وان ناينتي القاهرة الجديدة

يعتبر مول وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety Mall واحد من أبرز وأرقى المشروعات التجارية والإدارية الكبرى التي أطلقتها شركة لاند مارك للتطوير العقاري Landmark Developments في قلب منطقة ال ال90 الجنوبي، لتلبي تطلعات الراغبين في الاستثمار الناجح وامتلاك وحدات متميزة خلال عام 2026، حيث يجمع المول بين روعة التصميمات المعمارية العالمية التي أشرف عليها أكبر الاستشاريين الدوليين وبين الموقع الاستراتيجي الفريد على شارع التسعين الجنوبي، وتمتد مساحة المشروع على 344,000 متر مربع بما يعادل 82 فداناً، ليوفر بيئة متكاملة تضم مباني إدارية وتجارية وفنادق عالمية وشقاً فندقية مخدومة، كما حرصت شركة لاند مارك للتطوير العقاري Landmark Developments على توفير بنية تحتية متكاملة وخدمات ترفيهية وصحية واسعة النطاق تشمل مساحات خضراء ولاندسكيب تشغل 35% من المساحة الإجالية، وحديقة مركزية Urban Park، وخط مونوريل داخلي، وفندق W Cairo العالمي، ومنطقة بافيليون للتسوق، علاوة على ذلك يقدم مول وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety Mall حزمة متنوعة من الوحدات التي تشمل المكاتب الإدارية، والمحلات التجارية، والشقق الفندقية بمساحات متفاوتة وأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تمتد حتى 7 سنوات، مما يجعلها الخيار الأمثل لكل من يبحث عن الفخامة والاستثمار المضمون في ال ال90 الجنوبي خلال عام 2026.

يعود اسم مول وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety Mall مباشرة إلى شارع التسعين الشريان التجاري الأشهر في القاهرة الجديدة الذي يقف عليه المشروع بواجهته الرئيسية، فاختارت شركة لاند مارك للتطوير العقاري Landmark Developments رقم الشارع نفسه هوية للمول في ال ال90 الجنوبي خلال عام 2026 بدلاً من أي مسمى تجاري مستورد ليكون اسماً وظيفياً يربط المشروع بأقوى عنوان تجاري، ولم يتم بناء مول وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety Mall كمبنى تجاري واحد بل كحي متكامل يضم التخطيط العام 5 مبانٍ إدارية ومركز تجاري وفندقين من فئتي الخمس والأربع نجوم إلى جانب الشقق الفندقية المخدومة، وتولى مكتب SOM الأمريكي وضع الماستر بلان بينما تولى Gensler وBJB التصميمات المعمارية والداخلية وأشرفت Hill International على إدارة المشروع بالكامل مع Sabour Engineering Consultancy للاستشارات الهندسية وLMS للمقاولات، وخصصت الشركة 275,000 متر مربع مسطحات بناء موزعة على مباني إدارية وتجارية بنسبة كفاءة تتراوح بين 22% و25% لتوفير مساحات مشتركة أوسع، بينما ضخت الشركة 14 مليار جنيه في فندق W Cairo بسعة 400 غرفة ومساحة 41,880 متر مربع وبجواره W Residences Cairo بـ300 وحدة سكنية على مسطح 120,000 متر مربع كأول وحدات سكنية تحمل علامة W في أفريقيا، وفي القلب تمتد حديقة Urban Park على 32,980 متر مربع وتخترق المشروع خطوط مونوريل داخلي، مع وجود منطقة Pavilion Mall ومنطقة Cairo Design District، ويقوم التوزيع الرأسي على فصل الأنشطة، وتعتمد الواجهات على الزجاج بالكامل لتغطية 35% من المساحة الكلية بلاندسكيب ومسطحات خضراء في ال ال90 الجنوبي لعام 2026.

تنقسم الخدمات داخل مول وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety Mall الذي أقامته شركة لاند مارك للتطوير العقاري Landmark Developments في ال ال90 الجنوبي خلال عام 2026 إلى طبقتين: مرافق فريدة لا تتوفر في المولات المجاورة وهي التي تصنع الفارق في القيمة الاستثمارية، وخدمات تشغيلية أساسية تضمن استمرارية العمل داخل الوحدات، وفيما يلي تفاصيل المرافق والخدمات مرتبة تحت بعضها البعض لسهولة الاطلاع:

• فندق W Cairo ومساكن W Residences: يضم مول وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety Mall فندق W Cairo بسعة 400 غرفة وجناح تحت إدارة ماريوت إنترناشيونال، إلى جانب W Residences Cairo بـ300 وحدة كأول وحدات سكنية بهذه العلامة في أفريقيا لتوليد حركة زوار يومية ثابتة.
• حديقة Urban Park والمونوريل الداخلي: تتوسط المشروع حديقة Urban Park بمساحة 32,980 متر مربع يخدمها خط مونوريل داخلي يربط المناطق الإدارية بالتجارية والفندقية لتسهيل التنقل داخل مساحة تتجاوز 82 فداناً في ال ال90 الجنوبي.
• منطقة Cairo Design District ومنطقة Pavilion: تضم Cairo Design District استوديوهات وورش عمل للمصممين، بينما خُصصت منطقة Pavilion Mall لتأجير البراندات العالمية لرفع قيمة الوحدات في مول وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety Mall.
• الأمن والحراسة المشددة: يتوافر فريق أمن على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة حديثة، وأنظمة حماية متطورة في مول وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety Mall لعام 2026.
• المرافق التقنية الحديثة: يضم المشروع إنترنت فائق السرعة، تكييف مركزي، مصاعد بانورامية، ومولدات كهرباء احتياطية تضمن استمرار الأعمال بلا انقطاع.
• الخدمات التجارية والمطاعم: يحتوي مول وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety Mall على مطاعم وكافيهات عالمية ومحلية، فود كورت، وصيدليات لخدمة الزوار والعاملين.
• الصحة والعافية والعيادات: يضم المشروع نادياً صحياً يضم جيم وساونا وجاكوزي، بالإضافة إلى عيادات طبية متكاملة لخدمة المترددين على ال ال90 الجنوبي.
• خدمات الأعمال والمؤتمرات: يوفر مول وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety Mall قاعات اجتماعات ومؤتمرات مجهزة بأحدث وسائل العرض للشركات والمستثمرين.
• الجراجات الذكية: يضم المشروع جراجاً تحت الأرض بسعة كبيرة مع أماكن مخصصة لشحن السيارات الكهربائية لتسهيل صف السيارات في مول وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety Mall.
• التشغيل والصيانة: تعمل فرق نظافة وصيانة دورية على مدار الأسبوع لضمان أعلى معايير الجودة في مول وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety Mall لعام 2026.

يوزع مول وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety Mall الذي أطلقته شركة لاند مارك للتطوير العقاري Landmark Developments وحداته على ثلاث فئات مختلفة تماماً في طبيعة الاستخدام وفي منطق التسعير في ال ال90 الجنوبي خلال عام 2026، فالمكاتب الإدارية تقع في المستويات الأولى، والوحدات التجارية ووحدات المطاعم والكافيهات تحتل الواجهات والممرات الرئيسية، بينما تشغل الشقق الفندقية المخدومة الأدوار العليا، وفيما يلي تفاصيل مساحات الوحدات المطروحة للبيع مرتبة تحت بعضها البعض لسهولة المراجعة:

• مساحات المكاتب الإدارية: تبدأ مساحات المكاتب الإدارية في مول وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety Mall من 130 متر مربع، 144 متر مربع، 157 متر مربع، 188 متر مربع، وتصل إلى 226 متر مربع وحتى 312 متر مربع.
• مساحات الوحدات التجارية والمحلات: تتوفر وحدات تجارية ومحلات بمساحات تبدأ من 135 متر مربع، بينما تبدأ مساحات وحدات المطاعم والكافيهات F&B من 293 متر مربع وتصل إلى 312 متر مربع في مول وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety Mall.
• مساحات الشقق الفندقية المخدومة: تتنوع مساحات الشقق الفندقية الفاخرة في المشروع لتشمل مساحات 94 متر مربع، 114 متر مربع، 123 متر مربع، 131 متر مربع، 139 متر مربع، وصولاً إلى 148 متر مربع في ال ال90 الجنوبي لعام 2026.

وتعكس هذه الخيارات المساحية المتنوعة في مول وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety Mall مدى حرص شركة لاند مارك للتطوير العقاري Landmark Developments على تلبية كافة متطلبات المستثمرين في ال ال90 الجنوبي لعام 2026.

تتغير خطة السداد حسب نوع الوحدة في مول وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety Mall الذي تطوره شركة لاند مارك للتطوير العقاري Landmark Developments في ال ال90 الجنوبي خلال عام 2026، فكلما زادت القيمة الاستثمارية للوحدة ارتفع المقدم المطلوب وقصرت فترة التقسيط وهو ترتيب معتاد في المشاريع التجارية الكبرى، وفيما يلي تفاصيل أنظمة الدفع والسداد ونودع الصيانة ومواعيد الاستلام مرتبة تحت بعضها البعض لسهولة المراجعة:

• خطط سداد الشقق الفندقية المخدومة: يتم دفع مقدم 5% من ثمن الوحدة وتقسيط الباقي بأقساط متساوية على مدار 7 سنوات في مول وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety Mall.
• خطط سداد الوحدات الإدارية: يتاح للمستثمرين دفع مقدم 5% وتقسيط باقي المبلغ على مدار 7 سنوات كاملة بدون فوائد معقدة في ال ال90 الجنوبي.
• خطط سداد الوحدات التجارية: نظراً لقيمتها الاستثمارية العالية، يتم دفع مقدم 30% من ثمن الوحدة التجارية وتقسيط الباقي على مدار 4 سنوات في مول وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety Mall.
• ودائع الصيانة والتشغيل: تضاف وديعة صيانة بنسبة 7% على الوحدات الإدارية و8% على الوحدات التجارية، وهي وديعة تسدد بشكل منفصل لتغطي تشغيل المرافق والمساحات المشتركة لعام 2026.
• الخصومات النقدية: يمنح المطور شركة لاند مارك للتطوير العقاري Landmark Developments خصماً على السداد الكاش الفوري تتحدد نسبته وقت التعاقد حسب نوع الوحدة وقيمتها، كما تطرح عروض موسمية.
• مواعيد التسليم الرسمية: تسلم الوحدات في مول وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety Mall خلال 3.5 سنة من تاريخ التعاقد بموعد تسليم مستهدف عام 2028 للمكون الإداري والتجاري والشقق الفندقية.
• تشغيل المكون الفندقي: بدأ تنفيذ W Cairo وW Residences Cairo فعلياً في 2023 بموعد تشغيل مستهدف عام 2026 لتسبق حركة الفندق تسليم باقي الوحدات وتبدأ في بناء قاعدة زوار للمشروع.
• خيارات تشطيب الوحدات: تسلم الوحدات بخيارين في مول وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety Mall، إما تشطيب كامل جاهز لبدء النشاط فوراً، أو نصف تشطيب لمن يفضل تنفيذ هوية بصرية خاصة.