ذا مول العاصمة الادارية الجديدة
ملخص استثماري: ذا مول
- الموقع والشركة المطورة: يقع ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة عند المدخل الرئيسي لمنطقة الداون تاون MU-19 على شارع بعرض 70 متراً بجوار فندق الماسة والقصر الرئاسي، وهو من تطوير شركة زيتون للتطوير العقاري.
- المساحة والتصميم: يمتد المشروع على مساحة كُليَّة تبلغ 6338 متراً مربعاً (المباني على 3521 متراً مربعاً والباقي مناظر طبيعية) ويتكون من دور أرضي + 6 أدوار علوية على شكل حرف U يضم 195 وحدة استثمارية.
- المرافق والخدمات: يوفر المول مرافق شاملة تتضمن بحيرات صناعية، سينما، صالة جيم، منطقة أطفال، جراج يسع 200 سيارة، تكييف مركزي، أمن 24 ساعة، مصاعد، وماكينات صراف آلي.
- التنوع والتسهيلات الاستثمارية: يقدم المشروع وحدات تجارية ووحدات إدارية ووحدات طبية بمساحات متنوعة وأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة وخصومات كاش مباشرة لجميع العملاء لعام 2026.
معرض الصور
تعرف على أهم تفاصيل ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة وفرص الاستثمار المضمونة لعام 2026
تعد الاستثمارات العقارية في أحدث المدن الذكية بمصر المحرك الأساسي لتحقيق أعلى العوائد المادية وضمان النجاح المستدام للشركات ورجال الأعمال، ومن هذا المنطلق يبرز مشروع ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة الذي قامت بتطويره شركة زيتون للتطوير العقاري في منطقة الداون تاون الحيوية ليكون وجهتك المثالية ورمزاً للابتكار المعماري والاستثماري خلال عام 2026. يجمع هذا الصرح الاستثماري المميز بين التصميمات العصرية الفاخرة والبنية التحتية المتطورة التي تلبي كافة تطلعات المستثمرين، حيث يقدم بيئة عمل وتجربة تسوق متكاملة تضم وحدات تجارية ووحدات إدارية ووحدات طبية تم توزيعها بعناية فائقة لتضمن أقصى درجات الخصوصية والرفاهية لجميع الزوار والملاك على حد سواء. إن اختيارك للاستثمار في هذا المول المتميز يضمن لك التواجد في قلب الحركة الاقتصادية والتجارية، والاستفادة من الطفرة العمرانية الكبيرة التي تشهدها المنطقة بفضل التخطيط العمراني المتقن والمواقع الاستراتيجية الفائقة التي تلبي كافة الطموحات والاستراتيجيات الاستثمارية الواعدة في السوق العقاري المصري الذي ينمو بمعدلات متسارعة وقوية تجعل من هذا المشروع فرصة استثمارية استثنائية لكافة الراغبين في تحقيق التميز والريادة الاستثمارية.
اكتشف الموقع الاستراتيجي الفريد لـ ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة والأماكن القريبة لعام 2026
بالطبع في البداية ستتساءل أين يقع مشروع ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة؟ يقع المشروع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وبالتحديد عند المدخل الرئيسي بمنطقة الداون تاون قطعة MU-19 على شارع بعرض 70 متراً، ويمكن الوصول بسهولة إلى المول فهو يقع بالقرب من العديد من الأماكن الحيوية بالعاصمة الإدارية من تطوير شركة زيتون للتطوير العقاري خلال عام 2026.
الأماكن والمناطق المجاورة والقريبة من ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة:
- فندق الماسة: يبعد ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة عن فندق الماسة بدقيقة واحدة فقط.
- القصر الرئاسي: يقع مشروع ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة على بعد حوالي 3 دقائق عن القصر الرئاسي.
- الحي الحكومي: يبعد المول حوالي دقيقتين عن الحي الحكومي بـالداون تاون.
- حي المال والأعمال: المسافة بين ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة وبين حي المال والأعمال تبلغ 3 دقائق فقط.
- معالم العاصمة: يقع المشروع على مقربة شديدة من النهر الأخضر ومحطة المونوريل وشارع الـ 70.
- المولات المجاورة: يبعد بمسافة قصيرة عن أهم مولات الداون تاون مثل داون تاون مول، ومول ذا لوفت بلازا.
تعرف على التخطيط المعماري والتفاصيل المتميزة لـ ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة لعام 2026
قامت شركة زيتون للتطوير العقاري بتصميم ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة على طراز حديث راقي على شكل حرف U، حيث يعكس التصميم الخارجي والداخلي أعلى معايير الفخامة والابتكار الهندسية المتبعة في منطقة الداون تاون بـالعاصمة الإدارية الجديدة خلال عام 2026.
أبرز تفاصيل وتقسيمات ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة:
- هيكل المبنى: يتكون ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة من دور أرضي + 6 أدوار علوية متكررة.
- الدور الأرضي: تم تخصيص الدور الأرضي بالكامل للمطاعم والكافيهات الشهيرة والأنشطة ذات الكثافة العالية.
- الأدوار المتكررة: تتوزع الوحدات التجارية والوحدات الإدارية والوحدات الطبية على بقية الأدوار من الأول حتى السادس.
- مواقف السيارات: يضم المول باركينج جراج يتسع لاصطفاف 200 سيارة في نفس الوقت لمنع الازدحام.
- عدد الوحدات: يضم المشروع 195 وحدة استثمارية متنوعة وموزعة بذكاء لتلبي كافة التخصصات.
- تنوع الخيارات: حتماً ستجد الوحدة التي تناسب نشاطك التجاري أو الطبي أو الإداري عند حجز وحدة داخل المول.
استكشف تقسيمات المساحات والتوزيع الهندسية لـ ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة لعام 2026
تبلغ مساحة ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة الكلية 6338 متراً مربعاً، حيث حرصت شركة زيتون للتطوير العقاري على اختيار قطعة أرض شاسعة في موقع استراتيجي بـالداون تاون لتقديم صرح عقاري متكامل يناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية خلال عام 2026.
تفاصيل المساحات والتقسيم في ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة:
- المساحة الكلية للمشروع: تم تنفيذ المول على مساحة إجمالية تبلغ 6338 متراً مربعاً.
- مساحة المباني والإنشاءات: تقدر المساحة البنائية المستغلة بـ 3521 متراً مربعاً من المساحة الكلية.
- المساحات الخضراء واللاند سكيب: تم تخصيص المساحة المتبقية التي تقترب من 50% للمساحات الخضراء والبحيرات والمناظر الطبيعية المحيطة بالمول للاستمتاع بها.
- التنوع في مساحات الوحدات: حرصت الشركة على توفير التنوع الكبير والمدروس في مساحات الوحدات التجارية والوحدات الإدارية والوحدات الطبية داخل ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة.
تعرف على المرافق والخدمات الحصرية المتاحة داخل ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة لعام 2026
يتميز ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة بتوافر العديد من الخدمات والمرافق الشاملة التي يحتاجها أي عميل والتي تتماشى مع كافة تطلعات المستثمرين بـالداون تاون بفضل حرص شركة زيتون للتطوير العقاري على تقديم تجربة استثمارية وتسوقية فريدة خلال عام 2026.
أبرز المرافق والخدمات المتاحة في ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة:
- الإطلالات الطبيعية: إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية الخلابة التي تعطي راحة نفسية للزوار.
- المطاعم والكافيهات: سلسلة كبيرة من أشهر المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية في الدور الأرضي.
- الأمن والحراسة: فريق أمن وحراسة متكامل يعمل على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع.
- كاميرات المراقبة: شبكة متطورة من كاميرات المراقبة الحديثة لحماية كافة أرجاء المول.
- شبكات الإنترنت: توفير خدمة إنترنت عالي السرعة لدعم الأعمال والشركات.
- المسابح والبحيرات: تواجد حمامات سباحة وبحيرات صناعية إستثنائية تضفي جانباً خاصاً من التميز.
- الخدمات المالية: توفير العديد من ماكينات الصراف الآلي ATM لتيسير عمليات السحب والإيداع.
- التكييف المركزي: يعمل المول بالكامل بنظام التكييف المركزي والتنقية الحديثة للهواء.
- منطقة الأطفال: تخصيص مساحة مناسبة وآمنة لترفيه ولعب الأطفال Kids Area.
- السينما والجيم: سينما مجهزة لأحدث الأفلام وصالة جيم متكاملة لمحبي اللياقة البدنية.
- قاعات الاجتماعات: توفير قاعات مخصصة ومجهزة بالكامل لعقد المؤتمرات والاجتماعات لرجال الأعمال.
- الصيانة والنظافة: الاهتمام بصفة دورية بنظافة المول وتوفير شركة متخصصة للصيانة لتجنب الأعطال.
- وسائل العرض والتنقل: شاشات عرض تلفزيونية ومصاعد كهربائية حديثة لسهولة الحركة بين الأدوار.
- التسوق والخدمات الخاصة: أشهر البراندات العالمية، جراج يستوعب 200 سيارة، كراسي متحركة لخدمة كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة، وحمامات مجهزة للسيدات والرجال في كل طابق.
دليلك الشامل لمعرفة أنواع الوحدات ومساحاتها في ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة لعام 2026
- يقدم ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة، والذي تطورته شركة زيتون للتطوير العقاري في موقع استراتيجي بقلب الداون تاون، مجموعة متميزة وخاصة من الوحدات الاستثمارية التجارية الموزعة عبر أدوار المول المتعددة:
- الوحدات التجارية بالدور الأول:
- وحدة برقم 105 تتوفر بمساحة 61 متراً مربعاً.
- وحدة برقم 116 تتوفر بمساحة 42 متراً مربعاً.
- الوحدات التجارية الإضافية بالدور الأول:
- وحدة برقم 121 تتوفر بمساحة 20 متراً مربعاً.
- وحدة برقم 122 تتوفر بمساحة 26 متراً مربعاً.
- الوحدات التجارية بالدور الثاني:
- وحدة برقم 205 تتوفر بمساحة 61 متراً مربعاً.
- وحدة برقم 221 تتوفر بمساحة 20 متراً مربعاً.
- وحدة برقم 223 تتوفر بمساحة 58 متراً مربعاً.
تفاصيل الأسعار التنافسية والقيمة الاستثمارية لـ ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة لعام 2026
- تقدم شركة زيتون للتطوير العقاري أسعاراً استثمارية مميزة لعام 2026 للوحدات المتاحة في ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة بـ الداون تاون، مقسمة حسب رقم الوحدة، الدور، والمساحة كالتالي:
- أسعار وحدات الدور الأول:
- الوحدة رقم 105 (مساحة 61 م²): يبلغ السعر الإجمالي 13,555,542 جنيه مصري.
- الوحدة رقم 116 (مساحة 42 م²): يبلغ السعر الإجمالي 9,333,324 جنيه مصري.
- الوحدة رقم 121 (مساحة 20 م²): يبلغ السعر الإجمالي 4,444,440 جنيه مصري.
- الوحدة رقم 122 (مساحة 26 م²): يبلغ السعر الإجمالي 5,777,772 جنيه مصري.
- أسعار وحدات الدور الثاني:
- الوحدة رقم 205 (مساحة 61 م²): يبلغ السعر الإجمالي 12,810,000 جنيه مصري.
- الوحدة رقم 221 (مساحة 20 م²): يبلغ السعر الإجمالي 4,444,440 جنيه مصري.
- الوحدة رقم 223 (مساحة 58 م²): يبلغ السعر الإجمالي 12,180,000 جنيه مصري.
أفضل أنظمة السداد وطرق الدفع المرنة المتاحة في ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة لعام 2026
- توفر شركة زيتون للتطوير العقاري في ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة بـ الداون تاون خطط سداد ميسرة تتيح للمستثمرين امتلاك وحداتهم بأطول فترات سداد، مع بدء الاستلام الفعلي بالمشروع ومواصفات تشطيب عالية الجودة:
- أنظمة الدفع والتقسيط المتاحة:
- النظام الأول: دفع مقدم حجز 15% وتقسيط باقي سعر الوحدة على مدار 6 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم حجز 20% وتقسيط باقي سعر الوحدة على مدار 7 سنوات.
- مواصفات التشطيب حسب نوع الوحدة:
- الوحدات الإدارية والطبية: تسلم بتشطيب كامل (سوبر لوكس) شاملة التكييف المركزي وسيراميك فرز أول.
- الوحدات التجارية: تسلم بدون تشطيب (على الطوب الأحمر) لتتيح للعميل حرية التصميم والديكور المناسب لنشاطه.
- موعد الاستلام:
- بدأ الاستلام الفعلي للوحدات في المشروع اعتباراً من عام 2026.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن ذا مول
لماذا يُعد ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة الوجهة الاستثمارية الأبرز لعام 2026؟
لأنه يقع في موقع استراتيجي بقلب الداون تاون على بعد دقيقة من فندق الماسة ودقيقتين من الحي الحكومي من تطوير شركة زيتون، ويوفر وحدات تجارية وإدارية وطبية بمقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات.
كيف يساهم القرب الشديد من فندق الماسة والحي الحكومي في نجاح الاستثمار بالمول؟
هذا الموقع الاستثنائي المباشر يضمن تدفقاً جماهيرياً يومياً كبيراً وكثافة مرورية عالية من الزوار والموظفين، مما يرفع القيمة التشغيلية والإيجارية لجميع الوحدات بالمول.
ما هي مميزات التصميم العصرى والتنوع بين الأنشطة (تجاري، إداري، طبي) في ذا مول؟
يجمع المول بين أحدث التصميمات المعمارية التي تخطف الأنظار، مع توزيع مدروس للأنشطة المختلفة يوفر بيئة عمل هادئة للمكاتب والعيادات وحركة تسوق نشطة للمحلات.
كيف أبدأ خطوات حجز وحدتي الاستثمارية في ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة؟
تواصل معنا الآن لنستعرض لك المساحات والمتاحات المختلفة، ونوضح لك تفاصيل خطط السداد بمقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات، ونساعدك في اختيار الوحدة الأمثل لنشاطك.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- موقع استراتيجي محوري: يتميز ذا مول بموقعه الإستراتيجي المتميز في قلب الداون تاون، وقربه المباشر من أهم وأبرز مولات العاصمة الإدارية الجديدة.
- تصميمات معمارية حديثة: يضم أحدث التصميمات من داخل ومن خارج المول، مما يجعله تحفة معمارية تجذب الأنظار وتوفر بيئة عمل وتسوق فاخرة.
- تنوع الاستخدامات والمساحات: يتضمن وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية تناسب كافة المتطلبات والأنشطة الاستثمارية المختلفة.
- أسعار استثمارية تنافسية: يطرح أسعاراً استثنائية تناسب جميع المستثمرين الراغبين في امتلاك أصول عقارية عالية Value في قلب العاصمة.
- خدمات ومرافق دينية متكاملة: يتميز بوجود مسجد واسع ومصمم بعناية بداخل المول بمساحة مناسبة لراحة الزوار والملاك.
- أنظمة سداد ميسرة: يوفر خطط سداد مريحة تبدأ بمقدم 15% وتسهيلات في التقسيط تمتد حتى 7 سنوات لتخفيف العبء المالي.
نقاط للمراجعة
- !الإقبال الكبير والتنافس الواسع بين المستثمرين لاقتناص الوحدات التجارية والإدارية والطبية في ذا مول قد يؤدي إلى سرعة نفاد بعض المساحات والمتاحات.
- !حاجة بعض المستثمرين لسرعة اتخاذ القرار الاستثماري نظراً لارتفاع الطلب القياسي على مشروعات شركة زيتون للتطوير العقاري بقلب الداون تاون.
- !ضرورة الالتزام الدقيق بالشروط التشغيلية للمول لضمان الحفاظ على القيمة الاستثمارية والخدمية للمشروع على المدى الطويل.
- !تعدد الأنشطة الاستثمارية (تجاري، إداري، طبي) يستوجب دراسة دقيقة لاختيار المساحة والنوع الأنسب لكل نشاط.
زيتون
رؤية شركة زيتون للتطوير العقاري في صناعة الاستثمار العقاري بمصر تعتبر شركة زيتون للتطوير العقاري واحدة من أبرز وأعرق الشركات العقارية التي تمتلك إرثاً استثمارياً استثنائياً داخل السوق العقاري المصري. ترتكز الشركة على خبرة عائلية عريقة تمتد لأكثر من 80 عاماً في قطاعات متعددة مثل الزراعة والسيارات قبل دخولها الرسمي والقوي إلى عالم التنمية العمرانية، مما منحها مصداقية راسخة وملاءة مالية متينة تلبي تطلعات المستثمرين والباحثين عن الأمان العقاري لعام 2026. تستند فلسفة شركة زيتون للتطوير العقاري إلى اختيار أكثر المواقع الاستراتيجية حيوية في القاطرات العمرانية الرئيسية بمصر: التواجد المباشر في أرقى شوارع ومحاور العاصمة الإدارية الجديدة: ويظهر ذلك جلياً في إقامة صروح استثمارية بارزة مثل ذا مول بمنطقة الداون تاون بالقرب من فندق الماسة والقصر الرئاسي، ومول إنيزيو في قلب حي المال والأعمال. الاعتماد على بيئات العمل والتجارة المتطورة: تقديم مشروعات إدارية وتجارية وطبية مدروسة وفق أعلى أساليب التشغيل الاستثماري لعام 2026 مثل مول ميد زي العاصمة الإدارية. التوسع الجغرافي والسياحي المستدام: الانطلاق نحو وجهات ساحلية وسكنية فريدة من خلال مشروع ذا موتيل بمدينة مرسى علم، إلى جانب التوسع العاطر عبر تطوير مشروعات سكنية فاخرة في منطقة زايد الجديدة. تتميز شركة زيتون للتطوير العقاري لعام 2026 بتقديم خطط أسعار مدروسة وأنظمة سداد وتقسيط ممتدة تسهل على المستثمرين امتلاك وحدات ذات عائد استثماري مرتفع. تفاصيل مشروعات شركة زيتون للتطوير العقاري ذا مول العاصمة الإدارية: مشروع تجاري، إداري، وطبي متكامل يقع في موقع استراتيجي استثنائي بمنطقة الداون تاون بالقرب من فندق الماسة والقصر الرئاسي، مما يضمن أعلى تدفق للزوار والعملاء لعام 2026. مول إنيزيو العاصمة الإدارية: صرح استثماري يقع في قلب حي المال والأعمال على مساحة تتجاوز 10,000 متر مربع، يتكون من دور أرضي و7 أدوار متكررة مصممة لاستيعاب كبرى الشركات والأنشطة لعام 2026. مول ميد زي العاصمة الإدارية: مبنى إداري متكامل يقدم مكاتب إدارية فاخرة بتصاميم عصرية تناسب احتياجات الشركات ورواد الأعمال. مشروع ذا موتيل مرسى علم: صرح سياحي وفندقي واعد من المخطط تنفيذه بمدينة مرسى علم لتقديم تجربة إقامة واستثمار ساحلية فريدة. مشروعات زايد الجديدة: التوسع العمراني الأحدث للشركة عبر تطوير مشروعات سكنية وعقارية فاخرة في منطقة زايد الجديدة بغرب القاهرة. مميزات الاستثمار في مشروعات شركة زيتون للتطوير العقاري إرث وعراقة عائلية تمتد لأكثر من 80 عاماً: ملاءة مالية ضخمة وسيرة استثمارية حافلة تُعزز من ثقة المستثمرين بالسوق العقاري. مواقع استراتيجية نادرة في العاصمة وزايد ومرسى علم: اختيار مواقع حيوية تضمن جذب العلامات التجارية واستمرار القيمة الإيجارية المرتفعة. تنوع عقاري شامل لعام 2026: تقديم وحدات تجارية، إدارية، طبية، سياحية، وسكنية بأعلى المعايير التشغيلية. أنظمة سداد وتسهيلات تنافسية 2026: توفير أفضل قيمة مقابل السعر مع خطط تقسيط مريحة تناسب مختلف المستثمرين. تصاميم معمارية فاخرة ومرافق متطورة: الاعتماد على الاستشارات الهندسية المتخصصة لضمان إدارة المباني بكفاءة واستدامة.
رؤية تحليلية شاملة حول مستقبل الاستثمار العقاري والتجاري في ذا مول لعام 2026
يشهد قطاع التطوير العقاري في مصر قفزات نوعية تجعل العاصمة الإدارية الجديدة المحور الأول والأبرز لجذب الاستثمارات المحلية والدولية، وفي قلب منطقة الداون تاون الحيوية، يبرز ذا مول العاصمة الإدارية الجديدة كأحد أضخم وأرقى المشاريع متعددة الاستخدامات التي تطورها شركة زيتون للتطوير العقاري خلال عام 2026. إن أهم ما يميز هذا الصرح هو موقعه الفريد عند المدخل الرئيسي للمنطقة على شارع بعرض 70 متراً وقربه المباشر من فندق الماسة والقصر الرئاسي والحي الحكومي، إلى جانب تصميمه المعماري المبتكر على شكل حرف U والمكون من دور أرضي + 6 أدوار علوية تضم 195 وحدة تجارية وإدارية وطبية. ومع استغلال أكثر من 50% من المساحة للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية وتوفير مرافق حصرية كـ جراج يسع 200 سيارة وسينما وجيم وكيدز آريا، فإن امتلاك وحدة في هذا المول يعد فرصة استثمارية استثنائية ومضمونة العوائد لكافة الراغبين في النجاح والتميز.
محمد احمد
Seo Specialist
مشاريع مقترحة لك
View All Directory
