مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة
ملخص استثماري: مول دورادو
- الموقع والشركة المطورة: يقع مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة في قلب منطقة الداون تاون بالقرب من أرض المعارض وفندق الماسة والحي الحكومي ومحور بن زايد، وهو من تطوير شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري.
- المساحة والتصميم: يمتد على مساحة 2,216 متراً مربعاً (بمساحة بنائية 528 متراً مربعاً للطابق)، ويتكون من دور أرضي + 10 أدوار علوية يضم وحدات تجارية، طبية، وإدارية لعام 2026.
- المرافق والخدمات: يوفر قاعات اجتماعات، إنترنت عالي السرعة، مصاعد وسلالم كهربائية، جراجات واسعة، مطاعم وكافيهات، عيادات، وأمن بكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
- الأسعار وأنظمة السداد: يقدم أسعاراً يبدأ إجماليها من 17,424,000 جنيه مصري للإداري و 7,548,000 جنيه مصري للتجاري، وأنظمة سداد تبدأ من 10% مقدم وتقسيط يصل حتى 7 سنوات لعام 2026.
معرض الصور
تعرف على أهم تفاصيل مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة وفرص الاستثمار المضمونة لعام 2026
تعد الاستثمارات العقارية في أحدث المدن الذكية بمصر المحرك الأساسي لتحقيق أعلى العوائد المادية وضمان النجاح المستدام للشركات ورجال الأعمال، ومن هذا المنطلق يبرز مشروع مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة الذي قامت بتطويره شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري في منطقة الداون تاون الحيوية ليكون وجهتك المثالية ورمزاً للابتكار المعماري والاستثماري خلال عام 2026. يجمع هذا الصرح الاستثماري المميز بين التصميمات العصرية الفاخرة والبنية التحتية المتطورة التي تلبي كافة تطلعات المستثمرين، حيث يقدم بيئة عمل وتجربة تسوق متكاملة تضم وحدات تجارية ووحدات إدارية ووحدات طبية تم توزيعها بعناية فائقة لتضمن أقصى درجات الخصوصية والرفاهية لجميع الزوار والملاك على حد سواء. إن اختيارك للاستثمار في هذا المول المتميز يضمن لك التواجد في قلب الحركة الاقتصادية والتجارية، والاستفادة من الطفرة العمرانية الكبيرة التي تشهدها المنطقة بفضل التخطيط العمراني المتقن والمواقع الاستراتيجية الفائقة التي تلبي كافة الطموحات والاستراتيجيات الاستثمارية الواعدة في السوق العقاري المصري الذي ينمو بمعدلات متسارعة وقوية تجعل من هذا المشروع فرصة استثمارية استثنائية لكافة الراغبين في تحقيق التميز والريادة الاستثمارية.
اكتشف الموقع الاستراتيجي المتميز لـ مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة والأماكن الحيوية القريبة منه لعام 2026
يقع في منطقة الداون تاون، يتمتع مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة بموقع استراتيجي مثالي التي تعتبر واحدة من أكثر المناطق الحيوية والمركزية في المشروع العمراني الجديد، يتيح هذا الموقع الفريد سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الحكومية والتجارية في المنطقة، بسبب قربه من الطرق والمحاور الرئيسية بالمدينة، مما يجعل من المشروع مكانًا مثاليًا للعمل والتسوق من تطوير شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري لعام 2026.
الأماكن والمناطق القريبة من مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة:
- أرض المعارض: يقع مشروع مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة على بعد دقائق معدودة من أرض المعارض.
- المولات المجاورة: يقع مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة على بعد دقائق معدودة من داون تاون مول واكس بيزنس مول.
- طريق القاهرة السويس: يقع المول على بعد بضع دقائق من طريق القاهرة السويس.
- مسجد الفتاح العليم: يبعد مشروع مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة مسافة 10 دقائق من مسجد الفتاح العليم.
- منطقة شركات الأدوية: يقع المشروع على بعد دقائق من منطقة شركات الأدوية في الداون تاون.
- محور بن زايد الشمالي: يقع مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة على بعد دقائق من محور بن زايد الشمالي.
- حي السفارات: يبعد مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة عن حي السفارات دقائق معدودة.
- الطريق الدائري الإقليمي: يبعد المشروع عن الطريق الدائري الإقليمي دقائق معدودة.
- الحي الحكومي: يقع مشروع مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة على بعد دقائق من الحي الحكومي.
- كاتدرائية ميلاد المسيح: يقع المول على بعد 10 دقائق من كنيسة كاتدرائية ميلاد المسيح.
- فندق الماسة: يبعد مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة عن فندق الماسة الشهير دقائق معدودة.
- حي المال والأعمال: يبعد مشروع مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة عن حي المال والأعمال عدة دقائق فقط.
استعرض التخطيط الهندسي المبتكر وتفاصيل الأدوار لـ مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة لعام 2026
من أكثر ما يميز مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة ووحداته المختلفة هو التصميم المعماري الحديث والفريد الذي قدمته شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري بقلب منطقة الداون تاون، إذ أنه عبارة عن مبنى Complex متكامل مصمم بأعلى معايير الفخامة والعملية خلال عام 2026.
أبرز التفاصيل الهندسية وتقسيم الأدوار في مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة:
- الهيكل الإنشائي: يتكون البرج من دور أرضي + 10 أدوار علوية متكررة.
- الدور الأرضي والدور الأول والدور الثاني: تم تخصيص هذه الطوابق لـ الوحدات التجارية والمحلات والمطاعم والكافيهات ذات الحركة الكثيفة.
- الأدوار من الثالث وحتى العاشر: تم تخصيص كافة الأدوار بداية من الدور الثالث وحتى الدور العاشر لـ الوحدات الإدارية والمكاتب الفاخرة و الوحدات الطبية والعيادات بتصميم داخلي حديث وفاخر.
- المميزات الخارجية والخدمية: عند حصولك على وحدات بالتقسيط في مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة، يمكنك الاستمتاع بالعديد من المزايا بالمول التي حرصت الشركة على توفيرها للعملاء، من أبرزها المساحات الخضراء الفسيحة والأمن المتكامل بالمول.
استكشف تقسيمات المساحة الشاسعة وتنوع الأنشطة الاستثمارية في مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة لعام 2026
يقع مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة على مساحة واسعة ومتميزة في قلب منطقة الداون تاون، مما يتيح له استيعاب مجموعة متنوعة من الوحدات الاستثمارية التي تلبي تطلعات الشركات ورجال الأعمال بفضل التخطيط المتقن من شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري لعام 2026.
تفاصيل المساحة والتقسيم في مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة:
- المساحة الإجمالية للأرض: تم إنشاء مشروع مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة على مساحة شاسعة تبلغ 2,216 متراً مربعاً (المساحة المخصصة للبناء والإنشاءات هي 528 متراً مربعاً للطابق)، مما يوفر بيئة واسعة ومريحة لكافة الزوار والملاك.
- تنوع مساحات الوحدات: تتنوع مساحة الوحدات في المشروع ما يتيح للعملاء الاختيار من بين الوحدات ما يناسب احتياجاتهم واستثماراتهم.
- القيمة الاستثمارية للمساحة: يشكل حجم المساحة الكبيرة قاعدة قوية لتوفير تجربة فريدة للعملاء ويعزز الفرص الاستثمارية المتعددة داخل المشروع.
أنواع الوحدات المتاحة داخل مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة:
- وحدات تجارية: محلات، بارتيشنز، مطاعم، وكافيهات بمساحات متنوعة بـالدور الأرضي والأول والثاني.
- وحدات إدارية: مكاتب ومقرات شركات بمساحات مرنة من الدور الثالث حتى العاشر.
- وحدات طبية: عيادات ومراكز صحية مجهزة بأحدث التقنيات بـالداون تاون.
استعرض المرافق والخدمات الحصرية الشاملة المتاحة داخل مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة لعام 2026
تقدم شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الشاملة داخل مشروعها مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة لتلبية جميع احتياجات العملاء والزوار بـالداون تاون خلال عام 2026:
أبرز المرافق والخدمات المتاحة في مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة:
- قاعات الاجتماعات والفعاليات: توفر قاعات مخصصة للاجتماعات والفعاليات الرسمية ويُعد مكانًا فاخرًا لتنظيم الأحداث والاجتماعات الهامة، حيث تتميز بالتصميم الراقي والتجهيزات الحديثة.
- الخدمات البنكية: يُسهل توفير ماكينات الصراف الآلي ATM عمليات البنوك للزوار والمستأجرين في المشروع.
- مصاعد وسلالم كهربائية: تتميز المصاعد والسلالم الكهربائية بالتصميم الذكي يوفر راحة للزوار ويجعل تجوالهم داخل المرافق سهلًا بين الأدوار العشرة.
- مواقف السيارات والجراجات: تتيح مواقف السيارات الواسعة والآمنة سهولة التنقل للزوار، مما يضيف لهم راحة إضافية وتجنب التزاحم خارج المشروع.
- المطاعم والمقاهي: يحتوي المول على مجموعة من المطاعم والمقاهي الراقية الملبية لمختلف أذواق الزوار.
- الخدمات الطبية والصحية: يحتوي مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة على عيادات طبية ومرافق صحية متكاملة توفر الرعاية الطبية الشاملة للزوار.
- أنظمة الأمان والحراسة: يبرز المشروع التزامه بتوفير بيئة آمنة ومحمية عبر أنظمة الأمان المتقدمة ووجود فرق حراسة مدربة على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة حديثة.
- المركز التجاري الشامل: يوفر مركزًا تجاريًا يحتوي على جميع الخدمات التي يحتاجها الزوار، سواء للتسوق أو تلبية احتياجاتهم اليومية.
- شبكات الإنترنت: توفير خدمات إنترنت عالية السرعة تعزز التواصل الفعال والتفاعل الممتاز للمقيمين والمستأجرين داخل المول.
اكتشف مساحات وتفاصيل المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية في مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة بالداون تاون لعام 2026
يقدم مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة، والذي تطورته شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري في موقع استراتيجي بقلب الداون تاون، مجموعة متميزة ومتنوعة من الوحدات الاستثمارية (التجارية والإدارية والطبية) المصممة بعناية لتلبي مختلف تطلعات الاستثمار:
- المكاتب الإدارية:
- تتوفر بمساحات تصل حتى 106 أمتار مربعة.
- العيادات والوحدات الطبية:
- تتوفر بمساحات تبدأ من 34 متراً مربعاً.
- المحلات والوحدات التجارية:
- تتوفر بمساحات تبدأ من 45 متراً مربعاً.
دليلك الشامل لأحدث قائمة أسعار وحدات ومتر المربع التجاري والإداري والطبي في مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة لعام 2026
تقدم شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري أسعاراً استثمارية مميزة لعام 2026 للوحدات المتاحة في مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة بمنطقة الداون تاون، مقسمة حسب الأنشطة والمساحات كالتالي:
- أسعار المكاتب الإدارية:
- يبدأ سعر المتر الإداري من 115,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الوحدات الإدارية (لمساحات تصل لـ 106 م²) من 17,424,000 جنيه مصري.
- أسعار العيادات والوحدات الطبية:
- يبدأ سعر المتر الطبي من 115,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الوحدات الطبية (مساحة 34 م²) من 6,382,500 جنيه مصري.
- أسعار المحلات والوحدات التجارية:
- يبدأ سعر المتر التجاري من 170,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الوحدات التجارية (مساحة 45 م²) من 7,548,000 جنيه مصري.
أفضل خطط السداد المرنة ونسبة الصيانة ومواصفات التشطيب وموعد الاستلام في مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة لعام 2026
توفر شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري في مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة بـ الداون تاون خطط سداد ميسرة بأقساط متساوية، إلى جانب مواصفات تشطيب فاخرة ومواعيد استلام محددة:
- أنظمة الدفع والتقسيط المتاحة:
- النظام الأول: دفع مقدم حجز 10% وتقسيط باقي ثمن الوحدة على أقساط متساوية على مدار 6 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم حجز 10%، ودفع دفعة إضافية بنسبة 5% بعد سنة، وتقسيط باقي الثمن على أقساط متساوية على مدار 7 سنوات.
- وديعة الصيانة:
- تبلغ نسبة وديعة الصيانة 10% من إجمالي سعر الوحدة قبل الخصم، وتدفع بعد سنتين من التعاقد.
- مواصفات التشطيب حسب نوع الوحدة:
- الوحدات التجارية: تسلم بنظام بدون تشطيب (Core & Shell) لتسمح للمستثمر بالتصميم المناسب لنشاطه.
- الوحدات الإدارية والطبية: تسلم بتشطيب كامل سوبر لوكس.
- موعد الاستلام:
- يتم تسليم الوحدات في مشروع مول دورادو في عام 2028.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن مول دورادو
لماذا يُعد مول دورادو العاصمة الإدارية الجديدة الوجهة الاستثمارية الأبرز لعام 2026؟
لأنه يقع في موقع استراتيجي بقلب الداون تاون بالقرب من الحي الحكومي ومنطقة الأدوية من تطوير شركة كابيتال لينك، ويوفر وحدات تجارية وإدارية وطبية بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
كيف يساهم القرب المباشر من الحي الحكومي ومحور بن زايد الشمالي في نجاح الاستثمار بالمول؟
هذا الموقع الحيوي المباشر يضمن تدفقاً جماهيرياً يومياً كبيراً وكثافة مرورية عالية من الزوار والموظفين، مما يرفع القيمة التشغيلية والإيجارية لجميع الوحدات.
ما هي مميزات التنوع بين الأنشطة (تجاري، إداري، طبي) واللاند سكيب الواسع في دورادو مول؟
يجمع المول بين التوزيع الذكي للأنشطة لتوفير بيئة عمل هادئة للمكاتب والعيادات وحركة تسوق نشطة للمحلات، مع إطلالات ساحرة على المساحات الخضراء لراحة الزوار.
كيف أبدأ خطوات حجز وحدتي الاستثمارية في مول دورادو العاصمة الإدارية الجديدة؟
تواصل معنا الآن لنستعرض لك المساحات والمتاحات المختلفة، ونوضح لك تفاصيل خطط السداد بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، ونساعدك في اختيار الوحدة الأمثل لنشاطك.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- موقع استراتيجي فريد: يقع دورادو مول العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي يجعله سهل الوصول إليه ومحاطًا بالخدمات الحيوية والمعالم الرئيسية بالداون تاون.
- تصميم معماري فريد: يتميز مشروع Mall Dorado العاصمة الادارية بتصميم معماري راقي وفريد يجمع بين الحداثة والجمال لتوفير بيئة عمل وتسوق جذابة.
- تنوع راقي في الوحدات: يقدم مشروع دورادو العاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من الوحدات تجارية، إدارية وطبية لتلبية مختلف الاحتياجات الاستثمارية.
- مساحات خضراء ولاند سكيب: يحتوي مشروع Dorado Mall New Capital على لاند سكيب ومساحات مفتوحة توفر بيئة مريحة وجميلة للزوار والعاملين.
- تشطيبات عالية الجودة: تم تصميم الوحدات في مول دورادو العاصمة الإدارية الجديدة بتشطيبات داخلية فاخرة تزيد من جاذبيته وقيمته العقارية.
- منظومة أمان متكاملة: يتميز مول Dorado العاصمة الإدارية بوجود نظام أمان وحراسة على مدار الساعة لضمان بيئة آمنة ومحمية للزوار والمستأجرين.
نقاط للمراجعة
- !الإقبال الكبير والتنافس الواسع بين المستثمرين لاقتناص الوحدات المتميزة متعددة الاستخدامات في دورادو مول قد يؤدي لسرعة نفاد المساحات والمتاحات.
- !حاجة بعض المستثمرين لسرعة اتخاذ القرار الاستثماري نظراً لارتفاع الطلب القياسي على مشروعات شركة كابيتال لينك في قلب الداون تاون.
- !ضرورة الالتزام الدقيق بالشروط التشغيلية للمول لضمان الحفاظ على القيمة الاستثمارية والخدمية للمشروع على المدى الطويل.
- !تعدد الأنشطة الاستثمارية (تجاري، إداري، طبي) يستوجب دراسة دقيقة لاختيار المساحة والنوع الأنسب لكل نشاط.
كابيتال لينك
كابيتال لينك العقارية: عبقرية الانتشار وصناعة الوجهات الاستثمارية في العاصمة الإدارية تعتبر شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري بمثابة دينامو الاستثمار في منطقة الداون تاون لعام 2026. انطلقت الشركة عام 2020 تحت قيادة المهندس أشرف بديع، بخبرة فنية وإدارية تمتد لأكثر من 20 عاماً في قطاع المقاولات والسياحة. ما يميز كابيتال لينك هو قدرتها الفائقة على طرح مشروعات متعددة في وقت قياسي، مع الالتزام بمعايير هندسية صارمة تجعل من كل مشروع أيقونة معمارية مستقلة تخدم قطاع استثماري محدد. في عام 2026، تتألق كابيتال لينك بسلسلة مشروعاتها الشهيرة مثل مول فيرونا، ومول سولانو المتخصص في المكاتب الإدارية، ومول دورادو الطبي المتميز، بالإضافة إلى مشروعها السكني الفاخر كمبوند كارديا في الحي السكني الثامن R8. تعتمد الشركة في فلسفتها على الاستدامة والذكاء الاصطناعي، حيث يتم تزويد كافة المولات بأنظمة إدارة ذكية توفر في الطاقة وتسهل حركة الزوار. وبفضل تعاونها مع كبرى شركات الإدارة والتشغيل، تضمن كابيتال لينك لعملائها ليس فقط جودة البناء، بل استمرارية التشغيل وتحقيق أعلى عوائد إيجارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، مما جعلها المطور المفضل للمستثمر الباحث عن التنوع والأمان.
أبرز أعمال المطور الأخرى
رؤية تحليلية شاملة حول مستقبل الاستثمار العقاري في مول دورادو لعام 2026
يشهد قطاع التطوير العقاري في مصر قفزات نوعية تجعل العاصمة الادارية الجديدة المحور الأول والأبرز لجذب الاستثمارات المحلية والدولية، وفي قلب منطقة الداون تاون الحيوية، يبرز مول دورادو العاصمة الادارية الجديدة كأحد أضخم وأرقى المشاريع الاستثمارية متعددة الاستخدامات التي تطورها شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري خلال عام 2026. إن أهم ما يميز هذا الصرح هو موقعه الاستراتيجي بالقرب من أرض المعارض وفندق الماسة والحي الحكومي ومحور بن زايد الشمالي، إلى جانب تصميمه المعماري الـ Complex المكون من دور أرضي + 10 أدوار علوية على مساحة شاسعة تبلغ 2,216 متراً مربعاً. ومع التقسيم المتقن للأنشطة والتنوع الفريد بين الوحدات التجارية بـالدور الأرضي والأول والثاني، و الوحدات الطبية و الوحدات الإدارية من الثالث حتى العاشر، وتوفير خطط سداد مريحة تبدأ بدون مقدم وتقسيط يصل حتى 9 سنوات مع تسليم الوحدات الإدارية والطبية تشطيب كامل بالتكييفات، فإن امتلاك وحدة في هذا المول يعد فرصة استثمارية ناجحة ومضمونة العوائد لكافة المستثمرين.
محمد احمد
Seo Specialist
مشاريع مقترحة لك
View All Directory
