مول كايرو بيزنس بارك القاهرة الجديدة

يعد مول كايرو بيزنس بارك القاهرة الجديدة واحداً من أهم وأبرز المشروعات الاستثمارية الكبرى التي أطلقتها شركة مصر ايطاليا للتطوير العقاري في قلب التجمع الخامس لعام 2026، ليقدم مفهوماً استثنائياً وغير مسبوق لمجتمعات الأعمال المتكاملة في السوق المصري. تم التخطيط لهذا الصرح التجاري والإداري الضخم بعناية فائقة ليوفر بيئة عمل متكاملة تلبي تطلعات كبرى الشركات والمستثمرين الطموحين الباحثين عن فرص استثمارية ذهبية ومقرات متميزة في أرقى مناطق القاهرة الجديدة. تسعى شركة مصر ايطاليا للتطوير العقاري من خلال مول كايرو بيزنس بارك إلى إرساء معايير عالمية جديدة تجمع بين الفخامة المعمارية والتصميمات العصرية والكفاءة التشغيلية العالية التي تضمن أعلى عوائد استثمارية لجميع العملاء والمستثمرين، مع توفير كافة سبل الراحة والرفاهية والتكامل الخدمي الذي يضمن نجاح مختلف الأنشطة داخل Cairo Business Park New Cairo، مما يجعله الوجهة الأولى والأمثل لكل من يبحث عن التميز والريادة في بيئة استثمارية مستدامة تعكس رؤية المطور في تقديم مشروعات عقارية فريدة تلبي كافة الاحتياجات وتفوق التوقعات في سوق العقارات المصرية لعام 2026 وما بعده لتحقيق النجاح المنشود وتوفير بيئة عمل مثالية ومتطورة لكل رجال الأعمال والشركات العالمية والمحلية الكبرى التي تبحث عن الانطلاق بقوة في السوق المصري العريق.

انطلقت فكرة المشروع من رؤية واضحة لدى المطور، فبدلاً من مول تقليدي متعدد الطوابق، قدمت شركة مصر ايطاليا للتطوير العقاري أول مجتمع أعمال متكامل بمفهوم المكاتب المستقلة (Stand-Alone Offices) داخل نطاق مسور في القاهرة الجديدة، حيث يحصل كل مبنى على واجهته الخاصة وإطلالته المستقلة بدلاً من الممرات الداخلية المزدحمة. وتتمثل تفاصيل التصميم الهندسي والتشغيلي في مول كايرو بيزنس بارك في النقاط التالية:

• الطابع المعماري الفريد: استوحى المصممون الطابع المعماري من الكلاسيكية الأوروبية بلمسات عصرية، إذ تتميز المباني بواجهات زجاجية تطل على مساحات خضراء ممتدة وكريستال لاجون يتوسط الماستر بلان في التجمع الخامس.
• النماذج المعمارية: وزعت المباني على 17 نموذج معماري مختلف تتنوع بين مباني إدارية خالصة وأخرى تجمع الأنشطة التجارية والخدمية في الأدوار الأرضية خلال عام 2026.
• فندق هيلتون جاردن إن: خصص المطور جانباً من المشروع لفندق هيلتون جاردن إن المكون من مبنيين بإجمالي 130 غرفة فندقية، وهي إضافة استراتيجية تضمن التدفق اليومي من رجال الأعمال والزوار داخل Cairo Business Park New Cairo.
• البنية التقنية الذكية: زودت شركة مصر ايطاليا المباني بأنظمة ذكية متكاملة تشمل نظام BMS لإدارة المباني وشبكات ألياف ضوئية فائقة السرعة ومركز بيانات لخدمات التخزين السحابي.
• مرحلة أللور التنفيذية: أحدث مراحل المشروع هي مرحلة Allure Executive Offices التي طرحت مكاتب تنفيذية بمواصفات أعلى، لتستكمل بها الشركة منظومة المشروع الذي حاز جائزة أفضل مشروع تجاري في معرض سيتي سكيب 2015 كشهادة مبكرة على تميز الكونسبت.
• التخطيط والمداخل: وازن الماستر بلان بين الكتل الخرسانية والفراغات المفتوحة بحيث تحتفظ الممرات بين المباني باتساعها، بينما تتوزع مداخل المشروع على 4 بوابات رئيسية مؤمنة تفصل حركة المشاة عن حركة السيارات في مول كايرو بيزنس بارك.

لا تقتصر منظومة الخدمات في المشروع على المرافق التقليدية، فقد بني الكونسبت على فكرة أن رجل الأعمال يقضي يومه كاملاً داخل المشروع دون الحاجة للخروج، بدءاً من اجتماعات الصباح وحتى جلسة الجيم أو السبا بعد ساعات العمل في التجمع الخامس. وتتمثل تفاصيل المرافق والخدمات في مول كايرو بيزنس بارك في النقاط التالية:

• فندق هيلتون جاردن إن: يضم مشروع Cairo Business Park New Cairo فندق هيلتون جاردن إن المكون من مبنيين بإجمالي 130 غرفة فندقية مجهزة بالكامل، وهي ميزة نادرة في مشاريع القاهرة الجديدة الإدارية، إذ يوفر الفندق إقامة قريبة لعملاء الشركات ورجال الأعمال الزائرين خلال عام 2026.
• البنية التقنية الذكية: جهزت شركة مصر ايطاليا للتطوير العقاري المباني بنظام BMS الذكي لإدارة التشغيل والتحكم في استهلاك الطاقة، إلى جانب شبكة ألياف ضوئية فائقة السرعة ومركز بيانات لخدمات التخزين السحابي وأنظمة اتصالات مؤمنة.
• منظومة الأمن والحراسة: يعمل المشروع بمنظومة أمنية متكاملة تشمل أفراد حراسة مدربين موزعين على البوابات الأربع والمباني، وكاميرات مراقبة عالية الدقة، ونظام آلي لمكافحة الحرائق ومولدات كهربائية احتياطية.
• الكريستال لاجون والمساحات الخضراء: تتوسط المشروع بحيرات كريستال لاجون صناعية تحيط بها مساحات خضراء ممتدة ومسارات مخصصة للمشي لرفع القيمة الإيجارية وتحسين بيئة العمل.
• جدول الخدمات الأساسية في مول كايرو بيزنس بارك:
  • الأمن والحماية: حراسة على مدار اليوم، كاميرات مراقبة شاملة، 4 بوابات رئيسية مؤمنة، نظام آلي لمكافحة الحرائق في Cairo Business Park.
  • المرافق العامة: مصاعد حديثة، تكييف مركزي، مولدات كهربائية، خزانات مياه احتياطية.
  • الخدمات التجارية: مطاعم وكافيهات، فروع بنوك وصرافات آلية، مكاتب سفريات وبريد سريع، صيدليات وخدمات طبية.
  • الرفاهية: جيم وسبا ومركز تجميل، مكتبة، مسارات مشي، مناطق انتظار سيارات مع خدمات العناية بها لعملاء مصر ايطاليا.

قامت الشركة المطورة بالتنوع الواسع في الوحدات يغطي احتياجات الشركات بمختلف أحجامها، حيث تتدرج المساحات من مكاتب مدمجة تناسب الشركات الناشئة وحتى مقرات كاملة للكيانات الكبرى، مع اختلاف الأسعار حسب الدور والموقع داخل الماستر بلان والإطلالة على اللاجون أو المساحات الخضراء في التجمع الخامس. وتتمثل تفاصيل الوحدات والمساحات في مول كايرو بيزنس بارك في النقاط التالية:

• مرونة المباني المستقلة: تتيح طبيعة المباني المستقلة مرونة غير معتادة، فالشركة الكبيرة تستطيع تملك مبنى كامل يحمل اسمها وهويتها البصرية على واجهته، بينما تكتفي الأنشطة الأصغر بوحدة واحدة داخل المباني المشتركة في مشروع مصر ايطاليا للتطوير العقاري.
• العيادات والأنشطة الطبية: يضم المشروع وحدات مخصصة للعيادات الطبية والصيدليات تخدم العاملين في المشروع وسكان الكمبوندات المحيطة بـ Cairo Business Park New Cairo.
• محلات تجارية: تبدأ مساحة المحلات التجارية في الأدوار الأرضية من 65 متر مربع حسب الموقع والواجهة خلال عام 2026.
• مكاتب إدارية: تتراوح مساحة المكاتب الإدارية في الأدوار المتكررة من 60 متر مربع وحتى 302 متر مربع.
• مكاتب Allure التنفيذية: تتوفر مساحات متدرجة في مباني المرحلة الأحدث لتقديم أعلى معايير الرفاهية الإدارية في مول كايرو بيزنس بارك.
• قاعات الاجتماعات المشتركة: جهز المطور قاعات اجتماعات ومؤتمرات مشتركة بأحدث تقنيات العرض والاتصال المرئي لحجزها لاجتماعات مجالس الإدارة دون تحميل مساحة المكتب بقاعة دائمة.

تتيح شركة مصر إيطاليا العقارية للمستثمرين فرصة تملك الوحدات داخل المول بأريحية تامة وأعباء مالية مخفضة؛ بفضل أنظمة السداد المبتكرة التي تمنح العملاء فترات سداد طويلة تبدأ بمقدم حجز بسيط، حيث يبدأ حجز الوحدات في مول كايرو بيزنس بارك بدفع مقدم 10% وتقسيط المتبقي على مدار 8 سنوات.

تفاصيل التشطيب وموعد الاستلام:

• موعد الاستلام: استلام فوري.
• نوع التشطيب: تسلم الوحدات غالباً على الطوب الأحمر أو بنظام (Core & Shell)؛ ليتيح للعميل حرية تشطيب وتصميم وحدته بما يتناسب مع طبيعة نشاط شركته أو مكتبه التجاري والإداري.