بارك سنترال القاهرة الجديدة

يتمتع كمبوند بارك سنترال المستقبل سيتي بموقع استراتيجي فريد تم اختياره بعناية فائقة ليكون في قلب مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، مما يضع السكان على بعد دقائق من أهم المراكز الحيوية وشبكة الطرق السريعة. لقد جاء هذا الموقع نتيجة دراسة تحليلية دقيقة لاحتياجات العملاء بحثا عن نقطة تجمع بين الهدوء السكني والانسيابية المرورية وسهولة الوصول. وبفضل هذه الرؤية المدروسة، أصبح المشروع وجهة مثالية لكل من يبحث عن سكن راقي أو فرصة استثمارية تتضاعف قيمتها مع تطور المنطقة. ولقد حرصت الشركة المطورة على اختيار هذه البقعة لتوفير بيئة متكاملة تتناغم فيها الطبيعة مع سهولة التنقل. وإليك أهم الأماكن والطرق القريبة من المشروع تحت بعضها بوضوح:

• يقع في جنوب شرق مدينة المستقبل سيتي على طريق السويس مباشرة وبجوار مشروع اليفا ماونتن فيو.
• يطل على محور الأمل الذي يعتبر الطريق الرئيسي للمشروع ويربطه بالعاصمة الإدارية.
• يبعد مسافة أقل من 15 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة مما يجعله نقطة جذب استثمارية متميزة.
• يبعد مسافة 15 دقيقة فقط عن مدينة نصر المركز التجاري والخدمي المتكامل.
• يقع على بُعد 20 دقيقة عن مشروع مدينتي الراقي.
• يبعد مسافة 11 كم عن كمبوند سراي ضمن أشهر المشروعات السكنية بالقاهرة الجديدة.
• يقترب من الطريق الدائري والطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد ومحور محمد نجيب.
• يقترب من الجامعة الألمانية الدولية وجامعة هيرتفودشاير الإنجليزية والجامعة الأمريكية.
• يجاور مطار القاهرة الدولي ومدينة الرحاب وكمبوند لافينير صبور ومستشفى المستقبل التخصصي.

تم إقامة كمبوند بارك سنترال حسن علام على مساحة إجمالية كبيرة تبلغ 285 فدان، حيث نجحت الشركة المطورة في تقسيم هذه المساحة بعبقرية هندسية إلى قطعتين أرض لتكوين مرحلتين رئيسيتين. تمتد المرحلة الأولى (Canal Phase) على مساحة 140 فدان وتشغل الجزء العلوي في المشروع، بينما تشغل المرحلة الثانية مساحة 145 فدان وتشغل الجزء السفلي من المشروع. تتألق نسب التخطيط بوضوح حيث تشغل المباني والوحدات السكنية مساحة صغيرة لا تتخطى 15% من إجمالي مساحة المشروع، لتكون المساحة الأكبر والبالغة 85% من نصيب المسطحات الخضراء الواسعة والحدائق والبحيرات الصناعية والخدمات الحصرية التي تمتد على مساحة تقارب 200,000 متر مربع لنشر شعور الحيوية والسعادة والراحة النفسية في مختلف الأرجاء. إن هذا التوزيع الذكي للمساحات يضمن توفير مسافات أمان وتباعد بين الوحدات المختلفة، مما يعزز من أجواء الهدوء والاستقلالية لجميع القاطنين داخل المجمع السكني المتكامل.

أعلنت شركة حسن علام للتطوير العقاري عن مرحلة الإطلاق الأولى لفيلات وشقق بارك سنترال المستقبل سيتي، والتي تمثل أول طرح رسمي لوحدات المشروع بمدينة المستقبل. تقدم هذه المرحلة وحدات سكنية متكاملة بتشطيب كامل مع إطلالات مباشرة على الحديقة المركزية. تطرح الشركة أسعارا تنافسية تتناسب مع حجم الفخامة والتصميم الراقي والموقع الاستراتيجي المقدم في المشروع ليختار العميل من بين أكثر من خيار مناسب له. وإليك تفاصيل أسعار الوحدات تحت بعضها بوضوح:

• فيلا نموذج A: تتوفر بمساحة 210 متر مربع وسعر يبلغ 38,600,000 جنيه مصري.
• فيلا نموذج B: مساحتها 245 متر مربع وسعر يبدأ من 44,400,000 جنيه مصري.
• فيلا نموذج C: تبلغ مساحتها 275 متر مربع وسعرها 52,200,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس كورنر: مساحة تتراوح بين 195 و 200 متر مربع، بسعر يبدأ من 23,100,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس ميدل: بمساحات من 180 حتى 195 متر مربع، بسعر يبدأ من 23,100,000 جنيه مصري.
• توين هاوس: مساحة تتراوح بين 200 و 210 متر مربع، بسعر يبدأ من 28,400,000 جنيه مصري.
• شقة غرفة نوم واحدة: تتوفر بسعر 7,300,000 جنيه مصري.
• شقة غرفتي نوم: تتوفر بسعر 12,000,000 جنيه مصري.
• شقة ثلاث غرف نوم: تتوفر بسعر 15,400,000 جنيه مصري.
• شقة أربع غرف نوم: تتوفر بسعر 26,200,000 جنيه مصري.

من خلال نظرة فاحصة وشاملة على خريطة التطوير العقاري في شرق القاهرة وتحديداً في المستقبل سيتي، يمكننا الجزم بأن كمبوند بارك سنترال المستقبل سيتي الذي تطرحه شركة حسن علام للتطوير العقاري يمثل فرصة ذهبية لا تتكرر كثيراً للمستثمرين والباحثين عن الرقي على حد سواء. ما يلفت الانتباه حقاً كخبير ومتابع للسوق العقاري ليس فقط اسم المطور الكبير الذي اعتدنا منه على تقديم مشاريع ذات قيمة مضافة عالية، بل الفلسفة التخطيطية والإنشائية التي بني عليها هذا المشروع. إن تخصيص 15% فقط من المساحة الإجمالية التي تبلغ 285 فدان للمباني وترك النسبة الباقية بالكامل للمساحات الخضراء والبحيرات والمرافق والحديقة المركزية الضخمة، يعكس التزاماً حقيقياً ونادراً بتقديم جودة حياة مستدامة وصحية. هذا التخطيط الذكي يضمن تباعداً بصرياً وهندسياً بين الوحدات المختلفة، مما يوفر للعملاء خصوصية مطلقة تشبه أجواء المنتجعات. علاوة على ذلك، فإن الموقع الاستراتيجي على طريق السويس ومحور الأمل والقرب الشديد من أهم الجامعات وطرق العاصمة الإدارية الجديدة، يجعل من هذا المشروع نقطة جذب مستمرة للباحثين عن السكن الراقي أو حتى للمستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد مالية مرتفعة ومضمونة بمرور الوقت. بالإضافة إلى ذلك، فإن باقة المرافق المتكاملة تضمن اكتفاءً ذاتياً تاماً للسكان. ومن الناحية المالية والاقتصادية، قدمت الشركة تسهيلات تتمثل في مرونة أنظمة السداد بدفع 5% مقدم وتقسيط يصل إلى 10 سنوات كاملة بدون فوائد، مع استلام الوحدات بتشطيب كامل. هذا النظام يمنح المستثمرين أريحية مالية كبرى، مما يزيد من جاذبية العقار كأداة تحوط استثمارية آمنة. وبناءً على كافة هذه المعطيات، فإن اقتناء وحدة في بارك سنترال يعد قراراً حكيماً وخطوة واثقة نحو مستقبل استثماري وسكني مشرق ومضمون.