مشروع شركة نخيل الشروق: أسعار كمبوند ليفن 2026

كمبوند ليفن الشروق: السكن أمام مدينتي باسعار هايله وتسهيلات 10 سنوات

السوق العقاري في شرق القاهرة بيمر بمرحلة بتدور فيها العائلات والمستثمرون عن "القيمة الحقيقية مقابل السعر". وسط الارتفاع المستمر لأسعار التجمع الخامس، بيظهر مشروع ليفن (Livyn) من شركة نخيل للتطوير العقاري عشان حل عملي : مجتمع سكني راقي، بأسعار منطقية جدا ، وفي واحد من أقوى المواقع الاستراتيجية بمدينة الشروق.

الفكرة كلها في "اللوكيشن".. لماذا طريق السويس؟

الميزة التنافسية الأهم في كمبوند ليفن هي أنه مش مدفون جوا التفريعات الداخلية لمدينة الشروق. المشروع موجود مباشرة على طريق السويس، وتحديداً أمام بوابة 3 مدينتي.

من منظور استثماري وسكني، الموقع دا بيضرب عصفورين بحجر واحد: أنك تعيش جوا مجتمع مقفول (Boutique Compound) بيوفر لك أقصى درجات الهدوء والخصوصية، وفي نفس الوقت تستفيد من كافة الخدمات التجارية، والترفيهية، والتعليمية الموجودة في مدينتي من غير تحمل التكلفة المرتفعه

زياده علي كدا ، شبكة الطرق الجديدة تجعلك على بعد:

15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة.
20 دقيقة للوصول إلى شارع التسعين وقلب التجمع الخامس والجامعه الامريكيه

كثافة سكنية منخفضة: أرضي و 4 أدوار فقط

العميل المصري دلوقتي بيدور علي الخصوصية عشان يهرب من التكدس السكني وعمارات الـ 10 أدوار. هنا بتيجي نقطة القوة في تصميم "ليفن". المشروع مبني على مساحة 19.5 فدان بس، ونسبة الإنشاءات لا تتعدى 20% فقط.

العمارات بالكامل متصممة بارتفاع (دور أرضي + 4 أدوار متكررة). التصميم مش بس بيخلي المشروع شكله فندقياً راقياً بس، لكن كمان بيضمن كثافة سكنية قليلة جداً، هدوءاً حقيقي وحصة أكبر في الأرض لكل مالك. كما أن العمارات موزعة هندسياً بحيث تتمتع كل شقة بإطلالة صريحة على المساحات الخضراء والبحيرات من غير ما تبقي "مجروحة" من الجار.

المساحات والأسعار: تقسيم ذكي بدون مساحات مهدرة

ركزت شركة نخيل على توفير مساحات بتلبي احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة كمان،ودا مع مراعاة التقسيم الهندسي الذي يقلل من نسبة التحميل والمساحات المهدرة:

نوع الشقةالمساحة المتاحةالسعر المبدئي لعام 2026 تناسب مين؟ (نصيحة استشارية)غرفة واحدة77 متريبدأ من 2,695,000 ج.مفرصة سريعة للإيجار والمغتربين.غرفتين120 متريبدأ من 4,200,000 ج.ممثالية للمتزوجين حديثاً بميزانية محددة.3 غرف148 - 162 متر5,180,000 إلى 5,970,000 ج.مالاختيار الأكثر طلباً واستقراراً للعائلات.4 غرف196 متريصل إلى 7,310,000 ج.ملمحبي الاتساع كبديل اقتصادي للتاون هاوس.

(تنويه: محبي المساحات المفتوحة يمكنهم اقتناص وحدات الدور الأرضي التي تأتي بحدائق خاصة تتراوح بين 40 إلى 100 متر).

خطة الدفع: الميزة الأقوى في شرق القاهرة دلوقتي

في الغالب، المشاريع ذات الكثافة المنخفضة (أرضي و4 أدوار) تطلب مقدمات مرتفعة وفترات سداد قصيرة. لكن شركة نخيل قدمت تسهيلات تنافسية جداً لتسهيل القرار الشرائي:

يمكنك التعاقد بدفع 10% مقدم بس
وتقسيط الباقي على 10 سنوات متساوية (وهو أطول نظام سداد متاح في هذه المنطقة حالياً).
متوفر أيضاً نظام 5% مقدم وتقسيط على 8 سنوات لمرونة أكبر.

عن المطور: هل "نخيل" اختيار آمن؟

شركة نخيل للتطوير العقاري مش اسم يختبر السوق لأول مرة. الشركة عندها محفظة اراضي ومشاريع ضخمة، وأثبتت جدارتها في أصعب مناطق العاصمة الإدارية (منطقة الأعمال المركزية CBD) بمشاريع عملاقة مثل "دابل تو تاور" ومول "تريو في تاور". تعاقداتهم مع شركات إدارة المرافق العالمية مثل (EFS) بتضمن لك أن الكمبوند هيفضل محتفظاً بقيمته ورونقه لسنوات طويلة بعد الاستلام، مما يرفع من قيمة العقار الاستثمارية (ROI) عند إعادة البيع أو الإيجار.

خطوتك القادمة..

الأسعار الحالية هي أسعار الطرح الأول، وهي الفرصة الأفضل للشراء قبل الزيادات السعرية الي جايه . لمعرفة الشقق المتاحة حالياً وحساب جدول أقساطك بالتفصيل، تواصل معنا أو زر صفحة المشروع من هنا