ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي
ملخص استثماري: ذا ايلاند مارينا 5
- الموقع الاستراتيجي: تقع قرية ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي في جزيرة 22 بمنطقة لسان الوزير الحصرية في مارينا 5، وتتميز بواجهتين مائيتين (البحر الأبيض المتوسط شمالاً وبحيرة كريستالية جنوباً)، بالقرب من مدينة العلمين الجديدة ومحاور الضبعة وروض الفرج وقرية فيلار في منطقة العلمين.
- المطور والمخطط: المشروع من تنفيذ شركة HDP للتطوير العقارى (الذراع العقاري لبنك التعمير والإسكان) على مساحة 19 فدان، ويضم شاطئاً رملياً بطول 150 متراً وعمق 100 متر، وتصميم المباني عبارة عن أرضي و4 طوابق علوية بنسبة مباني ضئيلة لا تتعدى 20%، ويحتوي على مارينا دولية لليخوت بطول 700 متر و10 حمامات سباحة.
- الوحدات والأسعار: تقتصر الوحدات على شاليهات فاخرة كاملة التشطيب (غرفة نوم واحدة تبدأ من 64 متر، وغرفتين نوم تبدأ من 90 متر)، وتبدأ الأسعار من 13,084,615 جنيه مصري وتصل إلى 25,650,000 جنيه مصري بحسب المساحة والإطلالة.
- الأنظمة والتشطيب: تبدأ المقدمات من 5% وتسهيلات سداد مرنة وخيارات تقسيط ممتدة تصل إلى 5 أو 8 أو 10 سنوات بدون فوائد مركبة، والتسليم رسمي وسريع خلال سنتين فقط بنظام كامل التشطيب سوبر لوكس وجاهز للسكن.
معرض الصور
النهضة السياحية المستدامة لشركة اتش دي بي في مارينا العلمين
تعتبر قرية ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي بمثابة إعادة صياغة حقيقية لمفهوم المنتجعات الساحلية الفاخرة التي تطرحها شركة HDP للتطوير العقارى لعملائها الباحثين عن التفرد والخصوصية لعام 2026. لم تعد مارينا مجرد وجهة مصيفية كلاسيكية، بل تحولت بفضل هذا المشروع الإستراتيجي إلى مجتمع استثماري نابض بالحياة يدمج بين عراقة المكان وأحدث صيحات الهندسة المعمارية العالمية في قلب منطقة العلمين. حرص المطور العقاري على تقديم تجربة معيشية استثنائية ترتكز على الخصوصية التامة والهدوء، مع توفير كافة مقومات الرفاهية والراحة التي تبحث عنها العائلات لقضاء أوقات لا تنسى أمام المياه الفيروزية الساحرة.
الاستثمار في قرية ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي يحمل أبعاداً بالغة الأمان والتميز بفضل المصداقية الكبيرة والخبرة الطويلة التي تتمتع بها شركة HDP للتطوير العقارى، باعتبارها الذراع الاستثماري القوي لواحد من أكبر البنوك المصرية. يرتكز المشروع على فكرة تقديم منتجع ساحلي ذكي يواكب تطلعات العصر، حيث تلتقي الطبيعة المائية الساحرة مع الخدمات المتكاملة لتوفر بيئة مصيفية مستدامة وصالحة للإقامة والتشغيل طوال العام. هذا التميز الإنشائي والخدمي يضمن تصاعداً مستمراً وقوياً في قيمة الأصول العقارية بمرور الوقت، مما يجعله الخيار الاستثماري الأول للباحثين عن عوائد تشغيلية وإيجارية مرتفعة ومضمونة في السوق العقاري المصري
التميز الجغرافي لجزيرة 22 والواجهات المائية المزدوجة بالمنتجع
يمثل الموقع الجغرافي لقرية قرية ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي تحفة جغرافية حقيقية نجحت شركة HDP للتطوير العقارى في اقتناصها، حيث تتربع القرية تحديداً في جزيرة 22 بمنطقة لسان الوزير الشهيرة بمارينا العلمين. ينفرد هذا الموقع الاستراتيجي النادر بمنح المشروع واجهتين مائيتين في وقت واحد، مما يتيح إطلالات مزدوجة ومفتوحة لجميع المباني والوحدات السكنية، ويضمن سهولة الوصول التامة مع الحفاظ التام على أجواء الهدوء والاستجمام بعيداً عن صخب الازدحام في منطقة العلمين.
وتتميز الروابط المرورية والمعالم الحيوية المحيطة بـ The Island Marina 5 بسلاسة الوصول إليها، وتتلخص في النقاط التالية:
- الواجهة الشمالية للمشروع: تطل القرية من جهتها الشمالية بشكل مباشر على مياه البحر الأبيض المتوسط الفيروزية.
- الواجهة الجنوبية للمشروع: تطل القرية من الجهة الجنوبية على بحيرة كريستالية صناعية شاسعة وخلابة.
- الطريق الساحلي الرئيسي: يتمتع المنتجع بموقع مباشر على الطريق الساحلي، مما يسهل الحركة والتنقل السريع.
- محور روض الفرج وطريق الضبعة: يسهل الوصول للمشروع عبر المحاور الجديدة للقادمين من القاهرة والجيزة في وقت قياسي.
- مدينة العلمين الجديدة: يقع المشروع على مسافة قريبة للغاية من مشاريع المدينة التنموية والترفيهية الضخمة.
- منطقة مارينا العلمين: يبعد دقائق معدودة عن كافة مراكز التسوق الشهيرة والخدمات الطبية والترفيهية بمارينا.
- المعالم الثقافية والتاريخية: يقع المنتجع بالقرب من متحف العلمين العسكري والمواقع الأثرية البارزة بالمنطقة.
- المشاريع الساحلية المجاورة: تحيط بالقرية منتجعات راقية مثل قرية المصيف الساحل الشمالي وقرية فيلار العلمين الجديدة.
انسيابية التصميم المعماري والمخطط العام بطول 700 متر للمارينا الدولية
يجسد التصميم الهندسي في قرية ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي فلسفة معمارية عصرية مستوحاة بالكامل من حركة أمواج البحر والطبيعة الساحلية المحيطة بـ منطقة العلمين. حرصت شركة HDP للتطوير العقارى على ابتكار تصميمات خارجية انسيابية تعتمد على دمج الألوان الطبيعية المتدرجة بين الأبيض والأزرق الفاتح، مما يمنح المباني تجانساً بصرياً مذهلاً يشعر الملاك بالراحة والرفاهية الفندقية العالمية.
وقد تم تخطيط وتوزيع المباني الإنشائية بدقة بالغة، وتتلخص تفاصيلها في النقاط التالية:
- الارتفاعات الإنشائية للمباني: تم تطوير كافة مباني المشروع السكنية وفق نظام الدور الأرضي يليه 4 طوابق علوية فقط.
- المارينا الدولية المتطورة: إنشاء مارينا خاصة باليخوت بطول 700 متر مجهزة بالكامل لاستقبال القوارب الفاخرة مع خدمات صيانة شاملة.
- نسبة الكثافة الإنشائية: يتميز التخطيط العام بنسبة بناء منخفضة للغاية تبلغ 20 في المائة فقط من المساحة الإجمالية للمشروع.
- شبكة الممرات المائية والحدائق: تشغل المساحة الأكبر شبكة من الحدائق والمسارات الطبيعية التي تربط أجزاء المشروع وتوفر نقاطاً للاسترخاء
الارتكاز المساحي لـ 19 فدان وعمق الشاطئ الرملي لشركة اتش دي بي
تم تشييد قرية ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي على مساحة أرض استراتيجية تم اختيارها بعناية فائقة لتوفير مجتمع ساحلي متكامل ومحدود الكثافة السكانية في قلب منطقة العلمين. نجحت شركة HDP للتطوير العقارى في تقسيم هذه المساحة بطريقة ذكية تحقق التوازن الكامل بين المباني السكنية والمسطحات المائية والمناظر الطبيعية، لضمان حصول كل وحدة على حصتها العادلة من الرؤية المفتوحة والخصوصية المطلقة.
وجاء التوزيع المساحي والبيئي للمشروع دقيقاً ومحدداً ويتلخص في النقاط التالية:
- المساحة الإجمالية للمشروع: يمتد المنتجع بالكامل على مساحة تبلغ 19 فدان من أجمل الأراضي الساحلية في مارينا خمسة.
- أبعاد الشاطئ الرملي الخاص: يضم المشروع شاطئاً رملياً خاصاً بطول 150 متر وبعمق يصل إلى 100 متر لراحة المصطافين.
- عدد حمامات السباحة: تم توزيع 10 حمامات سباحة متنوعة التصاميم والأحجام في كافة أرجاء المنتجع لخدمة الملاك.
- مواقف وسعة السيارات المخصصة: توفير 1100 موقف سيارة تم تصميم 80 في المائة منها تحت الأرض للحفاظ على جمالية المشهد العام
معايير الرفاهية والمنظومة الخدمية الشاملة لمنتجع ذا ايلاند مارينا
تقدم شركة HDP للتطوير العقارى باقة متكاملة وحصرية من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية الفاخرة داخل قرية ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي، حيث تم تصميم كافة الأنشطة لتتناسب مع الطابع الساحلي الفريد واستخدام المواد الطبيعية التي تضمن أرقى مستويات المعيشة والاستجمام في منطقة العلمين.
وإليك تفاصيل منظومة المرافق والخدمات المتوفرة بوضوح تام وتحت بعضها مباشرة داخل القرية:
- المارينا الدولية لليخوت: مارينا متطورة بطول 700 متر لاستقبال اليخوت من مختلف الأحجام مع خدمات صيانة متخصصة على مدار الساعة.
- حمامات السباحة المتنوعة: تضم 10 حمامات سباحة تشمل حمامات إنفينيتي لا متناهية على الأسطح وحمام سباحة بأمواج صناعية.
- الشاطئ الرملي الخاص: شاطئ مجهز بالكامل بكافة الخدمات الشاطئية والمقاعد المريحة والأنشطة المائية المتنوعة للملاك.
- الكلوب هاوس المزدوج (Clubhouse): يضم كلوب هاوس فاخر على الشاطئ وآخر على الأسطح مع مطاعم وكافيهات عالمية بإطلالات بانورامية.
- المنظومة الرياضية المتكاملة: ملاعب رياضية متعددة، وجيم مفتوح في الهواء الطلق، ومسارات للمشي والجري وسط الطبيعة.
- تراكات الدراجات الكهربائية: مسارات مخصصة وآمنة تماماً لركوب الدراجات الكهربائية بعيداً عن طرق السيارات.
- المنطقة الترفيهية الشاملة: سينما مفتوحة تحت النجوم، منطقة أركيد وألعاب إلكترونية، وملاهي مائية ممتعة للأطفال.
- مواقف السيارات المؤمنة: مواقف تتسع لـ 1100 سيارة تم تنفيذ أغلبها تحت الأرض لمنع التكدس وتوفير بيئة آمنة للأطفال.
- خدمات الأمن والحراسة: طواقم أمنية مدربة وموزعة بكافة الأرجاء مع كاميرات مراقبة عالية الدقة تعمل على مدار الساعة.
- مناطق الاستجمام واليوجا: مساحات مخصصة لحفلات الشواء باربكيو، وأماكن لليوجا، ومكاتب عمل مجهزة على البحر مباشرة، وسبا متكامل
خيارات الإقامة الساحلية ومساحات شاليهات ذا ايلاند مارينا خمسة
حرصت شركة HDP للتطوير العقارى على تقديم خيارات سكنية متنوعة ومصممة بعناية فائقة للاستفادة القصوى من المساحات الداخلية داخل قرية ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي. تتميز كافة الوحدات بتصاميم داخلية عصرية تجمع بين العملية والجمال وتضمن إطلالة مائية استثنائية سواء على البحر مباشرة أو على البحيرة الكريستالية في منطقة العلمين.
إليك تفاصيل مساحات وأنواع الشاليهات المتاحة بوضوح تام وتحت بعضها مباشرة:
- شاليهات فاخرة (غرفة نوم واحدة): تبدأ مساحات هذه الوحدات العملية من 64 متر مربع وهي مثالية للأفراد والأسر الصغيرة.
- شاليهات واسعة (غرفتين نوم): تبدأ مساحات هذه الفئة العائلية المميزة من 90 متر مربع بتوزيع ذكي للمساحات الداخلية.
- حالة ومواصفات تسليم الوحدات: تسلم جميع شاليهات المنتجع بنظام التشطيب الكامل الفاخر والجاهز للسكن الفوري
القدرة الشرائية والمخطط السعري التنافسي للشاليهات كاملة التشطيب
طرحت شركة HDP للتطوير العقارى هيكل أسعار تنافسي ومميز للغاية لعام 2026 يعكس القيمة الاستثمارية الحقيقية والجودة المعمارية الفاخرة للوحدات في قرية ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي. تشمل جميع الأسعار المطروحة تسليم الوحدات بتشطيب متكامل مما يوفر على العملاء عناء ومصاريف التشطيب الإضافية بقلب منطقة العلمين.
وإليك تفاصيل أسعار الشاليهات المتاحة بالمشروع بوضوح تام وتحت بعضها مباشرة:
- أسعار الشاليهات (غرفة نوم واحدة): تبدأ من 13,084,615 جنيه مصري وتصل إلى 17,010,000 جنيه مصري.
- أسعار الشاليهات (غرفتين نوم): تبدأ من 19,730,769 جنيه مصري وتصل إلى 25,650,000 جنيه مصري.
تمنح هذه الأسعار مرونة استثمارية فائقة للمشترين نظراً للموقع الاستراتيجي النادر في جزيرة 22 بمارينا 5، وتتغير التكلفة الإجمالية بحسب المساحة المختار وموقع الإطلالة المباشرة على البحر أو البحيرة الداخلية
التسهيلات الائتمانية حتى 10 سنوات وجدول الاستلام الإنشائي للمشروع
قدمت شركة HDP للتطوير العقارى أنظمة دفع وسداد بالغة المرونة والشفافية لتسهيل امتلاك شاليه فاخر داخل قرية ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي، حيث خلت الخطط التمويلية من أي فوائد مركبة أو رسوم خفية لتناسب كافة الميزانيات الاستثمارية في منطقة العلمين.
وإليك تفاصيل خطط السداد ومواعيد الاستلام بوضوح وتحت بعضها مباشرة:
- النظام التمويلي الأول: دفع 5% مقدم حجز من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على فترة سداد تصل إلى 5 سنوات.
- النظام التمويلي الثاني: يتيح هذا النظام للعملاء تقسيط باقي ثمن الوحدة السكنية على مدار 8 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام التمويلي الثالث والأطول: يمنح العملاء فرصة تقسيط ممتدة تصل إلى 10 سنوات لتوفير أقل قيمة قسط شهري ممكن.
- موعد وجدول الاستلام الرسمي: تتعهد الشركة بتسليم كافة الوحدات السكنية خلال سنتين فقط من تاريخ التعاقد الرسمي.
- مواصفات وحالة التسليم الداخلي: يتم تسليم جميع الشاليهات بنظام التشطيب الكامل سوبر لوكس عالي الجودة والجاهز للسكن
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن ذا ايلاند مارينا 5
ما هو نظام السداد في قرية ذا ايلاند مارينا 5 لعام 2026؟
يمكنك حجز شاليهك الفاخر بمقدم 5% فقط، وتقسيط المتبقي من إجمالي القيمة على 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
من هو المطور العقاري لمشروع ذا ايلاند مارينا 5؟
المشروع من تنفيذ وتطوير شركة HDP للتطوير العقاري (Housing and Development Properties)، وهي الذراع الاستثماري الموثوق لـ بنك التعمير والإسكان.
أين تقع قرية ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي تحديداً؟
تقع في موقع ماسي بقلب منطقة مارينا 5 بمدينة العلمين، بالقرب من أبراج العلمين الجديدة ومخرج طريق الضبعة لسهولة الوصول.
ما هي حالة تشطيب شاليهات ذا ايلاند مارينا 5 لعام 2026؟
تسلم جميع الشاليهات للملاك كاملة التشطيب سوبر لوكس بجودة تنفيذ فائقة الجودة تليق بعملاء بنك التعمير والإسكان.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- أعلى أمان استثماري (مطور حكومي بامتياز): شركة HDP هي الذراع العقاري لبنك التعمير والإسكان، مما يعني التزاماً مالياً وقانونياً صارماً ومواعيد تسليم دقيقة لعام 2026.
- نظام سداد غير مسبوق في مارينا: مقدم 5% وتقسيط ممتد على 10 سنوات يعتبر "عملة نادرة" وفرصة استثنائية جداً بقلب منطقة مارينا العلمين لمواجهة التضخم.
- موقع مارينا 5 الأسطوري: يجمع المشروع بين عراقة وجمال شواطئ مارينا الشهيرة التي لا مثيل لها، وبين حيوية وتطور مدينة العلمين الجديدة لعام 2026.
- انتشار اللاجونز المائية الكريستالية: تم تصميم القرية على شكل جزر مائية بحيث تحاط كافة الشاليهات ببحيرات صناعية تمنحك إطلالة مائية ساحرة أينما كان موقع وحدتك.
- وحدات كاملة التشطيب سوبر لوكس: تسليم الشاليهات جاهزة تماماً يوفر على العميل مصاريف وأعباء التشطيب الإضافية في سوق 2026 الصعب.
نقاط للمراجعة
- !مشروع تحت الإنشاء (مرحلة افتتاحية): المشروع في بدايته الإنشائية لعام 2026، وهو ما يتطلب بعض الوقت للاستلام، لكنه الميزة الأكبر للحصول على أقل سعر افتتاحي للمتر.
- !مقتصر على الشاليهات فقط: المشروع يركز بالكامل على توفير الشاليهات الفاخرة، وهو ما قد لا يروق للباحثين عن الفيلات المستقلة الضخمة أو القصور.
- !سرعة نفاذ وحدات المرحلة الأولى: الأسعار الافتتاحية المغرية ونظام الـ 10 سنوات يجعلان الشاليهات المميزة (خاصة الأرضي بحديقة) تنفد في وقت قياسي.
- !الارتفاع الدوري المستمر للأسعار: مع تقدم الأعمال الإنشائية وتطور منطقة مارينا والعلمين في 2026، ترتفع الأسعار تلقائياً مما يتطلب سرعة القرار.
HDP
شركة HDP للتطوير العقاري (Housing and Development Properties) تعد شركة HDP الوجه الاستثماري والتسويقي الحديث لـ بنك التعمير والإسكان، أحد أكبر وأعرق المؤسسات المصرفية في قطاع الإسكان بمصر. تأسست الشركة لتكون الجسر الذي يربط بين الخبرة البنكية العريضة التي تمتد لعقود، وبين متطلبات السوق العقاري المعاصر الذي يبحث عن الفخامة والابتكار. رؤيتنا نطمح لأن نكون المطور العقاري الأكثر موثوقية في مصر، من خلال تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تدمج بين التصميمات العالمية وأعلى معايير الرفاهية، مع الالتزام التام بمبدأ "الثقة" الذي استمددناه من مؤسستنا الأم. ما يميزنا المصداقية المالية: مدعومون بواحد من أقوى الكيانات المصرفية، مما يضمن لعملائنا الاستقرار المالي والالتزام بمواعيد التسليم. المواقع الاستراتيجية: ننتقي مواقع مشروعاتنا بعناية فائقة في أكثر المناطق حيوية مثل القاهرة الجديدة، والشيخ زايد، والساحل الشمالي. الاستدامة والابتكار: نتبنى أحدث الحلول المعمارية والتكنولوجية لخلق بيئة سكنية ذكية ومستدامة تلبي تطلعات الأجيال القادمة. قيمنا الأساسية نؤمن بالشفافية، والتركيز على العميل، والجودة التي لا تقبل المساومة، لضمان أن كل وحدة سكنية ليست مجرد "عقار"، بل هي "استثمار آمن للمستقبل".
أبرز أعمال المطور الأخرى
التحليل الائتماني والسيادة المالية المضمونة؛ لماذا يعد الشراء مع HDP الاستثمار الأكثر أماناً لعام 2026؟
من زاوية تحليلية استراتيجية ومختلفة تماماً ترتكز على مفهوم السيادة المالية والتحوط الائتماني المضمون، أرى أن القيمة الجوهرية الكبرى لمشروع قرية ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي لا تكمن فقط في كونه يمتلك واجهتين مائيتين أو يقع في جزيرة 22، بل تكمن في هوية المطور العقاري نفسه. في عام 2026، يبحث المستثمر الذكي في السوق العقاري المصري عن عامل الأمن والموثوقية المطلقة وقواعد EEAT قبل أي شيء آخر، وهذا تماماً ما تحققه شركة HDP للتطوير العقارى باعتبارها الذراع الاستثماري الرسمي لبنك التعمير والإسكان. هذا الارتباط المؤسسي يمنح العميل ضماناً قانونياً ومالياً صارماً بنسبة مائة في المائة على التزام المشروع بمواعيد الاستلام المحددة خلال سنتين فقط، وبأعلى جودة تشطيب معلنة، بعيداً عن مخاطر تعثر الشركات العقارية الخاصة.
إن توفير خطة سداد تمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد مركبة لشراء أصل عقاري كامل التشطيب وجاهز خلال 24 شهراً في النقطة الأكثر حيوية وطلباً وهي مارينا 5، يمثل صفقة مالية شديدة الذكاء. هذا البناء الاستثماري يتيح للمشتري سداد مقدم بسيط يبدأ من 5%، ثم استلام وحدته سريعاً ليبدأ في تشغيلها وجني عوائد إيجارية بالعملة الأجنبية أو المحلية بفضل قوة السياحة في منطقة العلمين، وهي العوائد التي ستتكفل تلقائياً بسداد الأقساط المتبقية على مدار السنوات الطويلة القادمة. لهذا السبب، يعتبر مشروع ذا ايلاند بمثابة ملاذ مالي استراتيجي وأداة استثمارية فائقة الأمان والربحية لعام 2026
محمد احمد
Seo Specialist
