مول باي 9 القاهرة الجديدة

يعد مول باي 9 القاهرة الجديدة واحدًا من أبرز المشروعات الاستثمارية الضخمة التي أطلقتها شركة الرباط للتطوير العقاري في قلب منطقة التجمع الخامس ليصبح وجهة رائدة لكل الباحثين عن التميز والفرص الحقيقية في السوق العقاري المصري، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم نموذج متطور للمشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تلبي احتياجات المستثمرين ورجال الأعمال وتواكب أحدث المعايير العالمية في التصميم والبناء الذكي، ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الفريد عند البوابة 9 للرحاب على محور السادات مباشرة، مما يضمن حركة ترافيك هائلة وعائدات استثمارية مجزية بفضل الكثافة السكانية العالية وتواجد آلاف الزوار يوميًا، فضلاً عن تكامل الخدمات والمرافق التي توفر بيئة عمل مثالية وتسوق استثنائي لا يُضاهى، ويضم مول باي 9 تشكيلة واسعة من وحدات تجارية ووحدات إدارية ووحدات طبية بمساحات متنوعة تناسب كافة الأنشطة الاستثمارية والشركات الكبرى، وتم تخطيط مشروع شركة الرباط للتطوير العقاري بعناية فائقة ليوفر مساحات خضراء واسعة ولاند سكيب وبلازا وبحيرات صناعية تشغل الغالبية العظمى من المساحة الكلية البالغة 30000 متر مربع بينما تشغل الإنشاءات والمباني الثلاثة المترابطة المساحة المتبقية، مما يضفي طابعًا من الفخامة والراحة النفسية للزوار والمستثمرين على حد سواء، ويأتي هذا المشروع ليؤكد رؤية شركة الرباط في إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة تلبي تطلعات المستقبل وتمنح العملاء أفضل قيمة مقابل السعر، مما يجعله الخيار الأول لكل الراغبين في الاستثمار الآمن والمربح خلال عام 2026 وما بعده في ظل الطفرة العمرانية الكبيرة التي تشهدها مناطق القاهرة الجديدة.

يتمتع مول باي 9 القاهرة الجديدة بتصميم معماري راقي بتوقيع كبرى المكاتب الاستشارية العالمية، والتي اعتمدت في رؤيتها على الدمج بين البساطة والرقي، من خلال استخدام مواد بناء فائقة الجودة وهياكل انسيابية تعكس مفهوم الحداثة المعمارية، وتبرز اللمسات الجمالية للعمارة المعاصرة بوضوح في واجهات مول باي 9 كومبلكس القاهرة الجديدة في قلب التجمع الخامس.

الواجهات والجسور الرابطة في مشروع شركة الرباط:

• الألوان والواجهات العصرية: تمتاز واجهات باي 9 مول القاهرة الجديدة بألوان دافئة من البندق والبرونز، مع اعتماد الشرائط الشفافة والألواح الزجاجية التي تسمح بتدفق الضوء الطبيعي إلى قلب المساحات الداخلية، مما يضفي طابعًا مشرقًا ومريحًا على تجربة الزوار.
• جسور المشاة الأنيقة: يحتوي مول باي 9 الرباط على جسور مشاة أنيقة تربط بين المباني الثلاثة لتسهيل حركة تنقل الزوار بسلاسة تامة.
• الإشراف البيئي والاستدامة: يلتزم مشروع باي 9 شركة الرباط بالإشراف البيئي، من خلال دمج ميزات صديقة للبيئة مثل أنظمة الإضاءة الموفرة للطاقة والمساحات الخضراء الموزعة استراتيجيًا في جميع أنحاء مول باي 9 القاهرة الجديدة، مما يعكس التزام الشركة بالتنمية المستدامة والحفاظ على البيئة طوال عام 2026.

يوفر مول باي 9 القاهرة الجديدة منظومة خدمات ومرافق تدعم تجربة الاستثمار والتشغيل داخل المشروع في التجمع الخامس، وتتوزع بين مرافق مميزة تنفرد بها فكرة المول ومرافق أساسية تخدم الحركة اليومية للزوار وأصحاب الوحدات طوال عام 2026:

إدارة وتشغيل احترافي في مول باي 9:

• إدارة شركة الرباط: يتولى تشغيل المول شركة الرباط للتطوير العقاري، ما يضمن إدارة الأنشطة التجارية والطبية والمطاعم وفق معايير خدمة ثابتة، بينما يتخصص المركز الطبي في إدارة وتجهيز العيادات، وهو ما يوفر لأصحاب الوحدات منظومة تشغيل جاهزة ترفع من قيمة وحداتهم.
• معايير التشغيل الموحدة: يعني وجود مشغل واحد للمول أن معايير النظافة والصيانة وساعات التشغيل تسري بشكل موحد على كل الوحدات، بما ينعكس على تجربة الزائر وبالتالي معدلات التردد على مول باي 9.

تصميم مفتوح ومرافق ترفيهية في باي 9 مول الرباط:

• بحيرات صناعية وبلازا: خصصت الشركة الجزء الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية ومنطقة البلازا المركزية، بحيث يتحرك الزائر بين المباني الثلاثة في بيئة مفتوحة تشجع على البقاء لفترات أطول.
• واجهات زجاجية وجسور: اعتمد التصميم على واجهات زجاجية عاكسة عازلة للصوت تسمح بنفاذ الضوء الطبيعي وتمنح وحدات تجارية ووحدات إدارية إطلالات بانورامية، إلى جانب جسور مشاة تربط المباني ببعضها وتضمن انتقال الزوار بسلاسة.

الخدمات الأساسية والمرافق العامة في مشروع شركة الرباط:

• الأمن والجراجات: أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة برصد 24 ساعة – جراج تحت الأرض يخدم المباني الثلاثة بكفاءة عالية.
• المرافق العامة: مصاعد كهربائية متطورة – تكييف مركزي شامل – مولدات كهربائية احتياطية – ماكينات صرف آلي متعددة.
• الخدمات التشغيلية: صيانة ونظافة دورية لكل الوحدات – شبكة إنترنت عالية السرعة – شاشات عرض رقمية حديثة.
• المناطق المشتركة: منطقة بلازا مفتوحة – مطاعم وكافيهات فاخرة – مركز طبي متكامل – مسجد مجهز – صالات اجتماعات.

يقدم مول باي 9 القاهرة الجديدة، والذي تطورته شركة الرباط للتطوير العقاري (ويتم تشغيله بواسطة AlRabat) في قلب التجمع الخامس، تشكيلة متنوعة ومدروسة بدقة من الوحدات الاستثمارية التي تشمل الأنشطة التجارية والطبية لتلبية كافة الاحتياجات:

• الدور الأرضي (Ground Floor):
  • صيدلية (Pharmacy): بمساحة إجمالية تبلغ 128 متراً مربعاً.
  • معرض (Showroom): بمساحة داخلية 155.5 متراً مربعاً، ملحق بها مساحة خارجية (Out Door) تبلغ 18 متراً مربعاً.
  • محلات ووضحدات تجارية (Retail): تتوفر بمساحات تبدأ من 41.5 متراً مربعاً، وصولاً إلى 59 متراً مربعاً.
• العيادات الطبية (Clinics - Fully Finished):
  • تُشغل بالكامل بواسطة Medical Park لضمان أعلى معايير الجودة الطبية.
  • عيادة غرفة واحدة (1 room): بمساحة أساسية 38.5 متراً مربعاً بالإضافة إلى 7.5 أمتار مربعة إضافية.
  • عيادة 3 غرف (3 rooms): بمساحة أساسية 90 متراً مربعاً بالإضافة إلى 45.5 متراً مربعاً إضافياً.
  • عيادة 4 غرف (4 rooms): بمساحة أساسية 100.5 متراً مربعاً بالإضافة إلى 15 متراً مربعاً إضافياً.

يتيح مول باي 9 القاهرة الجديدة، عبر شركة الرباط للتطوير العقاري في التجمع الخامس، خطط سداد ميسرة ومرنة تناسب مختلف القدرات الاستثمارية، بالإضافة إلى خصومات كبرى للدفع النقدي:

• أنظمة الدفع والتقسيط العامة:
  • النظام الأول: دفع مقدم 5% وتقسيط باقي المبلغ على مدار 5 سنوات.
  • النظام الثاني: دفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على مدار 6 سنوات.
  • خصم الكاش (Cash Discount): متوفر بنسبة متميزة تصل إلى 33% للعملاء الراغبين في الدفع النقدي الفوري.
• أنظمة سداد مخصصة (للصيدلية والعيادة ذات الغرفة الواحدة):
  • دفع مقدم 20% وتقسيط باقي المبلغ على مدار 4 سنوات.
• موعد الاستلام:
  • من المقرر استلام وحدات المشروع في 1/1/2028 (يناير 2028).