تراك راد العاصمة الادارية
ملخص استثماري: تراك راد
- مول تراك راد العاصمة الإدارية (Track Rad Mall): صرح تجاري متكامل أطلقته شركة DIG للتطوير العقاري في الحى التالت بمنطقة R3 خلال عام 2026 مع استلام فوري.
- الموقع الاستراتيجي الحيوي: يقع على محورين وممشى سياحي ويجاور مدرستين إنترناشونال ومستشفى الغندور وسنترال R3 لضمان تشغيل مرتفع في العاصمة الإدارية.
- المساحات والمرافق المتكاملة: يمتد على مساحة 7400 متر مربع، ويضم هايبر ماركت على مساحة 5000 متر مربع، وفوود كورت، ومنطقة ترفيهية، وواجهات زجاجية بـ تراك راد مول.
- الأنظمة المالية والتنافسية: يوفر مساحات متنوعة وأسعار تنافسية مع أنظمة سداد تصل إلى 12 سنة، وعرض مقدمك خصمك بنسبة 20%، وعائد مضمون 50% من شركة DIG للتطوير العقاري.
معرض الصور
دليل شامل لأهم تفاصيل وأسرار الاستثمار الناجح في مول تراك راد العاصمة الإدارية لعام 2026
يعد مول تراك راد العاصمة الإدارية (Track Rad Mall New Capital) واحداً من أبرز المشروعات التجارية الكبرى التي تقدمها شركة DIG للتطوير العقاري (DIG Developments) في السوق العقاري المصري خلال عام 2026، وهو صرح متكامل يقع في قلب الحى التالت ليناسب طموحات المستثمرين الساعين نحو النجاح المستدام. يتميز مول تراك راد بموقعه الفريد والاستراتيجي على محورين وممشى سياحي، مما يضمن تدفقاً مرورياً هائلاً وحركة بيع وشراء مستمرة طوال اليوم تخدم كافة الوحدات بمختلف مساحاتها وأنشطتها. لقد حرصت شركة DIG للتطوير العقاري على توفير أحدث التصميمات الهندسية العالمية والمعايير الإنشائية المتطورة لضمان بيئة عمل مثالية ومريحة تلبي احتياجات العملاء والزوار في العاصمة الإدارية. إن هذا الصرح الضخم يمثل فرصة استثمارية حقيقية توفر عوائد مالية مجزية لكل مستثمر يبحث عن التميز الحقيقي والاستلام الفوري خلال عام 2026.
موقع مول تراك راد الاستراتيجي يربط أهم المحاور والمعالم الحيوية في الحى التالت لعام 2026
تم اختيار موقع استثنائي لمشروع مول تراك راد العاصمة الإدارية (Track Rad Mall New Capital) كونه يقع داخل منطقة R3 في الحى التالت خلال عام 2026، والتي تتمتع بوصول مميز من كافة المناطق والمدن، مع وقوع المول على محورين وممشى سياحي، وذلك يضمن تحقيق قوة استثمارية تلائم تطلعات العملاء، بالإضافة إلى مجاورته مدرستين إنترناشونال لضمان تشغيل مرتفع خلال اليوم لكافة الوحدات التجارية في العاصمة الإدارية. تتوزع تفاصيل المحاور والمعالم القريبة من تراك راد مول كالتالي:
- موقع المشروع وقاعدة التشغيل: يقع داخل منطقة R3 في الحى التالت ويجاور مدرستين إنترناشونال لضمان تشغيل مرتفع طوال اليوم لكافة الوحدات التجارية في تراك راد مول.
- مستشفى الغندور: يقع مول تراك راد العاصمة الإدارية على بعد دقائق من مستشفى الغندور في العاصمة الإدارية.
- المدارس الدولية: يمتاز لوكيشن مشروع تراك راد كونه على بعد مسافة قصيرة من مدرستين إنترناشونال لخدمة زوار تراك راد مول.
- سنترال منطقة R3: يجاور مول تراك راد سنترال منطقة R3 في الحى التالت.
- محور بن زايد: يعتبر مول تراك راد العاصمة الإدارية على مقربة مباشرة من محور بن زايد في العاصمة الإدارية.
- محطة المونوريل: يمكن الوصول إلى تراك راد مول بكل سهولة ويسر من خلال محطة المونوريل في العاصمة الإدارية.
- مسجد مصر: يقترب مول تراك راد من مسجد مصر الحيوي في العاصمة الإدارية.
التفاصيل الهندسية والتحفة المعمارية العصرية في مول تراك راد العاصمة الإدارية 2026
أعلنت شركة DIG للتطوير العقاري (DIG Developments) عن كونها تطرح تصميماً معمارياً عصرياً لمشروع مول تراك راد العاصمة الإدارية (Track Rad Mall New Capital) يعتمد على توفير إطلالات خلابة لكافة الوحدات داخل المول خلال عام 2026، حيث تم تخصيص مساحة إجمالية أتت على نحو 7400 متر مربع في الحى التالت، مع تقسيمها بطريقة ذكية للغاية كونه مول يقدم وحدات تجارية بمساحات مختلفة تناسب مختلف الفئات الاستثمارية في العاصمة الإدارية. وكي يكون مشروع تراك راد فرصة حقيقية للمستثمرين ورواد الأعمال، تعاقدت شركة DIG للتطوير العقاري مع أهم الاستشاريين العقاريين لتقديم تصميم استثنائي يعمل على توفير جودة بنائية عالية، مع تواجد واجهات زجاجية لكافة الوحدات تعزز من دخول الضوء الطبيعي لها وتسهل عرض العلامة التجارية للعملاء، وذلك يحقق زيارات وتعريفاً مرتفعاً لكافة الوحدات داخل تراك راد مول في العاصمة الإدارية.
مساحات ومكونات مول تراك راد الهندسية وتوزيعها الذكي في الحى التالت لعام 2026
اهتمت شركة DIG للتطوير العقاري (DIG Developments) بأن تخلق مخططاً معمارياً يناسب المعايير العالمية لإنشاء المولات التجارية، والتي راعت فيها التوزيع الذكي للوحدات ومنح المشروع مساحات مفتوحة للتنقلات السلسة داخل مول تراك راد العاصمة الإدارية في الحى التالت خلال عام 2026. تتوزع تفاصيل المخطط المعماري والمساحات داخل Track Rad Mall New Capital كالتالي:
- المساحة الإجمالية للمشروع: يمتد مول تراك راد على نحو 7400 متر مربع لتوفير بيئة تجارية متكاملة في العاصمة الإدارية.
- المنطقة الترفيهية: تم منح العملاء منطقة ترفيهية متكاملة داخل تراك راد مول في مساحة 2200 متر مربع لخدمة زوار الحى التالت.
- الهيكل الإنشائي للمبنى: يأتي مول تراك راد العاصمة الإدارية على نحو دور أرضي بالإضافة إلى 2 دور متكرر لتلبية احتياجات المستثمرين في العاصمة الإدارية.
- وحدات الفوود كورت والهايبر ماركت: تم توفير الدور الثاني لوحدات Food Court، مع تواجد هايبر ماركت ضخم على مساحة 5000 متر مربع داخل Track Rad Mall.
مرافق وبنية خدمية متكاملة لضمان أعلى مستويات الرفاهية والأمان في تراك راد مول لعام 2026
عملت شركة DIG للتطوير العقاري (DIG Developments) على أن يأتي مول تراك راد العاصمة الإدارية (Track Rad Mall New Capital) بتوفير مجموعة من المعايير والخدمات التي تضمن تيسير التجربة التجارية وعمليات التسوق داخل المول خلال عام 2026، وذلك يعزز من قوة المشروع الاستثمارية في الحى التالت. تتوزع تفاصيل الخدمات الأساسية والترفيهية داخل تراك راد مول كالتالي:
- مداخل إلكترونية ذكية: تم توفير مداخل ومخارج ذكية في Track Rad Mall New Capital لضمان الحفاظ على بيئة العمل والتسوق بشكل آمن للغاية في العاصمة الإدارية.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة: يتواجد فريق مخصص لخدمات الصيانة الكاملة والدورية لأي أعطال داخل المبنى، مع فريق مخصص لأعمال النظافة لضمان استدامة كاملة لـ تراك راد مول.
- مصاعد كهربائية وسلالم بانورامية: تتواجد مصاعد بانورامية لتنقلات سلسة بين الأدوار في مول تراك راد العاصمة الإدارية مع توافر سلالم كهربائية وسلالم طوارئ تحت إشراف شركة DIG للتطوير العقاري.
- جراجات واسعة وآمنة: تتوفر جراجات واسعة تسع عدد هائل من السيارات الخاصة بالزوار والعملاء داخل Track Rad Mall في العاصمة الإدارية.
- ماكينات صراف آلي مصرفية: تتوفر خدمات مصرفية لخدمة بيئة العمل تضم ماكينات ATM لغالبية البنوك لتوفير الخدمات المالية للعملاء في تراك راد مول.
- خدمات إنترنت فائق السرعة: عملت شركة DIG للتطوير العقاري على توفير شبكات إنترنت لكافة وحدات مول تراك راد العاصمة الإدارية تعمل بسرعة وجودة مرتفعة.
- أنظمة تكييف مركزية حديثة: تم إتاحة نظام تكييف مركزي يعمل لتلطيف الأجواء داخل المول بشكل كامل لكافة الوحدات التجارية في كافة الأدوار بـ Track Rad Mall.
- كيدز إريا ترفيهية: تم إتاحة منطقة مخصصة للأطفال داخل مشروع تراك راد العاصمة الإدارية توفر مجموعة متنوعة من الألعاب لتجربة ترفيهية متكاملة في الحى التالت.
- منطقة فوود كورت متكاملة: تتواجد منطقة مخصصة للفوود كورت في الدور الثاني بـ تراك راد مول تضم كافيهات ومطاعم تقدم أشهى المأكولات والمشروبات في العاصمة الإدارية.
- مناطق بلازا خارجية: تم تصميم منطقة بلازا على مساحة كبيرة تضم مساحات خضراء ونوافير توفر إطلالات فريدة لكافة الوحدات في Track Rad Mall.
- جيم رياضي متطور: يتوفر جيم داخل مول تراك راد العاصمة يضم أجهزة رياضية حديثة ومتطورة لتلبية متطلبات العملاء تحت إشراف شركة DIG للتطوير العقاري.
- مركز تجاري عالمي: يضم مشروع تراك راد مركزاً تجارياً به كافة الخدمات التجارية من أشهر البراندات العالمية لخدمة زوار العاصمة الإدارية.
- هايبر ماركت ضخم: يتواجد هايبر ماركت في Track Rad Mall New Capital على مساحة 5000 متر مربع ليقدم كافة الخدمات التجارية في الحى التالت.
أحدث مساحات الوحدات التجارية ومحلات الفوود كورت في مول تراك راد لعام 2026
- منحت شركة DIG للتطوير العقاري (DIG Developments) كافة الفئات الاستثمارية فرصة مثالية للحصول على وحدات تجارية في أهم المواقع الحيوية بـ العاصمة الإدارية باستلاستلام فوري وتشغيل مضمون خلال عام 2026، مع توفير مساحات متنوعة داخل مول تراك راد العاصمة الإدارية (Track Rad Mall New Capital) مخصصة لكل دور في الحى التالت. تتوزع تفاصيل مساحات الوحدات والمحلات داخل تراك راد مول كالتالي:
- مساحات الدور الأرضي: تتوفر محلات تجارية في تراك راد الدور الأرضي بمساحة تبدأ من 25 متر مربع مع 4 متر مربع أووت دور.
- مساحات الدور الأرضي: تتواجد محلات تجارية بمساحة 35 متر مربع مع 15 متر مربع أووت دور.
- مساحات الدور الأرضي: يمكنك التعاقد على محل تجاري للبيع في تراك راد بمساحة 50 متر مربع مع 22 متر مربع أووت دور.
- مساحات الدور الأرضي: تتوفر مساحات تجارية على نحو 55 متر مربع مع 15 متر مربع أووت دور.
- مساحات الدور الأرضي: تواجد محلات تجارية بمساحة 75 متر مربع تحت إشراف شركة DIG للتطوير العقاري.
- مساحة محلات الدور الأول: تم إتاحة محلات في الدور الأول بمساحة 10 متر مربع متاح فيها نظام Share.
- مساحة محلات الدور الأول: تتواجد مساحات في مول تراك راد العاصمة الإدارية على نحو 15 متر مربع بنظام Share.
- مساحة محلات الدور الأول: يمكنك التعاقد على وحدات تجارية بمساحة 52 متر مربع.
- مساحة محلات الدور الأول: تتوفر وحدات تجارية بمساحة 60 متر مربع في Track Rad Mall.
- مساحة محلات الدور الأول: تأتي المساحة الأكثر اتساعاً داخل تراك راد مول على نحو 85 متر مربع في العاصمة الإدارية.
- مساحات محلات فوود كورت في الدور الثاني: تتوفر محلات فوود كورت بمساحة 15 متر مربع ومتاح بها نظام Share.
- مساحات محلات فوود كورت في الدور الثاني: كما تتواجد محلات متاحة بمساحة 20 متر مربع.
- مساحات محلات فوود كورت في الدور الثاني: يمكنك التعاقد على وحدة مخصصة للمطاعم بمساحة 45 متر مربع تحت إشراف شركة DIG للتطوير العقاري.
- مساحات محلات فوود كورت في الدور الثاني: يستطيع أصحاب المطاعم التعاقد على وحدة في تراك راد مول بمساحة 50 متر مربع.
- مساحات محلات فوود كورت في الدور الثاني: تتواجد وحدات تجارية للبيع في المول بمساحة 65 متر مربع في الحى التالت.
أسعار الوحدات الاستثمارية والتنافسية في مول تراك راد العاصمة الإدارية لعام 2026
حرصت شركة DIG للتطوير العقاري (DIG Developments) على طرح أسعار تنافسية داخل مول تراك راد العاصمة الإدارية (Track Rad Mall New Capital) خلال عام 2026، حيث تهتم بأن تكون الوحدات ملائمة لمختلف الميزانيات الاستثمارية وأصحاب المشاريع في الحى التالت، وذلك جعلها تقدم جميع وحدات المول التجارية بسعر استثنائي في قلب العاصمة الإدارية. تتوزع تفاصيل الأسعار ونطاق الوحدات في تراك راد مول كالتالي:
- محل تجاري دور أرضي بمساحة 75 متر مربع: بسعر إجمالي 29,450,000 جنيه مصري وبمقدم تعاقد 2,945,000 جنيه مصري تحت إشراف شركة DIG للتطوير العقاري.
- محل تجاري دور أرضي بمساحة 25 متر مع 4 متر أووت دور: بسعر إجمالي 10,796,667 جنيه مصري وبمقدم 1,796,600 جنيه مصري في Track Rad Mall.
- محل تجاري دور أرضي بمساحة 75 متر مع 20 متر أووت دور: بسعر إجمالي 33,483,333 جنيه مصري وبمقدم 3,348,300 جنيه مصري في العاصمة الإدارية.
- محل تجاري دور أرضي بمساحة 55 متر مع 15 متر أووت دور: بسعر إجمالي 21,600,000 جنيه مصري وبمقدم 2,160,000 جنيه مصري بـ تراك راد مول.
- محل تجاري دور أرضي بمساحة 55 متر مع 25 متر أووت دور: بسعر إجمالي 24,700,000 جنيه مصري وبمقدم 2,470,000 جنيه مصري في الحى التالت.
- محل تجاري دور أول بمساحة 15 متر مربع: بسعر إجمالي 3,450,000 جنيه مصري وبمقدم 345,000 جنيه مصري تحت إشراف شركة DIG للتطوير العقاري.
- محل تجاري دور أول بمساحة 60 متر مربع: بسعر إجمالي 16,200,000 جنيه مصري وبمقدم 1,620,000 جنيه مصري في Track Rad Mall.
- محل تجاري دور أول بمساحة 52 متر مربع: بسعر إجمالي 11,440,000 جنيه مصري وبمقدم 1,144,000 جنيه مصري في العاصمة الإدارية.
- محل تجاري دور أول بمساحة 85 متر مربع: بسعر إجمالي 20,400,000 جنيه مصري وبمقدم 2,040,000 جنيه مصري بـ تراك راد مول.
- نماذج إضافية من الطرح: محل 20 متر مربع بسعر 5,200,000 جنيه ومقدم 624,000 جنيه وقسط ربع سنوي 95,333 جنيه؛ محل 25 متر مع 4 أمتار خارجية بسعر 10,796,666 جنيه ومقدم 1,295,600 جنيه وقسط ربع سنوي 197,939 جنيه؛ محل 45 متر مربع بسعر 9,450,000 جنيه ومقدم 1,134,000 جنيه وقسط ربع سنوي 173,250 جنيه تحت إشراف شركة DIG للتطوير العقاري.
أنظمة الدفع المرنة وخطط التقسيط العروض الخاصة في مول تراك راد لعام 2026
تم طرح عدة خطط للتقسيط داخل مول تراك راد العاصمة الإدارية (Track Rad Mall New Capital) خلال عام 2026، وذلك ليكون المشروع مناسباً لمختلف الميزانيات الاستثمارية وليتمتع بمرونة التعاقد دون قيود مالية من قبل شركة DIG للتطوير العقاري في الحى التالت. تتوزع تفاصيل الأنظمة والعروض المالية المتاحة داخل تراك راد مول كالتالي:
- النظام الأول للسداد: يأتي عبر دفع 5% مقدم وتقسيط باقي ثمن الوحدة حتى 8 سنوات بـ Track Rad Mall.
- النظام الثاني للسداد: يتوفر عبر طرح يبدأ من مقدم 5% ويصل إلى 12%، مع أطول فترة سداد تصل حتى 12 سنة في العاصمة الإدارية.
- استلام فوري وتشغيل مضمون: يتم تسليم جميع المحلات التجارية بنظام استلام فوري وتشغيل فور الاستلام مباشرةً تحت إشراف شركة DIG للتطوير العقاري.
- طبيعة التشطيب: يتم تسليم الوحدات حسب نظام الطرح والاتفاق مع شركة DIG للتطوير العقاري (غالباً بنظام الطوب الفوري أو النصف تشطيب أو التشطيب الكامل حسب النشاط التجاري للوحدة) في تراك راد مول.
- عرض مقدمك خصمك: من خلال دفعك للمقدم يتم خصم بقيمته على المشروع تصل إلى 20% مقدم في المقابل تحصل على خصم بقيمة 20% من ثمن وحدتك في Track Rad Mall.
- نظام العائد 50% المضمون: يأتي هذا العرض عبر دفعك لمقدم 50%، وبالتبعية تحصل على قيمة 50% عائد مضمون بشيكات من أول يوم وأقساط تبدأ بعد التشغيل في العاصمة الإدارية.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن تراك راد
لماذا يعد مول تراك راد العاصمة الإدارية الوجهة الاستثمارية الأبرز في 2026؟
لأنه يوفر محلات تجارية وفوود كورت فاخرة في موقع استراتيجي حيوي بالحي الثالث R3، مع أطول فترة سداد تصل حتى 12 سنة بمقدم 5% فقط من شركة دي آي جي.
ما الذي يميّز موقع مول تراك راد Track Read Mall في الحي الثالث R3؟
قربه الضخم من التجمعات السكنية والكثافة السكانية العالية، مما يضمن تدفقا يوميا ومستمرا للعملاء والمميزين الباحثين عن خدمات التجارة والترفيه والفوود كورت.
كيف تخدم وحدات الفوود كورت والمحلات التجارية نجاح الاستثمار في مول تراك راد؟
عبر تكامل الأنشطة وتلبية الاحتياجات اليومية المتنوعة للزوار والسكان، مما يرفع معدلات الإشغال ويزيد من العائد الاستثماري المالي للمستثمر بمرور الوقت.
كيف أبدأ خطوات حجز وحدتي التجارية أو الفوود كورت في مول تراك راد Track Read Mall؟
تواصل معنا الآن لنعرض عليك المساحات والمخططات المتاحة، نوضح لك تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد بمقدم 5% حتى 12 سنة، ونساعدك في اختيار الوحدة الأمثل لنشاطك.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- موقع استراتيجي فريد في الحي الثالث R3 يضمن كثافة سكانية عالية وتشغيلاً يومياً مستمراً للأنشطة التجارية والفوود كورت.
- تنوع متميز في الوحدات بين محلات تجارية ومناطق فوود كورت مصممة بعناية لتلبية كافة احتياجات الزوار والمطاعم الكبرى.
- واجهات عصرية وتصميمات هندسية ذكية تمنح جميع الوحدات إطلالات جذابة ورؤية واضحة للرواج التجاري.
- بنية تحتية متطورة وخدمات إدارة وتشغيل عالية الجودة تضمن بيئة استثمارية ناجحة ومستدامة.
- نظام سداد ميسر وغير مسبوق بمقدم يبدأ من 5% وإمكانية التقسيط حتى 12 سنة من شركة دي آي جي للتطوير العقاري.
نقاط للمراجعة
- !الإقبال الشديد على الحي الثالث R3 يجعل الفرص الاستثمارية المتاحة في المول محدودة وسريعة النفاذ.
- !التركيز على التجاري والفوود كورت قد لا يلبي طلب الراغبين في شراء مكاتب إدارية أو عيادات طبية.
- !التنافسية العالية بين المستثمرين لاقتناص أفضل الوحدات التجارية تتطلب سرعة اتخاذ القرار.
- !الطابع التجاري والحيوي للمول قد لا يناسب من يبحثون عن بيئة هادئة تماما وخالية من الصخب.
دى اى جي
تعد شركة دي أي جي للتطوير العقاري، وهي اختصار لـ Deals Investment Group، تحالف استثماري ضخم يجمع بين الخبرة المصرية العريقة والفكر التطويري المتطور الذي تشتهر به مدينة دبي. انطلقت الشركة في السوق المصري برؤية واضحة تهدف إلى إحداث طفرة في قطاع العقارات التجارية والإدارية، مستندة إلى سابقة أعمال قوية وملاءة مالية تجعلها واحدة من أكثر الشركات استقراراً في عام 2026. تخصصت DIG في اقتناص المواقع الاستراتيجية التي تمثل قلب العاصمة الإدارية النابض، حيث قدمت سلسلة مشاريع تراك الشهيرة، مثل (Track 10, Track 12, Track 14) في منطقة الداون تاون، ومشاريع أخرى في منطقة الـ (CBD). فلسفة الشركة تعتمد على تقديم منتج عقاري ذكي يجمع بين التصميم المبهر وبين أعلى معدلات التشغيل، وذلك من خلال التعاقد مع كبار الاستشاريين الهندسيين وشركات الإدارة العالمية. إن التزام شركة دي أي جي بتنفيذ مشاريعها وفقاً للجداول الزمنية المحددة، مع الاهتمام بأدق التفاصيل الإنشائية، جعلها الوجهة المفضلة للمستثمرين الباحثين عن القيمة مقابل السعر وعن استثمار يضمن عوائد إيجارية مرتفعة بفضل الكثافة المرورية العالية لمواقع مشروعاتها.
أبرز أعمال المطور الأخرى
قراءة تحليلية شاملة للفرص الاستثمارية والتشغيلية في مول تراك راد العاصمة الإدارية لعام 2026
يشهد قطاع الاستثمار العقاري نمواً متسارعاً في مصر خلال عام 2026، ويعد مول تراك راد العاصمة الإدارية (Track Rad Mall New Capital) نموذجاً فريداً للاستثمار التجاري الناجح الذي تطرحه شركة DIG للتطوير العقاري في الحى التالت. إن اختيار الموقع الاستثنائي في منطقة R3 بالقرب من المدارس الدولية ومحور بن زايد ومستشفى الغندور يمنح المشروع قوة تشغيلية هائلة طوال اليوم. بفضل المساحة الإجمالية التي تبلغ 7400 متر مربع والمنطقة الترفيهية والفوود كورت والهايبر ماركت بمساحة 5000 متر مربع، يضمن تراك راد مول أعلى معدلات النجاح والعوائد المجزية للمستثمرين. كما أن الأسعار التنافسية للوحدات والتي تبدأ بمقدمات ميسرة وأنظمة سداد تصل إلى 12 سنة مع عروض الخصم حتى 20% والعائد المضمون، تضع Track Rad Mall في صدارة المشروعات التجارية الواعدة في قلب العاصمة الإدارية.
محمد احمد
Seo Specialist