تري هب القاهرة الجديدة
ملخص استثماري: تري هب
- مول تري هب القاهرة الجديدة هو مشروع تجاري إداري طبي متكامل تطرحه شركة قوافل للتطوير العقاري على شارع التسعين الشمالي في التجمع الخامس خلال عام 2026.
- يتميز المشروع بتصميم معماري عصري يتكون من دور أرضي وثلاث أدوار علوية، مع توفير وحدات متنوعة المساحات تناسب كافة الأنشطة الاستثمارية.
- يضم المشروع مرافق وخدمات متطورة تشمل أمن وحراسة، تكييف مركزي، جراجات متعددة الطوابق، مساحات خضراء، ومناطق مطاعم وكافيهات.
- يتيح المشروع أنظمة سداد مرنة وميسرة مع أسعار تنافسية تضمن للمستثمرين تحقيق أعلى العوائد الاستثمارية في قلب القاهرة الجديدة.
معرض الصور
مقدمة شاملة عن مول تري هب القاهرة الجديدة لشركة قوافل للتطوير العقاري في التجمع الخامس لعام 2026
يعد مول تري هب القاهرة الجديدة واحداً من أبرز المشروعات الاستثمارية الحديثة التي تقدمها شركة قوافل للتطوير العقاري في قلب التجمع الخامس خلال عام 2026، ليمثل إضافة حقيقية وقوية لسوق الاستثمار العقاري في السوق المصري. تم التخطيط لهذا الصرح التجاري والإداري والطبي المتكامل بعناية بالغة ليجمع بين التصميمات المعمارية العصرية، الكفاءة التشغيلية العالية، والمواقع الاستراتيجية الفريدة التي تلبي تطلعات كبرى الشركات والمستثمرين الطموحين الباحثين عن فرص استثمارية ذهبية ومقرات ناجحة ومميزة في التجمع الخامس. تسعى شركة قوافل للتطوير العقاري من خلال هذا المشروع الاستثنائي إلى توفير بيئة عمل متطورة ومبتكرة تعتمد على أحدث معايير الجودة العالمية وتضمن أعلى عوائد استثمارية ممكنة لجميع العملاء، مع تقديم كافة مقومات الراحة، الرفاهية، والتكامل الخدمي الذي يضمن نجاح مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل مول تري هب القاهرة الجديدة، مما يجعله الخيار الأول والأمثل لكل من يبحث عن التميز والريادة في بيئة استثمارية عصرية ومستدامة تعكس رؤية المطور العقاري في تقديم مشروعات عقارية فريدة تلبي كافة الاحتياجات وتفوق التوقعات في سوق العقارات المصرية لعام 2026 وما بعده.
الموقع الاستراتيجي والحيوي في مول تري هب القاهرة الجديدة لشركة قوافل للتطوير العقاري في التجمع الخامس لعام 2026
يتمتع مول تري هب التجمع الخامس بموقع مميز على شارع التسعين الشمالي مباشرة، وهو أحد أهم الشوارع التجارية في القاهرة الجديدة، وذلك يمنح المشروع ميزة تنافسية حيث يمكن الوصول إليك بكل سهولة والحركة في ذلك المكان مستمرة طوال الوقت، لأن المكان قريب من عدة أماكن سكنية ومعالم حيوية معروفة. وتتمثل تفاصيل الأماكن الحيوية والمعالم القريبة من مشروع Tri Hub Mall New Cairo في النقاط التالية:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): والتي تقع على بعد 10 دقائق فقط من المشروع في قلب التجمع الخامس.
- كمبوند ماونتن فيو 1: الذي يفصل بينه وبين مول تري هب نحو 7 دقائق فقط، مما يعزز من كثافة الزوار من سكان الكمبوند.
- كمبوند القطامية ديونز: الذي يبعد حوالي 6 دقائق من المول، وبه قاعدة سكانية متميزة في محيط المشروع.
- منطقة البنوك بالتجمع الخامس: والتي تقع على بعد 8 دقائق تقريبًا، وهي من أهم المناطق الإدارية في القاهرة الجديدة.
- محور محمد نجيب: الذي يفصل بينه وبين مشروع قوافل للتطوير العقاري5 دقائق فقط، مما يسهل الوصول إلى المول من أحياء القاهرة الجديدة المختلفة.
- الطرق الرئيسية: الطريق الدائري والطريق الأوسطي وكلاهما يقعان على بعد أقل من 10 دقائق لتسهيل حركة الانتقال خلال عام 2026.
التصميمات المعمارية والهندسية الفاخرة في مول تري هب القاهرة الجديدة لشركة قوافل للتطوير العقاري في التجمع الخامس لعام 2026
تصميم Tri Hub Mall New Cairo من شركة قوافل للتطوير العقاري يجمع بين الأناقة المعمارية وفي نفس الوقت عملي جدًا للأنشطة التجارية، حيث حرصت الشركة على تقديم مشروع متعدد الاستخدامات يناسب جميع الأنشطة التجارية والطبية والإدارية، مع مراعاة أقصى درجات الراحة والعملية في كل التفاصيل داخل التجمع الخامس. يتكون مول تري هب من QAWAFIL من دور أرضي بالإضافة إلى ثلاث أدوار علوية، وقد تم توزيع الوحدات داخله بشكل مناسب ومدروس حتى يضمن أقصى استفادة من المساحات، وتتمثل تفاصيل التقسيمة الداخلية للمول في النقاط التالية:
- الدور الأرضي والأول: مخصصان بالكامل للوحدات التجارية في مول تري هب القاهرة الجديدة، وتم تصميمهما بواجهات زجاجية توفر رؤية واضحة للمارة والعملاء، مع وجود ممرات واسعة ومساحات مفتوحة حتى تكون تجربة التسوق في المكان مريحة ومتكاملة.
- الدور الثاني: مخصص للوحدات الإدارية، وعند وضع تصميمه تم مراعاة توفير بيئة عمل هادئة لأصحاب الأعمال، مع تقديم تشطيبات عالية الجودة ومساحات مرنة تناسب الشركات والمكاتب الصغيرة والمتوسطة.
- الدور الثالث: وهو مخصص للوحدات الطبية، وتم تصميمه وفقًا لأعلى معايير السلامة والخصوصية، وذلك حتى يلبي احتياجات العيادات والمراكز الطبية المتخصصة في مول تري هب خلال عام 2026.
مساحة وتفاصيل مشروع مول تري هب القاهرة الجديدة لعام 2026
يقدم مشروع مول تري هب القاهرة الجديدة، والذي تطورته شركة قوافل للتطوير العقاري في قلب التجمع الخامس، فرصة استثمارية وتجارية متكاملة لعام 2026. تبلغ مساحة المشروع الإجمالية 6,000 متر مربع، ويتميز بتقسيم هندسي ومعماري فريد يتكون من دور أرضي + 3 أدوار علوية بالإضافة إلى 2 بيزمنت، وتتوزع الأنشطة داخله كالتالي:
- الوحدات التجارية: تتوزع في (أرضي منخفض + أرضي مرتفع + الدور الأول).
- الوحدات الإدارية والطبية: تقع في (الدور الثاني والثالث) وتتميز بوجود مداخل وأسانسيرات منفصلة لضمان الخصوصية وسسهولة الحركة.
- شركاء النجاح والخبراء:
- الاستشاري الهندسي: محمد حافظ (Hafez Consultant).
- استشاري التسويق والمالي: إتقان (Etqan).
- إدارة المرافق: فويس أوف إف إم (Voice Of FM).
- إدارة وتشغيل: ناما إكسبريس (NAMAA EXP).
- الوضع التنفيذي:
- تم استلام رخصة البناء رسمياً.
- تم دفع 50% من ثمن الأرض.
المرافق والخدمات المتطورة في مول تري هب القاهرة الجديدة لشركة قوافل للتطوير العقاري في التجمع الخامس لعام 2026
يتميز مول تري هب من QAWAFIL بتكامل خدماته ومرافقه بشكل يضمن تلبية احتياجات رواد الأعمال والعملاء، حيث حرصت الشركة المطورة على توفير كل من الراحة، الرفاهية، والكفاءة التشغيلية، في واحد من أفضل الوجهات التجارية والإدارية في قلب القاهرة الجديدة. وتتمثل تفاصيل الخدمات والمرافق في Tri Hub Mall New Cairo في النقاط التالية:
- مساحات خضراء ومسطحات مائية: تضيف لمسة جمالية وتوفر بيئة هادئة ومريحة داخل مول تري هب.
- خدمة أمن وحراسة: تعمل على مدار 24 ساعة، وهناك أحدث أنظمة المراقبة والكاميرات، لضمان أقصى درجات الأمان للمستثمرين والزوار في التجمع الخامس.
- أنظمة تكييف مركزي حديثة: موزعة بكفاءة في جميع الوحدات لتوفير أجواء مناسبة طوال العام داخل مشروع قوافل للتطوير العقاري.
- جراجات متعددة الطوابق: مؤمنة بالكامل لاستيعاب عدد كبير من السيارات ومنع الزحام أمام مول تري هب القاهرة الجديدة.
- مصاعد كهربائية وسلالم متحركة: عالية الجودة لتسهيل الحركة بين الأدوار المختلفة داخل المول.
- خدمة صيانة وإدارة متميزة: حتى تضمن التشغيل الدائم لجميع مرافق المشروع بأعلى مستوى من الجودة.
- شبكات إنترنت فائقة السرعة: تلبي احتياجات الوحدات الإدارية والتجارية لضمان استمرارية الأعمال.
- منطقة مطاعم وكافيهات: تقدم خيارات متنوعة من أشهر العلامات التجارية، بما يلبي أذواق زوار Tri Hub New Cairo.
- ساحات انتظار مخصصة: لسيارات الزوار والمستخدمين، ومصممة بشكل منظم حتى يكون من السهل الوصول إلى كافة أركان المول.
- نظام إطفاء حرائق وإنذار مبكر: بمعايير عالمية لضمان السلامة في كافة الأوقات خلال عام 2026.
تفاصيل مساحات وتنوع الوحدات في مول تري هب القاهرة الجديدة لعام 2026
يضم مول تري هب القاهرة الجديدة تشكيلة واسعة ومتميزة من الوحدات التجارية، الإدارية، الطبية، والوحدات الحصرية ذات التصميمات العصرية، وتتوزع تفاصيل المساحات المختلفة كالتالي:
- الوحدات التجارية:
- مساحات تبدأ من 40 متراً مربعاً وتصل إلى 51 متراً مربعاً.
- المكاتب الإدارية والعيادات الطبية:
- مساحات تبدأ من 40 متراً مربعاً.
- الوحدات الحصرية الاستثنائية:
- صيدلية: مساحة 103 أمتار مربعة.
- هايبر ماركت: مساحة 2,012 متراً مربعاً.
- بنك: مساحة 461 متراً مربعاً.
- معرض سيارات: مساحة 702 متر مربع.
أسعار الوحدات وأنظمة التقييم المالي في مول تري هب القاهرة الجديدة لعام 2026
حرصت شركة قوافل للتطوير العقاري على تقديم باقة أسعار تنافسية ومدروسة في مول تري هب القاهرة الجديدة لعام 2026 لتتناسب مع مختلف المستثمرين وأصحاب الأنشطة. لضمان تجربة واضحة ومباشرة للعميل، تم تنظيم الأسعار في جدول منسق مقسم حسب نوع الوحدات:
- أسعار الوحدات التجارية:
- الدور الأرضي: سعر المتر يتراوح بين 240,000 و269,000 جنيه مصري (قبل الخصم)، وتبدأ الأسعار من 11,000,000 وتصل إلى 13,888,000 جنيه مصري (بعد الخصم).
- الدور الأول: سعر المتر يتراوح بين 148,000 و165,000 جنيه مصري (قبل الخصم)، وتبدأ الأسعار من 6,400,000 جنيه مصري (بعد الخصم).
- أسعار المكاتب والعيادات:
- إداري: سعر المتر يبدأ من 125,000 جنيه مصري.
- طبي: سعر المتر يبدأ من 109,000 جنيه مصري.
- إجمالي الأسعار: تبدأ من 4,500,000 جنيه مصري (بعد الخصم).
- أسعار الوحدات الحصرية:
- الصيدلية (103 م²): بسعر 36,050,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد، التشطيب، وموعد الاستلام في مول تري هب القاهرة الجديدة لعام 2026
وفرت شركة قوافل للتطوير العقاري في مول تري هب القاهرة الجديدة أنظمة حجز وتقسيط مرنة للغاية لعام 2026، إلى جانب تفاصيل التشطيب ومواعيد الاستلام لتسهيل الاستثمار بكل ميسور:
- أنظمة الدفع والتقسيط المتاحة (لكل المول):
- دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- أنظمة الدفع الخاصة (للدور الأرضي فقط):
- النظام الأول: دفع مقدم 10% + دفع 5% بعد سنة، وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 15% + دفع 5% بعد سنة، وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
- خصم الكاش: خصم حصري بنسبة 35% عند الدفع كاش.
- مواصفات التشطيب وموعد الاستلام:
- الوحدات التجارية: تسلم بدون تشطيب (بدون تشطيب للوحدات التجارية).
- المكاتب والعيادات: تسلم متشطب بالكامل.
- موعد الاستلام: خلال 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن تري هب
لماذا يعد مول تري هب القاهرة الجديدة الوجهة الاستثمارية الأبرز في 2026؟
لأنه يقدم وحدات إدارية وطبية وتجارية فاخرة بأسعار تنافسية وموقع فريد بالتجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية ومحور محمد نجيب، مع خطط سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات بمقدم 10% من شركة قوافل.
كيف يساهم الموقع الحيوي لمول تري هب في ضمان النجاح الاستثماري والتشغيلي للوحدات؟
قربه من الجامعة الأمريكية، ماونتن فيو 1، القطامية ديونز، منطقة البنوك، ومحور محمد نجيب يضمن تدفقا مستمرا للعملاء والزوار من كبرى الكمبوندات والمناطق الحيوية.
ما الذي يميّز تنوع الوحدات والتصميم المعماري في مول تري هب التجمع الخامس؟
تنوعه الفريد بين التجاري والإداري والطبي في طوابق منفصلة بتصميم جذاب واجهات زجاجية ومسطحات خضراء يوفر بيئة عمل ذكية ومتكاملة تلبي تطلعات المستثمرين.
كيف أبدأ خطوات حجز وحدتي الإدارية أو الطبية أو التجارية في مول تري هب القاهرة الجديدة؟
تواصل معنا الآن لنعرض عليك المساحات والوحدات المتاحة، نوضح لك تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد بمقدم 10% حتى 10 سنوات، ونساعدك في اختيار الوحدة الأمثل لنجاح عملك.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- المول يوجد حوله كمبوندات كبرى مثل هايد بارك، ميفيدا، ولافيستا وذلك يخلق طلب على الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
- يوفر المشروع وحدات تجارية وطبية وإدارية في طوابق منفصلة، مما يتيح لك اختيار النشاط لميزانيتك.
- خطط سداد مرنة تقلل من عبء التمويل حيث يمكنك حجز وحدتك بمقدم 10% فقط وتقسيط باقي المبلغ حتى 8 سنوات (مع وصوله حتى 10 سنوات) بدون فوائد.
- تصميم مول تري هب من QAWAFIL جذاب ذات واجهات زجاجية، وبه مسطحات خضراء، وتوزيع مثالي للمداخل والمصاعد يجعل تجربة الزائر سلسة.
- تعاقدت QAWAFIL مع شركة إدارة متخصصة للإشراف على الصيانة والأمن والنظافة، مما يحافظ على قيمة المول.
- بنية تحتية ذكية فهناك إنترنت فائق السرعة، أنظمة تكييف مركزية، حلول مكافحة حرائق متطورة، وجراجات متعددة الطوابق وغيرها.
نقاط للمراجعة
- !الإقبال الشديد على المواقع الحيوية بالتجمع الخامس يجعل الفرص الاستثمارية في مول تري هب محدودة وسريعة النفاذ.
- !حدة التنافس بين المستثمرين لاقتناص الوحدات الإدارية والطبية والتجارية المميزة تتطلب سرعة فائقة في اتخاذ القرار.
- !تعدد الأنشطة والمساحات يتطلب دراسة دقيقة لاختيار الوحدة الأنسب لطبيعة عملك بدقة عالية.
- !الطابع الحيوي والنشط للموقع قد يفرض حركة مستمرة تتطلب الالتزام بتنظيم أوقات التشغيل بدقة تامة.
قوافل
فلسفة شركة قوافل للتطوير العقاري في تمكين الاستثمار والابتكار المعماري منذ انطلاقتها الممتدة منذ عام 2008، حفرت شركة قوافل للتطوير العقاري (Qawafil Developments) اسماً يرمز للثقة والريادة بقلب السوق العقاري المصري. ترتكز فلسفة الشركة على بناء مجتمعات عمرانية واستثمارية مستدامة تعتمد على اختيار أكثر المواقع الجغرافية تميزاً بقلب القاهرة الجديدة، السويس، العبور، وبيت الوطن، مع تقديم حلول معمارية ذكية تجمع بين الجماليات الفاخرة والتشغيل الرقمي المتطور. ونحن في عام 2026، تشكل شركة قوافل العقارية وجهة رئيسية للراغبين في اقتناء وحدات تجارية، إدارية، طبية، وسكنية ذات عوائد استثمارية متزايدة. تتميز محفظة مشروعات شركة قوافل للتطوير العقاري بسجل حافل يضم أكثر من 98 مشروعاً منجزاً، مما يعكس خبرة عميقة تلبي أحدث توجهات الاستثمار العقاري لعام 2026. يبرز حضور الشركة القوي في التجمع الخامس من خلال صرحها الاستثماري الأيقوني مول تري هب القاهرة الجديدة (Tri-Hub Mall New Cairo) كأول وجهة متكاملة للأعمال والخدمات، إلى جانب انتشار مشروعاتها السكنية والتجارية الراقية بقلب مناطق بيت الوطن، الأندلس، النرجس، واللوتس، فضلاً عن توسعاتها التاريخية الناجحة في مدينتي السويس والعبور. إن ما يمنح شركة قوافل (Qawafil Developments) ميزتها التنافسية الاستثنائية في عام 2026 هو الاعتماد على تحالفات استراتيجية مع كبار قادة الصناعة؛ حيث تجتمع بصمة HAFEZ Consultants ورؤية ETQAN Consultancy في الهندسة والتخطيط، مع التكامل التكنولوجي الرقمي المستدام بقيادة Vodafone كاستشاري تكنولوجي لإدارة الأنظمة الذكية، إلى جانب الخبرة التشغيلية الاحترافية لكل من NAMAA PFM في إدارة الممتلكات و Voice of FM في إدارة المرافق، لضمان دورة حياة مثالية للمشروعات وتحقيق أعلى عائد استثماري للمستثمرين. تفاصيل مشاريع شركة قوافل للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة والمدن الجديدة مول تري هب القاهرة الجديدة (Tri-Hub Mall New Cairo): أول وجهة متكاملة للأعمال والخدمات تضم وحدات تجارية، إدارية، وطبية بتصاميم ذكية وتقنيات مستدامة لعام 2026. مشاريع بيت الوطن والتجمع الخامس: مجموعة متطورة من المراكز التجارية والمجمعات السكنية الواقعة في أكثر مناطق القاهرة الجديدة نمواً وكثافة. المشروعات السكنية المنجزة (أكثر من 98 مشروعاً): سلسلة واسعة من المباني والمشروعات السكنية والتجارية الفاخرة الموزعة بمهارة في السويس، القاهرة الجديدة (النرجس، الأندلس، اللوتس)، ومدينة العبور. مميزات الاستثمار في مشاريع شركة قوافل للتطوير العقاري خبرة عريقة وسجل إنجازات (منذ 2008): أكثر من 98 مشروعاً منجزاً يُجسد أعلى مستويات الموثوقية والأمان العقاري. تحالف استشاري هندسي وتخطيطي عالمي: التعاون مع HAFEZ Consultants و ETQAN Consultancy لضمان دقة التنفيذ واستدامة القيمة. بنية تحتية رقمية وأنظمة ذكية: شراكة مع Vodafone لتشغيل المباني الذكية والألياف الضوئية وأنظمة التحكم الآلي لعام 2026. إدارة مرافق وممتلكات احترافية: تشغيل بأسلوب عالمي بالتعاون مع NAMAA PFM و Voice of FM لضمان أعلى عائد إيجاري. تمركز استراتيجي وخطط سداد مرنة 2026: اختيار مواقع حيوية في التجمع الخامس وبيت الوطن مع تقديم أنظمة تقسيط مريحة تناسب كافة المستثمرين.
نظرة تحليلية شاملة وموضوعية لمشروع مول تري هب القاهرة الجديدة لشركة قوافل للتطوير العقاري في التجمع الخامس لعام 2026
يمثل مشروع مول تري هب القاهرة الجديدة إضافة نوعية وقوية لسوق الاستثمار العقاري التجاري والإداري والطبي في مصر، حيث نجحت شركة قوافل للتطوير العقاري في تقديم صرح متكامل على شارع التسعين الشمالي مباشرة في قلب التجمع الخامس. يتميز المشروع بموقع استراتيجي فريد يضمن أعلى معدلات ترددد الزوار وقربه من أبرز المعالم الحيوية مثل الجامعة الأمريكية وكمبوند ماونتن فيو، إلى جانب تصميم هندسي يتكون من دور أرضي وثلاث أدوار علوية تم توزيعها باحترافية بين الأنشطة المختلفة. كما أن التنوع المدروس في مساحات الوحدات يتيح خيارات واسعة للمستثمرين ورجال الأعمال، وتتكامل هذه المنظومة الاستثمارية مع حزمة مرافق وخدمات ذكية متكاملة تعمل على مدار الساعة لضمان أعلى كفاءة تشغيلية. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة تمنح المستثمرين مرونة مالية هائلة لتنفيذ خططهم الاستثمارية وتحقيق أعلى العوائد المادية. إن التخطيط الدقيق والموقع الحيوي يعززان من جدوى المشروع وجاذبيته العالية لكل الباحثين عن التميز والريادة في القاهرة الجديدة خلال عام 2026.
محمد احمد
Seo Specialist
مشاريع مقترحة لك
View All Directory
