ذا ريزيدنس القاهرة الجديدة
ملخص استثماري: ذا ريزيدنس
- ذا ريزيدنس القاهرة الجديدة هو مشروع سكني فندقي فاخر من تطوير شركة سلام للتطوير العقاري في قلب التجمع الخامس.
- يمتد المشروع على مساحة 11,5 فدان، ويضم مباني سكنية وفندقاً عالمياً (دبل تري)، ويقدم تنوعاً كبيراً في مساحات الشقق والاستديوهات والبنتهاوس.
- يتميز المشروع بمرافق خدمية وترفيهية متكاملة (نادي عالمي، عضوية هيلتون، عيادات)، مع أسعار تبدأ من 4,500,000 جنيه مصري.
- يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 سنة، مع خيارات تشطيب متنوعة، مما يجعله الخيار الأمثل للاستثمار السكني في 2026.
معرض الصور
ذا ريزيدنس القاهرة الجديدة: مفهوم جديد للرفاهية في التجمع الخامس
اختارت شركة سلام للتطوير العقاري موقعاً استراتيجياً بعناية فائقة لإطلاق مشروعها الأيقوني ذا ريزيدنس القاهرة الجديدة، واضعةً نصب عينيها توفير تجربة سكنية تضاهي أفخم المجمعات العالمية. يقع المشروع في قلب التجمع الخامس، ليصبح بذلك نقطة جذب لكل الباحثين عن التميز والهدوء في آن واحد. هذا القرار لم يكن عشوائياً، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة لمستقبل المنطقة، مما يجعل المشروع استثماراً واعداً في واحدة من أكثر المناطق طلباً في القاهرة الجديدة.
إن السكن في ذا ريزيدنس التجمع الخامس يعني أنك في ملتقى طرق حيوي يربطك بكافة معالم العاصمة بسهولة. فالمشروع لا يوفر فقط وحدات سكنية، بل يقدم نمط حياة متكامل يعتمد على القرب من المحاور الرئيسية. بفضل رؤية شركة سلام للتطوير العقاري، أصبح بإمكانك العيش في بيئة تجمع بين الرقي وسهولة التنقل، حيث الوصول إلى الجامعة الأمريكية أو الطريق الدائري أصبح أمراً لا يستغرق سوى دقائق معدودة. إذا كنت تبحث عن استقرار عائلي أو فرصة استثمارية مضمونة في 2026، فإن هذا المشروع هو خيارك الأمثل لضمان التواجد في النطاق الجغرافي الأكثر نمواً وقيمة في القاهرة الجديدة.
الموقع الاستراتيجي: قلب الحدث في التجمع الخامس
يمتاز ذا ريزيدنس القاهرة الجديدة بموقع استثنائي يجعل التنقل اليومي تجربة مريحة وسلسة للغاية. شركة سلام للتطوير العقاري نجحت في اختيار بقعة جغرافية فريدة تضعك على بعد خطوات من أهم المعالم الحيوية في التجمع الخامس:
- تبعد الجامعة الأمريكية عن الكمبوند 4 دقائق فقط، مما يجعله وجهة مثالية للأكاديميين والطلاب.
- يقع المشروع بالقرب من الطريق الدائري والتسعين الجنوبي، مما يوفر وصولاً سريعاً لكل أحياء القاهرة.
- تفصلك مسافة قصيرة عن طريق السويس، مما يسهل السفر والتحرك لمناطق مختلفة.
- الوصول إلى مدينة الرحاب والمستقبل سيتي أصبح ممكناً في غضون دقائق معدودة.
- القرب من كايرو فيستيفال سيتي والداون تاون يضمن لك خيارات تسوق وترفيه لا تنتهي.
- العاصمة الإدارية الجديدة تبعد دقائق قليلة، مما يعزز من القيمة المستقبلية لمشروع ذا ريزيدنس التجمع الخامس.
هذه الشبكة من المحاور تجعل من هذا المشروع مركزاً حيوياً يجمع بين السكن الفاخر والموقع الاستراتيجي، وهو ما يبحث عنه كل مستثمر ذكي يدرك أن الموقع هو الركن الأول في معادلة النجاح العقاري
التفاصيل المعمارية: رؤية هندسية من شركة سلام للتطوير العقاري
يمثل مشروع ذا ريزيدنس القاهرة الجديدة نموذجاً فريداً للحياة الراقية في قلب التجمع الخامس. لم يكتفى المطور بمجرد البناء، بل تعاونت شركة سلام للتطوير العقاري مع نخبة من الاستشاريين والخبراء الهندسيين لتقديم تصميم يعكس الأناقة والابتكار. التصميم المعماري هنا ليس مجرد خطوط وأحجام، بل هو عمل فني مستوحى من أفخم المشاريع الأوروبية، حيث تمت مراعاة أن تتداخل جميع العناصر لتوفير أعلى درجات الراحة والفخامة للسكان.
لقد أجرت الشركة بحثاً شاملاً لاحتياجات السوق العقاري، وركزت على التخطيط المتميز لكل زاوية سواء في المساحات العامة أو داخل الوحدات السكنية. تم اختيار الارتفاعات بعناية، مع استخدام ألوان واجهات هادئة تعزز من الذوق الرفيع. إن الدقة في كل تفصيلة داخل ذا ريزيدنس التجمع الخامس تضمن لك بيئة سكنية متناغمة، حيث تلتقي الجودة المعمارية مع الجمال البصري. هذا الاهتمام بالتفاصيل هو ما يجعل المشروع مختلفاً عن الأنماط السائدة، حيث يجد العميل نفسه في منزل صُمم خصيصاً ليلبي تطلعاته في حياة عصرية ومستقرة بعيدة عن صخب الحياة التقليدية.
المساحة: تصميم مدروس يضمن التميز
تم تنفيذ مشروع ذا ريزيدنس القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 11,5 فدان، وهي مساحة تم استغلالها بعناية لتقديم التوازن المطلوب بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة. حرصت شركة سلام للتطوير العقاري على توزيع الكتل البنائية بشكل يضمن الخصوصية الكاملة لكل وحدة، مع الحفاظ على سهولة الحركة داخل الكمبوند.
تتكون المباني السكنية في المشروع من دور أرضي وأربعة طوابق متكررة، وهو ارتفاع مثالي يضفي طابعاً من الهدوء والرقي على المجمع. ومن أبرز ما يميز المشروع هو وجود فندق دبل تري الذي يضم 140 غرفة فندقية عالمية المواصفات، مما يعزز من قيمة المكان ويضفي لمسة من الرفاهية العالمية على ذا ريزيدنس التجمع الخامس. هذه الهيكلية المدروسة للمساحات تعكس احترافية الشركة في تقديم مشروع سكني فندقي متكامل، حيث تتوزع الوحدات والمرافق بشكل يخدم نمط حياة مريح وعملي، مما يجعل من المساحة الكلية للمشروع نقطة قوة تجذب العملاء الباحثين عن التخطيط المعماري الواعي
مرافق وخدمات متكاملة: حياة تتسم بالاكتفاء الذاتي
يتجاوز ذا ريزيدنس القاهرة الجديدة فكرة المشروع السكني التقليدي ليتحول إلى بيئة مكتفية ذاتياً تضمن لك ولعائلتك كل ما تحتاجونه في التجمع الخامس:
- مساحات خضراء شاسعة ومناظر طبيعية للاسترخاء في هواء نقي.
- أنظمة أمان متطورة وحراسة على مدار الساعة مع أنظمة إلكترونية للتعرف على الزوار.
- خدمات طبية متميزة تشمل عيادات تخدم السكان طوال اليوم.
- جراجات واسعة للسيارات سواء مفتوحة أو تحت المباني لتجنب الازدحام.
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء الكمبوند لضمان الأمان الكامل.
- قاعات اجتماعات مجهزة لتنظيم المؤتمرات والمناسبات.
- حمامات سباحة متنوعة المساحات لتناسب السيدات والأطفال.
- نادي رياضي عالمي مع عضوية هيلتون العالمية مجاناً، بالإضافة إلى كلوب هاوس لخدمات ترفيهية مميزة.
- مطاعم وكافيهات عالمية، ومسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، وأماكن مخصصة للشواء. هذه القائمة الطويلة من الخدمات تجعل من العيش داخل ذا ريزيدنس التجمع الخامس تجربة لا ينقصها شيء، حيث تهتم فرق الصيانة والنظافة المنتظمة بالحفاظ على جودة المكان طوال الوقت
دليل الوحدات والمساحات في مشروع ذا ريزيدنس القاهرة الجديدة 2026
- يعد مشروع ذا ريزيدنس القاهرة الجديدة (The Residence New Cairo)، الذي تطورته شركة سلام للتطوير العقاري (Salam Developments) في قلب التجمع الخامس، وجهة سكنية عصرية ومتكاملة صممت لتلبي تطلعات الأسر والأفراد الباحثين عن الفخامة والخصوصية. يوفر المشروع تشكيلة واسعة ومدروسة بعناية من الوحدات السكنية بتشطيب كامل (Fully Finished) لتناسب مختلف الاحتياجات:
- الاستوديوهات (Studios): تتوافر بمساحات متنوعة تشمل 50 مترًا مربعًا، 56 مترًا مربعًا، 61 مترًا مربعًا، 63 مترًا مربعًا، و66 مترًا مربعًا.
- شقق غرفة نوم واحدة (1 Bedroom - متكرر وأرضي بحديقة): تتوافر بمساحات 82 مترًا مربعًا و86 مترًا مربعًا.
- شقق غرفتي نوم (2 Bedrooms - متكرر، أرضي بحديقة، وبنتهاوس): تتوافر بمساحات 113 مترًا مربعًا و114 مترًا مربعًا.
- شقق 3 غرف نوم (3 Bedrooms - متكرر وأرضي بحديقة): بمساحة 143 مترًا مربعًا.
- وحدات البنتهاوس (Penthouse): الحالة الحالية (موقوفة مؤقتاً - HOLD).
تفاصيل الأسعار في مشروع ذا ريزيدنس القاهرة الجديدة 2026
- تطرح شركة سلام للتطوير العقاري وحدات ذا ريزيدنس التجمع الخامس بأسعار تنافسية تعكس القيمة الاستثمارية والخدمات الراقيّة المقدمة في المشروع:
- الاستوديوهات (50 – 66 م²): تتراوح الأسعار من 4,250,000 إلى 5,900,000 جنيه مصري.
- شقق غرفة نوم واحدة (82 – 86 م²): تتراوح الأسعار من 6,750,000 إلى 8,300,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتي نوم (113 – 114 م²): تتراوح الأسعار من 9,100,000 إلى 10,200,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف نوم (143 م²): تتراوح الأسعار من 11,900,000 إلى 12,700,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد، الدفع، ومواعيد الاستلام في ذا ريزيدنس 2026
- وفرت شركة سلام للتطوير العقاري خيارات سداد مرنة ومتنوعة تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين في ذا ريزيدنس التجمع الخامس:
- النظام الأول: دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على فترة تصل حتى 10 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 15% وتقسيط الباقي على فترة تصل حتى 9 سنوات.
- خصم الكاش: يتيح المشروع خصماً نقدياً كبيراً يصل إلى 35% لعملاء الدفع الفوري.
- مصاريف الصيانة: تبلغ نسبة الصيانة 8% من قيمة الوحدة.
- مواعيد الاستلام والتشطيب: من المقرر تسليم الوحدات خلال 3.5 سنوات، وتأتي جميع الوحدات بتشطيب كامل فاخر (Fully Finished).
فيديو المشروع
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن ذا ريزيدنس
هل يوفر كمبوند ذا ريزيدنس نظام سداد طويل الأمد؟
نعم، يمكنك حجز وحدتك بمقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على 12 سنة متساوية.
ما الذي يجعل الاستثمار في ذا ريزيدنس خياراً ذكياً؟
الجمع بين المطور القوي، الموقع المتميز، ومرونة السداد التي تمنحك استثماراً طويل الأجل بقيمة متصاعدة.
هل المشروع مناسب للسكن العائلي؟
بالتأكيد، تم تصميم الكمبوند ليوفر الأمان، والخصوصية، والمرافق الترفيهية لكل أفراد الأسرة.
هل يتوفر في المشروع مساحات مختلفة للشقق؟
نعم، يوفر المشروع تنوعاً كبيراً في المساحات ليناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- نظام سداد 12 سنة يعتبر من أفضل العروض التنافسية في السوق حالياً.
- اسم المطور (شركة سلام) يوفر ضمانات الجودة والالتزام في التنفيذ.
- الموقع الاستراتيجي في التجمع الخامس يزيد من القيمة السوقية للوحدات.
- التصميم المعماري الذي يركز على الخصوصية والهدوء.
- خدمات متكاملة تغنيك عن الخروج من الكمبوند.
نقاط للمراجعة
- !سرعة الحجز قد تقلل من خياراتك للوحدات المتميزة (الأدوار أو الإطلالات).
- !كأي مشروع كبير، قد يستغرق وقت الإنشاء وقتاً لا يتناسب مع من يبحث عن استلام فوري.
- !القرب من المناطق الحيوية قد يعني حركة أكثر في المحيط الخارجي للكمبوند.
- !الحاجة لتخطيط مالي طويل الأمد نظراً لفترة التقسيط الممتدة.
سلام
رؤية شركة سلام العقارية في رسم ملامح المعمار المستدام عبر ربع قرن من التميز عندما انطلقت شركة سلام للتطوير العقاري في عام 1999، لم تكن تستهدف مجرد تشييد جدران خرسانية، بل حملت رؤية هندسية واضحة لصناعة مجتمعات عمرانية نابضة بالحياة تجمع بين الأصالة والعملية وطوال مسيرتها الطويلة نجحت المجموعة في كسب ثقة أجيال متعاقبة من المستثمرين والعملاء ونحن نعيش طفرة عام 2026 تتصدر الشركة المشهد العقاري كأحد المطورين الأكثر موثوقية وأماناً بفضل خبرتها العريقة التي تمتد لأكثر من سبعة وعشرين عاماً من العطاء والابتكار المستمر في قلب السوق المصري تتميز محفظة أعمال الشركة بتنوع جغرافي ذكي واستراتيجي يمتد من العاصمة إلى الدلتا؛ ففي قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة شيّدت الشركة كمبوند ذا ريزيدنس ليكون مجمعاً سكنياً متكاملاً يتسم بالتصميمات العصرية والموقع الحيوي الفاخر ولتلبية الطموحات الاستثمارية قدمت مشروع اس بي دي بيزنس كومبلكس كصرح متعدد الاستخدامات يجمع بين الشق التجاري والإداري والطبي وحرصاً منها على التوسع في مدن الجيل الرابع وضعت الشركة بصمتها في المنصورة الجديدة عبر كمبوند بيوت السكني المخصص للعائلات الباحثة عن الرفاهية بجانب نيو منصورة مول الذي يقدم خدمات تجارية وإدارية متكاملة ولم تتوقف النجاحات هنا بل امتدت إلى دمياط الجديدة من خلال تاون بلازا كوجهة بارزة للاستثمار ومكس مول كمركز متطور لخدمة رواد الأعمال والمستثمرين إن ما يمنح شركة سلام للتطوير العقاري مكانتها المرموقة في عام 2026 هو التزامها الحديدي بمواعيد التسليم ودقة التنفيذ الإنشائي بجانب مرونتها الكبيرة في طرح خطط سداد تناسب المتغيرات الحالية مما يجعل الاستثمار في أي من مشروعاتها خطوة واثقة نحو مستقبل مستقر ومربح
لماذا استثمارك هنا هو الأذكى؟
من واقع خبرتي في السوق المصري، أرى أن ذا ريزيدنس القاهرة الجديدة ليس مجرد كومبوند سكني، بل هو فرصة استثمارية حقيقية تتواجد في المكان الذي تتجه إليه أنظار الباحثين عن التميز في التجمع الخامس. ما تفعله شركة سلام للتطوير العقاري هنا هو إعادة صياغة للمشاريع السكنية الفندقية. بفضل أنظمة السداد الطويلة جداً التي تصل إلى 12 سنة، تضمن الشركة وصول خدماتها لأكبر شريحة ممكنة، مما يجعل المشروع بيئة استثمارية خصبة ومضمونة. نصيحتي لكل عميل يبحث عن التوازن بين الفخامة والسعر؛ هذا المشروع يضعك في قلب المستقبل بفضل قربه من العاصمة الإدارية والجامعة الأمريكية. لا تفوت هذه الفرصة في بداية طرحها لتضمن أفضل سعر وأفضل موقع
محمد احمد
Seo Specialist
مشاريع مقترحة لك
View All Directory
