اب ماونت العاصمة الادارية الجديدة
معرض الصور
أب ماونت العاصمة الإدارية.. الصعود نحو قمة الرفاهية
في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، يبرز مشروع أب ماونت كأيقونة سكنية متفردة تعيد صياغة مفهوم العيش الحديث في أرقى أحياء العاصمة. هذا المشروع الذي تقدمه شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري ليس مجرد مجمع سكني، بل هو رؤية معمارية تهدف إلى دمج الفخامة بالبساطة، وتوفير نمط حياة يتسم بالحيوية والراحة النفسية. تم اختيار اسم أب ماونت ليعبر عن الصعود والارتقاء بجودة الحياة، حيث صمم المشروع ليكون الوجهة الأولى للباحثين عن التميز في الحي الثامن R8، موفراً بيئة سكنية تجمع بين التصميم المبتكر والمساحات الخضراء الشاسعة التي تحيط بكل ركن.
تعتمد شركة إمباير ستيت في هذا الصرح على فلسفة استغلال المساحات بذكاء، حيث قدمت تنوعاً غير مسبوق في الوحدات يلبي طموحات المستثمرين والشباب والعائلات. في أب ماونت، ستجد نفسك داخل مجتمع متجانس يقدر قيمة الخصوصية، وفي الوقت ذاته يستمتع بكافة مظاهر الرفاهية العالمية. إن الانضمام لهذا المجتمع يعني أنك اخترت الاستقرار في مشروع يتمتع بمصداقية عالية وتصميمات هندسية تواكب أحدث الصيحات العالمية لعام 2026، مما يجعل كل يوم تقضيه داخل الكمبوند بمثابة رحلة في عالم من السحر والجمال والهدوء.
موقع مشروع كمبوند اب ماونت العاصمة الإدارية لعام 2026
اختارت شركة امباير ستيت للتطوير العقاري موقع كمبوند اب ماونت العاصمة الإدارية بعناية فائقة لعام 2026، ليقع في قلب الحي الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تتلاقى المحاور الرئيسية والمناطق الخدمية في نقطة ذهبية تسهل التنقل وتزيد من قيمة الاستثمار، ليجمع موقع المشروع بين الحيوية والهدوء في آنى واحد.
يعد المشروع أحد النماذج التي تجسد التخطيط المتوازن بين القرب من الخدمات والابتعاد عن الصخب، إذ يجاور مناطق راقية ومؤسسات حكومية وسفارات، مما يجعله فرصة مثالية للإقامة والاستثمار طويل الأجل بفضل سهولة الوصول إلى أهم المعالم، ويتميز بالأماكن القريبة التالية:
- محور بن زايد الجنوبي: يقع المشروع بالقرب منه مما يسهل الوصول إليه في دقائق معدودة.
- مطار العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد حوالي 10 دقائق فقط من الكمبوند.
- النهر الأخضر: يتميز بإطلالة ساحرة تمنحه بعداً جمالياً فريداً.
- الحي الدبلوماسي: القرب منه يجعل السكن أكثر رقيّاً وتميزاً.
- محور الأمل السريع: يمنح المشروع سهولة الوصول إليه عبر محاور رئيسية.
- الموقع الاستراتيجي: يقع بالقرب المباشر من مشاريع بارزة مثل كمبوند مداي العاصمة الإدارية واميرا تاور العاصمة الإدارية.
تفاصيل وتصميم مشروع كمبوند اب ماونت العاصمة الإدارية لعام 2026
ينفرد مشروع اب ماونت العاصمة الإدارية، والذي تطورته شركة امباير ستيت للتطوير العقاري لعام 2026، بتصميم معماري مبدع يحقق أعلى معايير الخصوصية والجودة:
- النظام المعماري: تم تنفيذ مخطط المباني على نظام G+4 وG+7 ليوفر خصوصية عالية لكل وحدة سكنية مع إطلالات بانورامية ساحرة.
- الاستشاري الهندسي: تم التعاون مع مكتب محرم باخوم الشهير لتطبيق أحدث التقنيات المعمارية في الحي الثامن.
- التصميم الداخلي: يركز على توفير مساحات رحبة وإضاءة طبيعية داخل الشقق والاستوديوهات، مع توجيه دقيق للمباني يمنح شعوراً دائمًا بالراحة والانفتاح.
- اللاندسكيب: يحيط بكل تفاصيل المشروع كلوحة فنية متكاملة تتضمن ممرات للمشي وأماكن للجلوس والاسترخاء، مما يمزج بين الجمال المعماري والوظيفية الراقية.
مساحة مشروع كمبوند اب ماونت العاصمة الإدارية لعام 2026
يمتد مشروع اب ماونت العاصمة الإدارية على مساحة تقدر بـ 21 فداناً في موقع استراتيجي بقلب الحي الثامن لعام 2026.
- توزيع المساحات: سمحت المساحة الكبيرة بتوزيع المباني، الخدمات، واللاندسكيب بشكل مدروس يمنح السكان راحة بصرية ومناخاً صحياً يوازن بين المساحات المفتوحة والعمائر السكنية.
- الطبيعة والإطلالات: صممت المساحة الكلية لضمان إطلالة كافة الشقق على مناظر طبيعية أو مساحات خضراء شاسعة.
- النسبة البنائية: يتميز المجتمع بانخفاض الكثافة السكانية، حيث تبلغ نسبة المباني 17% فقط، بينما تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات نسبة 83%.
- الأنشطة المتنوعة: خصصت الشركة مساحات متكاملة للأنشطة الترفيهية، الرياضية، والتجارية لتوفير مقومات الحياة الحديثة والرفاهية اليومية.
مرافق وخدمات كمبوند اب ماونت العاصمة الإدارية لعام 2026
جاء تصميم كمبوند اب ماونت العاصمة الإدارية لعام 2026 ليجسد مفهوم المجتمع المتكامل، حيث تنسجم الراحة مع الترفيه والأمان ضمن منظومة مرافق مدروسة بعناية من شركة امباير ستيت للتطوير العقاري:
- مساحات خضراء ولاندسكيب: مساحات واسعة توفر متنفسًا طبيعيًا ونقاطًا للجلوس والاسترخاء في أجواء هادئة.
- منطقة أطفال (Kids Area): آمنة ومسلية مع ألعاب تعليمية وترفيهية تعزز التفاعل وتنمية المهارات.
- كلوب هاوس: يقدم أنشطة اجتماعية وترفيهية متنوعة توحد روح المجتمع داخل المشروع.
- بوابات إلكترونية: تنظم الدخول والخروج لضمان انسيابية الحركة وخصوصية الساكنين طوال اليوم.
- نظام أمان متكامل: كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة لرفع معايير الطمأنينة.
- ممرات رياضية: مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات لتعزيز نمط حياة صحي.
- نوادٍ وملاعب: لممارسة كرة القدم، التنس، أو البادل بما يلائم شغف الرياضة اليومي.
- منطقة تجارية ضخمة: لتلبية الاحتياجات اليومية والتسوق دون مغادرة الكمبوند.
- جراجات خاصة: لكل وحدة لتفادي أي ازدحام مروري وتحسين السلامة الداخلية.
- تصميم الواجهات: يسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات بانورامية تمنح شعوراً بالاتساع والترف.
تفاصيل مساحات وتنوع الوحدات السكنية في مشروع كمبوند اب ماونت العاصمة الإدارية لعام 2026
- يقدم مشروع كمبوند اب ماونت العاصمة الإدارية، والذي تطورته شركة امباير ستيت للتطوير العقاري في حي الـ R8 الاستراتيجي، تجربة سكنية استثنائية لعام 2026. يتميز المشروع بكونه مجتمعاً عمرانياً منخفض الكثافة (Low Density Community)، حيث تشغل المباني 17% فقط من المساحة الإجمالية بينما تسيطر المساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات على 83%. يضم المشروع تشكيلة واسعة ومتميزة من الاستوديوهات والشقق السكنية ذات التصميمات العصرية، وتتوزع تفاصيل المساحات المختلفة كالتالي:
- الاستوديوهات والشقق (غرفة نوم واحدة):
- شقة/استوديو: بمساحة 66 متراً مربعاً + حديقة 30 متراً مربعاً.
- شقة/استوديو: بمساحة 70 متراً مربعاً + حديقة 30 متراً مربعاً.
- شقة/استوديو: بمساحة 89 متراً مربعاً + حديقة 22 متراً مربعاً.
- شقق غرفتين نوم (2 Bedrooms):
- شقة: بمساحة 115 متراً مربعاً.
- شقة: بمساحة 116 متراً مربعاً + حديقة 20 متراً مربعاً.
- شقة: بمساحة 124 متراً مربعاً + حديقة 22 متراً مربعاً.
- شقة: بمساحة 134 متراً مربعاً + حديقة 40 متراً مربعاً.
- شقة: بمساحة 135 متراً مربعاً.
- شقق 3 غرف نوم (3 Bedrooms):
- شقة: بمساحة 175 متراً مربعاً.
- شقة: بمساحة 175 متراً مربعاً + حديقة 32 متراً مربعاً.
- شقة: بمساحة 182 متراً مربعاً + حديقة 32 متراً مربعاً.
أسعار الوحدات وأنظمة التقييم المالي في مشروع كمبوند اب ماونت العاصمة الإدارية لعام 2026
- حرصت شركة امباير ستيت للتطوير العقاري على تقديم باقة أسعار تنافسية ومدروسة في مشروع كمبوند اب ماونت العاصمة الإدارية لعام 2026 تتضمن خصماً حصرياً بنسبة 10% على جميع الاستوديوهات والشقق (باستثناء الوحدات الدوبلكس/اللوفت). لضمان تجربة واضحة ومباشرة للعميل، تم تنظيم الأسعار بعد الخصم في جدول منسق مقسم حسب نوع المساحات والفئات:
- أسعار الاستوديوهات والشقق (غرفة نوم واحدة - بعد الخصم):
- مساحة 66 م² + 30 م² حديقة: بسعر 2,629,935 جنيه مصري.
- مساحة 70 م² + 30 م² حديقة: بسعر 2,768,535 جنيه مصري.
- مساحة 89 م² + 22 م² حديقة: بسعر 2,926,199 جنيه مصري.
- أسعار شقق غرفتين نوم (بعد الخصم):
- مساحة 115 م²: بسعر 3,499,200 جنيه مصري.
- مساحة 116 م² + 20 م² حديقة: بسعر 3,593,441 جنيه مصري.
- مساحة 124 م² + 22 م² حديقة: بسعر 3,636,819 جنيه مصري.
- مساحة 134 م² + 40 م² حديقة: بسعر 4,188,758 جنيه مصري.
- مساحة 135 م²: بسعر 3,929,580 جنيه مصري.
- أسعار شقق 3 غرف نوم (بعد الخصم):
- مساحة 175 م²: بسعر 4,758,750 جنيه مصري.
- مساحة 175 م² + 32 م² حديقة: بسعر 5,300,160 جنيه مصري.
- مساحة 182 م² + 32 م² حديقة: بسعر 5,209,164 جنيه مصري.
- أسعار الاستوديوهات والشقق (غرفة نوم واحدة - بعد الخصم):
أنظمة السداد والتقسيط في مشروع كمبوند اب ماونت العاصمة الإدارية لعام 2026
- وفرت شركة امباير ستيت للتطوير العقاري في مشروع كمبوند اب ماونت العاصمة الإدارية أنظمة حجز وتقسيط ميسرة ومرنة للغاية لعام 2026 لتسهيل امتلاك الوحدات السكنية بكل سهولة ويسر:
- أنظمة الدفع والتقسيط المتاحة:
- دفع مقدم حجز بنسبة 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
- تقسيط المتبقي على أقساط شهرية متساوية تمتد حتى 10 سنوات.
- أمثلة توضيحية لخطط السداد (حسب الوحدات):
- وحدة (66 م²): مقدم 262,994 جنيه واقساط شهرية 19,725 جنيه.
- وحدة (115 م²): مقدم 349,920 جنيه واقساط شهرية 26,244 جنيه.
- وحدة (175 م²): مقدم 475,875 جنيه واقساط شهرية 35,691 جنيه.
- عروض حصرية:
- خصم 10% على جميع الاستوديوهات والشقق السكنية.
موعد الاستلام
سنة التسليم: خلال عام 2028 أو الربع الرابع من 2029.
نوع التشطيب
النظام الأساسي: تسليم الوحدات على الطوب الأحمر (Core & Shell) ليقوم العميل بتشطيبها حسب رغبته، مع توفر خيارات أخرى حسب التعاقد
- خصم 10% على جميع الاستوديوهات والشقق السكنية.
فيديو المشروع
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن اب ماونت
ما هي أنواع الوحدات المتوفرة في كمبوند اب ماونت العاصمة الإدارية؟
يوفر مشروع اب ماونت تنوعاً فريداً يضم استوديوهات عصرية، وشققاً سكنية بمساحات مختلفة، بالإضافة إلى وحدات اللوفت (Loft) التي تتميز بالمساحات المزدوجة والتصميم المودرن.
من هو المطور العقاري لمشروع اب ماونت؟
المطور هي شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري (Empire State Developments)، وهي شركة رائدة تسعى لتقديم مفاهيم سكنية مبتكرة ومختلفة في قلب العاصمة الإدارية.
أين يقع كمبوند اب ماونت تحديداً في الحي الثامن R8؟
يقع الكمبوند في موقع استراتيجي ومرتفع داخل الحي الثامن (R8)، بالقرب من الحي الدبلوماسي ومنطقة الجامعات والنهر الأخضر، مما يسهل الوصول إليه من كافة المحاور.
هل تتوفر أنظمة سداد ميسرة لحجز الوحدات في اب ماونت؟
نعم، توفر شركة إمباير ستيت أنظمة سداد متنوعة تبدأ بمقدم حجز بسيط وتسهيلات في التقسيط تصل لعدة سنوات، لتناسب مختلف ميزانيات العملاء والمستثمرين.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- وحدات الـ Loft الفريدة: يتميز المشروع بتوفير وحدات "لوفت" وهي نادرة في منطقة الـ R8، مما يمنح السكان تصميماً داخلياً واسعاً بارتفاعات مزدوجة.
- موقع مرتفع (Up Mount): يتميز الكمبوند بموقعه في منطقة مرتفعة نسبياً مما يضمن تهوية طبيعية ممتازة وإطلالات كاشفة لأغلب الوحدات.
- تنوع الخيارات السكنية: يوفر المشروع استوديوهات للشباب والمستثمرين، وشققاً سكنية للعائلات، ووحدات فاخرة لمحبي التميز.
- خدمات ذكية متكاملة: يطبق المشروع تقنيات البيت الذكي (Smart Home) وإدارة متطورة للمرافق واللاند سكيب.
- تصميم معماري "أيقوني": واجهات زجاجية ومودرن تعكس فكر شركة إمباير ستيت في تقديم مشاريع تواكب المستقبل.
نقاط للمراجعة
- !قلة الوحدات المتاحة: نظراً لتميز نظام "اللوفت" والإقبال عليه، قد تنفذ الوحدات المميزة بسرعة كبيرة في مراحل الحجز الأولى.
- !تكلفة الصيانة: الوحدات ذات التصميمات الخاصة (اللوفت والواجهات الزجاجية) قد تتطلب مصاريف صيانة دورية أعلى للحفاظ على مظهرها.
- !تحدي المساحات المفتوحة: التركيز على التصميم المعماري الفريد قد يجعل بعض المساحات الداخلية في الاستوديوهات تتطلب عبقرية في اختيار الأثاث.
- !المنطقة تحت التطوير: مثل كافة مشاريع الحي الثامن، يحتاج العميل للانتظار حتى اكتمال كافة المولات والخدمات الخارجية المحيطة بالكمبوند.
امباير ستيت
إمباير ستيت: عبقرية التشييد وبناء المستقبل في قلب العاصمة الإدارية تعتبر شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري واحدة من أكثر الشركات تميزاً في السوق المصري لعام 2026، حيث نجحت في كسب ثقة المستثمرين من خلال تقديم نماذج معمارية فريدة تتحدى المألوف. تأسست الشركة نتاج خبرة هندسية تمتد لأكثر من 30 عاماً، حيث تضم تحت مظلتها تحالفاً من الخبراء الذين شاركوا في تنفيذ مشروعات قومية كبرى، مما أعطاها القدرة على اقتحام أصعب المناطق استثمارياً في العاصمة الإدارية وهي منطقة الأعمال المركزية (CBD). تتبنى إمباير ستيت رؤية تهدف إلى نقل المعايير العالمية في بناء ناطحات السحاب إلى مصر، وهو ما تجسد بوضوح في مشروعها الأيقوني سيان بيزنس كومبلكس، الذي يتمتع بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر وبالقرب من البرج الأيقوني. ما يميز الشركة في 2026 هو اعتمادها الكلي على التكنولوجيا المستدامة في البناء، وتعاقدها مع كبرى شركات الإدارة والتشغيل لضمان تقديم تجربة عمل وترفيه استثنائية. تلتزم إمباير ستيت بميثاق جودة صارم يبدأ من اختيار التربة والموقع، وصولاً إلى أدق تفاصيل التشطيبات والواجهات الزجاجية المتطورة التي تعكس ضوء العاصمة الساحر، مما يجعل مشاريعها ليست مجرد مبانٍ، بل علامات فارقة في أفق العاصمة الإدارية الجديدة.
لماذا نعتبر أب ماونت هو الاختيار الأذكى في 2026؟
من وجهة نظرنا كخبراء في السوق العقاري، يمثل كمبوند أب ماونت الحصان الرابح لمن يبحث عن السعر المنطقي والموقع المتميز. القوة الحقيقية للمشروع تكمن في التنوع؛ فوجود وحدات تبدأ من 925 ألف جنيه في منطقة راقية كالـ R8 هو أمر نادر الوجود في 2026 ويضمن سرعة إعادة البيع أو الإيجار.
شركة إمباير ستيت أثبتت جدارتها في تقديم منتج عقاري يخاطب المستثمر الذكي والساكن الباحث عن الهدوء. الدمج بين الوحدات اللوفت والتقسيمات التقليدية يعطي المشروع طابع عصري يجذب الشباب. إذا كنت تبحث عن استثمار آمن، موقع بجوار حي السفارات، ونظام سداد مرن للغاية، فإن أب ماونت هو القرار العقاري الأذكى الذي يمكنك اتخاذه اليوم لضمان مستقبلك ومستقبل عائلتك.
محمد احمد
Seo Specialist
