ذا أرك القاهرة الجديدة
ملخص استثماري: ذا أرك
- مول ذا أرك القاهرة الجديدة هو مجمع أعمال متكامل من تطوير شركة ذا أرك للتطوير العقاري بموقع استراتيجي عند تقاطع التسعين ومحور محمد نجيب.
- يمتد المشروع على مساحة 93 فداناً، ويتميز بتصميم صديق للبيئة مع 80% من المساحة للمساحات المفتوحة والبحيرات.
- يضم وحدات متنوعة (إدارية، تجارية، طبية، فندقية) بمساحات تبدأ من 52 متر مربع وتصل إلى 2300 متر مربع.
- يقدم أسعاراً تنافسية تبدأ من 7.7 مليون جنيه مع أنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات، وتسليم الوحدات خلال عامين.
معرض الصور
مول ذا أرك التجمع الخامس: أيقونة الأعمال والرفاهية في قلب العاصمة
يعد مول ذا أرك القاهرة الجديدة ليس مجرد مجمع إداري وتجاري، بل هو رؤية مستقبلية قدمتها شركة ذا أرك للتطوير العقاري لتغير قواعد اللعبة في التجمع الخامس. المشروع يقع في قلب المنطقة الأكثر حيوية، عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب، في موقع استراتيجي يضمن لأصحاب الأعمال تواجداً في بؤرة الأحداث. بمواجهة مذهلة تصل إلى 850 متراً على شارع التسعين، يبرز المول كوجهة استثمارية تنافسية تضع معايير جديدة للعمل والرفاهية في مصر.
السكن والعمل في ذا أرك التجمع الخامس يعني الانضمام إلى مجتمع ينبض بالحياة، حيث تم تصميم كل تفصيلة لتلبي طموحات الشركات العالمية والباحثين عن بيئة عمل ملهمة. الشركة المطورة لم تبنِ جدرانًا فقط، بل خلقت مدينة متكاملة صديقة للبيئة، حيث تنتشر المساحات الخضراء والحدائق المركزية لتمنح الموظفين والزوار طاقة إيجابية يومية. الاستثمار هنا في عام 2026 هو خيار استراتيجي ذكي، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستثنائي والتصميم الذي يحاكي التطور العالمي، مما يجعله وجهة مفضلة لمن يريد التواجد في قلب الاقتصاد المصري المتنامي
الموقع الاستراتيجي: قلب الحدث ومحور الربط الذكي
يتميز مول ذا أرك القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي دقيق تم اختياره ليحقق أقصى درجات الوصول والانتشار. وجودك هنا يعني أنك على بعد مسافات قصيرة من أهم مراكز الثقل في القاهرة:
- موقع حيوي عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب، مما يجعلك في قلب التجمع.
- سهولة الوصول من طريق السخنة في 10 دقائق فقط.
- 12 دقيقة تفصلك عن الطريق الدائري، مما يربطك بشبكة طرق واسعة.
- المسافة إلى مصر الجديدة والمعادي لا تتجاوز 25 دقيقة.
- القرب الشديد من فندق دوسيت (5 دقائق) ومنطقة القطامية داون تاون (10 دقائق).
- المجاورة المباشرة لمشاريع سكنية ضخمة مثل ماونتن فيو اي سيتي وهايد بارك، مما يعني تدفقاً مستمراً من العملاء والزوار.
هذا التمركز الجغرافي ليس مجرد ميزة لوجستية، بل هو جزء من القيمة الاستثمارية التي تضمن لشركتك تواجداً في مكان يعرفه الجميع ويصعب تفويت فرصة العمل فيه.
التصميم المعماري: فخامة تفوق التوقعات
استعانت شركة ذا أرك للتطوير العقاري بأفضل الخبرات العالمية لإبداع تصميم مول ذا أرك التجمع الخامس. النتيجة هي صرح معماري يشبه المدينة القائمة بذاتها، حيث يجمع التصميم بين الأناقة البصرية والوظائف العملية. المساحات الإدارية هنا وضعت مفهومًا جديداً للعمل، حيث تم تخصيص وحدات واسعة تطل مباشرة على مساحات خضراء، مما يوفر بيئة عمل محفزة للإبداع والإنتاجية.
الحديقة المركزية التي تمتد على مساحة 16 ألف متر مربع ليست مجرد ديكور، بل هي قلب المشروع الصديق للبيئة الذي يقلل من ضغوط العمل. الوحدات الإدارية في ذا أرك مول تتنوع بين الدوبلكس والطوابق المتعددة، مما يجعلها الخيار الأول للشركات العالمية التي تبحث عن مقر يجمع بين الهيبة والمرونة في تقسيم المساحات. التصميم الذكي يضمن توازناً تاماً بين المكاتب المفتوحة والمساحات التي تحتاج للخصوصية، مما يعكس خبرة المطور في فهم احتياجات السوق في 2026
تقسيم المساحات: بيئة عمل متكاملة على 93 فداناً
يمتد مول ذا أرك التجمع الخامس على مساحة 93 فداناً، وهي مساحة تم تخصيص 80% منها للمتنزهات والمناطق المفتوحة والبحيرات الصناعية، مما يجعل المشروع رئة تتنفس في قلب التجمع الخامس. هذا الاهتمام بالمساحات المفتوحة يعزز من جودة الحياة داخل بيئة العمل.
المشروع يضم تنوعاً مذهلاً في الوحدات:
- مساحات مكتبية تبدأ من 52 متر مربع وتصل إلى 2300 متر مربع للوحدات المستقلة.
- مكاتب الدوبلكس والتربلكس للشركات الكبرى التي تحتاج لمساحات رحبة وخصوصية تامة.
- ارتفاعات أسقف تصل إلى 4 أمتار في الوحدات الإدارية، مما يعطي شعوراً بالاتساع.
- مبنى ثقافي ترفيهي يخدم كمركز لاستقبال كبار الزوار والفعاليات العالمية. باقي المساحة تم تخصيصها للمباني والمرافق، مما يضمن أن كل وحدة في ذا أرك القاهرة الجديدة تتمتع بإطلالات مفتوحة وغير مكتومة، وهو ما يعد ميزة تنافسية نادرة في المشاريع التجارية الكبرى.
مرافق وخدمات استثنائية للشركات الكبرى
صمم ذا أرك التجمع الخامس ليناسب النخبة من الشركات ورجال الأعمال، لذا جاءت الخدمات والمرافق لتكون بمستوى عالمي:
- إدارة مرافق وأمن من قبل شركات عالمية متخصصة لضمان أفضل تشغيل.
- مشروع صديق للبيئة مطابق للمواصفات العالمية للاستدامة والطاقة.
- نظام أمني متطور يجمع بين الكاميرات، البوابات الإلكترونية، وأفراد الحراسة المدربين.
- إنترنت فائق السرعة وتكييفات مركزية منقية للهواء لضمان بيئة عمل صحية.
- ممشى ترفيهي ثقافي بمساحة 500 متر مربع يضيف لمسة من الرقي للمشروع.
- قاعات اجتماعات مجهزة لاستقبال كبار الزوار والفعاليات الاقتصادية الكبرى.
- مراكز رياضية حديثة ومجموعة مختارة من المطاعم والكافيهات العالمية.
- جراجات ضخمة تمتد على طابقين تحت الأرض لاستيعاب كافة الزوار وأصحاب الوحدات. كل هذه الخدمات تجعل من مول ذا أرك بيزنس ديستريكت مجتمعاً متكاملاً لا يضطر فيه العميل للخروج لقضاء أي حاجة عملية أو ترفيهية
الوحدات الإدارية والتجارية: مرونة تناسب نمو أعمالك
يقدم مول ذا أرك التجمع الخامس تشكيلة واسعة من الوحدات التي تلائم كافة الأنشطة الاقتصادية، مع التركيز على توفير بيئة عملية ومريحة:
- المكاتب الإدارية: مساحات تبدأ من 52 وحتى 81 متر مربع، مثالية للشركات الناشئة والمتوسطة.
- وحدات الدوبلكس: مساحات تبدأ من 384 متر مربع، توفر مرونة عالية للتقسيم الداخلي.
- مكاتب البنتهاوس والتربلكس: مساحات من 1350 إلى 1500 متر مربع للشركات الكبرى.
- المكاتب المستقلة: مساحات تبدأ من 2300 متر مربع مع مداخل وجراجات منفصلة لأقصى درجات الخصوصية.
- وحدات الجسر: تصميم مبتكر يربط بين المكاتب لتعزيز التفاعل والعمل الجماعي. التركيز في تصميم هذه الوحدات كان على خلق بيئة عمل تعزز الإنجاز، مع توفير كافة الاحتياجات التجارية والطبية لتكون تكملة للنشاط الإداري الأساسي في المول
الأسعار: كسر القواعد بمميزات تنافسية
أثبتت شركة ذا أرك للتطوير العقاري أنها لا تكتفي بتقديم التميز، بل تضعه في قالب سعري تنافسي يكسر المعايير التقليدية للسوق. تبدأ الأسعار في المشروع من 7,700,000 جنيه مصري، مما يجعله فرصة استثمارية متاحة لشريحة واسعة من المستثمرين.
تفاصيل الأسعار:
- استوديوهات: تبدأ من 7,700,000 جنيه مصري.
- شقق غرفة واحدة: تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتين نوم: تبدأ من 19,700,000 جنيه مصري.
- مكاتب إدارية: تبدأ من 13,900,000 جنيه مصري.
- محلات تجارية: تبدأ من 41,400,000 جنيه مصري.
- عيادات طبية: تبدأ من 10,200,000 جنيه مصري. هذه الباقة المتنوعة تضمن أنك ستجد في ذا أرك التجمع الوحدة التي تتناسب مع حجم أعمالك وميزانيتك، مع ضمان قيمة استثمارية تتضاعف بمرور الوقت بفضل الموقع الفريد.
أنظمة الدفع: راحة بال لا مثيل لها
أرادت الشركة المطورة لمشروع ذا أرك التجمع الخامس أن يكون الاستثمار في مشروعهم مريحاً كالمكان نفسه، لذا وفروا أنظمة دفع وسداد مرنة جداً:
- الوحدات التجارية والإدارية والعيادات: مقدم 7.5%، ثم 7.5% عند الاستلام، والتقسيط على 5 سنوات بأقساط متساوية.
- الشقق الفندقية: مقدم 5%، ثم 5% عند الاستلام، والتقسيط على 7 سنوات.
- وديعة الصيانة: 8% لجميع الوحدات. تسلم الوحدات التجارية والإدارية بنظام Core and Shell، بينما تأتي العيادات والشقق الفندقية بتشطيبات كاملة مع التكييفات وخزائن المطبخ. الاستلام مقرر خلال عامين من التعاقد، مما يعني أنك تستثمر في مشروع يقترب من واقع التشغيل الكامل
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن ذا أرك
لماذا يعتبر ذا أرك خياراً استثمارياً مستداماً في القاهرة الجديدة؟
لأنه يدمج ببراعة بين الوظائف التجارية، الإدارية، والطبية في مشروع واحد، مما يضمن تدفقاً مستمراً للعملاء وارتفاعاً دائماً في قيمة العقار.
هل يوفر المشروع تسهيلات كافية للمستثمرين في الوحدات الإدارية والطبية؟
بالتأكيد، نظام السداد بنسبة 5% مقدم وتقسيط على 7 سنوات يعد من بين أكثر العروض تنافسية لدعم أصحاب الأعمال والشركات والأطباء.
كيف أضمن أن موقع وحدتي داخل المول سيحقق لي عائداً جيداً؟
من خلال الاختيار الاستراتيجي للوحدة بناءً على نوع نشاطك؛ سواء كان إدارياً يحتاج للهدوء، أو تجارياً يحتاج لقرب من حركة الجمهور، ونحن هنا لنرشدك للأفضل.
ما الذي يميز ذا أرك عن غيره من المشروعات المجاورة في التجمع الخامس؟
الاهتمام بتفاصيل التصميم المعماري الحديث والخدمات المتكاملة التي تحول المشروع من مجرد مبنى إلى وجهة أعمال تليق بطموحك المهني.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- التنوع الاستثماري يفتح أمامك آفاقاً واسعة سواء كنت باحثاً عن مقر إداري فاخر، عيادة طبية متطورة، أو وحدة تجارية في موقع استراتيجي يضمن لك النجاح.
- الموقع الحيوي يربط بين حيوية التجمع الخامس وهدوء التخطيط الحديث، مما يجعل من وحدتك واجهة مشرفة لعملك واستثماراً ذا عائد مضمون بمرور الوقت.
- خطة السداد المرنة بمقدم 5% وتسهيلات تصل لـ 7 سنوات توفر لك توازناً مالياً ذكياً يساعدك على إدارة استثمارك دون أي ضغوط مالية.
- البيئة المتكاملة داخل المشروع تضمن لك تجربة استثنائية، حيث تتوفر كافة الخدمات اللوجستية التي يحتاجها أي نشاط تجاري أو إداري لضمان الكفاءة والاحترافية.
- الاسم المطور يعكس رؤية معمارية تهتم بالاستدامة والفخامة، مما يجعل وحدتك جزءاً من صرح سيظل دائماً في صدارة المشهد العقاري بالقاهرة الجديدة.
نقاط للمراجعة
- !كثافة الحركة المتوقعة داخل هذا المشروع الحيوي قد تكون تحدياً للباحثين عن الهدوء المطلق، لذا فإن اختيار موقع الوحدة داخل المول يتطلب دقة وتركيزاً.
- !تكلفة الاستثمار في ذا أرك تعكس قيمته كوجهة من الفئة الأولى، مما يجعله خياراً موجهاً لمن يستهدف الجودة والقيمة العالية، لا الباحثين عن الخيارات الرخيصة.
- !الإقبال الكبير على الوحدات المميزة يجعل المنافسة قوية، وهو ما قد يقلل من خياراتك إذا لم تتخذ قرارك بسرعة قبل نفاذ الوحدات المطلة على المحاور.
- !طبيعة المشروع الضخمة تعني أنك ستكون جزءاً من كيان كبير يدار بسياسات جماعية، مما قد يحد قليلاً من استقلالية القرار في بعض الجوانب التشغيلية للمناطق المشتركة.
ذا أرك
رؤية شركة ذا أرك العقارية في صياغة المجتمعات الاستثمارية والأساليب المعمارية المبتكرة انطلقت شركة ذا أرك للتطوير العقاري في السوق المصري حاملةً فلسفة هندسية فريدة تسعى لإعادة ابتكار المفاهيم العمرانية وتشييد مجتمعات استثنائية تجمع بسلاسة بين الفخامة والعملية وحققت الشركة طوال مسيرتها نجاحات متتالية مكنتها من حفر اسمها كعنوان للموثوقية والالتزام ونيل ثقة قطاع عريض من رواد الأعمال والمستثمرين ونحن في عام 2026، تتصدر المجموعة المشهد العقاري كأحد المطورين الأكثر نمواً وتأثيراً بفضل خبرة قيادتها الممتدة لسنوات طويلة من العطاء المستمر وتوفير حلول سكنية واستثمارية ذكية تتجاوز البناء التقليدي لتخلق بيئات معيشية نابضة بالحياة ومواكبة للمستقبل تتألق محفظة أعمال الشركة بتنوع استراتيجي فائق الحرفية يتوزع بين أرقى المناطق الحيوية؛ حيث قدمت في شرق القاهرة مشروع ذا أرك بيزنس ديستريكت التجمع الخامس الذي يتربع في موقع استراتيجي بقلب القاهرة الجديدة عند تقاطع شارع التسعين مع محور محمد نجيب، ويُعد من أهم المجمعات التجارية والمكتبية متكاملة الخدمات بالمنطقة، وبجانبه طرحت مول كليف التجمع الخامس كصرح تجاري متميز يوفر خيارات استثمارية متنوعة، فضلاً عن كمبوند إيدج التجمع الخامس الذي يمثل مجمعاً سكنياً راقياً يضم مساحات متنوعة تلبي تطلعات الباحثين عن الرفاهية التامة ولم تقتصر هذه الريادة على التجمع بل امتدت نحو غرب القاهرة لتضع بصمتها في كمبوند رافتس زايد الجديدة وهو مشروع سكني متكامل يتميز بتصميمات عصرية ومساحات خضراء شاسعة تضمن أعلى مستويات الخصوصية والراحة للعائلات إن ما يمنح شركة ذا أرك للتطوير العقاري مكانتها المرموقة في عام 2026 هو التزامها الصارم بمواصفات التنفيذ الإنشائي والشفافية التامة في التعامل، بجانب اهتمامها الشديد بخدمات إدارة المرافق وتشغيل المشروعات بعد البيع لضمان الحفاظ على القيمة الاستثمارية والجمالية لكل وحدة على المدى الطويل مما يجعل الاستثمار معها خطوة آمنة ومضمونة للمستقبل
لماذا يعتبر ذا أرك الوجهة الاستثمارية الأفضل في التجمع؟
الاستثمار العقاري ليس مجرد شراء وحدة، بل هو قرار لاختيار الموقع الصحيح الذي يضمن قيمة دائمة. في مول ذا أرك التجمع الخامس، نجد تجسيداً لهذا المبدأ؛ فالمشروع لا يقدم مجرد مساحات مكتبية، بل يقدم بيئة عمل متكاملة تجذب الكفاءات العالمية. عندما تختار التواجد في مكان صممه خبراء عالميون ويحيط به هذا الكم من الخدمات والمساحات الخضراء، فأنت تختار أن تكون في الصف الأول اقتصادياً. إن التنوع في المساحات والخيارات المتاحة، من المكاتب المستقلة إلى العيادات والوحدات الفندقية، يمنحك مرونة كاملة في التوسع أو الاستثمار العقاري المدر للربح. إذا كنت تبحث عن التميز والاستدامة في قلب القاهرة الجديدة، فإن هذا المشروع هو خيارك الأذكى في 2026
محمد احمد
Seo Specialist
مشاريع مقترحة لك
View All Directory
