رافتس زايد الجديدة
ملخص استثماري: رافتس
- كمبوند رافتس الشيخ زايد (Rafts Sheikh Zayed): مشروع فاخر لـ شركة ذا أرك للتطوير العقاري على وصلة دهشور أمام البوليفارد بـ الشيخ زايد الجديدة على مساحة 300 فدان.
- التصميم والمساحات: تخطيط هندسي يخصص 30% للمباني و70% للمساحات الخضراء والبحيرات الكريستالية لضمان بيئة صحية وهادئة للسكان.
- الوحدات والأسعار: تشكيلة متنوعة تشمل استوديوهات، شقق، فلل، وقصور بمساحات تبدأ من 60 متر مربع وأسعار تنافسية تبدأ من 5,384,400 جنيه مصري.
- أنظمة السداد والاستلام: أنظمة سداد مرنة بدون فوائد تصل حتى 8 سنوات بمقدم 10%، مع موعد استلام خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
معرض الصور
دليلك الشامل لمعرفة مميزات الاستثمار والسكن في كمبوند رافتس الشيخ زايد لعام 2026
هل تبحث عن فرصة حقيقية للعيش الراقي والاستثمار الناجح في قلب المستقبل بجمهورية مصر العربية؟ هل ترغب في امتلاك وحدة سكنية تجمع بين هدوء الطبيعة وقربها من كافة الخدمات الحيوية في محافظة الجيزة؟ إذا كانت إجابتك نعم، فأنت في المكان الصحيح تماماً لتكتشف معنا عالماً من الرفاهية والتميز في كمبوند رافتس الشيخ زايد. أصبحت مدينة الشيخ زايد واحدة من أهم المناطق السكنية الفاخرة في مصر مع زيادة الطلب عليها وضمها مجموعة من أرقى الكمبوندات، وكمطور عقاري متميز كان لابد من تواجد شركة ذا أرك للتطوير العقاري في هذه المدينة الواعدة خلال عام 2026. لقد أطلقت الشركة هذا الصرح السكني الفريد ليحصل العملاء على فرصة ذهبية لا تعوض للاستقرار العائلي وتأمين المستقبل في بيئة عصرية متكاملة صممت خصيصاً لتناسب تطلعات الأسر الراقية في السوق العقاري المصري لعام 2026. بفضل الرؤية الهندسية المتقدمة والتصميمات الفاخرة، يضمن لك هذا الكمبوند حياة هادئة ومستقرة توفر لك ولعائلتك أعلى معايير الراحة والأمان والرفاهية المطلقة وسط مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية خلابة تسر الناظريين.
اكتشف الموقع الاستراتيجي والمحاور الحيوية القريبة من كمبوند رافتس الشيخ زايد لعام 2026
يتمركز كمبوند رافتس على طريق وصلة دهشور مباشرة أمام مدخل طريق البوليفارد في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، وهي إحدى أكثر مناطق غرب القاهرة طلباً نظراً لقربها من مشروعات الدولة الكبرى وشبكة الطرق الحديثة خلال عام 2026. إذ يربط هذا الموقع بين هدوء المنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى محاور الحركة الرئيسية في الشيخ زايد و6 أكتوبر. تتميز منطقة زايد الجديدة بكونها امتداداً عمرانياً مخططاً لمدينة الشيخ زايد القائمة، وتجمع بين قربها من الخدمات الناضجة في الزايد القديمة وبين فرص النمو المرتبطة بالمشروعات الجديدة، وهو ما يمنح كمبوند رافتس ميزة مزدوجة من حيث جاهزية المحيط الخدمي وتوقعات ارتفاع القيمة مستقبلاً. كما يستفيد المشروع من شبكة الطرق الحديثة التي تربط غرب القاهرة بباقي أنحاء العاصمة. وفيما يلي تفاصيل الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند رافتس زايد الجديدة:
- طريق البوليفارد: يقع المشروع على طريق البوليفارد مباشرة أمام المدخل بدقيقة واحدة فقط في عام 2026.
- ميدان الحصري وميدان جهينة: تبعد هذه الميادين الحيوية مسافة 5 دقائق فقط عن كمبوند رافتس.
- أركان بلازا: يمكنك الوصول إلى أركان بلازا التجارية في غضون 7 دقائق من الشيخ زايد.
- محور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر: يقع المشروع على مسافة 8 دقائق فقط من هذه المحاور الرئيسية.
- مول العرب وجامعة مصر: تبعد مسافة 10 دقائق للوصول إلى مول العرب وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
- الطريق الدائري وطريق الإسكندرية الصحراوي: يستغرق الوصول إليهما 12 دقيقة من كمبوند رافتس زايد الجديدة.
- مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي: تقع على مسافة 15 دقيقة لتسهيل التسوق والترفيه في عام 2026.
- مطار سفنكس الدولي: يقع مطار سفنكس على مسافة 20 دقيقة فقط لخدمة المسافرين والدوليين.
تفاصيل التصميم المعماري العصري والفريد في كمبوند رافتس الشيخ زايد لعام 2026
انطلقت فكرة كمبوند رافتس من رغبة شركة ذا أرك للتطوير العقاري في تقديم مجتمع سكني منخفض الكثافة يضع الطبيعة في قلب التجربة اليومية خلال عام 2026. فجاء التخطيط ليفصل بين المباني بمساحات خضراء ومسطحات مائية تمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة وخصوصية عالية، بعيداً عن نمط الأبراج المتلاصقة المعتاد في كثير من المشروعات في الشيخ زايد. اعتمد المهندس المعماري رائف فهمي في تصميم المشروع على الطراز الأوروبي الحديث بخطوط نظيفة وألوان محايدة وارتفاعات منخفضة، إذ تتناغم الواجهات المنفذة بخامات عالية الجودة مع الغطاء الأخضر المحيط بها. كما روعي في توزيع الوحدات ترك مسافات واسعة بينها تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، وهو الأسلوب نفسه الذي ميّز أعماله السابقة. قسم المشروع إلى قطاع سكني وآخر مخصص للخدمات والمناطق التجارية، بحيث تتوسط المرافق الأساسية النسيج العمراني وتظل المساحات المفتوحة والبحيرات الكريستالية هي العنصر البصري الغالب، إلى جانب شبكة طرق داخلية واسعة تفصل حركة السيارات عن مسارات المشاة في زايد الجديدة.
مساحة وتوزيع كمبوند رافتس الشيخ زايد الخضراء بدقة لعام 2026
يمتد كمبوند رافتس على مساحة واسعة ومدروسة بعناية لتوفير حياة عصرية متكاملة في قلب مدينة الشيخ زايد خلال عام 2026. وقد حرصت شركة ذا أرك للتطوير العقاري على توزيع المساحات بنسب مثالية تضمن الخصوصية التامة لجميع القاطنين في زايد الجديدة. وفيما يلي تفاصيل المساحات والتوزيع الهندسي في كمبوند رافتس:
- المساحة الكلية للمشروع: يمتد المشروع على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ 300 فدان ليكون أحد أبرز المجمعات السكنية في الشيخ زايد.
- نسبة المباني والإنشاءات: تم تخصيص نسبة 30% فقط من المساحة الإجمالية للمباني والإنشاءات السكنية لضمان أقل كثافة سكانية.
- نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب: تستحوذ المساحات الخضراء والحدائق والبحيرات على 70% من إجمال مساحة كمبوند رافتس زايد الجديدة.
- نوع التصميم الخارجي: يعتمد المشروع بالكامل على تصميم أوروبي حديث منخفض الارتفاع ليمنح إطلالات بانورامية ساحرة في عام 2026.
- أنواع الوحدات السكنية: يضم الكمبوند تشكيلة متنوعة تشمل استوديو – شقق – فلل – قصور لتلبي كافة تطلعات العملاء والمستثمرين.
المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية في كمبوند رافتس الشيخ زايد لعام 2026
يقدم كمبوند رافتس منظومة خدمية متكاملة تجعل القاطنين في غنى عن مغادرة الكمبوند لتلبية احتياجاتهم اليومية، وتبرز بين هذه الخدمات بعض المرافق الفريدة التي تميز رافتس عن غيره من مشروعات المنطقة وتمنحه طابعاً خاصاً يجمع بين الترفيه والرفاهية في عام 2026. روِعي في توزيع الخدمات أن تكون قريبة من الوحدات السكنية وفي الوقت ذاته بعيدة بما يكفي للحفاظ على هدوء المناطق السكنية التي تطورها شركة ذا أرك للتطوير العقاري في الشيخ زايد. ومن أبرز المرافق والخدمات:
- البحيرات الكريستالية والمسطحات المائية: تمثل البحيرات الصناعية الكريستالية العنصر البصري الأبرز داخل كمبوند رافتس، إذ تمتد بين المباني السكنية لتمنح أغلب الوحدات إطلالات مائية مباشرة في زايد الجديدة.
- المسارات الرياضية ومناطق التريض: خصصت الشركة مسارات منفصلة للجري والمشي وأخرى لركوب الدراجات الهوائية بعيداً عن طرق السيارات لمزيد من الأمان والصحة في عام 2026.
- المول التجاري والنوادي الاجتماعية: يتوسط كمبوند رافتس زايد الجديدة مول تجاري ضخم يضم مجموعة من العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات، إلى جانب نوادٍ رياضية واجتماعية توفر مختلف الأنشطة.
- الأمن والحراسة: أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، كاميرات مراقبة حديثة، وبوابات إلكترونية لتوفير الأمان التام لجميع السكان.
- الرياضة والترفيه: حمامات سباحة بأحجام متنوعة، نوادٍ رياضية واجتماعية، ومسارات جري ودراجات تناسب كافة أفراد الأسرة في الشيخ زايد.
- الخدمات التجارية والمساحات الخضراء: مول تجاري يضم علامات تجارية ومطاعم وكافيهات، مع حدائق ومناطق بلازا وبحيرات كريستالية ومناطق ألعاب للأطفال.
- الجراجات والصيانة: مواقف سيارات تحت الأرض للحفاظ على انسيابية الحركة، مع فرق صيانة وتنظيف دورية لجميع المرافق العامة طوال عام 2026.
اكتشف مساحات وتفاصيل الشقق السكنية والفيلات والمكاتب والمحلات التجارية والصيدلية في كمبوند رافتس زايد الجديدة بـ الشيخ زايد لعام 2026
- يقدم مشروع رافتس زايد الجديدة، والمطور بواسطة شركة ذا أرك للتطوير العقاري في موقع استراتيجي بـ الشيخ زايد، تشكيلة استثنائية ومتنوعة من الوحدات السكنية، الفيلات، المكاتب الإدارية، المحلات التجارية، والصيدليات المصممة بعناية لتلبي مختلف الاحتياجات:
- الشقق السكنية (Apartments):
- شقق غرفة نوم واحدة: تتراوح مساحاتها بين 60 و79 متراً مربعاً.
- شقق غرفتي نوم: تتراوح مساحاتها بين 111 و138 متراً مربعاً.
- شقق 3 غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 162 و176 متراً مربعاً.
- شقق 4 غرف نوم: تتوفر بمساحة 216 متراً مربعاً.
- الفيلات المستقلة (Standalone Villas):
- فيلا نموذج D (آخر وحدة متبقية): مساحة مباني 215 متراً مربعاً على مساحة أرض 364 متراً مربعاً.
- فيلا نموذج B (واحة): مساحة مباني 410 أمتار مربعة على مساحة أرض تتراوح بين 619 و676 متراً مربعاً.
- المكاتب والوحدات الإدارية:
- تبدأ المساحات من 38 متراً مربعاً ملحق بها تراس بمساحة 3 أمتار مربعة.
- المحلات والوحدات التجارية:
- الدور الأرضي: تتوفر بمساحة 85 متراً مربعاً.
- الدور الأرضي مرتفع: مساحة داخلية 47 متراً مربعاً ملحق بها مساحة خارجية 16 متراً مربعاً.
- الصيدليات:
- تتوفر بمساحة 79 متراً مربعاً.
دليلك الشامل لأحدث قائمة أسعار الشقق والفيلات والمكاتب والمحلات والصيدليات المتاحة في كمبوند رافتس زايد الجديدة بـ الشيخ زايد لعام 2026
- تقدم شركة ذا أرك للتطوير العقاري أسعاراً استثمارية مميزة لعام 2026 للوحدات المتاحة بـ مشروع رافتس زايد الجديدة بـ الشيخ زايد، مقسمة بشكل واضح ومفصل كالتالي:
- أسعار الشقق السكنية:
- شقق غرفة نوم واحدة (مساحة 60-79 م²): تبدأ الأسعار الإجمالية من 5,384,400 جنيه مصري.
- شقق غرفتي نوم (مساحة 111-138 م²): تبدأ الأسعار الإجمالية من 7,905,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف نوم (مساحة 162-176 م²): تبدأ الأسعار الإجمالية من 12,130,000 جنيه مصري.
- شقق 4 غرف نوم (مساحة 216 م²): تبدأ الأسعار الإجمالية من 15,102,000 جنيه مصري.
- أسعار الفيلات المستقلة:
- فيلا نموذج D (مباني 215 م² + أرض 364 م²): بسعر إجمالي 24,500,000 جنيه مصري (آخر وحدة).
- فيلا نموذج B واحة (مباني 410 م² + أرض 619-676 م²): تبدأ الأسعار الإجمالية من 42,200,000 جنيه مصري.
- أسعار المكاتب والوحدات الإدارية:
- مكتب إداري (مساحة 38 م² + تراس 3 م²): تبدأ الأسعار الإجمالية من 5,184,000 جنيه مصري.
- أسعار المحلات والوحدات التجارية:
- تجاري بالدور الأرضي (مساحة 85 م²): تبدأ الأسعار الإجمالية من 22,100,000 جنيه مصري.
- تجاري بالدور الأرضي المرتفع (مساحة 47 م² + خارجي 16 م²): تبدأ الأسعار الإجمالية من 14,300,000 جنيه مصري.
- أسعار الصيدليات:
- صيدلية (مساحة 79 م²): تبدأ الأسعار الإجمالية من 33,970,000 جنيه مصري.
أفضل خطط السداد المرنة ومواصفات التشطيب وموعد الاستلام في كمبوند رافتس زايد الجديدة بمدينة الشيخ زايد لعام 2026
- توفر شركة ذا أرك للتطوير العقاري في مشروع رافتس زايد الجديدة بـ الشيخ زايد أنظمة سداد ميسرة للغاية تمتد حتى 8 سنوات لعام 2026:
- نظام الدفع والتقسيط المتاح:
- دفع مقدم حجز 10% وتقسيط باقي سعر الوحدة على مدار 8 سنوات بأقساط متساوية.
- مواصفات التشطيب:
- تسلم جميع الوحدات السكنية بتشطيب كامل بأعلى معايير الفخامة لتكون جاهزة للعمل والسكن المباشر.
- موعد الاستلام:
- يتم تسليم وحدات مشروع رافتس زايد الجديدة خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن رافتس
لماذا يُعد "رافتس" فرصة استثمارية لا تعوض في 2026؟
لأنه يقدم تصاميم فريدة للشقق والفلل الفاخرة بموقع محوري في الشيخ زايد، مدعوماً بنظام سداد بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات.
ما الذي يميّز موقع كمبوند رافتس في الشيخ زايد؟
قربه الاستثنائي بـ 8 دقائق فقط من محور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر يمنحه ميزة تنافسية فريدة وسهولة تامة في التنقل.
هل المشروع مناسب للسكن العائلي الفاخر؟
بالتأكيد، المشروع يوفر تشكيلة متنوعة من الشقق والفلل الفاخرة وبيئة سكنية راقية وآمنة تحيط بها كافة الخدمات التعليمية والتجارية الكبرى.
كيف أبدأ خطوات حجز وحدتي في رافتس؟
تواصل معنا الآن لنعرض عليك المخططات المتاحة، نوضح لك تفاصيل الأسعار، ونساعدك في اختيار الوحدة الأمثل.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- مجتمع متكامل يضم شقق وفلل فاخرة بتنفيذ ذا أرك للتطوير العقاري.
- نظام سداد ميسر بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات.
- موقع استراتيجي فريد على بُعد 8 دقائق من محور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر.
- قرب مباشر من أهم المعالم التعليمية والتجارية (جامعة مصر، مول العرب، مول مصر).
- قرب مباشر من المحاور الرئيسية (الطريق الدائري، الصحراوي، ومطار سفنكس).
نقاط للمراجعة
- !الطلب المرتفع على وحدات رافتس يجعل الفرص المتميزة محدودة.
- !المشروع يستهدف صفوة المستثمرين والباحثين عن الرفاهية المطلقة، مما يرفع وتيرة التنافس.
- !النمو السريع لمنطقة الشيخ زايد يفرض سرعة اتخاذ القرار لاقتناص الأسعار الحالية.
- !تعدد مساحات الشقق والفلل يتطلب تحديداً دقيقاً للاحتياجات الشخصية قبل الحجز.
ذا أرك
رؤية شركة ذا أرك العقارية في صياغة المجتمعات الاستثمارية والأساليب المعمارية المبتكرة انطلقت شركة ذا أرك للتطوير العقاري في السوق المصري حاملةً فلسفة هندسية فريدة تسعى لإعادة ابتكار المفاهيم العمرانية وتشييد مجتمعات استثنائية تجمع بسلاسة بين الفخامة والعملية وحققت الشركة طوال مسيرتها نجاحات متتالية مكنتها من حفر اسمها كعنوان للموثوقية والالتزام ونيل ثقة قطاع عريض من رواد الأعمال والمستثمرين ونحن في عام 2026، تتصدر المجموعة المشهد العقاري كأحد المطورين الأكثر نمواً وتأثيراً بفضل خبرة قيادتها الممتدة لسنوات طويلة من العطاء المستمر وتوفير حلول سكنية واستثمارية ذكية تتجاوز البناء التقليدي لتخلق بيئات معيشية نابضة بالحياة ومواكبة للمستقبل تتألق محفظة أعمال الشركة بتنوع استراتيجي فائق الحرفية يتوزع بين أرقى المناطق الحيوية؛ حيث قدمت في شرق القاهرة مشروع ذا أرك بيزنس ديستريكت التجمع الخامس الذي يتربع في موقع استراتيجي بقلب القاهرة الجديدة عند تقاطع شارع التسعين مع محور محمد نجيب، ويُعد من أهم المجمعات التجارية والمكتبية متكاملة الخدمات بالمنطقة، وبجانبه طرحت مول كليف التجمع الخامس كصرح تجاري متميز يوفر خيارات استثمارية متنوعة، فضلاً عن كمبوند إيدج التجمع الخامس الذي يمثل مجمعاً سكنياً راقياً يضم مساحات متنوعة تلبي تطلعات الباحثين عن الرفاهية التامة ولم تقتصر هذه الريادة على التجمع بل امتدت نحو غرب القاهرة لتضع بصمتها في كمبوند رافتس زايد الجديدة وهو مشروع سكني متكامل يتميز بتصميمات عصرية ومساحات خضراء شاسعة تضمن أعلى مستويات الخصوصية والراحة للعائلات إن ما يمنح شركة ذا أرك للتطوير العقاري مكانتها المرموقة في عام 2026 هو التزامها الصارم بمواصفات التنفيذ الإنشائي والشفافية التامة في التعامل، بجانب اهتمامها الشديد بخدمات إدارة المرافق وتشغيل المشروعات بعد البيع لضمان الحفاظ على القيمة الاستثمارية والجمالية لكل وحدة على المدى الطويل مما يجعل الاستثمار معها خطوة آمنة ومضمونة للمستقبل
أبرز أعمال المطور الأخرى
نظرة شاملة على القيمة الحقيقية للاستثمار والمعيشة في كمبوند رافتس الشيخ زايد لعام 2026
عندما نتأمل كافة المعطيات والمميزات الفريدة التي يحملها كمبوند رافتس الشيخ زايد، يتضح لنا تماماً أننا أمام صرح عقاري متكامل تم التخطيط له بعناية فائقة ليلبي طموحات البحث عن الرفاهية والهدوء. إن نجاح شركة ذا أرك للتطوير العقاري في اختيار موقع استراتيجي حيوي على طريق وصلة دهشور أمام مدخل البوليفارد في الشيخ زايد الجديدة، إلى جانب امتداد المشروع على مساحة 300 فدان وتخصيص 70% للمساحات الخضراء والبحيرات الكريستالية، يعكس فهماً عميقاً لأهمية الجودة البيئية والنفسية للسكان في عام 2026. إن تنوع الوحدات الفاخرة بين استوديوهات وشقق وفلل وقصور بمساحات تناسب كافة الأسر وأسعار تنافسية تبدأ من 5,384,400 جنيه مصري مع أنظمة سداد مريحة حتى 8 سنوات ومقدم 10%، يمنح كل عائلة فرصة حقيقية لامتلاك منزل الأحلام. إن اتخاذ قرار امتلاك وحدة في Rafts يمثل خطوة استثمارية مستدامة واختياراً ذكياً لحياة عصرية راقية في أحدث مجتمعات الشيخ زايد خلال عام 2026.
محمد احمد
Seo Specialist
