مول في تراس القاهرة الجديدة
ملخص استثماري: في تراس
- ملخص المشروع: يُعد مول في تراس القاهرة الجديدة صرحاً تجارياً وإدارياً وطبياً متكاملاً تطوره شركة فاليو للتطوير العقاري على مساحة 4300 متر مربع في التجمع الخامس لعام 2026.
- الموقع والمساحة: يقع المشروع أمام الجامعة الأمريكية مباشرة بجوار بوينت 90 بالقاهرة الجديدة، ويضم وحدات بتصميم مكون من أرضي و3 أدوار بنسبة إنشاءات 100% في التجمع الخامس.
- الوحدات والأسعار: يضم محلات ومكاتب وعيادات وصيدلية بمساحات تبدأ من 40 متراً وأسعار تبدأ من 5,200,000 جنيه لعام 2026.
- أنظمة الدفع: تتيح شركة فاليو للتطوير العقاري مقدم 10% وتقسيط الباقي حتى 7 سنوات مع تسليم فوري لتمام الإنشاءات.
معرض الصور
دليل شامل عن مول في تراس القاهرة الجديدة مع أحدث أسعار ومميزات الاستثمار العقاري 2026
يعتبر مول في تراس القاهرة الجديدة واحداً من أرقى وأبرز المشروعات التجارية والإدارية والطبية المتكاملة التي أطقتها شركة فاليو للتطوير العقاري في قلب التجمع الخامس ليمثل وجهة استثمارية متطورة ومتميزة لعام 2026. حرصت شركة فاليو للتطوير العقاري على تنفيذ هذا الصرح الضخم وفق أحدث المعايير الهندسية العالمية والتصميمات المعمارية العصرية التي تلبي طموحات المستثمرين ورجال الأعمال في سوق العقارات المصري لعام 2026. تتميز المشروعات الكبرى التي تطرحها شركة فاليو للتطوير العقاري بالبنية التحتية المتطورة والمواقع الاستراتيجية الحيوية بالقرب من الطرق الرئيسية والمحاور الكبرى، حيث يقع فاليو تيراس التجمع في موقع استثنائي نادر التكرار أمام الجامعة الأمريكية مباشرة بجوار بوينت 90 ليضمن سهولة الوصول وحركة مستمرة للزوار طوال اليوم، إلى جانب توفير باقة متنوعة ومميزة من المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية والصيدلية التي تلبي كافة احتياجات الشركات والمؤسسات، مع تقديم أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة وميسرة للغاية تمتد لفترات طويلة، مما يجعل في تراس مول الخيار الأمثل والوجهة الاستثمارية الأبرز لكل من يبحث عن التميز والنجاح المضمون وتحقيق أقصى عوائد ربحية في التجمع الخامس خلال عام 2026.
الموقع الاستراتيجي المتميز والمعالم الحيوية القريبة من مول في تراس 2026
يعتبر موقع فاليو تيراس التجمع من أهم نقاط قوته، حيث يزداد الطلب على وحدات التجمع الخامس لكونها أرقى مناطق القاهرة الجديدة وأكثرها حيوية لعام 2026. ويقع مشروع V Terrace Mall بموقع نادرًا ما يتكرر أمام الجامعة الأمريكية بجوار بوينت 90 مباشرًا، مما يضمن التواجد الدائم لزوار في تراس القاهرة الجديدة طوال اليوم تحت إشراف شركة فاليو للتطوير العقاري. ولتوضيح تفاصيل المعالم والأماكن القريبة بدقة، إليك البيانات تحت بعضها:
- العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد فاليو تراس القاهرة الجديدة عن العاصمة الإدارية بنحو 15 دقيقة فقط لعام 2026.
- كوبري محمد نجيب: يقع مشروع V Terrace Mall على مسافة قريبة جداً من كوبري محمد نجيب الحيوي في التجمع الخامس.
- شارع التسعين الجنوبي: يمكن الوصول بسهولة إلى في تيراس مول القاهرة الجديدة عبر شارع التسعين الجنوبي مباشرة لعام 2026.
- كمبوند ماونتن فيو اي سيتي: يجاور في تراس مول مشروع كمبوند ماونتن فيو اي سيتي الشهير في القاهرة الجديدة.
- كمبوند هايد بارك التجمع الخامس: يقترب المشروع من كمبوند هايد بارك ليشكل نقطة جذب استثمارية كبرى لعام 2026.
- منطقة بوينت 90 التجارية: يقع بجوار بوينت 90 مباشرة مما يمنح فاليو تيراس التجمع حركة مرور هائلة وكثافة زوار عالية في التجمع الخامس.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: يقع أمام الجامعة الأمريكية مباشرة ليكون الخيار الأول للطلاب والأساتذة والزوار لعام 2026.
تفاصيل التصميم المعماري والمخطط العام الهندسي في مول في تراس 2026
يتميز فاليو تيراس التجمع بتصميم عصري ومبهر يتناسب مع فخامة ورقي منطقة تواجده في التجمع الخامس لعام 2026، حيث وضعت شركة فاليو للتطوير العقاري أحدث المعايير الهندسية في V Terrace Mall. ويضم المول دوراً أرضياً ودورين علويين، مع واجهات زجاجية تعكس أشعة الشمس وتعطي إضاءة طبيعية مريحة لوحدات المول طوال النهار، إلى جانب منطقة بلازا ضخمة تضم العديد من المطاعم والكافيهات في القاهرة الجديدة. ولتوضيح تفاصيل التصميم المعماري والمخطط العام بدقة، إليك البيانات تحت بعضها:
- الطابع المعماري العصري: يتميز بتصميم مبهر يعكس فخامة ورقي فاليو تيراس التجمع في قلب التجمع الخامس لعام 2026.
- الارتفاعات الإنشائية للمبنى: يتكون مول في تراس من دور أرضي ودورين علويين بتخطيط هندسي دقيق من شركة فاليو للتطوير العقاري.
- الواجهات الزجاجية المتطورة: واجهات زجاجية حديثة تعكس أشعة الشمس وتمنح إضاءة طبيعية مريحة لجميع الوحدات طوال النهار في القاهرة الجديدة.
- منطقة البلازا واللاندسكيب: تضم منطقة بلازا ضخمة تحتوي على العديد من المطاعم والكافيهات العالمية لخدمة الزوار لعام 2026.
- تنوع الأنشطة الاستثمارية: يضم فاليو تيراس القاهرة الجديدة وحدات تجارية وإدارية وعيادات طبية وصيدلية متكاملة في التجمع الخامس.
- الاستغلال الهندسي الذكي: تصميم داخلي يضمن أعلى درجات الخصوصية والكفاءة التشغيلية لجميع الوحدات تحت إشراف شركة فاليو للتطوير العقاري.
توزيع المساحات الذكية وأنواع الوحدات الاستثمارية في مول في تراس 2026
يعد مشروع مول في تراس القاهرة الجديدة صرحاً تجارياً وإدارياً وطبياً متكاملاً تقيمه شركة فاليو للتطوير العقاري على مساحة إجمالية تبلغ نحو 4300 متر مربع في قلب التجمع الخامس لعام 2026. وقد تم تخطيط المساحة بعناية فائقة لتضم تشكيلة واسعة من الوحدات المجهزة بأحدث التقنيات الهندسية تحت إشراف شركة فاليو للتطوير العقاري. ولتوضيح تفاصيل المساحات وأنواع الوحدات بدقة، إليك البيانات تحت بعضها:
- طبيعة المشروع المتكاملة: مول تجاري وإداري وطبي وصيدلية متكاملة في قلب التجمع الخامس لعام 2026.
- المساحة الإجمالية للمشروع: مقام على مساحة إجمالية تبلغ نحو 4300 متر مربع طورتها شركة فاليو للتطوير العقاري.
- الارتفاعات الإنشائية للمبنى: مكون من دور أرضي و3 أدوار علوية لتوفير توزيع ذكي للأنشطة في القاهرة الجديدة.
- المحلات التجارية (الأرضي والأول): تقع المحلات التجارية في الدورين الأرضي والأول لتوفير أقصى رؤية تسويقية لعام 2026.
- العيادات الطبية والمكاتب الإدارية (الثاني والثالث): تقع العيادات الطبية والمكاتب الإدارية في الدورين الثاني والثالث بفاليو تيراس التجمع.
- المصاعد المتطورة للقسم الإداري والطبي: يضم المول 4 أسانسير مخصصة للقسم الإداري والطبي لتسهيل الحركة في التجمع الخامس.
- المصاعد البانورامية للمنطقة التجارية: يضم 2 أسانسير بانوراما للمنطقة التجارية لتوفير تجربة تسوق فريدة لعام 2026.
المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية المتطورة في مول في تراس 2026
يتوقف نجاح المولات التجارية على ما تقدمه من خدمات تساهم في جذب العديد من الزوار للمشروع، وكذلك المساهمة في خلق بيئة عمل تساعد على النجاح وزيادة الكفاءة الإنتاجية للعاملين بالمكاتب والعيادات، لذلك وفرت شركة فاليو للتطوير العقاري العديد من الخدمات لراحة زوار مول في تراس والعاملين به في التجمع الخامس لعام 2026. ولتوضيح تفاصيل المرافق والخدمات بدقة، إليك البيانات تحت بعضها:
- منطقة البلازا والمطاعم والكافيهات: لقضاء أوقات ممتعة ستجد في في تيراس مول منطقة بلازا ومطاعم وكافيهات تلبي كافة الأذواق لعام 2026.
- خدمات الإنترنت فائق السرعة: لإنجاز أعمالك في سهولة ويسر ستجد إنترنت فائق السرعة داخل مول في تراس بالقاهرة الجديدة.
- المصاعد والسلالم الكهربائية: لسهولة الحركة والتنقل يضم فاليو تيراس التجمع مصاعد وسلالم كهربائية متعددة لعام 2026.
- نظام التكييف المركزي المطور: بالطبع تم تزويد مشروع V Terrace Mall بنظام تكييف مركزي متكامل تحت إشراف شركة فاليو للتطوير العقاري.
- خدمات الصيانة والنظافة الدورية: يحتوي فاليو تيراس على خدمات صيانة ونظافة تعمل على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع في التجمع الخامس.
- ماكينات الصرف الآلي والبنوك: لتسوق ممتع وسهل ستجد ماكينات الصرف الآلي وبنوكاً داخل فاليو تيراس مول لعام 2026.
- أنظمة إطفاء الحرائق المتطورة: يوجد في في تراس مول أحدث أنظمة إطفاء الحرائق وسلالم للطوارئ للتعامل الفوري مع أي طارئ في القاهرة الجديدة.
- الروف وكافيهات اللاندسكيب: يوجد روف يضم مجموعة من الكافيهات المميزة أعلى في تراس مول لإطلالات ساحرة لعام 2026.
- اللوحات الإعلانية والشاشات الرقمية: يوجد شاشات عرض ولوحات إعلانية تم وضعها بطريقة محترفة بواجهات مشروع V Terrace Mall.
- قاعات الاجتماعات المتطورة: للوحدات الإدارية ستجد قاعة اجتماعات على أعلى مستوى داخل مول فاليوتيراس في التجمع الخامس لعام 2026.
اكتشف أضخم الفرص الاستثمارية والمساحات المتنوعة في مول في تراس القاهرة الجديدة لعام 2026 لضمان أعلى العوائد
يقدم مول في تراس القاهرة الجديدة، والذي تطورته شركة فاليو للتطوير العقاري في قلب التجمع الخامس، وجهة استثمارية متكاملة ومتعددة الاستخدامات. تتوزع تفاصيل ومساحات الوحدات بشكل رأسي ومنظم كالتالي:
- الوحدات التجارية:
- تبدأ المساحات من 70 متراً مربعاً مع مساحة خارجية 111 متراً مربعاً.
- المحلات الدوبلكس (النموذج الأول):
- تتكون من دورين (أرضي وأول) بمساحة تبدأ من 190 متراً مربعاً.
- المحلات الدوبلكس (النموذج الثاني):
- تتكون من دورين (أرضي وأول) بمساحة تبدأ من 191 متراً مربعاً.
- المحلات الدوبلكس (النموذج الثالث):
- تتكون من دورين (أرضي وأول) بمساحة تبدأ من 205 أمتار مربعة.
- العيادات الطبية والمكاتب الإدارية:
- تبدأ المساحات من 170 متراً مربعاً وتصل حتى 511 متراً مربعاً.
- الصيدلية:
- مساحة تبدأ من 188 متراً مربعاً مقسمة على دورين (دور أرضي 94 متراً ودور أول 94 متراً) مع مدخل خاص.
دليلك الشامل لأحدث قائمة أسعار ومتر التميز في مول في تراس القاهرة الجديدة لعام 2026 للاستثمار الذكي
تقدم شركة فاليو للتطوير العقاري باقة أسعار تنافسية ومدروسة لعام 2026 في مول في تراس القاهرة الجديدة (منطقة التجمع الخامس)، موزعة حسب الأنشطة ومواصفات المساحات كالتالي:
- أسعار الوحدات التجارية:
- تبدأ الأسعار من 23,540,000 جنيه مصري (بسعر متر 220,000 ألف جنيه).
- أسعار المحلات الدوبلكس:
- مساحة 190 متراً (أرضي وأول): تبدأ الأسعار من 47,000,000 جنيه مصري (بسعر متر 247,000 ألف جنيه).
- مساحة 191 متراً (أرضي وأول): تبدأ الأسعار من 48,000,000 جنيه مصري.
- مساحة 205 أمتار (أرضي وأول - النموذج الأول): تبدأ الأسعار من 50,000,000 جنيه مصري.
- مساحة 205 أمتار (أرضي وأول - النموذج الثاني): تبدأ الأسعار من 100,500,000 جنيه مصري.
- أسعار العيادات الطبية والمكاتب الإدارية:
- تبدأ الأسعار من 27,200,000 جنيه مصري وتصل إلى 81,000,000 جنيه مصري (بسعر متر 160,000 ألف جنيه).
- أسعار الصيدلية:
- تبدأ الأسعار من 53,000,000 جنيه مصري (بسعر متر 282,000 ألف جنيه).
أفضل خطط السداد المرنة ومواعيد الاستلام المضمونة في مول في تراس القاهرة الجديدة لعام 2026 لراحتك المالية
يتيح مول في تراس القاهرة الجديدة، عبر شركة فاليو للتطوير العقاري في التجمع الخامس، خطط سداد مرنة ومدروسة تتناسب مع طبيعة المستثمرين، إلى جانب توضيح مواصفات التشطيب وموعد الاستلام النهائي:
- أنظمة الدفع والتقسيط المتاحة:
- النظام الأول: دفع مقدم 20%، وتقسيط باقي المبلغ على مدة تصل حتى سنتين.
- النظام الثاني: دفع مقدم 25%، وتقسيط باقي المبلغ على مدة تصل حتى 3 سنين.
- مواصفات التشطيب:
- الوحدات التجارية: تسلم بدون تشطيب (على الطوب الأحمر).
- العيادات والمكاتب: تسلم تشطيب كامل.
- موعد الاستلام:
- من المقرر استلام الوحدات في شهر ديسمبر من عام 2026.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن في تراس
لماذا يُعد مول في تراس القاهرة الجديدة الوجهة الاستثمارية الأبرز لعام 2026؟
لأنه يقع في قلب التجمع الخامس بالقرب من العاصمة الإدارية وشارع التسعين، ويوفر وحدات تجارية وإدارية وطبية بمقدم 20% وتقسيط حتى 3 سنوات من شركة فاليو.
كيف يساهم القرب من كوبري محمد نجيب والدائري الأوسطي في نجاح الاستثمار بالمول؟
قربه من هذه المحاور الرئيسية يضمن ترافيكاً عالياً وسهولة وصول الزوار والمستثمرين من كافة أنحاء القاهرة الكبرى خلال دقائق معدودة.
ما هي مميزات التصميم العصري والبنية التحتية في مول في تراس؟
يتميز بتصميم معماري فاخر وواجهات من الزجاج المزدوج ومساحات خضراء ونافورة راقصة، مع بنية تحتية مميزة وبوابات إلكترونية لتسهيل الحركة ومنع الزحام.
كيف أبدأ خطوات حجز وحدتي التجارية أو الإدارية أو الطبية في مول في تراس القاهرة الجديدة؟
تواصل معنا الآن لنستعرض لك المساحات المتاحة، ونوضح لك تفاصيل خطط السداد بمقدم 20% والتقسيط حتى 3 سنوات، ونساعدك في اختيار الوحدة الأمثل لتحقيق أعلى عائد.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- موقع إستراتيجي في قلب التجمع الخامس يربط بين أهم الطرق والمحاور الرئيسية وبالقرب من العاصمة الإدارية.
- تصميم معماري عصري مميز يضاهي الطرز العالمية من حيث الرقي والفخامة والواجهات الزجاجية المزدوجة.
- مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية خلابة تحيط بالمول وتعكس مظهراً حضارياً راقياً.
- نافورة مياه راقصة تعمل على مدار اليوم بشكل مميز لتشيع الطاقة الإيجابية للزوار والعاملين.
- بنية تحتية مميزة وبوابات إلكترونية ضخمة لتسهيل الدخول والخروج ومنع الزحام بكفاءة.
- قرب استراتيجي من كوبري محمد نجيب، الدائري الأوسطي، شارع التسعين، ماونتن فيو، وبوينت 90.
نقاط للمراجعة
- !الإقبال المتزايد على المشروعات الاستثمارية في قلب التجمع الخامس قد يؤدي إلى سرعة نفاد بعض المساحات المطلوبة.
- !حدة التنافس بين المستثمرين لاقتناص الوحدات التجارية والإدارية والطبية تتطلب سرعة فائقة في اتخاذ القرار.
- !تعدد الأنشطة والمساحات داخل المول يتطلب دراسة دقيقة لاختيار الوحدة الأنسب لطبيعة استثمارك.
- !الالتزام بالمعايير التشغيلية والخدمية للمول يتطلب خططاً دقيقة ومبكرة من جانب الشركات المستأجرة.
فاليو
رؤية شركة فاليو للتطوير العمراني في قيادة التنمية العقارية والاستثمار بمصر تعتبر شركة فاليو للتطوير العقاري واحدة من أعرق الكيانات العقارية التي تمتلك خبرة استثمارية عريضة تمتد لأكثر من ربع قرن في السوق العقاري المصري. منذ تأسيسها في عام 2001، استطاعت الشركة أن تحفر اسمها بحروف من ذهب عبر تقديم مشروعات استثنائية تتنوع بين القطاعات التجارية، الإدارية، الطبية، والسكنية في أحدث وأهم المناطق الحيوية لعام 2026. تستند فلسفة شركة فاليو للتطوير العقاري إلى اختيار أراضٍ استراتيجية لا تُعوض في القاطرات العمرانية الرئيسية لمصر: التواجد في قلب المربعات الذهبية بالقاهرة الجديدة والشروق والمعادي: ويظهر ذلك بوضوح في تطوير صروح استثمارية كبرى مثل في تراس مول أمام الجامعة الأمريكية مباشرة بجوار بوينت 90. الاعتماد على تنوع الأنشطة العقارية والتخصص الطبي والتجاري: تنفيذ مشروعات طبية وتجارية متكاملة الخدمات مثل فاليو ميديكال سيتي في مدينة الشروق لمواكبة تطلعات لعام 2026. تقديم مجتمعات سكنية واستثمارية ذات قيمة عالية مقابل السعر: تطوير أكثر من 19 مشروعاً ناجحاً يضمن للمستثمرين أعلى معدلات تدفق الزوار والعائد على الاستثمار. تتميز شركة فاليو للتطوير العقاري لعام 2026 بتقديم خطط أسعار تنافسية مدروسة وأنظمة سداد وتقسيط مرنة تناسب تطلعات العملاء والمستثمرين في شرق القاهرة والمعادي والمقطم. تفاصيل مشروعات شركة فاليو للتطوير العقاري في تراس مول التجمع الخامس: صرح استثماري، تجاري، إداري، وطبي بارز يقع بقلب التجمع الخامس أمام الجامعة الأمريكية مباشرة وبجوار مول بوينت 90، ليضمن أعلى معدل تشغيل وزوار لعام 2026. سلسلة فاليو مول: وجهات تجارية واستثمارية متكاملة تتواجد في عدة فروع حيوية أبرزها التجمع الخامس ومدينة الشروق لخدمة الكثافات السكنية. تاون سنتر مول الشروق: مجمع تجاري متميز يوفر مساحات تسوق وخدمات متكاملة لخدمة رواد وسكان مدينة الشروق. فاليو ميديكال سيتي الشروق: مشروع طبي متطور ومتكامل يضم عيادات ومراكز طبية مجهزة بأحدث التقنيات الحديثة لعام 2026. مشروعات المعادي وزهراء المعادي: صروح استثمارية وسكنية تجارية بارزة مثل مشروع معادي في ومشروع في مول. مشروعات سكنية فاخرة: مجمعات سكنية متكاملة توفر أسلوب حياة عصري مثل مشروع حياة ميني كمبوند بمنطقة المقطم. مميزات الاستثمار في مشروعات شركة فاليو للتطوير العقاري سابقة أعمال ضخمة وتاريخ يمتد منذ 2001: تنفيذ أكثر من 19 مشروعاً ناجحاً يُعزز من الموثوقية والملاءة المالية للشركة. تنوع عقاري شامل لعام 2026: محفظة مشاريع تتنوع بين التجاري، الإداري، الطبي، والسكني لتلبي جميع رغبات المستثمرين. مواقع استراتيجية نادرة بقلب المدن: القرب المباشر من الجامعة الأمريكية، شارع التسعين، المعادي، الشروق، والمقطم. أنظمة سداد وتسهيلات تنافسية 2026: توفير أسعار تنافسية بأساليب تقسيط مريحة تسهل امتلاك الوحدات الاستثمارية. عائد استثماري مرتفع وتشغيل مستدام: مواقع حيوية تضمن جذب العلامات التجارية الكبرى واستمرار القيمة الإيجارية المرتفعة.
نظرة عامة على مميزات وفرص الاستثمار المتاحة في مول في تراس 2026
يمثل مول في تراس القاهرة الجديدة علامة فارقة ونقلة نوعية في خارطة المشروعات التجارية والإدارية والطبية الفاخرة بمنطقة التجمع الخامس لعام 2026، بفضل الرؤية الهندسية المتميزة والجهود الكبيرة التي بذلتها شركة فاليو للتطوير العقاري . يتمتع المشروع بموقع استراتيجي لا يضاهى مباشرة أمام الجامعة الأمريكية وبجوار بوينت 90، مما يمنحه قوة تنافسية هائلة وقدرة فائقة على جذب الكثافة المرورية والزوار على مدار اليوم. إن تنفيذ المشروع على مساحة 4300 متر مربع بمكونات من أرضي و3 أدوار وبنسبة إنشاءات تامة تبلغ 100%، وتوفير باقة متنوعة من المحلات والمكاتب والعيادات والصيدلية بمساحات تبدأ من 40 متراً، مع خطط سداد مرنة تصل حتى 7 سنوات، يجعل من فاليو تيراس التجمع فرصة استثمارية حقيقية وآمنة تماماً. يضاف إلى ذلك الأسعار التنافسية والخدمات الذكية المتكاملة والمصاعد البانورامية والأسانسيرات الأربعة للقسم الإداري، مما يعزز من جاذبية المشروع المالية ويجعله الخيار الأمثل لكل من يبحث عن النمو المستدام والعوائد المضمونة في قلب القاهرة الجديدة بحلول عام 2026.
محمد احمد
Seo Specialist
مشاريع مقترحة لك
View All Directory
