نكست 35 القاهرة الجديدة

يعد مول نكست 35 القاهرة الجديدة (Nxt35 Mall New Cairo) واحداً من أبرز المشروعات التجارية والإدارية المتميزة التي تشهد إقبالاً واسعاً في السوق العقاري المصري خلال عام 2026، وهو ثمرة الجهود الاستثنائية التي تبذلـها شركة ويلث للتطوير العقاري لتلبية تطلعات المستثمرين ورجال الأعمال الطامحين في تحقيق عوائد مالية مستدامة ومضمونة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الفريد في قلب التجمع الخامس وتحديداً على الـ90 الشمالي، وهو ما يضمن أعلى معدلات التدفق المروري والتشغيل اليومي للوحدات بمختلف أنواعها، ويجعله وجهة مثالية لكل بحث عن التميز والفرص الاستثمارية الواعدة. لقد حرصت شركة ويلث للتطوير العقاري على أن يقدم مول نكست 35 مفهوماً متطوراً للاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة عبر دمج التصميمات المعمارية الفاخرة مع المساحات المتنوعة التي تلبي كافة الاحتياجات التجارية والإدارية، مدعومة ببنية تحتية وخدمية متكاملة وأنظمة تشغيل ذكية تضمن راحة وسعادة العملاء والزوار على مدار الساعة. إن هذا الصرح الضخم في التجمع الخامس لا يقتصر دوره على كونـه مساحة للعمل، بل يمثل مجتمعاً متكاملاً ينبض بالحياة والفرص الواعدة التي تفتح أبواباً واسعة للنجاح والريادة لكل مستثمر يبحث عن الأفضل في القاهرة الجديدة خلال عام 2026.

اختارت شركة ويلث للتطوير العقاري أن يكون مول نكست 35 القاهرة الجديدة امتداداً لسلسلة مجمعاتها التجارية والإدارية المنتشرة على شارع التسعين خلال عام 2026، لكن بكونسبت أكثر تركيزاً على شريحة رواد الأعمال والمستثمرين الباحثين عن وحدات مدمجة سهلة التشغيل والتأجير في التجمع الخامس، إذ خصص التخطيط الداخلي الأدوار الأولى للأنشطة التجارية بواجهات مفتوحة على الممرات والبلازا، بينما ذهبت الأدوار العليا للمكاتب الإدارية التي تتمتع بهدوء أكبر وإطلالات بانورامية ساحرة في القاهرة الجديدة. استعانت شركة ويلث للتطوير العقاري بمجموعة من الاستشاريين الهندسيين لتقديم تصميم يتبع الطرز الأوروبية الحديثة في Nxt35 Mall، فجاءت الواجهات الخارجية من الزجاج العازل للضوضاء والحرارة، وهو اختيار يخدم المكاتب الإدارية تحديداً لأنه يوفر إضاءة طبيعية طوال اليوم مع عزل كامل عن ضجيج شارع رئيسي بحجم الـ90 الشمالي. كما وزع المخطط العام المساحات المفتوحة بسخاء بين الممرات الواسعة أمام المحلات والغطاء الأخضر الممتد في كل طابق، إلى جانب معالم مائية تتنوع بين بحيرات صناعية صغيرة ونوافير راقصة تضفي طابعاً ترفيهياً يميز تجربة الزائر عن المجمعات الإدارية التقليدية في التجمع الخامس، وهو ما يرفع متوسط مدة بقاء الزوار داخل مول نكست 35 ويصب في النهاية في صالح الأنشطة التجارية. ويستهدف المشروع بهذا التخطيط شريحتين واضحتين، الأولى هي أصحاب الأنشطة التجارية من كافيهات ومطاعم وبراندات تجزئة تبحث عن واجهة على شارع رئيسي بحركة يومية مضمونة، والثانية هي الشركات الناشئة والمكاتب المهنية من محاماة واستشارات وتسويق التي تحتاج مقراً بمساحة عملية في عنوان يضيف مصداقية لنشاطها في القاهرة الجديدة. ويوفر مول نكست 35 منظومة تشغيل ذكية تشمل بوابات إلكترونية للدخول والخروج، وشبكة إنترنت فائقة السرعة تغطي المبنى بالكامل، وأنظمة حديثة للتهوية والإضاءة تحافظ على بيئة عمل متوازنة في مختلف الطوابق، مما يجعل المشروع مؤهلاً لاستقبال الشركات الكبرى في التجمع الخامس.

وضعت شركة ويلث للتطوير العقاري منظومة الخدمات في قلب التصميم منذ اليوم الأول في مول نكست 35 القاهرة الجديدة خلال عام 2026، إذ لا تقاس جاذبية أي مجمع تجاري بموقعه فقط بل بقدرة مرافقه على إبقاء الزوار لأطول وقت وخدمة العاملين بوحداته دون تعطيل في التجمع الخامس. وتتوزع خدمات المشروع بين مرافق ترفيهية تميزه عن المجمعات الإدارية الجافة، وبنية تشغيلية أساسية تضمن استمرارية العمل على مدار الساعة في القاهرة الجديدة:

• البلازا والمعالم المائية والغطاء الأخضر: يتميز مول نكست 35 بتخصيص مساحات مفتوحة واسعة أمام الوحدات التجارية تعمل كبلازا للتنزه والجلسات الخارجية، تحيط بها مسطحات خضراء ممتدة في كل طابق ومعالم مائية تجمع بين البحيرات الصناعية الصغيرة والنوافير الراقصة الملونة، وهو كونسبت يحول زيارة Nxt35 Mall من مهمة شراء سريعة إلى تجربة خروج متكاملة تطيل بقاء الزوار وترفع مبيعات المحلات والكافيهات في التجمع الخامس.
• الفود كورت ومنطقة الكيدز أريا: يضم مول نكست 35 منطقة فود كورت كاملة تجمع منافذ الأطعمة والكافيهات في مساحة واحدة تخدم الزوار والعاملين بالمكاتب الإدارية على حد سواء، إلى جانب منطقة كيدز أريا مجهزة بألعاب تناسب الأطفال حتى عمر 10 سنوات، مما يجعل مول نكست 35 وجهة عائلية مسائية وليس مجمع أعمال نهارياً فقط في القاهرة الجديدة.
• التشغيل والصيانة: يوفر مول نكست 35 فرق صيانة ونظافة دورية، وتكييف مركزي، وأنظمة تهوية وإضاءة متطورة، واي فاي فائق السرعة لخدمة المستثمرين والعاملين في التجمع الخامس.
• الأمن والسلامة: يشتمل Nxt35 Mall New Cairo على أمن على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة عالية الدقة، وبوابات إلكترونية، وأنظمة إنذار وإطفاء حرائق متطورة لتوفير أقصى درجات الأمان.
• الحركة والجراجات: يضم مول نكست 35 جراجات واسعة مؤمنة، وسلالم كهربائية، ومصاعد للزوار ومصاعد مخصصة لنقل البضائع لتسهيل الحركة المرورية داخل المبنى في القاهرة الجديدة.
• خدمات مساندة: يتوفر في مول نكست 35 ماكينات صراف آلي ATM، ومنافذ تجارية لكبرى العلامات، ومناطق انتظار وجلسات خارجية لراحة العملاء والزوار في التجمع الخامس.

استمرارية للإبداع والتميز الذي تقدمه شركة ويلث للتطوير العقاري في مشروعاتها الكبرى بـالقاهرة الجديدة خلال عام 2026، تم تصميم مول نكست 35 بعناية فائقة لتوفير مساحات وحدات متنوّعة تلبي كافة احتياجات الأنشطة الاستثمارية المختلفة في التجمع الخامس. جاء الطرح السعري والمساحي في مول نكست 35 متوافقاً مع متوسطات الـ90 الشمالي مع ميزة واضحة في صغر المساحات الابتدائية التي تسهل دخول المستثمرين الجدد إلى السوق العقاري في القاهرة الجديدة. تتوزع تفاصيل مساحات الوحدات داخل المشروع كالتالي:

• محلات تجارية: تقع في الأدوار التجارية الأولى من مول نكست 35 بمساحات تبدأ من 35 متر مربع وتصل حتى 100 متر مربع، وهي مصممة بذكاء بواجهات عرض زجاجية مفتوحة على الممرات والبلازا لتعظيم الظهور البصري للبراندات في التجمع الخامس.
• مكاتب إدارية: تقع في الأدوار العليا من Nxt35 Mall New Cairo بمساحات تتراوح من 90 متر مربع وحتى 110 متر مربع، وقد خرجت بتوزيعات مستطيلة عملية تسهل تقسيمها الداخلي بين مساحات العمل وغرف الاجتماعات، مع اعتماد الإضاءة الطبيعية عبر الواجهات الزجاجية لتقليل تكاليف التشغيل اليومية في القاهرة الجديدة.

طرحت شركة ويلث للتطوير العقاري أكثر من خطة سداد مرنة في مول نكست 35 القاهرة الجديدة خلال عام 2026 تتدرج بين أقل مقدم وأطول فترة تقسيط، بحيث يختار كل مستثمر المعادلة الأنسب لتدفقاته النقدية في التجمع الخامس. تتوزع تفاصيل خطط السداد ومواعيد التسليم للمشروع كالتالي:

• خطة مقدم 5%: تتيح شركة ويلث للتطوير العقاري دفع مقدم 5% من ثمن الوحدة مع تقسيط باقي المبلغ حتى 7 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد في القاهرة الجديدة.
• خطة مقدم 10%: تتيح دفع مقدم 10% مع تقسيط باقي ثمن الوحدة حتى 7 سنوات بقيمة قسط شهري أقل لتخفيف الأعباء المالية بشكل كامل في التجمع الخامس.
• مثال عملي للحساب: وحدة تجارية في مول نكست 35 بسعر 5,250,000 جنيه مصري بنظام مقدم 5% تتطلب دفعة أولى 262,500 جنيه مصري، وقسطاً شهرياً في حدود 59,375 جنيه مصري على 7 سنوات، وهو رقم يغطي نفسه ذاتياً من الإيجار المتوقع على الـ90 الشمالي.
• مواعيد ومواصفات الاستلام: من المقرر تسليم وحدات Nxt35 Mall New Cairo خلال عام 2028 بنظام نصف تشطيب، حيث يستلم العميل وحدته كهيكل جاهز بالمرافق الأساسية لتشطيبها حسب هوية نشاطه تحت إدارة شركة ويلث للتطوير العقاري.