نيوم القاهرة الجديدة

تمثل انطلاقة كمبوند نيوم القاهرة الجديدة في قلب المستقبل سيتي خطوة استثمارية رائدة وضخمة لـ شركة المطورون العرب القابضة في سوق العقارات المصري الواعد. لقد حرصت الشركة على تقديم مجمع سكني متكامل ومبتكر يتبنى أحدث المعايير العالمية في التصميم والتخطيط العمراني، ليكون بمثابة مدينة تنبض بالحياة والرفاهية والرقي. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يربط بين أهم المناطق الحيوية في شرق القاهرة، مما يجعله نقطة جذب رئيسية للعائلات والمستثمرين الباحثين عن بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والطبيعة والخصوصية من جهة، والقرب من الخدمات والمحاور الرئيسية من جهة أخرى. تعتمد رؤية المطورون العرب في هذا المشروع الضخم على تطبيق فلسفة المدينة الخضراء وتوفير جودة حياة لا تضاهى، حيث تمتد المساحات الخضراء والمسطحات المائية وملعب الجولف الشاسع لتمنح القاطنين شعوراً دائماً بالاسترخاء والراحة النفسية والبعد عن صخب المدينة. إن امتلاك وحدة سكنية داخل كمبوند نيوم لا يعد مجرد خيار سكني تقليدي، بل هو استثمار حقيقي ومضمون في مستقبل عقاري آمن ومستدام ضمن أسرع مناطق شرق القاهرة نمواً وعمراناً، مما يضمن مستقبلاً مشرقاً لكل أفراد الأسرة.

يقوم كمبوند نيوم على فلسفة المدينة الخضراء، حيث وجهت شركة المطورون العرب القابضة الجزء الأكبر من الأرض للمساحات المفتوحة والبحيرات الصناعية، وتركت للمباني السكنية الحيز الأصغر، بحيث تطل غالبية الوحدات على مسطحات خضراء أو مائية بدلاً من المباني المجاورة. ولترجمة هذه الرؤية إلى تصميم ملموس، تعاقدت الشركة مع بيت الخبرة العالمي WATG تحت إشراف المصمم العالمي ستيف ريستون، الذي اعتمد على طابع طبيعي يوزع اللاند سكيب والبحيرات بين الكتل السكنية، إلى جانب لمسة معمارية أوروبية عصرية تظهر في الواجهات الخارجية والديكورات الداخلية على حد سواء. وبالتالي، انعكس هذا التوجه على اختيار مواد التشطيب الخارجية والألوان الهادئة المنسجمة مع الطابع الطبيعي للمشروع، بحيث تبدو الكتل السكنية امتداداً للمساحات الخضراء المحيطة بها لا عنصرًا منفصلًا عنها. أما العنصر الأبرز في المخطط فهو ملعب الجولف الذي يتوسط المشروع ويمنحه هويته الخاصة، إذ صممت الوحدات لتستفيد من إطلالاتها على المساحات الخضراء للملعب، وهو ما يجعل نيوم أقرب إلى مجتمع جولف متكامل منه إلى كمبوند سكني تقليدي. يضم المشروع في مجمله نحو 3,092 وحدة سكنية و473 فيلا موزعة على مراحل تنفيذية متتابعة، بدأت أولها بنحو 81 فيلا. وقد روعي في توزيع الكتل أن تحصل كل وحدة على قدر وافٍ من الخصوصية، مع تدرج في الأنواع يبدأ من الشقق ذات المساحات المدروسة وصولًا إلى الفيلات المستقلة والاي فيلا، إلى جانب شبكة مسارات للمشي والدراجات تربط أجزاء المشروع ببعضها البعض. تقوم رؤية المشروع على دمج التقنيات الحديثة في إدارة المرافق والخدمات، من أنظمة الأمن والمراقبة إلى ترشيد استهلاك الطاقة والمياه، بما يقلل التكاليف التشغيلية على السكان ويمنح المجتمع طابع المدينة الذكية، مع شبكة طرق داخلية واسعة تفصل بين حركة السيارات ومسارات المشاة لرفع درجة الأمان داخل الكمبوند. يعكس تقسيم المشروع إلى مراحل متتابعة سياسة تطويرية مدروسة، إذ تسمح هذه المنهجية بضخ السيولة تدريجيًا في أعمال الإنشاء، وتمنح المشترين في المراحل الأولى فرصة الدخول بأسعار تأسيسية قبل اكتمال الخدمات وارتفاع القيمة السوقية للوحدات في المراحل اللاحقة. يستهدف المشروع شريحة واسعة من العملاء تتراوح بين الباحثين عن أول سكن لهم والراغبين في الانتقال إلى وحدة أكبر أو فيلا مستقلة، إضافةً إلى المستثمرين الذين يرون في مجتمعات الجولف فرصة لتحقيق عائد إيجاري وقيمة إعادة بيع مرتفعة، وهو ما دفع الشركة إلى تنويع الوحدات وأنظمة السداد لتناسب مختلف هذه الفئات.

تكتمل منظومة الحياة الراقية والمتميزة داخل كمبوند نيوم المستقبل سيتي بفضل وجود باقة متكاملة ومبتكرة من المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي صممت خصيصاً لتلبية كافة احتياجات أفراد الأسرة داخل حدود المشروع دون الحاجة إلى الخروج منه. تحرص شركة المطورون العرب القابضة على توفير بيئة معيشية ذكية ومستدامة تعزز من راحة وأمان السكان، وتشمل هذه المرافق المتنوعة ما يلي:

• أنظمة أمن وحراسة متطورة: تعمل على مدار 24 ساعة لضمان أقصى درجات الأمان للعائلات، بالإضافة إلى بوابات إلكترونية حديثة وكاميرات مراقبة عالية الدقة تغطي كافة أنحاء الكمبوند.
• مسارات رياضية ومناطق خضراء: شبكة واسعة من المسارات المخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات، تتخلل الحدائق والمتنزهات الكبيرة لتشجيع نمط حياة صحي.
• ملعب الجولف العالمي: العنصر الأبرز الذي يتوسط المشروع ويمنحه هوية استثنائية ومميزة، ليوفر إطلالات ساحرة وهواء نقي لجميع الوحدات السكنية.
• منطقة تجارية متكاملة: تضم مجموعة متنوعة من المتاجر، المحال التجارية، المطاعم، والكافيهات التي تقدم أرقى الخدمات وتلبي المتطلبات اليومية للسكان.
• مرافق رياضية واجتماعية: نادي اجتماعي وصحي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية والترفيهية لتجمع العائلات وقضاء أمتع الأوقات.
• إدارة ذكية للمرافق: بنية تحتية تعتمد على تقنيات المدن الذكية في ترشيد استهلاك الطاقة والمياه، بالإضافة إلى جراجات واسعة منظمة لتقليل الكثافة المرورية والحفاظ على المظهر الحضاري للكمبوند.
• خدمات أساسية متنوعة: مناطق مخصصة للأطفال، خدمات صيانة دورية، ونظافة مستمرة تضمن استمرارية كفاءة جميع المرافق داخل مشروع نيوم.

يتميز كمبوند نيوم المستقبل سيتي بالتنوع المتميز والفريد للوحدات السكنية بداخله، والتي اشتملت على الشقق السكنية الفاخرة، الفلل المستقلة، التاون هاوس، والتوين هاوس، فضلًا عن تنوع مساحات تلك الوحدات لكي تلبي كافة احتياجات ورغبات العملاء المختلفة. والجدير بالذكر أن مشروع نيوم يضم نحو 473 فيلا، بينما يبلغ عدد الشقق السكنية بالكمبوند 3,092 شقة سكنية صممت بأعلى معايير الجودة العالمية. وقد جاءت أنواع الوحدات ومساحتها المتنوعة في المشروع كما يلي:

• الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة: تبدأ مساحتها في كمبوند نيوم من 63 متر مربع كخيار مثالي للشباب.
• الشقق المكونة من غرفتين نوم: تبدأ مساحتها في مشروع نيوم من 103 متر مربع لتناسب الأسر الصغيرة.
• الشقق المكونة من 3 غرف نوم: تبدأ مساحتها في كمبوند نيوم المستقبل سيتي من 143 متر مربع وتتميز باتساعها.
• وحدات التاون هاوس: تبدأ مساحات تلك الوحدات داخل كمبوند نيوم بمدينة المستقبل من 119 متر مربع.
• وحدات التوين هاوس: تبدأ مساحات هذه الوحدات الفاخرة من 169 متر مربع لتمنح قاطنيها مزيداً من الخصوصية.

إن هذا التوزيع الذكي والتنوع في المساحات والأنواع يمنح العميل حرية كاملة في اختيار الوحدة التي تتناسب مع حجم أسرته وميزانيته المالية داخل مجمع سكني عالمي على أرض القاهرة الجديدة.

قدمت شركة المطورون العرب القابضة المالكة لمشروع نيوم أنظمة سداد مرنة للغاية تعتمد على مقدم منخفض وفترات تقسيط طويلة، بحيث يبدأ النظام بدفع مقدم 5% فقط عند التعاقد، ويختلف عدد سنوات التقسيط بين الشقق والفيلات داخل الكمبوند. تصل عدد سنوات تقسيط الفيلات إلى 12 سنة، بينما تصل عدد سنوات تقسيط الشقق إلى 14 سنة كاملة لتوفير أقصى درجات الراحة المالية للعملاء.

تفاصيل أنظمة سداد الفيلات:

• مقدم 5% عند التعاقد.
• دفعة ثانية 25% خلال سنة من التعاقد.
• دفعة ثالثة 35% بعد سنتين من التعاقد.
• دفعة رابعة 10% بعد 4 سنوات من التعاقد.
• دفعة خامسة 15% بعد 5 سنوات من التعاقد.
• دفعة سادسة 4.48% بعد 6 سنوات من التعاقد.
• من الدفعة 7 إلى الدفعة 12: يتم سداد 4.42% سنوياً من العام السابع وحتى العام الثاني عشر.

تفاصيل أنظمة سداد الشقق:

• مقدم 5% عند التعاقد.
• دفعة ثانية 25% خلال سنة من التعاقد.
• دفعة ثالثة 35% بعد سنتين من التعاقد.
• دفعة رابعة 10% بعد 4 سنوات من التعاقد.
• دفعة خامسة 15% بعد 5 سنوات من التعاقد.
• من الدفعة 6 إلى الدفعة 14: يتم سداد 6.667% سنوياً من العام السادس وحتى العام الرابع عشر.

معلومات هامة:

• يتم دفع وديعة صيانة بنسبة 10% من سعر الوحدة.
• تدخل رسوم النادي والجراج ضمن سعر الوحدة الأساسي دون رسوم إضافية منفصلة.
• في حال كان يفضل العميل الدفع كاش، يحصل على خصم استثنائي يبلغ 30% من إجمالي سعر الوحدة.
• حددت الشركة موعد تسليم الوحدات في غضون 3 سنوات من التعاقد، على أن تسلم بنظام نصف تشطيب الذي يمنح المالك حرية إنهاء التشطيبات الداخلية بالشكل والمستوى الذي يفضله ويتناسب مع ذوقه وميزانيته، ويأتي التسليم على مراحل تبعًا لمراحل التنفيذ المختلفة.