الكيان سيتي العاصمة الادارية

يعد كمبوند كيان سيتي أحدث المشروعات الكبرى التي تطرحها شركة STM للتطوير العقاري في قلب العاصمة الجديدة خلال عام 2026، حيث يمثل هذا المشروع العملاق نقلة نوعية في مفهوم التطوير العمراني المتكامل. تم تصميم كيان سيتي ليكون مدينة ذاتية الاكتفاء تلبي كافة طموحات المستثمرين والراغبين في السكن الراقي ضمن بيئة عصرية متطورة. تسعى شركة STM للتطوير العقاري من خلال هذا المشروع الضخم في العاصمة الجديدة إلى تقديم معايير استثنائية تجمع بين جودة البناء، التخطيط الذكي، والموقع الاستراتيجي المتميز الذي يضمن أعلى عوائد استثمارية ممكنة لجميع عملائها خلال عام 2026 وما بعده، مع توفير كافة مقومات الراحة والرفاهية التي تبحث عنها العائلات والأفراد.

تمثل كيان سيتي واحدة من أطموح المشروعات العمرانية التي تقام غرب العاصمة الجديدة، إذ لا يقتصر تصميمها على كونها تجمعًا سكنيًا فحسب، بل صممت لتكون وجهة عمرانية متكاملة تجمع بين السكن، العمل، الترفيه والخدمات ضمن بيئة واحدة مترابطة. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تتجاوز 25,000 فدان، ليضم أكثر من 20,000 وحدة سكنية (شقق) إلى جانب أكثر من 2,000 فيلا مستقلة وتاون هاوس، فضلًا عن آلاف الوحدات التجارية والطبية والفندقية، ليصل إجمالي عدد الوحدات داخل المدينة إلى ما يزيد على 35,000 وحدة بمختلف أنماطها. تنقسم المدينة إلى مناطق وظيفية متخصصة تشمل حيًا سكنيًا بالشقق، وحيًا آخر للفيلات والتاون هاوس، بالإضافة إلى منطقة مركزية تجارية وإدارية، ومنطقة صحية متكاملة، وحرم تعليمي يضم مدارس وجامعات، إلى جانب مناطق رياضية وترفيهية وفندقية، بما يجعل من كايان نموذجًا للمدينة الذاتية الاكتفاء. جاء تصميم المدينة بكثافة بنائية منخفضة نسبيًا مقارنة بحجم المساحة الكلية، مع تخصيص نسبة كبيرة من الأرض للمساحات الخضراء والممرات والمسطحات المائية التي تربط بين الأحياء المختلفة داخل المدينة خلال عام 2026 تحت إشراف شركة STM للتطوير العقاري.

حرصت شركة STM للتطوير العقاري على تصميم كيان سيتي كمدينة متكاملة ذاتية الاكتفاء، بحيث توفر لسكانها كافة احتياجاتهم اليومية دون الحاجة للخروج خارج حدودها في العاصمة الجديدة خلال عام 2026.

الخدمات الأساسية في كيان سيتي:

• التعليم: مدارس دولية وجامعات ضمن حرم تعليمي متكامل داخل المدينة في العاصمة الجديدة.
• الرعاية الصحية: منطقة طبية متكاملة تضم مستشفيات وعيادات متخصصة تحت إدارة شركة STM للتطوير العقاري.
• الخدمات التجارية: منطقة مركزية تجارية وإدارية تضم محلات ومطاعم ومكاتب داخل كيان سيتي.
• الرياضة والترفيه: أندية رياضية واجتماعية ومساحات ترفيهية مفتوحة لخدمة سكان العاصمة الجديدة.
• الضيافة: منطقة فندقية تخدم زوار المدينة والمنطقة المحيطة في كيان سيتي لعام 2026.
• الأمن والحراسة: أنظمة أمنية متكاملة وحراسة على مدار الساعة داخل حدود المدينة عبر شركة STM للتطوير العقاري.

الخدمات الترفيهية في كيان سيتي: تولي شركة STM للتطوير العقاري اهتمامًا كبيرًا بالجانب الترفيهي داخل كيان سيتي، من خلال توفير مجموعة متنوعة من المساحات والمرافق التي تمنح السكان والزوار تجربة متكاملة تجمع بين الاسترخاء والحيوية والأنشطة الاجتماعية في العاصمة الجديدة. ويأتي ذلك ضمن رؤية المشروع لعام 2026 التي تستهدف توفير جميع عناصر الحياة العصرية داخل مجتمع واحد، بحيث يجد السكان أماكن مناسبة لقضاء أوقات الفراغ وممارسة الأنشطة المختلفة دون الحاجة إلى مغادرة المدينة. وتتنوع الخدمات الترفيهية داخل كيان سيتي لتناسب مختلف الفئات العمرية والاهتمامات، بدايةً من المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء التي توفر أجواء هادئة للتنزه والاسترخاء، وصولًا إلى المناطق المخصصة للأنشطة الرياضية والاجتماعية والترفيهية. كما تم توزيع هذه المرافق بصورة تساعد على سهولة الوصول إليها من مختلف أجزاء المدينة، مع توفير بيئة مناسبة للعائلات والأفراد على حد سواء تحت إشراف شركة STM للتطوير العقاري.

أبرز الخدمات والمرافق الترفيهية المقترحة داخل كيان سيتي:

• المساحات الخضراء: حدائق واسعة ومساحات مفتوحة مناسبة للتنزه والجلوس والاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الطبيعية في العاصمة الجديدة.
• المناطق العائلية: مناطق مخصصة للعائلات وأماكن للجلوس والتجمع، بما يوفر بيئة مناسبة لقضاء أوقات ممتعة مع أفراد الأسرة في كيان سيتي.
• مناطق الأطفال: مناطق ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال، مع مساحات مناسبة لممارسة الأنشطة والحركة في بيئة مفتوحة عبر شركة STM للتطوير العقاري.
• الأنشطة الرياضية: ملاعب ومساحات مخصصة لممارسة الرياضات المختلفة والأنشطة البدنية بصورة فردية أو جماعية داخل العاصمة الجديدة.
• المناطق الاجتماعية: أماكن مخصصة للتجمعات والفعاليات الاجتماعية والأنشطة المجتمعية التي تساعد على تعزيز التواصل بين السكان في كيان سيتي.
• المطاعم والمقاهي: مجموعة من المطاعم والمقاهي التي توفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والمشروبات وقضاء أوقات ممتعة مع الأصدقاء والعائلة لعام 2026.
• الأنشطة المسائية: مساحات مناسبة للفعاليات والأنشطة المسائية، بما يضيف المزيد من الحيوية إلى الحياة اليومية داخل المدينة عبر شركة STM للتطوير العقاري.

ولا تقتصر التجربة الترفيهية في كيان سيتي على توفير أماكن منفصلة للأنشطة، وإنما تعتمد على خلق بيئة متكاملة تشجع السكان على الاستفادة من المساحات الخارجية وقضاء المزيد من الوقت داخل مجتمعهم السكني في العاصمة الجديدة. وتساعد الحدائق والمناطق المفتوحة على توفير أماكن هادئة للجلوس والقراءة أو ممارسة بعض الأنشطة الخفيفة، بينما تمنح المناطق الاجتماعية والعائلية فرصة للتجمع والتواصل وقضاء أوقات ممتعة بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية. كما تساهم المطاعم والمقاهي والمناطق التجارية في استكمال التجربة، إذ يستطيع السكان الاستمتاع بوجباتهم ومشروباتهم في أماكن قريبة من وحداتهم السكنية تحت إشراف شركة STM للتطوير العقاري خلال عام 2026.

تأتي كيان سيتي بتشكيلة واسعة من الوحدات تناسب مختلف شرائح العملاء، تتراوح بين الشقق السكنية والفيلات والتاون هاوس، بمساحات تبدأ من 120 م² وتصل إلى 500 م²، وبمستوى تشطيب كامل سوبر لوكس تحت إشراف شركة STM للتطوير العقاري في العاصمة الجديدة لعام 2026.

إليك تفاصيل الوحدات:

• شقة سكنية: مساحة من 120 م² إلى 220 م² بمستوى تشطيب سوبر لوكس كامل بسعر يبدأ من 9,200,000 ج.م في كيان سيتي.
• تاون هاوس: مساحة من 250 م² إلى 320 م² بمستوى تشطيب سوبر لوكس كامل بسعر يبدأ من 16,500,000 ج.م عبر شركة STM للتطوير العقاري.
• فيلا مستقلة: مساحة من 350 م² إلى 500 م² بمستوى تشطيب سوبر لوكس كامل بسعر يبدأ من 24,000,000 ج.م في العاصمة الجديدة لعام 2026.

تضمن هذه التشكيلة المتنوعة من المساحات والوحدات داخل كيان سيتي تلبية كافة تطلعات المستثمرين والراغبين في اقتناء وحدات راقية بمستوى تشطيب متطور يعكس جودة وموثوقية شركة STM للتطوير العقاري في العاصمة الجديدة.

قدمت شركة STM للتطوير العقاري داخل كيان سيتي نظام سداد ميسر يتيح للعميل تملك وحدته بمقدم منخفض نسبيًا وفترة تقسيط ممتدة، إذ يبدأ المقدم من 10% فقط ويصل التقسيط إلى 9 سنوات في العاصمة الجديدة خلال عام 2026.

البيان والتفاصيل:

• المقدم: 10% فقط عند التعاقد في كيان سيتي.
• فترة التقسيط: أقساط متساوية حتى 9 سنوات عبر شركة STM للتطوير العقاري.

نوع تشطيب وحدات كيان سيتي: تسلم وحدات كيان سيتي بمستوى تشطيب كامل سوبر لوكس، بما يلغي عبء التشطيب عن العميل ويختصر الفجوة بين التعاقد والانتفاع الفعلي بالوحدة، سواء كانت شقة أو تاون هاوس أو فيلا مستقلة في العاصمة الجديدة لعام 2026.

مواعيد تسليم وحدات كيان سيتي: حددت شركة STM للتطوير العقاري تسليم وحدات كيان سيتي على مراحل متتالية استلام فورى للمراحل الأولى، نظرًا للحجم الكبير للمشروع الذي يستلزم تنفيذًا مرحليًا يواكب حجم المدينة ومكوناتها المتعددة داخل العاصمة الجديدة.