سراي القاهرة الجديدة

عندما نتحدث عن السكن الراقي في قلب القاهرة الجديدة، فإن اسم كمبوند سراي القاهرة الجديدة يبرز كواحد من أضخم وأهم المشروعات التي غيرت مفهوم المدن السكنية المتكاملة. هذا المشروع الذي تقدمه شركة مدينة مصر للتطوير العقارى ليس مجرد مجموعة من المباني، بل هو تجربة حياة فريدة صممت بعناية لتجمع بين الهدوء والرفاهية والارتباط الوثيق بالطبيعة. يقع المشروع في منطقة المستقبل سيتى، وهي المنطقة التي أصبحت اليوم الوجهة الأولى للباحثين عن الاستثمار الآمن والسكن الذي يجمع بين الخصوصية والقرب من كافة المراكز الحيوية في العاصمة.

لقد نجحت شركة مدينة مصر للتطوير العقارى في خلق توازن عبقري داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة، حيث تمتد المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية على مساحة شاسعة تضمن لكل ساكن إطلالة ساحرة وهواء نقياً بعيداً عن زحام المدن التقليدية. التواجد في منطقة المستقبل سيتى يمنحك ميزة استراتيجية لا تضاهى، حيث تكون على مقربة من العاصمة الإدارية وطريق السويس، مما يجعل انتقالك اليومي تجربة سهلة وسريعة. إن الدخول إلى عالم كمبوند سراي القاهرة الجديدة يعني الانضمام إلى مجتمع حيوي يضم كافة المرافق التعليمية والطبية والترفيهية التي قد تحتاجها أنت وعائلتك، مما يجعله الخيار الأمثل لمن يبحث عن الفخامة التي تدوم طويلاً تحت إدارة مطور عقاري يمتلك تاريخاً طويلاً من الثقة والتميز

يعد كمبوند سراي القاهرة الجديدة بمثابة تحفة هندسية صممتها شركة مدينة مصر للتطوير العقارى لتكون مدينة متكاملة تضم كافة خيارات السكن الحديث. يضم المشروع باقة متنوعة من الوحدات التي تشمل شققاً سكنية وفيلات مستقلة ونوعاً فريداً من الوحدات يسمى اس فيلا. تم تقسيم الفيلات بطريقة ذكية، حيث تضم الـ اس فيلا دوراً أرضياً يحتوي على ريسبشن وغرفة طعام ومطبخ وغرفة مربية بحمام خاص، بينما يضم الدور الأول غرفة نوم رئيسية بملابس وحمام خاص، وغرفتين نوم إضافيتين مع حمام مشترك وغرفة معيشة وتراس واسع.

التنوع في كمبوند سراي القاهرة الجديدة يمتد ليشمل وحدات التاون هاوس بنماذج مختلفة مثل نموذج ب ومساحته 180 متر، ونموذج د بمساحة 170 متر، ونموذج ف بمساحة 160 متر، وكلها تتكون من دور أرضي وأول وتضم 3 غرف نوم. أما محبي الشقق، فقد خصصت لهم شركة مدينة مصر للتطوير العقارى منطقة متميزة تضم نوعين من المباني في منطقة المستقبل سيتى؛ الأول يتكون من أرضي و5 أدوار للشقق العادية، والثاني مخصص لوحدات الدوبلكس الفاخرة. هذا التخطيط الدقيق يضمن لكل ساكن داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة الحصول على الخصوصية التامة والاستمتاع بأدق تفاصيل الرفاهية في بيئة سكنية منظمة تليق باسم شركة مدينة مصر للتطوير العقارى.
يضم كمبوند سراي القاهرة الجديدة مراحل سكنية متعددة وفريدة، صممتها شركة مدينة مصر للتطوير العقارى لتقدم أنماط حياة مختلفة. مرحلة إيسي ريزيدنس تعتبر الأحدث وتتميز بهدوئها وانتشار المساحات الخضراء وتضم شققاً ودوبلكس ولوفت وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 50 متر. أما مرحلة راي فاليز في المستقبل سيتى، فتتغلب فيها الطبيعة بنسبة 80 في المائة وتضم فيلات فقط محاطة بالبحيرات الصناعية. وفي مرحلة شية ريزيدنس، نجد وحدات الـ اس فيلا الحصرية التي تنفرد بها شركة مدينة مصر للتطوير العقارى، مما يخلق مجتمعاً متجانساً وراقياً.

تستمر الإبداعات في كمبوند سراي القاهرة الجديدة من خلال مرحلة راي فيوز التي توفر مساحات عمل وسط البحيرات الصناعية وفيلات مستقلة تصل مساحتها إلى 283 متر، بينما تعتبر مرحلة ايلان هي الخيار الأمثل لمحبي الشقق لقربها الشديد من الخدمات والمدارس والفنادق ومناطق التسوق في المستقبل سيتى. كما يضم المشروع مراحل راي سراي وراي فيوز، وكل مرحلة داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة صممت لتعكس أسلوب حياة راقى بألوان هادئة وتصميمات معمارية فاخرة، مما يضمن أن يجد كل عميل المرحلة التي تشبه تطلعاته تحت مظلة شركة مدينة مصر للتطوير العقارى

يقدم كمبوند سراي القاهرة الجديدة، من شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، مجتمعاً سكنياً متكاملاً يعتمد على اكتفاء الذاتي ويوفر أعلى مستويات الرفاهية لعام 2026:

• المحاور والخدمات الرئيسية بالمشروع:
  • اللاجون والممر المائي:
    • يمتد الممر المائي على مساحة 50,000 متر مربع ليخترق قلب المشروع.
    • تتوزع عليه لاجونات صالحة للسباحة تصل مساحة الواحدة منها إلى 10,000 متر مربع بعمق 1.4 متر آمن للأطفال.
    • تمنح مرحلة كافانا ليكس وحداتها شواطئ خاصة مباشرة.
  • نادي سراي الرياضي والاجتماعي:
    • أرينا للرياضات المائية وملاعب كرة قدم وهاند بول وسلة وتنس.
    • حمامات سباحة واستوديوهات مغلقة وجيم مجهز بأحدث الأجهزة.
    • مركز لياقة يضم سبا ومسارات جري ومشي وممرات دراجات.
  • الحي التجاري ومنطقة الأعمال:
    • منطقة أعمال متكاملة مخصصة للمكاتب ومساحات العمل المشتركة.
    • مول D2N الواقع على محور الأمل بوحدات تجارية وطبية ومكاتب.
    • منطقة Tajed Community التجارية للهايبر ماركت والعلامات التجارية الشهيرة.
  • حي المدارس الدولية والفندق:
    • مخصص بالكامل للمدارس الدولية بالقرب من التجمعات السكنية.
    • فندق عالمي من فئة الـ 5 نجوم ومناطق سكن مخدوم بالكامل.
    • مسجد سراي المصمم على طراز إسلامي راقٍ ومسار مخصص لركوب الخيل.
• جدول الخدمات الأساسية والترفيهية:
  • الأمن والحراسة: أمن على مدار 24 ساعة، كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية للمراحل، وأنظمة إطفاء حرائق.
  • الرياضة والترفيه: حمامات سباحة، جيم، مسارات جري ومشي، ممرات دراجات، ملاعب متعددة، وكلوب هاوس لكل مرحلة.
  • الخدمات التجارية: مول D2N، ستريب مول Tajed، مطاعم وكافيهات، هايبر ماركت، وصيدليات.
  • التعليم والصحة: حي مدارس دولية، حضانات، عيادات طبية متخصصة، وسيارات إسعاف مجهزة.
  • المساحات الخضراء: حدائق مفتوحة، بحيرات صناعية، لاجونات صالحة للسباحة، مناطق ألعاب أطفال، وممرات للحيوانات الأليفة.
  • خدمات إدارة المرافق: صيانة دورية للوحدات والمرافق، خدمات نظافة، تنسيق حدائق، وخدمات ضيافة.
  • الجراجات والمواقف: مواقف خاصة بالوحدات ومواقف مخصصة للزوار داخل كل مرحلة.

يقدم كمبوند سراي القاهرة الجديدة ، من شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، مجموعة واسعة ومتنوعة من الوحدات السكنية الموزعة على مراحله المختلفة لتلائم احتياجات السكن والاستثمار لعام 2026:

• مرحلة إلم تري بارك (Elm Tree Park):
  • شقق سكنية غرفة نوم واحدة: مساحة 50 متراً مربعاً.
  • شقق سكنية غرفتان نوم: مساحة 100 متر مربع.
  • شقق سكنية 3 غرف نوم: مساحة 125 متراً مربعاً.
  • فيلات إس فيلا (S-Villa):
    • مساحة 212 متراً مربعاً.
    • مساحة 239 متراً مربعاً.
  • فيلات تاون هاوس (Townhouse): مساحة 180 متراً مربعاً.
  • فيلات مستقلة (Standalone): مساحة 175 متراً مربعاً.
• مرحلة كلوب فيوز (Club Views):
  • شقق سكنية (غرفة، غرفتان، 3 غرف، و4 غرف نوم).
  • فيلات تاون هاوس زاوية (Townhouse Corner): مساحة 152 متراً مربعاً.
  • فيلات إس فيلا (S-Villa):
    • مساحة 212 متراً مربعاً.
    • مساحة 239 متراً مربعاً.
• مرحلة إيسي ريزيدنسز (ESSE Residences):
  • شقق سكنية (غرفة، غرفتان، و3 غرف نوم).
  • فيلات مستقلة (Standalone): مساحة 175 متراً مربعاً.
• مرحلة شيا (Sheya):
  • شقق سكنية (غرفة و3 غرف نوم).
  • وحدات دوبلكس متكرر (Duplex Typical): مساحة 205 أمتار مربعة.
  • وحدات دوبلكس بحديقة (Duplex with Garden): مساحة 206 أمتار مربعة.
  • وحدات دوبلكس مع روف (Duplex with Roof): مساحة 218 متراً مربعاً + روف بمساحة 74 متراً مربعاً.
• مراحل راي وراي فيوز وراي فالي (Rai, Rai Views & Rai Valleys):
  • تاون هاوس مرحلة راي: مساحة 160 متراً مربعاً.
  • تاون هاوس مرحلة راي فالي: مساحة 206 أمتار مربعة.
  • تاون هاوس زاوية مرحلة راي فالي: مساحة 212 متراً مربعاً.
  • فيلات مستقلة (جميع مراحل راي): مساحة 175 متراً مربعاً.
• مرحلة إس 1 للاستلام الفوري (S1 Phase):
  • وحدات تريبلكس بمبنى S (Triplex S-Building): مساحة 337 متراً مربعاً.

توفر شركة مدينة مصر للتطوير العقاري في كمبوند سراي القاهرة الجديدة أنظمة سداد ميسرة للغاية تمتد حتى 12 سنة، لتناسب كافة تطلعات المستثمرين والعملاء لعام 2026:

• أنظمة الدفع والتقسيط حسب المراحل:
  • مراحل إلم تري بارك، كلوب فيوز، وشيا (Elm Tree Park, Club Views & Sheya):
    • نسبة القسط السنوي الميسر 1.5%.
    • تقسيط باقي سعر الوحدة على مدار 12 سنة بنظام الأقساط المؤجلة.
    • مواعيد الاستلام: خلال 2 سنة لمرحلة شيا، و3 سنوات لمرحلة كلوب فيوز، و4 سنوات لمرحلة إلم تري بارك.
  • مرحلة إيسي ريزيدنسز (ESSE Residences):
    • نسبة القسط السنوي الميسر 1.5%.
    • تقسيط باقي سعر الوحدة على مدار 12 سنة بأقساط متساوية.
    • موعد الاستلام: خلال 2.5 سنة (عامين ونصف).
  • مراحل راي، راي فيوز، وراي فالي (Rai, Rai Views & Rai Valleys):
    • دفع مقدم حجز10% عند التعاقد.
    • تقسيط باقي سعر الوحدة على مدار 8 سنوات بأقساط متساوية.
    • موعد الاستلام: خلال 1 سنة (عام واحد).
  • مرحلة إس 1 (S1 Phase):
    • دفع مقدم حجز10% عند التعاقد.
    • تقسيط باقي سعر الوحدة على مدار 8 سنوات.
    • موعد الاستلام: استلام فوري.
• مواصفات التشطيب:
  • تسلم جميع الوحدات السكنية والفيلات بمختلف المراحل بنظام نصف تشطيب لتتيح للمالك الحرية الكاملة لتصميم وتنفيذ الديكورات والتجهيزات الداخلية وفق ذوقه الخاص.