مول او يارد القاهرة الجديدة

يعد مول او يارد القاهرة الجديدة واحدًا من أبرز المشروعات الاستثمارية الحديثة التي تطرحها شركة كونكريت للتطوير العقاري خلال عام 2026 في قلب التجمع الخامس، حيث يجمع المشروع بين الرؤية الهندسية المتطورة والموقع الاستراتيجي الفريد الذي يلبي تطلعات المستثمرين ورجال الأعمال الباحثين عن العائد المضمون والقيمة الحقيقية في سوق العقارات المصري المتنامي باستمرار؛ إذ حرصت شركة كونكريت للتطوير العقاري على دراسة احتياجات السوق بدقة متناهية لتوفير بيئة عمل متكاملة ترتقي بمستوى الخدمات التجارية والإدارية والطبية في منطقة التجمع الخامس، وتضمن للمستثمرين تشغيلًا ناجحًا ومعدلات إقبال يومية مرتفعة تعزز من نجاح مشروعاتهم على المدى الطويل وتجعل من مول او يارد القاهرة الجديدة وجهة استثمارية لا تعوض خلال عام 2026 وما بعده في مختلف قطاعات المال والأعمال، ومن الملاحظ أن الشركة المطورة قد وضعت خطة هندسية وتسويقية متكاملة تجعل هذا الصرح التجاري الواعد واحداً من أهم العلامات التجارية البارزة في قطاع الاستثمار العقاري الحديث داخل القاهرة الجديدة، مما يتيح للمستثمرين فرصة حقيقية لامتلاك وحداتهم بأسعار تنافسية وعوائد مالية مجزية تضمن لهم النجاح المستدام طوال فترة التشغيل وما بعدها.

اختارت شركة كونكريت للتطوير العقاري لمشروعها مول او يارد القاهرة الجديدة قطعة أرض داخل نطاق الخدمات بحي الياسمين في التجمع الخامس خلال عام 2026، وهي منطقة تختلف عن مناطق الأبراج التجارية المفتوحة على المحاور السريعة، إذ يعتمد نجاحها على الكثافة السكنية المحيطة بها لا على المرور العابر، مما يضمن استمرارية التشغيل.

تولى مكتب Archrete للاستشارات الهندسية أعمال التصميم، وجاءت الواجهات من الزجاج العازل للحرارة والضوضاء، مع أنظمة إضاءة موزعة على الممرات الداخلية تبرز واجهات المحلات ليلًا، بينما خصصت مساحات جلوس مكشوفة في محيط المبنى تعمل كامتداد طبيعي للكافيهات في الدور الأرضي داخل مول او يارد التجمع الخامس.

أما توزيع الأنشطة داخل المبنى فقد جاء رأسيًا، حيث خصص المطور والدور الأول بالكامل للنشاط التجاري والمطاعم والكافيهات، بينما رفعت المكاتب الإدارية والعيادات الطبية إلى الدورين الثاني والثالث، وهو فصل يحمي هدوء بيئة العمل من حركة المتسوقين ويمنح كل نشاط مدخله وإيقاعه الخاص في مول او يارد القاهرة الجديدة.

وتحت مستوى الأرض، خصص المشروع دورين بيزمنت كاملين لانتظار السيارات، وهي نقطة جوهرية في مول قائم داخل نسيج سكني مكتظ، فتوفر الجراج المغطى يعني أن الزائر لن يبحث عن مكان في الشوارع الجانبية الضيقة، وهو ما ينعكس مباشرةً على معدل تكرار زيارة الوحدات التجارية في مول او يارد التجمع الخامس.

وفي جانب التشغيل، تعاقدت شركة كونكريت للتطوير العقاري مع شركة MRB لإدارة المول وتشغيله بعد التسليم، وهو ترتيب يعني وجود جهة واحدة مسؤولة عن مزيج المستأجرين وساعات العمل الموحدة والصيانة والنظافة، وهذا العامل تحديدًا هو الذي يفرق بين مول يحافظ على معدل إشغاله بعد خمس سنوات ومول تتفكك هويته التجارية تدريجيًا داخل مول او يارد القاهرة الجديدة.

يتمتع مول او يارد القاهرة الجديدة بمنظومة خدمات ومرافق تزيد من قيمته الاستثمارية التي تطرحها شركة كونكريت للتطوير العقاري في التجمع الخامس لعام 2026، وتتمثل أبرز خدمات ومرافق مول او يارد فيما يأتي:

• الإدارة والتشغيل بواسطة شركة MRB: أسندت شركة كونكريت للتطوير العقاري إدارة المول وتشغيله إلى شركة MRB المتخصصة في إدارة الأصول التجارية، وهو قرار يغير طبيعة الاستثمار في الوحدة، إذ تتولى الشركة تنظيم مزيج المستأجرين وتوحيد ساعات العمل والحملات الترويجية والصيانة والنظافة داخل مول او يارد القاهرة الجديدة.
• الجراج والبيزمنت: خصص المشروع دورين كاملين تحت مستوى الأرض لانتظار السيارات، مع أنظمة إدارة ذكية لتنظيم الدخول والخروج وتقليل الازدحام في ساعات الذروة، وهي ميزة قوية داخل حي سكني مثل الياسمين في مول او يارد التجمع الخامس.
• الفود كورت والكافيهات: يضم الدور الأرضي منطقة فود كورت وكافيهات تمتد إلى مساحات جلوس مكشوفة في محيط المبنى، وهي المنطقة التي تعمل كمحرك أساسي لحركة الزوار، إذ تطيل مدة بقاء العميل وترفع فرص الشراء في مول او يارد القاهرة الجديدة.
• الواجهات الزجاجية وأنظمة الحركة الداخلية: نفذت الواجهات من الزجاج العازل الذي يقلل اكتساب الحرارة ويحجب ضوضاء الشارع، مع مصاعد ركاب وسلالم كهربائية ومصاعد مخصصة لنقل البضائع تفصل حركة التوريد عن الزوار في مول او يارد التجمع الخامس.

الخدمات الأساسية في مول او يارد القاهرة الجديدة:

• التشغيل والإدارة: شركة إدارة وتشغيل MRB، فريق صيانة ونظافة دوري، مكاتب استقبال في مول او يارد القاهرة الجديدة.
• المرافق العامة: مصاعد للركاب ومصاعد بضائع، سلالم كهربائية، تكييف مركزي، مولدات كهرباء وخزانات مياه احتياطية في مول او يارد التجمع الخامس.
• الأمن والجراجات: أمن على مدار 24 ساعة، كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية، دورا بيزمنت للانتظار، أنظمة إطفاء وإنذار مبكر في O Yard New Cairo Mall.
• المناطق المشتركة: فود كورت، كافيهات، مساحات جلوس مكشوفة، غطاء أخضر ونوافير، لافتات إرشادية إلكترونية، ماكينات صراف آلي في مول او يارد القاهرة الجديدة.
• الاتصالات: شبكات إنترنت عالية السرعة، Wi-Fi في المناطق المشتركة، قاعات اجتماعات مجهزة في مول او يارد التجمع الخامس.

يقدم مول أو يارد القاهرة الجديدة، والذي تطورته شركة كونكريت للتطوير العقاري في قلب التجمع الخامس، وجهة تجارية وإدارية واعدة صممت بأحدث الأساليب الهندسية لتوفر بيئة عمل وتشغيل استثنائية. تتوزع تفاصيل ومساحات الوحدات بشكل عمودي ومنظم لضمان أقصى درجات الوضوح والراحة للعملاء:

• المحلات التجارية - الدور الأرضي (Ground Floor Commercial):
  • تتوفر بمساحة تبدأ من 38 مترا مربعا (أقل مساحة محل تجاري بالدور الأرضي)، وتتميز بمواقع استراتيجية تضمن أعلى تدفق مروري وحركة زوار مستمرة.
• المحلات التجارية - الدور الأول (First Floor Commercial):
  • تتوفر بمساحة تبدأ من 31 مترا مربعا (أقل مساحة محل تجاري بالدور الأول)، وصُممت لتلائم الأنشطة والخدمات المتنوعة.
• المكاتب الإدارية (Administrative Offices):
  • تتوفر بمساحة تبدأ من 37 مترا مربعا (أقل مساحة مكتب إداري)، لتناسب الشركات الناشئة والمكاتب المهنية والمهتمين بالاستثمار الإداري.

يقدم مول أو يارد القاهرة الجديدة نظام سداد مرن وميسر، إلى جانب تحديد تفاصيل التشطيبات بدقة وموعد الاستلام السريع وقيمة وديعة الصيانة:

• نظام الدفع والتقسيط المتاح:
  • دفع مقدم 15% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
  • تقسيط باقي المبلغ على مدة تصل حتى 8 سنوات بأقساط متساوية.
• وديعة الصيانة (Maintenance Deposit):
  • تبلغ نسبة وديعة الصيانة 8%.
• مواصفات التشطيب:
  • التشطيب الكامل: تسلم الوحدة جاهزة للتشغيل بأرضيات وحوائط ودورات مياه وأعمال كهرباء وتكييف، وهو الخيار الأسرع لمن يريد بدء النشاط فور الاستلام أو تأجير الوحدة مباشرةً.
  • نصف التشطيب: تسلم الوحدة بالأعمال الأساسية فقط مع توصيلات المرافق، ويتولى المالك أعمال التشطيب النهائي، وهو الأنسب للعلامات التجارية التي تفرض هوية بصرية موحدة على فروعها.
• موعد الاستلام:
  • من المقرر الاستلام خلال سنة ونصف من تاريخ التعاقد.