نيوم القاهرة الجديدة

تمثل انطلاقة كمبوند نيوم القاهرة الجديدة في قلب المستقبل سيتي خطوة استثمارية رائدة وضخمة لـ شركة المطورون العرب القابضة في سوق العقارات المصري الواعد. لقد حرصت الشركة على تقديم مجمع سكني متكامل ومبتكر يتبنى أحدث المعايير العالمية في التصميم والتخطيط العمراني، ليكون بمثابة مدينة تنبض بالحياة والرفاهية والرقي. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يربط بين أهم المناطق الحيوية في شرق القاهرة، مما يجعله نقطة جذب رئيسية للعائلات والمستثمرين الباحثين عن بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والطبيعة والخصوصية من جهة، والقرب من الخدمات والمحاور الرئيسية من جهة أخرى. تعتمد رؤية المطورون العرب في هذا المشروع الضخم على تطبيق فلسفة المدينة الخضراء وتوفير جودة حياة لا تضاهى، حيث تمتد المساحات الخضراء والمسطحات المائية وملعب الجولف الشاسع لتمنح القاطنين شعوراً دائماً بالاسترخاء والراحة النفسية والبعد عن صخب المدينة. إن امتلاك وحدة سكنية داخل كمبوند نيوم لا يعد مجرد خيار سكني تقليدي، بل هو استثمار حقيقي ومضمون في مستقبل عقاري آمن ومستدام ضمن أسرع مناطق شرق القاهرة نمواً وعمراناً، مما يضمن مستقبلاً مشرقاً لكل أفراد الأسرة.

يقوم كمبوند نيوم على فلسفة المدينة الخضراء، حيث وجهت شركة المطورون العرب القابضة الجزء الأكبر من الأرض للمساحات المفتوحة والبحيرات الصناعية، وتركت للمباني السكنية الحيز الأصغر، بحيث تطل غالبية الوحدات على مسطحات خضراء أو مائية بدلاً من المباني المجاورة. ولترجمة هذه الرؤية إلى تصميم ملموس، تعاقدت الشركة مع بيت الخبرة العالمي WATG تحت إشراف المصمم العالمي ستيف ريستون، الذي اعتمد على طابع طبيعي يوزع اللاند سكيب والبحيرات بين الكتل السكنية، إلى جانب لمسة معمارية أوروبية عصرية تظهر في الواجهات الخارجية والديكورات الداخلية على حد سواء. وبالتالي، انعكس هذا التوجه على اختيار مواد التشطيب الخارجية والألوان الهادئة المنسجمة مع الطابع الطبيعي للمشروع، بحيث تبدو الكتل السكنية امتداداً للمساحات الخضراء المحيطة بها لا عنصرًا منفصلًا عنها. أما العنصر الأبرز في المخطط فهو ملعب الجولف الذي يتوسط المشروع ويمنحه هويته الخاصة، إذ صممت الوحدات لتستفيد من إطلالاتها على المساحات الخضراء للملعب، وهو ما يجعل نيوم أقرب إلى مجتمع جولف متكامل منه إلى كمبوند سكني تقليدي. يضم المشروع في مجمله نحو 3,092 وحدة سكنية و473 فيلا موزعة على مراحل تنفيذية متتابعة، بدأت أولها بنحو 81 فيلا. وقد روعي في توزيع الكتل أن تحصل كل وحدة على قدر وافٍ من الخصوصية، مع تدرج في الأنواع يبدأ من الشقق ذات المساحات المدروسة وصولًا إلى الفيلات المستقلة والاي فيلا، إلى جانب شبكة مسارات للمشي والدراجات تربط أجزاء المشروع ببعضها البعض. تقوم رؤية المشروع على دمج التقنيات الحديثة في إدارة المرافق والخدمات، من أنظمة الأمن والمراقبة إلى ترشيد استهلاك الطاقة والمياه، بما يقلل التكاليف التشغيلية على السكان ويمنح المجتمع طابع المدينة الذكية، مع شبكة طرق داخلية واسعة تفصل بين حركة السيارات ومسارات المشاة لرفع درجة الأمان داخل الكمبوند. يعكس تقسيم المشروع إلى مراحل متتابعة سياسة تطويرية مدروسة، إذ تسمح هذه المنهجية بضخ السيولة تدريجيًا في أعمال الإنشاء، وتمنح المشترين في المراحل الأولى فرصة الدخول بأسعار تأسيسية قبل اكتمال الخدمات وارتفاع القيمة السوقية للوحدات في المراحل اللاحقة. يستهدف المشروع شريحة واسعة من العملاء تتراوح بين الباحثين عن أول سكن لهم والراغبين في الانتقال إلى وحدة أكبر أو فيلا مستقلة، إضافةً إلى المستثمرين الذين يرون في مجتمعات الجولف فرصة لتحقيق عائد إيجاري وقيمة إعادة بيع مرتفعة، وهو ما دفع الشركة إلى تنويع الوحدات وأنظمة السداد لتناسب مختلف هذه الفئات.

تكتمل منظومة الحياة الراقية والمتميزة داخل كمبوند نيوم المستقبل سيتي بفضل وجود باقة متكاملة ومبتكرة من المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي صممت خصيصاً لتلبية كافة احتياجات أفراد الأسرة داخل حدود المشروع دون الحاجة إلى الخروج منه. تحرص شركة المطورون العرب القابضة على توفير بيئة معيشية ذكية ومستدامة تعزز من راحة وأمان السكان، وتشمل هذه المرافق المتنوعة ما يلي:

• أنظمة أمن وحراسة متطورة: تعمل على مدار 24 ساعة لضمان أقصى درجات الأمان للعائلات، بالإضافة إلى بوابات إلكترونية حديثة وكاميرات مراقبة عالية الدقة تغطي كافة أنحاء الكمبوند.
• مسارات رياضية ومناطق خضراء: شبكة واسعة من المسارات المخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات، تتخلل الحدائق والمتنزهات الكبيرة لتشجيع نمط حياة صحي.
• ملعب الجولف العالمي: العنصر الأبرز الذي يتوسط المشروع ويمنحه هوية استثنائية ومميزة، ليوفر إطلالات ساحرة وهواء نقي لجميع الوحدات السكنية.
• منطقة تجارية متكاملة: تضم مجموعة متنوعة من المتاجر، المحال التجارية، المطاعم، والكافيهات التي تقدم أرقى الخدمات وتلبي المتطلبات اليومية للسكان.
• مرافق رياضية واجتماعية: نادي اجتماعي وصحي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية والترفيهية لتجمع العائلات وقضاء أمتع الأوقات.
• إدارة ذكية للمرافق: بنية تحتية تعتمد على تقنيات المدن الذكية في ترشيد استهلاك الطاقة والمياه، بالإضافة إلى جراجات واسعة منظمة لتقليل الكثافة المرورية والحفاظ على المظهر الحضاري للكمبوند.
• خدمات أساسية متنوعة: مناطق مخصصة للأطفال، خدمات صيانة دورية، ونظافة مستمرة تضمن استمرارية كفاءة جميع المرافق داخل مشروع نيوم.

يقدم كمبوند نيوم القاهرة الجديدة ، والذي تطورته شركة المطورون العرب القابضة للتطوير العقاري في موقع استراتيجي بـ المستقبل سيتي، تشكيلة فاخرة ومتميزة من الشقق السكنية والفيلات المتنوعة التي تضمن أعلى مستويات الخصوصية والتصميمات العصرية لعام 2026 عبر المساحات التالية:

• الشقق السكنية (Apartments):
  • شقق غرفة نوم واحدة (1 Bedroom):
    • تتوفر بمساحة مباني 63 متراً مربعاً.
  • شقق غرفتي نوم (2 Bedrooms):
    • تتوفر بمساحة مباني 104 أمتار مربعة.
  • شقق 3 غرف نوم (3 Bedrooms):
    • تتوفر بمساحة مباني 143 متراً مربعاً.
• فيلات التاون هاوس (Town House):
  • النموذج الأول: مساحة المباني 120 متراً مربعاً + مساحة الأرض 146 متراً مربعاً + حديقة بمساحة 83 متراً مربعاً.
  • النموذج الثاني: مساحة المباني 141 متراً مربعاً + مساحة الأرض 146 متراً مربعاً + حديقة بمساحة 75 متراً مربعاً.
  • النموذج الثالث: مساحة المباني 295 متراً مربعاً + مساحة الأرض 458 متراً مربعاً + حديقة بمساحة 327 متراً مربعاً.
• فيلات التوين هاوس (Twin House):
  • مساحة المباني 186 متراً مربعاً + مساحة الأرض 264 متراً مربعاً + حديقة بمساحة 182 متراً مربعاً.
• فيلات أي فيلا بحديقة (I Villa Garden):
  • مساحة المباني 185 متراً مربعاً + مساحة الأرض 288 متراً مربعاً + حديقة بمساحة 193 متراً مربعاً.
• فيلات أي فيلا بروف (I Villa Roof):
  • مساحة المباني 250 متراً مربعاً + روف خارجي بمساحة 46 متراً مربعاً.
• الفيلات المستقلة (Standalone Villa):
  • مساحة المباني 413 متراً مربعاً + مساحة الأرض 525 متراً مربعاً + حديقة بمساحة 341 متراً مربعاً.

• توفر شركة المطورون العرب القابضة للتطوير العقاري في كمبوند نيوم القاهرة الجديدة أنظمة سداد ميسرة للغاية تمتد حتى 9 سنوات، لتناسب مختلف تطلعات المستثمرين والعملاء لعام 2026:
• أنظمة الدفع والتقسيط المتاحة:
  • النظام الأول (التقسيط على 9 سنوات):
    • دفع مقدم حجز يبلغ 5% عند التعاقد.
    • دفع دفعة ثانية تبلغ 5% بعد مرور 3 أشهر.
    • دفع دفعة ثالثة تبلغ 10% بعد مرور 5 سنوات.
    • تقسيط باقي سعر الوحدة على مدار 9 سنوات بأقساط متساوية.
  • النظام الثاني (التقسيط على 7 سنوات):
    • دفع مقدم حجز يبلغ 10% عند التعاقد.
    • دفع دفعة ثانية تبلغ 10% بعد مرور 5 سنوات.
    • تقسيط باقي سعر الوحدة على مدار 7 سنوات بأقساط متساوية.
• مواصفات التشطيب:
  • تسلم جميع الوحدات السكنية والفيلات بنظام نصف تشطيب لتمنح المالك الحرية الكاملة بتصميم وتنفيذ التشطيبات والديكورات الداخلية وفق ذوقه الخاص.
• موعد الاستلام:
  • يتم تسليم كافة وحدات مشروع كمبوند نيوم خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.