جرانوي مول القاهرة الجديدة
ملخص استثماري: جرانوي مول
- مشروع جرانوي مول (Granoy Mall): صرح تجاري وإداري متميز أطلقته شركة أب وايد للتطوير العقاري على الـ90 الشمالي فى التجمع الخامس داخل القاهرة الجديدة خلال عام 2026، ليقدم بيئة استثمارية متطورة على مساحة 4500 متر مربع.
- الموقع الاستراتيجي الفريد: يتميز المول بقربه المباشر من أهم المحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري ومحور محمد نجيب، بالإضافة إلى قربه من الجامعات الكبرى والمدن الحيوية مثل مدينة نصر ومصر الجديدة في القاهرة الجديدة.
- الخدمات والمرافق المتكاملة: يضم المشروع مساحات لاند سكيب ساحرة، وكيدز إريا، وإنترنت عالي السرعة، ومصاعد بانورامية، وسلالم كهربائية، وأنظمة أمان ومكافحة حرائق ذكية، ومطاعم وكافيهات عالية المستوى في جرانوي مول.
- الأسعار وأنظمة السداد المرنة: يقدم المشروع وحدات تجارية وإدارية بمساحات متنوعة تبدأ من 31 متر مربع بأسعار تنافسية، مع أنظمة سداد مرنة تتيح دفع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط الباقي حتى 6 سنوات مع شركة أب وايد للتطوير العقاري.
معرض الصور
الدليل الشامل لمعرفة تفاصيل وأسرار الاستثمار الناجح في جرانوي مول القاهرة الجديدة لعام 2026
يعد جرانوي مول القاهرة الجديدة واحدًا من أبرز المشروعات التجارية والإدارية المتكاملة التي تمثل علامة فارقة في السوق العقاري المصري خلال عام 2026، وهو ثمرة جهود شركة أب وايد للتطوير العقاري التي تسعى دائمًا لتقديم مشروعات استثنائية تلبي تطلعات المستثمرين ورجال الأعمال. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الفريد في قلب التجمع الخامس وتحديداً على الـ90 الشمالي، مما يضمن أعلى معدلات التدفق المروري والتشغيل اليومي للوحدات المختلفة، ويجعله وجهة مفضلة لكل من يبحث عن التميز والنجاح المضمون. إن اختيار شركة أب وايد للتطوير العقاري لهذه البقعة الحيوية في القاهرة الجديدة يعكس رؤيتها الثاقبة في توفير بيئة عمل تسويقية وترفيهية متكاملة تجمع بين الفخامة المعمارية والعوائد الاستثمارية المرتفعة. يضم جرانوي مول باقة متنوعة من المساحات والوحدات التجارية والإدارية التي صممت بعناية فائقة لتناسب كافة الأنشطة، مدعومة بمجموعة شاملة من الخدمات والمرافق الحديثة وأنظمة الأمان الذكية التي تضمن راحة وسعادة الزوار والعاملين على مدار الساعة، مما يعزز من مكانة هذا الصرح العظيم كواحدة من أفضل الفرص الاستثمارية الواعدة التي تضمن مستقبلاً مشرقاً وعوائد مالية مستدامة على المدى الطويل والقصير في أرقى مناطق التجمع الخامس.
موقع جرانوي مول الاستراتيجي يربط أهم المحاور الحيوية والمعالم الكبرى في التجمع الخامس 2026
إن الموقع المناسب أحد أهم العوامل التي تساعد على نجاح المشروعات الاستثمارية، ولهذا حرصت شركة أب وايد للتطوير العقاري على اختيار موقع جرانوي مول في أهم المناطق الاستراتيجية في القاهرة الجديدة خلال عام 2026، حيث يتواجد بالتحديد على الـ90 الشمالي مباشرة وهو ما يضمن أعلى ترافيك لجميع الوحدات طوال الوقت، كما يقترب المول في الوقت نفسه من أبرز المشروعات السكنية في المنطقة التي تضمن توافد الزوار عليه على مدار اليوم، علاوة على ذلك يمكن الوصول له من أي مكان خلال وقت سريع لأنه يقترب من أبرز الطرق والمحاور الرئيسية التي تربطه بغيره من المناطق. ويتميز Granoy Mall New Cairo بقربه من المعالم الحيوية كالتالي:
- الطرق والمحاور القريبة: يقترب المول من الطريق الدائري وطريق السويس، بالإضافة إلى قربه من محور محمد نجيب وجمال عبدالناصر وهو ما يسهل الوصول له من أي مكان خلال أسرع وقت.
- الشوارع القريبة: يسهل الوصول إلى المول من خلال الـ90 الشمالي والجنوبي، وهما من أشهر الشوارع في التجمع الخامس.
- المناطق القريبة: يعتبر المول قريب بشكل كبير من مدينة نصر ومصر الجديدة، علاوة على قربه من الشروق ومدينتي والرحاب في القاهرة الجديدة.
- الجامعات القريبة: يتمتع Granoy Mall New Cairo بموقع قريب من الجامعة الأمريكية والألمانية وجامعة المستقبل والجامعة الكندية، الأمر الذي يوفر ترافيك كبير للوحدات في المول من الطلاب والعاملين.
التفاصيل الهندسية والتصميمات المعمارية الفاخرة لجرانوي مول في القاهرة الجديدة 2026
يتميز جرانوي مول القاهرة الجديدة (Granoy Mall New Cairo) بإطلالة هندسية مميزة فاخرة تتماشى مع أهمية موقعه الحيوي وقيمة هذا المشروع الاستثمارية التي أطقتها شركة أب وايد للتطوير العقاري على الـ90 الشمالي فى التجمع الخامس خلال عام 2026، فـGranoy Mall يتمتع بواجهات خارجية زجاجية في غاية الأناقة والجمال لتأخذك بسحرها المعماري إلى فخامة التصميمات الداخلية والديكورات. وتستحوذ مناظر اللاند سكيب والعالم الترفيهي على معظم مساحة المشروع، وتحيط هذه المشاهد الطبيعية الفاتنة بالمشروع لتمنحه إطلالات طبيعية ساحرة خاصة وأن المشروع له واجهات زجاجية عاكسة لمناظر الطبيعة الساحرة التي يتضمنها Granoy دون أن تكون عاكسة للحرارة أو الضوضاء الخارجية لتمنح المشروع عالم داخلي استثنائي خاص به وحده في القاهرة الجديدة. يأتي المشروع بتصميمات داخلية تكمل الإبداع الهندسي غير المسبوق، وكل طابق يأخذك إلى سحره الخاص؛ فتجد عالم التسويق الحيوي الترفيهي في الطابق الأرضي والأول، ثم بيئة العمل الهادئة في الطوابق من الثاني وحتى الرابع والأخير.
مساحات ومكونات جرانوي مول الهندسية وتقسيماتها الاستثمارية المتميزة 2026
تصل مساحة مشروع Granoy Mall New Cairo إلى 4500 متر مربع على الـ90 الشمالي مباشرة في التجمع الخامس تحت إشراف شركة أب وايد للتطوير العقاري خلال عام 2026 في القاهرة الجديدة، وتسيطر على هذه المساحة المسطحات الخضراء ومناظر اللاند سكيب والعالم الخدمي والترفيهي لتوفير بيئة عمل مميزة، على أن تكون باقي المساحة من نصيب الوحدات التجارية والإدارية المتنوعة التي تلبي كافة احتياجات العملاء والمستثمرين الساعين للتميز والنجاح المضمون في قلب القاهرة الجديدة.
مرافق وبنية خدمية متكاملة لضمان أعلى مستويات الرفاهية والأمان في جرانوي 2026
كما اهتمت شركة أب وايد للتطوير العقاري أن توفر لـجرانوي، مشروعها الاستثماري الأكثر تميزا بـالتجمع الخامس على الـ90 الشمالي خلال عام 2026، موقع هو الأكثر تميزا بـالقاهرة الجديدة، وكما نجحت في أن تجعل هذا المول يتألق بتصميمات معمارية هي الأكثر فخامة سواء الداخلية أو الخارجية، فإنها وفرت فيه نظام خدمي وترفيهي يكمل هدفها في أن تجعل من Granoy Mall أقوى مشروع استثماري في مصر، ومن بين هذه الخدمات القائمة في المشروع بالمواصفات العالمية في القاهرة الجديدة:
- مناظر لاند سكيب ساحرة تحيط بالمشروع وتمنحه في كل أنحائه وداخل جميع الوحدات فخامة وإطلالات بانورامية ممتعة.
- كيدز إريا كبيرة تتضمن عدد من الأنشطة الترفيهية للأطفال والألعاب الأكثر تميزا في مصر داخل جرانوي مول.
- خدمات إنترنت عالية السرعة تساعد على إنجاز مهام العمل بسهولة تامة لجميع الشركات في Granoy Mall New Cairo.
- خدمات استقبال تعمل بالمعايير العالمية لتلبية احتياجات الزوار والمستثمرين.
- مراكز مخصصة لماكينات الصراف الآلي متواجدة في كل أنحاء المشروع تيسر المعاملات البنكية.
- أنظمة مكافحة الحرائق عالية الاستشعار لحماية المول بالكامل من أي حادث طارئ بأعلى درجات الأمان.
- جراجات على مساحات واسعة تتسع لعدد كبير من السيارات وتسهل عملية ركن تلك السيارات في ظل توافر عنصر الأمن.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية عالية السرعة في كافة الأدوار، مما يزيد من سهولة التنقل بين أجزاء جرانوي.
- يتضمن المشروع مجموعة كبيرة من المطاعم والكافيهات، والتي تقدم أطباق متنوعة تناسب مختلف الأذواق.
- مسجد مجهز للرجال والنساء للعبادة.
- خدمات الأمن المتوافرة في كل أنحاء المشروع وعلى مدار الساعة لضمان الحماية الكاملة.
- خدمات الصيانة والنظافة متواجدة بشكل دوري ومستمر طوال اليوم.
- تم تخصيص غرف لتخزين البضائع والمحافظة عليها لخدمة الوحدات التجارية.
- سوبر ماركت كبير يضم كافة السلع التي يحتاج إليها العملاء والزوار.
- قاعات مخصصة للمؤتمرات والندوات تتضمن أحدث أجهزة الصوت والعرض، وكذلك أفخم قطع الأثاث.
- مداخل إلكترونية تسهل عمليات الدخول والخروج من المشروع وتمنحه أجواء راقية في التجمع الخامس.
أحدث مساحات الوحدات الإدارية والتجارية في جرانوي مول التجمع الخامس 2026
لقد حرصت شركة أب وايد للتطوير العقاري أن تجعل المشروع يتضمن وحدات بمساحات مختلفة كي تناسب مختلف احتياجات العملاء والمستثمرين في جرانوي مول القاهرة الجديدة على الـ90 الشمالي بـالتجمع الخامس خلال عام 2026، وتكون تلك المساحات كالتالي:
- الوحدات التجارية بالطابق الأرضي: تبدأ المساحات المتواجدة في هذه الوحدات الحيوية من 89 متر مربع لضمان أقصى عائد استثماري في Granoy Mall New Cairo.
- الوحدات التجارية بالطابق الأول: تبدأ مساحة الوحدات التجارية في الطابق الأول من 49 متر مربع لتلبي كافة الأنشطة في جرانوي مول.
- الوحدات الإدارية والمكاتب: تبدأ مساحة الوحدات الإدارية والمكاتب الفاخرة من 31 متر مربع لتناسب الشركات الناشئة والكبرى في القاهرة الجديدة.
أسعار الوحدات الاستثمارية والتنافسية في جرانوي مول القاهرة الجديدة 2026
معظم مساحة المشروع قد تم بيعها، وهناك وحدات مميزة محدودة داخل جرانوي مول تحت إشراف شركة أب وايد للتطوير العقاري على الـ90 الشمالي بـالتجمع الخامس خلال عام 2026 بأسعار مميزة. وعندما طرحت شركة أب وايد العقارية المشروع فقد جاءت الأسعار لتكون هي الأكثر تنافسية في هذا الموقع الحيوي بقلب القاهرة الجديدة:
- سعر متر الوحدات التجارية بالطابق الأرضي: يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية المتاحة للبيع في جرانوي مول القاهرة الجديدة بالطابق الأرضي من 140,000 جنيه مصري للمتر الواحد.
- سعر متر الوحدات التجارية بالطابق الأول: تبدأ أسعار الوحدات التجارية المعروضة للبيع في جرانوي مول التجمع الخامس من 85,000 جنيه مصري للمتر الواحد.
- سعر متر الوحدات الإدارية: تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والمكاتب من 58,000 جنيه مصري للمتر الواحد في Granoy Mall New Cairo.
- إجمالي أسعار المحلات الأرضي: يبدأ سعر المحل التجاري في الطابق الأرضي بمشروع Granoy Mall Upwyde Developments من 12,460,000 جنيه مصري.
- إجمالي أسعار المحلات الأول: يبدأ سعر المحل التجاري في الطابق الأول من 4,165,000 جنيه مصري.
- إجمالي أسعار المكاتب الإدارية: تبدأ أسعار المكاتب الإدارية من 1,798,000 جنيه مصري لتكون فرصة استثمارية ذهبية في القاهرة الجديدة.
أنظمة السداد المرنة وخطط التقسيط الميسرة لامتلاك وحدتك في جرانوي 2026
قامت الشركة المالكة للمشروع أب وايد للتطوير العقاري على توفير عدد كبير من أنظمة السداد في جرانوي مول على الـ90 الشمالي بـالتجمع الخامس خلال عام 2026، حتى تسهل على المستثمرين الحصول على الوحدة التي يريدونها بسعر متميز وعلى أقساط مريحة في القاهرة الجديدة، وتتكون هذه الأنظمة من التالي:
- النظام الأول: يتم دفع 10% مقدم ويتم تقسيط باقي ثمن الوحدة في Granoy Mall New Cairo لمدة تصل إلى 4 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
- النظام الثاني: يمكنك دفع 15% مقدم وتقسيط باقي ثمن الوحدة لمدة تصل إلى 5 سنوات لتخفيف الأعباء المالية.
- النظام الثالث: أو يمكنك دفع 25% مقدم ويتم تقسيط باقي ثمن الوحدة لمدة تصل إلى 6 سنوات في جرانوي مول.
- موعد الاستلام: على أن يتم تسليم الوحدات بعد عامين ونصف وفقاً للجداول الزمنية لشركة أب وايد للتطوير العقاري.
- نوع التشطيب: متوفر بنظام تشطيب كامل أو نصف تشطيب (وبعض الوحدات التجارية تسلم طوب أحمر من الداخل)، مع واجهات وتجهيزات خارجية فاخرة للمبنى في التجمع الخامس.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن جرانوي مول
لماذا يعد جرانوي مول القاهرة الجديدة فرصة استثمارية لا تعوض في 2026؟
لأنه يقدم محلات تجارية ومكاتب إدارية فاخرة على التسعين الشمالي بالتجمع الخامس، مع أنظمة سداد مرنة بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات من شركة أب وايد.
ما الذي يميّز موقع جرانوي مول Granoy Mall في التجمع الخامس؟
وجوده الحيوي على التسعين الشمالي وقربه الشديد من محور العروبة ونادي بتروسبورت والجامعة الكندية والأمريكية وجامعة المستقبل، مما يضمن حركة زوار وعملاء مكثفة وطوال اليوم.
كيف تدعم المكاتب الإدارية والمحلات التجارية نجاح الاستثمار في جرانوي مول؟
عبر تنوع الأنشطة وتكاملها لتلبية احتياجات الزوار والشركات بانتظام، مما يرفع معدلات الإشغال ويحقق عائدا استثماريا مستداما ومتنوعا للمستثمر.
كيف أبدأ خطوات حجز وحدتي في جرانوي مول Granoy Mall؟
تواصل معنا الآن لنعرض عليك المساحات والمخططات المتاحة، نوضح لك تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد بمقدم 10% حتى 6 سنوات، ونساعدك في اختيار الوحدة الأمثل لنشاطك الاستثماري.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- الموقع المناسب: يتمتع مول جرانوي بموقع مثالي في القاهرة الجديدة بحيث يكون على مقربة من أهم المناطق المشهورة، والتي ترفع من قيمته الاستثمارية والتسويقية بشكل كبير.
- التصميمات المعمارية: تم تصميم المشروع على أحدث الأفكار المعمارية، كي يناسب أصحاب الذوق الرفيع وأن يكون تحفة معمارية من أجمل مولات القاهرة الجديدة.
- المساحات المتنوعة: يتم توفير المساحات المتنوعة في المول بما يتلائم مع طبيعة الأنشطة المختلفة من محلات ومكاتب.
- الأسعار وأنظمة السداد: يتم بيع الوحدات في جرانوي مول بأسعار مميزة، أما السداد فيكون من خلال أنظمة مريحة في الحجز والتقسيط بمقدم 10% وحتى 6 سنوات من شركة أب وايد.
- المرافق الخدمية والترفيهية: تعمل المرافق الخدمية والترفيهية في المول على توفير تجربة مريحة للغاية لأصحاب الوحدات والزوار.
نقاط للمراجعة
- !الطلب المرتفع على وحدات جرانوي مول بالتسعين الشمالي يجعل الفرص المتميزة محدودة للغاية.
- !المشروع يستهدف صفوة المستثمرين ورجال الأعمال، مما يرفع وتيرة التنافس على الوحدات المختلفة.
- !النمو السريع لمنطقة التجمع الخامس يفرض سرعة اتخاذ القرار لاقتناص الأسعار الحالية.
- !تعدد أنواع ومساحات الوحدات يتطلب تحديدا دقيقا للاحتياجات الاستثمارية قبل الحجز.
أب وايد
أب وايد: عبقرية اختيار الموقع وتطوير المستقبل منذ 2015 منذ انطلاقتها في عام 2015، لم تكن شركة أب وايد للتطوير العقاري تهدف لمجرد البناء، بل كانت تسعى لامتلاك أثمن النقاط على الخريطة المصرية. في عام 2026، تبرز أب وايد كالمطور الذي يمتلك بوصلة النجاح؛ فهي التي تختار المواقع التي لا يختلف عليها اثنان. إنها الشركة التي حوّلت المساحات إلى وجهات نابضة بالحياة، مما جعل اسم أب وايد مرادفاً للاستثمار الذي يرتفع قيمته قبل حتى أن يكتمل بناؤه. تتألق محفظة أعمال أب وايد بمشروعات أصبحت حديث السوق، وعلى رأسها كمبوند جاذبية في 6 أكتوبر، والذي يقف بموقع لا ينافس على محور 26 يوليو مباشرة. وفي القاهرة الجديدة، قدمت الشركة مول سينكو ومول بارك فيو ووايت ريزيدنس وثري فاليز، لتؤكد سيطرتها على شرق القاهرة. أما في غرب القاهرة، فيبرز مشروع سكاي رامب بالشيخ زايد، بالإضافة إلى تطويرها للممشى السياحي، مما جعلها شريكاً أساسياً في رسم ملامح الرقي المعماري. ما يميز أب وايد في عام 2026 هو فهم العميل؛ فالشركة تدرك أنك لا تشتري مكتباً أو شقة، بل تشتري وقتاً من خلال القرب من كل شيء. لذا، نجد في مشاريعها تركيزاً هائلاً على الإدارة والتشغيل لضمان استدامة الفخامة. ومع تقديم حلول دفع استراتيجية تراعي تقلبات السوق، تظل أب وايد هي الاختيار الأول للنخبة والمستثمرين الذين يبحثون عن السهل الممتنع في عالم العقارات
أبرز أعمال المطور الأخرى
رؤية تحليلية شاملة للفرص الاستثمارية والتشغيلية في جرانوي مول التجمع الخامس 2026
يشهد قطاع الاستثمار العقاري التجاري والإداري في مصر نمواً متسارعاً، وتعتبر منطقة التجمع الخامس وتحديداً الـ90 الشمالي الوجهة الأولى لكل مستثمر يبحث عن النجاح المضمون والتشغيل الفعال في القاهرة الجديدة خلال عام 2026. إن إطلاق شركة أب وايد للتطوير العقاري لمشروع جرانوي مول يمثل علامة فارقة ونقلة نوعية في مفهوم التطوير العقاري الحديث، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي المباشر على الشارع الرئيسي، والمساحة المدروسة بعناية بواقع 4500 متر مربع، فضلاً عن التصميمات المعمارية الفاخرة ذات الواجهات الزجاجية العاكسة ومناظر اللاندسكيب الساحرة. كما أن التنوع الفريد في مساحات الوحدات التجارية والإدارية التي تبدأ من 31 متر مربع، وتقديم أسعار تنافسية تبدأ من 1,798,000 جنيه مصري مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 6 سنوات، يجعل من Granoy Mall New Cairo الفرصة الاستثمارية الأمثل التي تلبي طموحات رواد الأعمال والمستثمرين الساعين لتحقيق أقصى عوائد مالية مستدامة في قلب التجمع الخامس.
محمد احمد
Seo Specialist
مشاريع مقترحة لك
View All Directory
