افيلين القاهرة الجديدة

يتميز افيلين القاهرة الجديدة بموقع يجعله نقطة التقاء استراتيجية بين أهم المناطق الحيوية. شركة تايمز للتطوير العقاري اختارت موقعها بذكاء بالقرب من شارع التسعين الشمالي، مما يسهل على السكان التحرك بحرية في جميع أنحاء التجمع الخامس.

أهم المعالم التي تجعل من موقع المشروع وجهة استثنائية:

• القرب الشديد من جاردن 8 والجامعة الأمريكية.
• موقع استراتيجي يبعد 30 دقيقة فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة.
• الوصول السهل إلى مطار القاهرة الدولي في 25 دقيقة.
• القرب من مدينة الرحاب والشروق، مما يوفر بيئة سكنية محاطة بكافة الخدمات.
• مجاورة لأرقى المشروعات مثل كمبوند سراي وماونتن فيو، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمكان. هذه الشبكة من الطرق والمعالم تجعل من افيلين التجمع الخامس محطة مركزية لكل من يبحث عن التميز والسهولة في التنقل اليومي. هذا الموقع ليس مجرد ميزة جغرافية، بل هو ضمان لاستثمارك العقاري الذي سيزداد قيمته بمرور الوقت بفضل الحيوية المحيطة به

يمتد افيلين القاهرة الجديدة على مساحة 26 فدان، أي ما يعادل 109,200 متر مربع، وهي مساحة تم استغلالها بعناية لتقديم التوازن المطلوب بين الوحدات والمرافق. حرصت شركة تايمز للتطوير العقاري على أن تكون نسبة المباني في المشروع 15% فقط، بينما تم تخصيص 85% للمساحات الخضراء والخدمات.

يتكون المشروع من 14 مبنى سكني بتصميمات عصرية (أرضي و6 أدوار علوية)، بالإضافة إلى المول التجاري (تي هاب) الذي صممه المعماري الشهير رائف فهمي. اختيار المستأجرين في المول يتم بواسطة شركة سافيلز العالمية لضمان أعلى مستوى من الجودة للخدمات. هذه الهيكلية المدروسة للمساحات تعكس احترافية الشركة في تقديم مشروع سكني وتجاري متكامل، حيث تتوزع الوحدات والمرافق بشكل يخدم نمط حياة مريح وعملي، مما يجعل من المساحة الكلية للمشروع نقطة قوة تجذب العملاء الباحثين عن التخطيط المعماري الواعي الذي لا يتنازل عن الخصوصية

تعد الأسعار في مشروع أفيلين انعكاساً حقيقياً للقيمة المضافة التي تقدمها شركة تايمز للتطوير العقاري؛ فهي لا تبيع مجرد وحدات سكنية، بل تقدم نمط حياة استثنائي في قلب التجمع الخامس. تبدأ الأسعار من 4,800,000 جنيه مصري، وهي أسعار تنافسية للغاية مقارنة بالمميزات، والخدمات الفندقية، ووسائل الترفيه التي يتمتع بها سكان الكمبوند. وقد وضعت الشركة خطط أسعار متنوعة، مما يتيح للمستثمرين والعائلات اختيار ما يناسب إمكانياتهم مع ضمان أعلى مستويات التشطيب.

تفاصيل الأسعار حسب فترة التسليم:

وحدات للتسليم خلال سنة ونصف:

• وحدات غرفتين (124 متر مربع): تبدأ من 8,900,000 جنيه.
• وحدات غرفتين (130 متر مربع): 9,300,000 جنيه.
• وحدات غرفتين (145 متر مربع): 10,400,000 جنيه.
• وحدات غرفتين أرضي (119 متر مربع + 57 متر مربع حديقة): 9,900,000 جنيه.
• وحدات 3 غرف (156–164 متر مربع): تتراوح بين 11,700,000 و 12,300,000 جنيه.
• وحدات 3 غرف أرضي (160 متر مربع + 51 متر مربع حديقة): 13,200,000 جنيه.

وحدات للتسليم خلال سنتين ونصف:

• وحدات غرفتين (145 متر مربع): 10,400,000 جنيه.
• وحدات 3 غرف (160 متر مربع): تبدأ من 11,500,000 إلى 12,000,000 جنيه.
• وحدات 3 غرف أرضي (160 متر مربع + 51 متر مربع حديقة): 13,200,000 جنيه.

وحدات للتسليم خلال 3 سنوات ونصف:

• وحدات غرفة واحدة (65 متر مربع): تبدأ من 4,800,000 جنيه.
• وحدات غرفة واحدة أرضي (68 متر مربع + 26 متر مربع حديقة): 5,600,000 جنيه.
• وحدات غرفتين (114–118 متر مربع): تبدأ من 8,300,000 جنيه.
• وحدات 3 غرف (145–173 متر مربع): تتراوح بين 11,200,000 و 13,300,000 جنيه.
• وحدات 3 غرف أرضي (121 متر مربع + 42 متر مربع حديقة): 10,700,000 جنيه.

ملاحظات هامة:

• رسوم الصيانة تبلغ 8% من قيمة الوحدة.
• بالإضافة إلى 220,000 جنيه رسوم الجراج.
• تعكس هيكلة الأسعار المتدرجة هذه احترافية شركة تايمز للتطوير العقاري في تقديم فرص تناسب كافة الشرائح المستهدفة في سوق التجمع الخامس المتنامي.

من واقع خبرتي في السوق المصري، أرى أن افيلين القاهرة الجديدة هو المشروع الذي يجمع بين الفخامة والاستثمار الذكي. الموقع في قلب التجمع الخامس هو صمام أمان لزيادة قيمة عقارك بمرور الوقت. شركة تايمز للتطوير العقاري معروفة بالتزامها بتقديم مشاريع ذات جودة عالية، وهذا المشروع تحديداً يقدم تنوعاً في الوحدات (سكنية وتجارية) مما يجعله بيئة متكاملة ومستدامة.

إذا كنت مستثمراً يبحث عن عائد مادي أو عائلة تبحث عن الاستقرار، فإن هذا المشروع بفضل أنظمة السداد الميسرة والموقع الاستراتيجي يمثل واحدة من أفضل الفرص العقارية المتاحة حالياً. الاستثمار العقاري يتطلب رؤية بعيدة المدى، وهذا المشروع يوفر لك هذه الرؤية من خلال التميز في الموقع والتخطيط الذكي للمساحات التي تلبي احتياجات سوق العقارات المصري المتطور في 2026. نصيحتي هي التوجه لاختيار وحدتك في المشروع الآن للاستفادة من الأسعار الحالية.