SQ1 القاهرة الجديدة
ملخص استثماري: SQ1
- الموقع (Location): يقع كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة في منطقة الشويفات الراقية بـ التجمع الخامس، أمام محور محمد نجيب وبالقرب من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.
- المطور والمساحة (Developer & Scale): المشروع من تنفيذ شركة HDP للتطوير العقاري على مساحة 10 أفدنة، ويضم 293 شقة سكنية بتصميمات عالمية من شركة معمار.
- الوحدات والأسعار (Units & Prices): تتنوع الوحدات بين شقق (1 إلى 3 غرف) ودوبلكس، بمساحات تبدأ من 78 متر إلى 240 متر. الأسعار تبدأ من 11.3 مليون جنيه.
- الخدمات (Facilities): يضم كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة منطقة تجارية، حمامات سباحة، لاندسكيب بمساحة 2 فدان، أمن وحراسة، وجراجات ذكية تحت الأرض في التجمع الخامس.
معرض الصور
كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة بوابة الرفاهية في الشويفات
يعتبر كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة هو الانطلاقة الأحدث والأكثر تميزا التي تقدمها شركة HDP للتطوير العقاري في قلب التجمع الخامس. يمثل هذا المشروع رؤية مستقبلية للحياة السكنية التي تجمع بين الخصوصية المطلقة والرفاهية العصرية، حيث تم اختيار موقع المشروع في منطقة الشويفات التي تعد أرقى أحياء التجمع الخامس على الإطلاق. تهدف شركة HDP للتطوير العقاري من خلال كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة إلى خلق مجتمع سكني متجانس يمنح القاطنين فيه شعورا بالتميز والراحة، بعيدا عن صخب المدن التقليدية مع الحفاظ على القرب من كافة المحاور الرئيسية التي تجعل الوصول إلى أي مكان في القاهرة أمرا في غاية السهولة واليسر.
الحياة داخل كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة هي تجربة استثنائية تعيد تعريف مفهوم السكن الراقي في التجمع الخامس. لقد نجحت شركة HDP للتطوير العقاري في دمج التصميمات المعمارية العالمية مع المساحات الخضراء الواسعة، لتوفر بيئة صحية ونقية تليق بصفوة المجتمع. إن امتلاك وحدة داخل كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة لا يعني فقط الحصول على سكن، بل يعني الانضمام إلى مجتمع متكامل الخدمات يوفر لك ولعائلتك الأمان والرفاهية التي تحلمون بها في عام 2026. بفضل الخبرة الكبيرة التي تمتلكها شركة HDP للتطوير العقاري، يخرج كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة كتحفة فنية تليق بموقعها الفريد في التجمع الخامس وتلبي كافة تطلعات العملاء والمستثمرين الباحثين عن الجودة والاتقان
موقع كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة في حي الشويفات
يعتبر موقع كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة واحد من أهم نقاط القوة التي تجذب الأنظار نحو هذا الصرح السكني الفريد الذي تقدمه شركة HDP للتطوير العقاري. اختار المطور منطقة الشويفات الراقية في التجمع الخامس لتكون مقرا للمشروع، وهي منطقة تعرف بهدوئها الشديد وخصوصيتها العالية بعيدا عن زحام المدن، وفي نفس الوقت تظل على مقربة من كافة المراكز الخدمية والترفيهية. إن التواجد في كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة يمنح السكان ميزة الوصول السريع إلى محور محمد نجيب الذي يعتبر الشريان الرئيسي للحركة في التجمع الخامس، مما يسهل الانتقال إلى العاصمة الإدارية الجديدة أو قلب القاهرة في دقائق معدودة، وهو ما تهدف إليه شركة HDP للتطوير العقاري دائما في اختيار مواقع مشروعاتها.
يتميز كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة بقربه من أهم المعالم التعليمية والترفيهية في التجمع الخامس، حيث يقع كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة على مسافة قريبة جدا من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية، مما يجعله خيارا مثاليا للعائلات والطلاب. كما يستفيد سكان كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة من القرب الشديد من مدينتي والرحاب وطريق السويس، بالإضافة إلى الطريق الدائري الأوسطي الذي يربط التجمع الخامس بكافة المحاور الرئيسية. تضمن شركة HDP للتطوير العقاري لعملائها في هذا الموقع الاستراتيجي حياة متكاملة بفضل مجاورة المشروع لمراكز تسوق كبرى مثل زيد مول ومول جليستر بيزنس، مما يجعل السكن في منطقة الشويفات داخل كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة تجربة تجمع بين الرقي والراحة وسهولة التنقل
تصميمات شركة معمار في كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة
تتجلى الفخامة المعمارية في كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة من خلال التعاون المثمر بين شركة HDP للتطوير العقاري ونخبة من بيوت التصميم العالمية مثل شركة معمار وشركة الكيمي. حرصت شركة HDP للتطوير العقاري على أن تكون واجهات المباني في كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة معبرة عن الحداثة والاصالة في آن واحد، مع مراعاة توزيع الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة لكافة الوحدات. يضم كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة مجموعة محدودة ومنتقاة من المباني التي تتكون من دور أرضي و 5 أدوار متكررة، مما يحافظ على الكثافة السكنية المنخفضة ويوفر الهدوء التام داخل التجمع الخامس. كما أضافت لمسات المصممة منى حسين على الديكورات الداخلية صبغة من الأناقة تجعل من كل شقة داخل كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة قطعة فنية فريدة تعكس ذوق الساكن الرفيع.
الاهتمام بالتفاصيل الإنشائية هو السمة الغالبة على كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة، حيث تم استخدام أجود مواد البناء لضمان استدامة العقار وقيمته الاستثمارية بمرور الوقت. تسعى شركة HDP للتطوير العقاري من خلال كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة إلى تقديم مفهوم جديد للسكن العصري في التجمع الخامس، حيث تلتقي الخطوط الهندسية الجريئة مع المساحات الخضراء التي تحيط بكل مبنى. إن التصميم الداخلي في كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة يوفر استغلالا ذكيا لكل متر مربع، مما يمنح السكان شعورا بالاتساع والراحة النفسية. هذا التكامل بين التصميم الخارجي والداخلي هو ما يجعل كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة واحدا من أرقى الوجهات السكنية التي يمكن البحث عنها في منطقة التجمع الخامس لعام 2026
مساحة مشروع SQ1 التجمع الخامس وتوزيع اللاندسكيب
يمتد كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تصل إلى 40 ألف متر مربع، أي ما يعادل تقريبا 10 أفدنة في قلب التجمع الخامس. قامت شركة HDP للتطوير العقاري بتخصيص مساحة كبيرة من هذه الأرض لصالح الطبيعة والمناظر الجمالية، حيث تحتل المساحات الخضراء والشلالات الصناعية في كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة مساحة تقدر بحوالي 2 فدان. هذا التوزيع الذكي للمساحة يضمن أن تكون نسبة المباني قليلة مقارنة بالمناطق المفتوحة، مما يوفر بيئة صحية ونقية لسكان كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة. تهدف شركة HDP للتطوير العقاري من خلال هذا التخطيط إلى منح كل وحدة سكنية إطلالة بانورامية مباشرة على الخضرة والمياه، مما يعزز من جودة الحياة داخل التجمع الخامس.
تنوعت خيارات السكن في كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة بفضل المساحة الضخمة للمشروع، حيث يضم كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة 293 شقة سكنية فقط، مما يضمن الخصوصية الكاملة لكل عائلة. نجحت شركة HDP للتطوير العقاري في استغلال مساحة كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة لتوفير كافة المرافق والخدمات دون المساس بالهدوء العام للمكان. إن السير داخل ممرات كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة يمنحك شعورا بأنك في منتجع سياحي وليس مجرد مجمع سكني في التجمع الخامس، حيث تنتشر الأشجار والزهور حول المباني السكنية بطريقة هندسية مدروسة. هذه المساحات المفتوحة داخل كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة تجعل منه مكانا مثاليا لممارسة الرياضة أو قضاء أوقات عائلية ممتعة في هواء طلق ونقي
خدمات الرفاهية والراحة في كمبوند SQ1 التجمع الخامس
يقدم كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة باقة متكاملة من الخدمات التي تضمن أسلوب حياة مرفه ومستقر لكافة أفراد العائلة، وذلك بفضل الرؤية الشاملة التي تتبناها شركة HDP للتطوير العقاري. يضم كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة منطقة تجارية متكاملة تلبي كافة احتياجات التسوق اليومية دون الحاجة للخروج من قلب التجمع الخامس. كما توجد داخل كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة حمامات سباحة متنوعة التصاميم تناسب جميع الأعمار، بالإضافة إلى جيم رياضي مجهز بأحدث الأجهزة وملاعب لممارسة الرياضات المختلفة. حرصت شركة HDP للتطوير العقاري أيضا على توفير مسارات خاصة للمشي وركوب الدراجات بعيدا عن طرق السيارات، مما يعزز من مستويات الأمان والرفاهية داخل كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة.
الأمان هو الأولوية القصوى في كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة، حيث يعمل فريق أمن وحراسة مدرب على مدار الساعة، مدعوما بأحدث كاميرات المراقبة التي تغطي كافة مداخل ومخارج المشروع في التجمع الخامس. توفر شركة HDP للتطوير العقاري خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على المظهر الجمالي لـ كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى جراجات خاصة تحت الأرض لمنع تكدس السيارات في الشوارع الجانبية. كما يضم كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة منطقة كيدز اريا مؤمنة بالكامل للأطفال، ومسجدا كبيرا لإقامة الصلوات، وأماكن مخصصة لليوغا والتأمل وسط الطبيعة الساحرة. إن تكامل هذه الخدمات يجعل من السكن في كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة تجربة استثنائية توفر الوقت والجهد وتضمن الراحة الدائمة لكل من يختار التجمع الخامس كوجهة سكنية
أنواع ومساحات الشقق في كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة
تتنوع الوحدات السكنية داخل كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة لكي تتناسب مع مختلف المتطلبات المعيشية التي يبحث عنها العملاء في التجمع الخامس. قامت شركة HDP للتطوير العقاري بتوفير شقق تبدأ من غرفة واحدة بمساحات تبدأ من 78 متر مربع، وهي خيار ممتاز لمن يبحث عن السكن العصري والخصوصية. كما تتوفر في كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة شقق غرفتين بمساحات تبدأ من 134 متر مربع، وشقق 3 غرف بمساحات واسعة تبدأ من 173 متر مربع، مما يلبي احتياجات العائلات التي ترغب في مساحات أكبر للعيش والترفيه داخل كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة.
لمحبي المساحات الفاخرة والمتسعة، وفرت شركة HDP للتطوير العقاري وحدات دوبلكس في كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة تبدأ مساحاتها من 240 متر مربع. تتميز كافة الوحدات في كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة بتقسيمات داخلية ذكية تسمح بالاستغلال الأمثل للمساحات وتوفر إطلالات مباشرة على اللاندسكيب في التجمع الخامس. إن التنوع في المساحات داخل كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة يعكس حرص المطور على استقطاب شرائح مختلفة من المجتمع، وضمان حصول كل عميل على الوحدة التي تناسب تطلعاته المالية والاجتماعية في قلب القاهرة الجديدة، مع الالتزام بكافة معايير الجودة العالمية في التشطيب والتنفيذ
أسعار الوحدات وأنظمة السداد في مشروع SQ1 HDP
تطرح شركة HDP للتطوير العقاري وحدات كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة بأسعار تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للسكن في منطقة الشويفات بـ التجمع الخامس. تبدأ أسعار الشقق غرفة واحدة من 11,300,000 جنيه مصري، بينما تبدأ الشقق غرفتين من 21,700,000 جنيه مصري. أما الشقق ذات 3 غرف نوم في كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة فتبدأ من 25,300,000 جنيه مصري، وتصل أسعار وحدات الدوبلكس الفاخرة إلى 40,000,000 جنيه مصري. هذه الأسعار تعتبر استثمارا آمنا في التجمع الخامس نظرا لسمعة المطور العقاري والموقع الاستراتيجي الذي يتمتع به كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة.
أما بالنسبة لأنظمة السداد، فقد حرصت شركة HDP للتطوير العقاري على تقديم تسهيلات مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم في كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة بكل سهولة. تتوفر خطط دفع متنوعة تتناسب مع القدرات المادية المختلفة، مما يجعل من شراء شقة في التجمع الخامس فرصة متاحة وليست مجرد حلم بعيد المنال. إن التزام شركة HDP للتطوير العقاري بمواعيد التسليم ودقة التنفيذ يعزز من ثقة المستثمرين في كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة كواحد من أفضل الخيارات الشرائية لعام 2026، حيث يجمع المشروع بين السعر المناسب والجودة العالية والموقع الذي لا يتكرر في قلب القاهرة الجديدة.
أنظمة السداد وتسهيلات الدفع في كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة
تدرك شركة HDP للتطوير العقاري أن تقديم حلول مالية مرنة هو الركيزة الأساسية لجذب المستثمرين والسكان إلى كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة في قلب التجمع الخامس. ولذلك طرحت الشركة نظام سداد ميسر يسمح للعملاء بامتلاك وحداتهم الفاخرة من خلال دفع 10 في المائة مقدم فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على مدار 8 سنوات كاملة بدون أي فوائد إضافية. هذا النظام صمم خصيصا ليناسب الميزانيات المختلفة ويوفر مرونة كبيرة عند الشراء، مما يقلل من الأعباء المالية ويجعل الاستثمار في كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة فرصة ذهبية لا تتكرر في أرقى مناطق التجمع الخامس خلال عام 2026.
بالإضافة إلى تسهيلات التقسيط، حددت شركة HDP للتطوير العقاري مبلغ جدية الحجز في كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة بقيمة 500,000 جنيه مصري، مع التزام العميل بدفع 10 في المائة عند الاستلام، بالإضافة إلى 8 في المائة من قيمة الوحدة كوديعة صيانة لضمان الحفاظ على المرافق والخدمات داخل المشروع في التجمع الخامس. تتيح الشركة خيارات متنوعة لمستوى التسليم داخل كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة، حيث يمكن للعملاء اختيار وحداتهم بنظام التشطيب الكامل أو نصف تشطيب أو حتى بدون تشطيب، لضمان حرية التصميم الداخلي. ومن المقرر أن يتم استلام كافة الوحدات السكنية في كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة خلال 3.5 سنة من تاريخ التعاقد، مما يؤكد جدية شركة HDP للتطوير العقاري في تنفيذ وتسليم مشروعاتها في التجمع الخامس بأعلى معايير الجودة والاتقان
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن SQ1
ما هو نظام السداد في كمبوند SQ1 لعام 2026؟
يمكنك حجز وحدتك بمقدم 10% فقط، مع إمكانية تقسيط المتبقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.
من هو المطور العقاري لمشروع SQ1؟
المطور هو شركة HDP (إتش دي بي)، وهي الذراع الاستثماري التابع لـ بنك الإسكان والتعمير.
أين يقع كمبوند SQ1 التجمع الخامس بالضبط؟
يقع في قلب التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الشمالي والجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في SQ1 2026؟
المشروع متخصص في تقديم شقق سكنية فاخرة بمساحات متنوعة تبدأ من الغرفة الواحدة وحتى المساحات الكبيرة.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- قوة المطور (HDP): الاستثمار مع الذراع العقاري لبنك الإسكان والتعمير يعني أماناً قانونياً وإنشائياً كاملاً.
- نظام سداد تنافسي: مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات يعتبر من أفضل العروض المتاحة لعام 2026 في التجمع.
- موقع ذهبي: التواجد في أرقى مناطق التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين يرفع القيمة السوقية للوحدة.
- مجتمع ذكي مستدام: استخدام حلول ذكية في الإضاءة والأمن والري لضمان حياة مريحة وموفرة.
- خصوصية تامة: تصميم المباني يراعي عدم التداخل البصري، مما يمنحك حرية كاملة داخل منزلك.
نقاط للمراجعة
- !محدودية الوحدات: نظراً لثقة العملاء في المطور البنكي، فإن الوحدات المميزة تُحجز بسرعة كبيرة لعام 2026.
- !تخصص الوحدات: المشروع يركز بشكل أساسي على الشقق الفاخرة، مما قد لا يناسب الباحثين عن الفلل المستقلة.
- !الأسعار المتزايدة: مع تطور منطقة التجمع، الأسعار في SQ1 مرشحة للارتفاع بشكل دوري.
- !الهدوء المفرط: المشروع مصمم ليكون واحة للهدوء، وهو ما قد لا يروق لمحبي الصخب التجاري الدائم.
HDP
شركة HDP للتطوير العقاري (Housing and Development Properties) تعد شركة HDP الوجه الاستثماري والتسويقي الحديث لـ بنك التعمير والإسكان، أحد أكبر وأعرق المؤسسات المصرفية في قطاع الإسكان بمصر. تأسست الشركة لتكون الجسر الذي يربط بين الخبرة البنكية العريضة التي تمتد لعقود، وبين متطلبات السوق العقاري المعاصر الذي يبحث عن الفخامة والابتكار. رؤيتنا نطمح لأن نكون المطور العقاري الأكثر موثوقية في مصر، من خلال تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تدمج بين التصميمات العالمية وأعلى معايير الرفاهية، مع الالتزام التام بمبدأ "الثقة" الذي استمددناه من مؤسستنا الأم. ما يميزنا المصداقية المالية: مدعومون بواحد من أقوى الكيانات المصرفية، مما يضمن لعملائنا الاستقرار المالي والالتزام بمواعيد التسليم. المواقع الاستراتيجية: ننتقي مواقع مشروعاتنا بعناية فائقة في أكثر المناطق حيوية مثل القاهرة الجديدة، والشيخ زايد، والساحل الشمالي. الاستدامة والابتكار: نتبنى أحدث الحلول المعمارية والتكنولوجية لخلق بيئة سكنية ذكية ومستدامة تلبي تطلعات الأجيال القادمة. قيمنا الأساسية نؤمن بالشفافية، والتركيز على العميل، والجودة التي لا تقبل المساومة، لضمان أن كل وحدة سكنية ليست مجرد "عقار"، بل هي "استثمار آمن للمستقبل".
أبرز أعمال المطور الأخرى
لماذا نثق في كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة وشركة HDP؟
يظل كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة هو المشروع الذي يجمع بين الموقع الذهبي و المطور الموثوق. فمنطقة الشويفات في التجمع الخامس لم تعد تتوفر فيها مساحات شاسعة لبناء مجمعات سكنية متكاملة، لذا فإن نجاح شركة HDP للتطوير العقاري في اقتناص هذه الأرض وبناء كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة عليها يعتبر فرصة قد لا تتكرر كثيرا. ما يميز هذا المشروع هو الذكاء في التصميم، حيث لم يتم استهلاك كامل المساحة في البناء، بل تم ترك مساحات واسعة للاندسكيب والخدمات، مما يرفع من القيمة السوقية لكل وحدة داخل كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة مع مرور الوقت ويجعل السكن فيه تجربة ممتعة وهادئة.
الثقة في شركة HDP للتطوير العقاري تأتي من سابقة أعمالها القوية والتزامها بمعايير الجودة العالمية، وهو ما نراه بوضوح في تفاصيل كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة. إن اختيار مكتب معمار ومنى حسين لتنفيذ التصميمات يضمن أن المشروع سيكون علامة فارقة في التجمع الخامس. إذا كنت تبحث عن استثمار آمن يحافظ على قيمة أموالك، أو سكن فاخر يضمن لك ولأطفالك بيئة اجتماعية راقية، فإنني أرشح لك وبقوة كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة. إن التكامل بين الموقع والخدمات والسمعة الطيبة للمطور تجعل من هذا المشروع واحدا من أهم الفرص العقارية التي يجب اقتناصها الآن في قلب التجمع الخامس، حيث يجمع كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة كل مقومات النجاح والتميز
محمد احمد
Seo Specialist
مشاريع مقترحة لك
View All Directory
