ذا كيو جاردنز العبور الجديدة
ملخص استثماري: ذا كيو جاردنز
- مشروع ذا كيو جاردنز العبور الجديدة هو كمبوند سكني فاخر مخصص للفلل فقط تطرحه شركة مرتقى للتطوير العقاري على مساحة 210 فدان في قلب مدينة العبور لعام 2026.
- يقع المشروع في موقع استراتيجي فريد على طريق مصر إسماعيلية ومحور خط 10 بالقرب من كارفور العبور وشيراتون الجديدة.
- يخصص المشروع 88% من مساحته لللاند سكيب والبحيرات والخدمات بينما تشغل الفلل المستقلة نسبة 12% فقط بعدد 850 فيلا.
- يقدم المشروع أسعاراً تنافسية تبدأ من 18 مليون جنيه مع أنظمة سداد ميسرة بمقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات ونسبة إنشاءات تصل إلى 40%.
معرض الصور
مقدمة شاملة ومفصلة عن مشروع ذا كيو جاردنز العبور الجديدة لشركة مرتقى للتطوير العقاري في مدينة العبور لعام 2026
يعد مشروع ذا كيو جاردنز العبور الجديدة واحداً من أهم وأرقى المشروعات العقارية السكنية الفاخرة التي أطلقتها شركة مرتقى للتطوير العقاري في قلب مدينة العبور لعام 2026، ليقدم مفهوماً استثنائياً وغير مسبوق للحياة السكنية الراقية والمجتمعات العمرانية المستقلة المخصصة للفلل فقط في السوق المصري. تم التخطيط لهذا الصرح السكني الضخم بعناية فائقة ليوفر بيئة معيشية متكاملة تلبي تطلعات كبرى العائلات والمستثمرين الطموحين الباحثين عن فرص سكنية ذهبية ومقرات استثنائية في أرقى مناطق العبور الجديدة. تسعى شركة مرتقى للتطوير العقاري من خلال كمبوند ذا كيو جاردنز إلى إرساء معايير عالمية جديدة تجمع بين الفخامة المعمارية والتصميمات العصرية والكفاءة التشغيلية العالية التي تضمن أعلى مستويات الخصوصية والرفاهية لجميع العملاء، مع توفير كافة سبل الراحة والتكامل الخدمي الذي يضمن نجاح الحياة اليومية داخل The Que Gardens، مما يجعله الوجهة الأولى والأمثل لكل من يبحث عن التميز والريادة في بيئة سكنية مستدامة تعكس رؤية المطور في تقديم مشروعات عقارية فريدة تلبي كافة الاحتياجات وتفوق التوقعات في سوق العقارات المصرية لعام 2026 وما بعده لتحقيق النجاح المنشود وتوفير بيئة معيشية مثالية ومتطورة لكل العائلات التي تبحث عن الانطلاق بقوة نحو حياة الفخامة والهدوء في أرقى بقعة بـ مدينة العبور.
الموقع الاستراتيجي والحيوي في ذا كيو جاردنز العبور الجديدة لشركة مرتقى للتطوير العقاري في مدينة العبور لعام 2026
يتميز كمبوند ذا كيو جاردنز بموقع استراتيجي هام حيث يقع داخل مدينة العبور مباشرة على طريق مصر – إسماعيلية الصحراوي مما يجعله بالقرب من منطقة شيراتون الجديدة (نيو شيراتون) وبجوار كارفور العبور وكمبوند جولف سيتي، ولم يأتي اختيار موقع Murtaqa Compound بمحض الصدفة ولكنه جاء بعد دراسة قوية للمنطقة لاختيار أفضل قطعة أرض بـ مدينة العبور. وتتمثل تفاصيل الطرق والمحاور الرئيسية والأماكن القريبة في النقاط التالية:
- رفع القيمة الاستثمارية: كما يساعد الموقع الاستراتيجي الخاص بمشروع The Que Gardens برفع قيمته الاستثمارية، وذلك يرجع إلى أهميته حيث قربه من أهم المناطق والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول منه واليه.
- طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي: يقع كمبوند ذا كيو جاردنز مباشرة على الطريق.
- محور خط 10 (محور 30 يونيو بمدينة العبور): يقع Murtaqa Compound مباشرة على المحور.
- محور العبور: يقع The Que Gardens Compound مباشرة على المحور بعد مدخل المدينة.
- الطريق الدائري الأوسطي: يبعد كمبوند ذا كيو جاردنز حوالي 20 دقيقة عن الطريق.
- جامعة مصر الدولية: يقع كمبوند مرتقى بجوار الجامعة مباشرة سور بسور.
- كارفور العبور: يبعد The Que Gardens عنه حوالي دقيقة واحدة.
- جمعية عرابي: يبعد مشروع مرتقى حوالي دقيقتين من الجمعية.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد كمبوند ذا كيو جاردنز حوالي 15 دقيقة من المطار.
- مدينة الشروق: قرب كمبوند ذا كيو جاردنز عن الشروق حوالي 18 دقيقة فقط.
- مدينتي: يبعد Murtaqa Compound حوالي 20 دقيقة من مدينتي.
- التجمع الخامس: يبعد كمبوند مرتقى حوالي 25 دقيقة.
- الحي السادس والحي السابع والتاسع: يبعد الحي السادس حوالي 5 دقائق، والثابع حوالي 3 دقائق، والتاسع حوالي 9 دقائق من كمبوند مرتقى.
- المشروعات والأندية القريبة: كمبوند جولف سيتي يبعد حوالي دقيقتين، وجولف سيتي كلوب يبعد دقيقتين، ونادي العبور يبعد حوالي 12 دقيقة فقط عن كمبوند مرتقى.
- الميزة الإضافية للموقع: ويمنح هذا الموقع الاستراتيجي لـ Murtaqa Compound ميزة إضافية، حيث يجمع بين القرب من المحاور الرئيسية وسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية والخدمات والجامعات والنوادي مع الحفاظ على طبيعة المشروع السكنية الهادئة والمخصصة للفيلات المستقلة فقط لعام 2026.
التصميمات المعمارية والهندسية الفاخرة في ذا كيو جاردنز العبور الجديدة لشركة مرتقى للتطوير العقاري في مدينة العبور لعام 2026
حرصت شركة مرتقى للتطوير العقاري على تقديم كمبوند ذا كيو جاردينز العبور وفق رؤية معمارية عصرية تجمع بين الفخامة والبساطة، حيث تم تنفيذ كمبوند مرتقى على مساحة ضخمة تبلغ 210 فدان مع وضع تصميم عام متكامل يراعي احتياجات السكان ويوفر لهم تجربة سكنية تجمع بين الخصوصية والراحة والهدوء. وتتمثل تفاصيل التصميم المعماري والماستر بلان في ذا كيو جاردنز العبور الجديدة لعام 2026 في النقاط التالية:
- توزيع الوحدات والمرافق: اعتمد التصميم على توزيع الوحدات والمرافق بشكل مدروس يضمن وجود مسافات مناسبة بين الفلل، بما يعزز خصوصية السكان ويمنح كل وحدة إطلالات مميزة على المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء.
- انسيابية الطرق الداخلية: تم الاهتمام بانسيابية الطرق والممرات الداخلية لتسهيل حركة السكان والوصول إلى مختلف أجزاء الكمبوند، والذي يضم 850 فيلا مستقلة فقط وهو ما يجعل الكثافة السكانية داخل المشروع قليلة نسبياً وتصبح أكثر هدوءاً وخصوصية مقارنة بالمشروعات متعددة الوحدات.
- التصاميم الحديثة للفلل: جاءت الفلل في كمبوند مرتقى بتصميمات معمارية حديثة ومساحات متنوعة لتناسب احتياجات العائلات المختلفة، مع الاهتمام بالتوزيع الداخلي والمساحات المحيطة بكل وحدة لتحقيق أعلى مستويات الراحة والخصوصية.
- توزيع نسب المساحة (ماستر بلان): قامت شركة مرتقى بتخصيص النسبة الأصغر من مساحة كمبوند مرتقى للفيلات السكنية بينما خصصت النسبة الأكبر للخدمات الأساسية والترفيهية والمسطحات المائية واللاند سكيب لتكون نسبة الفيلات المستقلة 12% من إجمالي مساحة The Que Gardens، وباقي المساحة البالغة 88% للخدمات واللاندسكيب والمسطحات المائية، مع تضمين مساحة 4 كم² للخدمات التجارية على أهم المحاور والطرق.
- المنطقة السكنية واللاجونز: القلب الأساسي لـ The Que Gardens مخصص للمناطق السكنية مع اعتماد واضح على مجتمع الفلل Villa Community، وتنتشر اللاجونز والمسطحات المائية بين المناطق السكنية لتعطي إطلالات مائية لعدد كبير من الوحدات وشكلاً جمالياً مميزاً للماستر بلان وإحساساً بالهدوء.
- المساحات الخضراء والطرق والخدمات: يحتوي مشروع مرتقى على نسبة كبيرة من المساحات الخضراء Green Areas & Landscaped Spaces وطرق داخلية مزودة بـ Roundabouts ومباني خدمية وتجارية موزعة على المحيط الخارجي لضمان الخصوصية التامة للسكان داخل مدينة العبور لعام 2026.
المساحات الكلية والتخطيط العمراني في ذا كيو جاردنز العبور الجديدة لشركة مرتقى للتطوير العقاري في مدينة العبور لعام 2026
تصل مساحة كمبوند ذا كيو جاردنز إلى 210 أفدنة كاملة، اعتمدت خلالها شركة مرتقى للتطوير العقاري نسبة بناء لا تتخطى 12% فقط من إجمالي الأرض، تاركة الباقي بالكامل للحدائق والبحيرات الصناعية والمساحات المفتوحة، بما يضمن كثافة سكانية منخفضة للغاية داخل المشروع لا تتجاوز 4 فيلات في الفدان الواحد لعام 2026. وتتمثل تفاصيل المساحات والتخطيط العمراني في مدينة العبور في النقاط التالية:
- دقة التقسيم والمساحات: تم تقسيم مساحة مشروع ذا كيو جاردنز بأعلى معايير الدقة والرقي، حتى يناسب كل الباحثين عن إطلالة فريدة وراحة استثنائية في قلب العبور الجديدة.
- مفهوم السكن المستقل: يقوم كمبوند ذا كيو جاردنز على فكرة السكن المستقل الكامل، إذ يضم المشروع خمسة نماذج مختلفة من الفيلات فقط، بلا أي وحدات سكنية متعددة الطوابق، لضمان أعلى مستويات الهدوء والخصوصية التامة لجميع القاطنين في Murtaqa Compound.
- تنوع الوحدات الفاخرة: تشمل هذه النماذج فلل مستقلة متنوعة المساحات والتصاميم التي صممت خصيصاً لتلبي تطلعات الأسر الكبرى والبحث عن المساحات الرحبة والرفاهية المطلقة تحت إشراف شركة مرتقى للتطوير العقاري.
المرافق والخدمات المتطورة في ذا كيو جاردنز العبور الجديدة لشركة مرتقى للتطوير العقاري في مدينة العبور لعام 2026
حرصت شركة مرتقى للتطوير العقاري على توفير مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات داخل كمبوند ذا كيو جاردنز العبور، لتلبية مختلف احتياجات السكان وتوفير تجربة سكنية مريحة ومتكاملة، مع توزيع الخدمات بشكل يضمن سهولة الوصول إليها من مختلف أنحاء المشروع في مدينة العبور لعام 2026. وتتمثل تفاصيل المرافق والخدمات في كمبوند The Que Gardens في النقاط التالية:
- الخدمات الأمنية الأساسية: اهتمت الشركة بتوفير أعلى مستويات الأمان داخل الكمبوند من خلال خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة، إلى جانب كاميرات المراقبة المنتشرة في مختلف أنحاء المشروع.
- مواقف السيارات المنظمة: تم تخصيص مواقف سيارات منظمة لخدمة السكان وتوفير أماكن آمنة ومناسبة لركن السيارات، بما يساهم في الحفاظ على سهولة الحركة داخل الكمبوند.
- خدمات الصيانة والنظافة: يوفر المشروع خدمات متخصصة للصيانة والنظافة للحفاظ على جودة المرافق والمساحات المشتركة، وضمان توفير بيئة سكنية نظيفة ومريحة للسكان.
- الخدمات التجارية الشاملة: وفرت شركة مرتقى مساحة تصل إلى 4 كم² موزعة على المحاور الأربعة للخدمات التجارية داخل المشروع، وتضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات، بما يوفر للسكان احتياجاتهم اليومية والترفيهية بالقرب من وحداتهم.
- الخدمات الطبية المتكاملة: يضم مشروع مرتقى مجموعة من الخدمات الطبية التي تشمل الصيدليات والمراكز الطبية، لتوفير الرعاية والخدمات الصحية للسكان بالقرب من منازلهم في العبور الجديدة.
- النادي الاجتماعي والكلوب هاوس: يوفر النادي الاجتماعي مساحة مناسبة للسكان للتجمع وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء، ويضم المشروع كلوب هاوس مصمم ليكون وجهة ترفيهية واجتماعية للاسترخاء داخل Murtaqa Compound.
- الأنشطة الرياضية والترفيهية: تم توفير مسارات مخصصة للمشي والجري وسط المساحات المفتوحة واللاندسكيب، وصالات جيم مجهزة لممارسة التمارين الرياضية، ومساحات خضراء ولاندسكيب ومسطحات مائية، ومناطق مخصصة للأطفال Kids Area تمنحهم مساحة آمنة للعب خلال عام 2026.
تفاصيل مساحات وتنوع الفيلات الفاخرة في مشروع ذا كيو جاردنز العبور الجديدة لعام 2026
يقدم مشروع ذا كيو جاردنز العبور الجديدة، والذي تطورته شركة مرتقي للتطوير العقاري في موقع استراتيجي فريد يقع مباشرة على طريق القاهرة - الإسماعيلية وعند مدخل العبور (الخط 10) بالقرب من جامعة مصر الدولية (MIU) وكارفور العبور ضمن حدود محافظة القاهرة، تجربة سكنية استثنائية لعام 2026. يعتمد المشروع على مفهوم المجتمعات العمرانية منخفضة الكثافة بنسبة بناء لا تتجاوز 12% بينما تشغل المساحات المفتوحة واللاندسكيب والبحيرات 87% من المساحة الإجمالية، ويقتصر المشروع بالكامل على الفيلات المستقلة فقط (Standalone Villas) بعدد يقارب 850 فيلا فاخرة. وتتوزع تفاصيل المساحات والتصميمات كالتالي:
- فئة الفيلا (V1): مساحة 240 متراً مربعاً وتضم 4 غرف نوم.
- فئة الفيلا (V2): مساحة 265 متراً مربعاً وتضم 4 غرف نوم.
- فئة الفيلا (V3): مساحة 315 متراً مربعاً وتضم 5 غرف نوم.
- فئة الفيلا (V4): مساحة 430 متراً مربعاً وتضم 5 غرف نوم.
- فئة القصور الفاخرة (Mansion): مساحة 525 متراً مربعاً وتضم 6 غرف نوم.
أسعار الوحدات وأنظمة التقييم المالي في مشروع ذا كيو جاردنز العبور الجديدة لعام 2026
حرصت شركة مرتقي للتطوير العقاري على تقديم باقة أسعار تنافسية ومدروسة للطراز الفاخر من الفيلات المستقلة في مشروع ذا كيو جاردنز العبور الجديدة لعام 2026، تتناسب مع حجم المميزات الفريدة والخدمات المتكاملة التي يضمها المشروع (مثل النادي الرياضي على مساحة 13 فداناً والمنطقة التجارية). لضمان تجربة واضحة ومباشرة للعميل، تم تنظيم الأسعار مقسمة حسب أنواع ومساحات الفيلات:
- أسعار فيلا (V1 - بمساحة 240 م² / 4 غرف): تبدأ من 18,800,000 جنيه مصري.
- أسعار فيلا (V2 - بمساحة 265 م² / 4 غرف): تبدأ من 19,650,000 جنيه مصري.
- أسعار فيلا (V3 - بمساحة 315 م² / 5 غرف): تبدأ من 23,450,000 جنيه مصري.
- أسعار فيلا (V4 - بمساحة 430 م² / 5 غرف): تبدأ من 30,660,000 جنيه مصري.
- أسعار القصور الفاخرة (Mansion - بمساحة 525 م² / 6 غرف): تبدأ من 36,800,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد، وموعد التسليم في مشروع ذا كيو جاردنز العبور الجديدة لعام 2026
وفرت شركة مرتقي للتطوير العقاري في مشروع ذا كيو جاردنز العبور الجديدة نظام سداد ميسر ومبسط لعام 2026، يتيح للعملاء امتلاك وحداتهم الفاخرة بأقل مقدم وأطول فترة تقسيط، بجانب الالتزام بجدول الزمني للإنشاءات والتسليم:
- أنظمة الدفع والتقسيط المتاحة:
- نظام التقسيط المريح: دفع مقدم 10% فقط، وتقسيط المتبقي (90%) على أقساط متساوية لمدة 6 سنوات.
- موعد التسليم:
- حددت الشركة موعد تسليم الوحدات خلال سنتين (2 Years) من تاريخ التعاقد، مدعوماً بمعدلات إنشاءات سريعة وقوية على أرض الواقع.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن ذا كيو جاردنز
لماذا يعد ذا كيو جاردنز العبور الجديدة الوجهة السكنية والاستثمارية الأبرز في 2026؟
لأنه يقدم فلل مستقلة فاخرة على طريق الإسماعيلية الصحراوي بالقرب من محور العبور ومطار القاهرة، مع خطط سداد ميسرة تصل حتى 6 سنوات بمقدم 10% من شركة مرتقي.
كيف يساهم الموقع الحيوي لكمبوند ذا كيو جاردنز في ضمان الراحة والتميز السكني للسكان؟
قربه من محور العبور، مدينة الشروق، مصر الجديدة، والقاهرة الجديدة يضمن سهولة وسرعة التنقل وربط السكان بكافة مناطق القاهرة الكبرى بكل راحة.
ما الذي يميّز تصميم الفلل والمجتمع السكني في ذا كيو جاردنز العبور الجديدة؟
تركيزه الحصري على الفلل المستقلة بمساحات من 240 إلى 525 متر مع نسبة إنشاءات متقدمة ومجتمع متكامل يوفّر بيئة عائلية راقية ومثالية.
كيف أبدأ خطوات حجز فيلتي الفاخرة في ذا كيو جاردنز العبور الجديدة؟
تواصل معنا الآن لنعرض عليك المساحات والفلل المتاحة، نوضح لك تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد بمقدم 10% حتى 6 سنوات، ونساعدك في اختيار الفيلا الأمثل لراحة وعزيمة عائلتك.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- مشروع فلل فقط: يتميز The Que Gardens بكونه مشروع سكني قائم بالكامل على الفيلات المستقلة، مما يمنحه طابع أكثر خصوصية وهدوءًا، ويجعله مناسبًا للعائلات الباحثة عن مستوى معيشي راقي.
- موقع استراتيجي قوي على طريق الإسماعيلية الصحراوي: يمنح مشروع مرتقي سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية، ويعزز من قيمة الموقع كأحد أهم عوامل نجاح الاستثمار العقاري.
- قرب مباشر من محور العبور وخط 10 في غضون 5 دقائق تقريبًا لضمان سهولة الحركة.
- مسافة قصيرة تفصل المشروع عن مدينة العبور، مدينة الشروق، ومطار القاهرة الدولي في حوالي 10 دقائق فقط.
- قرب استراتيجي من مصر الجديدة والقاهرة الجديدة على بعد نحو 15 دقيقة، والعاصمة الإدارية الجديدة في قرابة 25 دقيقة.
- مساحات متنوعة تبدأ من 240 متر مربع وتصل إلى 525 متر مربع لتلبي كافة تطلعات واحتياجات العملاء والمستثمرين.
- نسبة إنشاءات متقدمة تصل إلى نحو 40% وأكثر، مع مجتمع سكني متكامل يضم خدمات تجارية وطبية وترفيهية وأمنية، وأنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات من شركة مرتقي للتطوير العقاري.
نقاط للمراجعة
- !الإقبال الشديد على مشاريع الفلل المستقلة بالعبور الجديدة يجعل الفرص الاستثمارية في ذا كيو جاردنز محدودة وسريعة النفاذ.
- !حدة التنافس بين العملاء لاقتناص الفلل المميزة ذات المساحات المطلوبة تتطلب سرعة فائقة في اتخاذ القرار.
- !طبيعة المشروع المخصصة للفيلات المستقلة قد تفرض تطلعات سعرية تناسب النخبة والبحث عن الخصوصية المطلقة.
- !الطابع الحيوي والنشط للمنطقة المحيطة قد يتطلب تنظيماً دقيقاً لمواعيد الحركة والاسترخاء داخل الكمبوند.
مرتقي
فلسفة شركة مرتقى للتطوير العقاري في إثراء الاستثمار والنهوض العمراني منذ انطلاقتها الممتدة منذ عام 2001، حفرت شركة مرتقى للتطوير العقاري (Murtaqa Developments) اسماً يرمز للعراقة والتميز بقلب السوق العقاري المصري. ترتكز فلسفة الشركة على بناء مجتمعات عمرانية فاخرة ومراكز استثمارية مستدامة تعتمد على اختيار أكثر المواقع الجغرافية استراتيجية بقلب القاهرة الجديدة ومدينة العبور، مع تقديم حلول معمارية ذكية تجمع بين التصميم الهندسي الرفيع والتشغيل المالي والتجاري الفعال. ونحن في عام 2026، تُشكل شركة مرتقى العقارية وجهة رئيسية للراغبين في اقتناء الفلل الفاخرة والوحدات التجارية والإدارية ذات العوائد الاستثمارية المتزايدة. تتميز محفظة مشروعات شركة مرتقى للتطوير العقاري بتنوع استثنائي يلبي أحدث توجهات الاستثمار العقاري لعام 2026. يبرز حضور الشركة القوي في شرق القاهرة من خلال صرحها السكني الفاخر كمبوند مرتقى مدينة العبور (Murtaqa Obour) الممتد على مساحة ضخمة تصل إلى 210 فدان عند مدخل المدينة والمخصص بالكامل للفلل الفاخرة بكثافة بنائية منخفضة للغاية وسط طبيعة غناء. وعلى الجانب الاستثماري، تضع الشركة بصمتها المعمارية بقلب التجمع الخامس من خلال مول ذا كيو جاردنز القاهرة الجديدة (Mall The Que Gardens New Cairo) الواقع مباشرة على محور جمال عبد الناصر الحيوي. إن ما يمنح شركة مرتقى (Murtaqa Developments) ميزتها التنافسية الاستثنائية في عام 2026 هو الخبرة الممتدة لأكثر من 25 عاماً، الالتزام الصارم بأعلى معايير جودة البناء والتسليم، وتوفير خطط تقسيط وأنظمة سداد مرنة تلائم الراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار التجاري والإداري الآمن. تفاصيل مشاريع شركة مرتقى للتطوير العقاري في العبور والقاهرة الجديدة كمبوند مرتقى مدينة العبور (Murtaqa Obour): مشروع سكني ضخم ونادر يمتد على مساحة 210 فدان عند مدخل مدينة العبور مباشر، يضم فلل فاخرة فقط بكثافة بنائية منخفضة جداً ومساحات خضراء واسعة لعام 2026. مول ذا كيو جاردنز القاهرة الجديدة (Mall The Que Gardens New Cairo): صرح تجاري وإداري متكامل يقع في موقع استراتيجي حاد الحيوية على محور جمال عبد الناصر بالقاهرة الجديدة، ويضم وحدات بمساحات مرنة وتصاميم هندسية مبتكرة. مميزات الاستثمار في مشاريع شركة مرتقى للتطوير العقاري خبرة عقارية عريقة منذ 2001: سجل حافل بالنجاح والموثوقية يتجاوز quarter-century بقلب السوق العقاري المصري. مواقع استراتيجية استثنائية: متواجدة عند مدخل مدينة العبور وعلى محور جمال عبد الناصر بالتجمع الخامس. تخصص ورقي في المجتمعات السكنية: كمبوند مخصص للفلل فقط على 210 فدان يضمن الخصوصية الكاملة وأعلى قيمة إعادة بيع. مفاهيم معمارية مستدامة 2026: استغلال مثالي للمساحات، كشافات طاقة شمسية، لاندسكيب واسع، وتكنولوجيا المباني الذكية. خطط سداد وأنظمة تقسيط مرنة 2026: تقديم أسعار تنافسية ومقدمات حجز مريحة تناسب كافة المستثمرين والباحثين عن السكن الراقي.
نظرة تحليلية شاملة وموضوعية لمشروع ذا كيو جاردنز العبور الجديدة لشركة مرتقى للتطوير العقاري في مدينة العبور لعام 2026
يمثل مشروع ذا كيو جاردنز العبور الجديدة علامة فارقة ونموذجاً استثنائياً للمجتمعات السكنية الخاصة بالفلل فقط في مصر، حيث نجحت شركة مرتقى للتطوير العقاري في تقديم صرح متكامل على مساحة إجمالية تبلغ 210 فدان في قلب مدينة العبور. يتميز المشروع بموقع استراتيجي فريد على طريق مصر إسماعيلية الصحراوي ومحور خط 10 وبالقرب من شيراتون الجديدة وكارفور العبور، مع تخصيص 88% من المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات والخدمات، وبناء 12% فقط للفلل المستقلة التي تضم خمسة نماذج بمساحات تبدأ من 240 متر مربع وحتى 525 متر مربع. يضم المشروع منظومة مرافق متكاملة، وأسعاراً تبدأ من 18 مليون جنيه مصري، وأنظمة سداد مرنة بمقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات، ونسبة إنشاءات متقدمة تصل إلى 40% مع تسليم خلال سنتين، مما يجعله الخيار السكني والاستثماري الأول للبحث عن الفخامة والخصوصية في العبور الجديدة خلال عام 2026.
محمد احمد
Seo Specialist
