ذا فاليز القاهرة الجديدة

تمثل انطلاقة كمبوند ذا فاليز القاهرة الجديدة في قلب المستقبل سيتي خطوة استثنائية ورائدة لـ شركة حسن علام للتطوير العقاري في سوق العقارات المصري الواعد. لقد حرصت الشركة على تقديم مجمع سكني متكامل ومبتكر يتبنى أحدث المعايير العالمية في التصميم والتخطيط العمراني، ليكون بمثابة مدينة تنبض بالحياة والرفاهية والرقي. لقد ولد هذا المشروع الضخم من رحم تجربة ناجحة ومميزة سبق أن قدمتها الشركة في كمبوند سوان ليك، إذ أرادت الشركة أن تكرر فلسفة المجتمع المتكامل المحاط بالبحيرات والمساحات الخضراء، ولكن هذه المرة في موقع استراتيجي بقلب مدينة المستقبل سيتي شرق القاهرة. ومن هنا جاء المشروع ليقدم مفهوماً سكنياً يقوم على الخصوصية والهدوء والاتصال الدائم بالطبيعة الساحرة. يتميز المشروع بموقعه الذي يربط بين أهم المناطق الحيوية، مما يجعله نقطة جذب رئيسية للعائلات والمستثمرين الباحثين عن بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والطبيعة والخصوصية من جهة، والقرب من الخدمات والمحاور الرئيسية من جهة أخرى. تعتمد رؤية شركة حسن علام في هذا المشروع على تطبيق فلسفة تجعل الطبيعة هي العنصر الأساسي، وتوفير جودة حياة لا تُضاهى، حيث تمتد المساحات الخضراء والمسطحات المائية الشاسعة لتمنح القاطنين شعوراً دائماً بالاسترخاء والراحة النفسية والبعد عن صخب المدينة. إن امتلاك وحدة سكنية داخل كمبوند ذا فاليز لا يُعد مجرد خيار سكني تقليدي، بل هو استثمار حقيقي ومضمون في مستقبل عقاري آمن ومستدام ضمن أسرع مناطق شرق القاهرة نمواً وعمراناً، مما يضمن مستقبلاً مشرقاً لكل أفراد الأسرة الباحثين عن الفخامة والتميز.

تقوم فلسفة تصميم كمبوند ذا فاليز على فكرة بسيطة وعميقة في الوقت ذاته، وهي أن تكون الطبيعة هي العنصر الأول الذي تقع عليه العين في أي ركن داخل الكمبوند. لذلك خصص الجزء الأكبر من المساحة للحدائق واللاند سكيب والبحيرات الصناعية، فيما احتلت المباني السكنية النسبة الأصغر، بما يضمن كثافة منخفضة ومساحات مفتوحة واسعة بين الوحدات لتوفير أقصى درجات الراحة النفسية. جاء الطراز المعماري عصريًا بلمسات كلاسيكية هادئة وراقية، مع الاعتماد على الإضاءة الطبيعية والألوان الترابية والعناصر الخشبية في التصميم الداخلي، بما يمنح الوحدات إحساساً بالاتساع والهدوء. أما على مستوى التخطيط العام، فقد قسم المشروع إلى أربع مراحل متميزة، تحتوي كل منها على بحيرات ومسطحات خضراء خاصة بها، وصممت المباني على نظام المصاطب المتدرجة حتى تحظى كل وحدة بإطلالة مميزة ومفتوحة دون أن تحجبها الوحدات المجاورة على الإطلاق. ولم تغفل الشركة المطورة الجانب البيئي الذي بات سمة أساسية في مشاريعها، فاعتمدت على الطاقة الشمسية كمصدر رئيسي للطاقة النظيفة، إلى جانب نظام ذكي لإعادة تدوير المياه واستخدام مواد بناء صديقة للبيئة. هذا التوجه لا يمنح الكمبوند استدامة بيئية فحسب، بل ينعكس أيضاً على تقليل تكلفة المعيشة على المدى الطويل، وهو ما يجعل كمبوند ذا فاليز نموذجاً لمجتمع سكني حديث يوازن ببراعة بين الفخامة المطلقة والوعي البيئي المتقدم. يترجم هذا التخطيط إلى تجربة حياة يومية مختلفة تماماً، إذ يجد الساكن أمامه مساحات مفتوحة للمشي والاسترخاء، ومسطحات مائية تلطّف الأجواء، وممرات تربط بين الوحدات والمناطق الخدمية بسلاسة تامة.

وفرت شركة حسن علام داخل كمبوند ذا فاليز منظومة خدمات ومرافق متكاملة تغطي كافة الجوانب اليومية والترفيهية، إلى جانب عدد من المميزات الفريدة التي تميزه عن غيره من مشاريع المنطقة وتلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة على مدار الساعة دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.

أبرز المميزات والمرافق المتاحة:

• البحيرات الصناعية والمناظر المائية: تتوزع على مساحة تقارب 20 فدانا عبر مراحل المشروع الأربع، لتشكل عنصر التصميم الأبرز، وتوفر لمعظم الوحدات إطلالة مباشرة على الماء والخضرة.
• نظام المصاطب والإطلالات المفتوحة: صممت مباني الكمبوند على نظام المصاطب المتدرجة في المناسيب، بحيث لا تحجب الوحدات الأمامية الرؤية عن الخلفية، لضمان إطلالة مفتوحة للجميع.
• الاستدامة والطاقة النظيفة: يعتمد المشروع على الطاقة الشمسية، إلى جانب نظام متكامل لإعادة تدوير المياه واستخدام مواد بناء صديقة للبيئة لتقليل استهلاك الموارد.

الخدمات والمرافق المتكاملة:

• الأمن والحراسة: أمن 24 ساعة، كاميرات مراقبة حديثة، أنظمة طوارئ للحرائق وتسرب المياه.
• الرياضة والترفيه: ناد اجتماعي ورياضي، حمامات سباحة للأطفال والكبار، ملاعب متنوعة، ومنطقة شواء.
• الخدمات التجارية: مطاعم وكافيهات راقية، منطقة تجارية وخدمية متكاملة.
• التعليم والصحة: مدارس وجامعات قريبة، صيدليات ومراكز طبية تعمل على مدار 24 ساعة.
• المساحات الخضراء: حدائق ولاند سكيب، بحيرات صناعية، أماكن مخصصة للجلوس والاسترخاء.
• الجراجات والصيانة: جراجات خاصة للسيارات، فرق صيانة ونظافة دائمة للحفاظ على المظهر العام.

على الرغم من أن الجزء الأكبر من مساحة المشروع مخصص للحدائق والبحيرات والمساحات الخضراء المفتوحة، إلا أن كمبوند ذا فاليز يضم تشكيلة متنوعة ومحددة من الفيلات الفاخرة التي تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات العائلية. تنحصر أنواع الوحدات داخل المشروع في التاون هاوس، التوين هاوس، والفلل المستقلة المصممة بأعلى معايير الجودة.

تفاصيل مساحات الوحدات المتاحة:

• تاون هاوس ميدل (Town House Middle): تبدأ مساحتها من 195 متر مربع.
• تاون هاوس كورنر (Town House Corner): تتراوح مساحتها بين 175 متر مربع و200 متر مربع.
• توين هاوس (Twin House): تبدأ مساحتها من 188 متر مربع.
• فلل مستقلة (Standalone Villas): تتراوح مساحتها بين 195 متر مربع و240 متر مربع.

يأتي التاون هاوس كخيار عملي وعائلي للباحثين عن فيلا بمساحة مدروسة وسعر مناسب نسبياً، فيما يوفر التوين هاوس مساحة أكبر وخصوصية مضاعفة بحكم تصميمه المزدوج والحديقة الخاصة. أما الفلل المستقلة فتمثل قمة الفخامة والخصوصية داخل المشروع بمساحاتها الأنيقة. وتشترك جميع هذه الأنواع في الإطلالات المفتوحة والبانورامية على الخضرة والبحيرات الصناعية، بما يضمن تجربة سكنية متناسقة وفاخرة بغض النظر عن نوع الوحدة المختارة في مدينة المستقبل.

صممت شركة حسن علام للتطوير العقاري خطط وأنظمة سداد مرنة للغاية تتيح للعميل والمستثمر امتلاك وحدته الفاخرة داخل كمبوند ذا فاليز دون أي ضغط مالي، حيث تبدأ بمقدم منخفض وتمتد على سنوات طويلة بدون فوائد إضافية لتوفير أقصى درجات الراحة.

تفاصيل خطة السداد والحجز:

• الدفعة الأولى (المقدم): يتم دفع 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة كدفعة أولى عند الحجز والتعاقد.
• الدفعة الثانية: يتم دفع 5% أخرى بعد مرور 3 أشهر من تاريخ التعاقد.
• باقي قيمة الوحدة: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 9 سنوات بأقساط متساوية.

معلومات إضافية ومواعيد التسليم:

• خصم الكاش: يحصل العميل الذي يفضل السداد النقدي (كاش) على خصم استثنائي يصل إلى 37% من إجمالي قيمة الوحدة.
• وديعة الصيانة: تبلغ قيمة وديعة الصيانة 10% من سعر الوحدة، وتدفع لضمان استمرار جودة الخدمات والمرافق الراقية داخل الكمبوند.
• مواعيد التسليم والتشطيب: تسلم جميع وحدات كمبوند ذا فاليز كاملة التشطيب بمستوى فخامة عالي. ومن المقرر أن يبدأ تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وهي فترة تمنح المستثمرين والمقيمين الوقت الكافي للتخطيط، مع توزيع التسليم على مراحل المشروع المختلفة بـ المستقبل سيتي.