مول ذا وان المقطم
ملخص استثماري: مول ذا وان
- الموقع والشركة المطورة: يقع مول ذا وان المقطم على واجهة 330 متراً بـكورنيش المقطم الجديد أمام أب تاون كايرو ومحور عبد المجيد محمود وقرب التجمع والمعادي، وهو من تطوير شركة غنيم جروب للتطوير العقاري GDG.
- المساحة والتصميم والإنشاءات: يمتد على 19850 متراً مربعاً لـ 6 مباني (أرضي + 4 أدوار) بعدد 531 وحدة، بإدارة IN Commercial وتطبيق نظام Office Plus لـ مكاتب إدارية و عيادات طبية و محلات تجارية لعام 2026.
- المرافق والخدمات: يوفر أمن 24 ساعة، تطبيقاً ذكياً للدور، خدمات استقبال، طباعة، بوفيه، تكييف مركزي، شاشات رقمية، إنترنت فائق السرعة، وغرف اجتماعات بـكورنيش المقطم الجديد.
- أنظمة السداد والتشطيب واستلام 2029: أنظمة سداد بمقدم يبدأ من 5% و 5% عند الاستلام وتقسيط يصل حتى 8 سنوات، مع تسليم الإداري والطبي كامل التشطيب بالتكييفات والتجاري Core & Shell في 2029 لعام 2026.
معرض الصور
تعرف على أهم تفاصيل مول ذا وان المقطم وفرص الاستثمار المضمونة لعام 2026
تعد الاستثمارات العقارية والتجارية في أحدث المناطق الحيوية بمصر المحرك الأساسي لتحقيق أعلى العوائد المادية وضمان النجاح المستدام للشركات ورجال الأعمال، ومن هذا المنطلق يبرز مشروع مول ذا وان المقطم الذي قامت بتطويره شركة غنيم جروب للتطوير العقاريGDG في منطقة كورنيش المقطم الجديد ليكون وجهتك المثالية ورمزاً للابتكار المعماري والاستثماري خلال عام 2026. يجمع هذا الصرح الاستثماري المميز بين التصميمات العصرية الفاخرة والبنية التحتية المتطورة التي تلبي كافة تطلعات المستثمرين، حيث يقدم بيئة عمل وتجربة تسوق متكاملة تضم محلات تجارية و مكاتب إدارية و عيادات طبية و صيدليات تم توزيعها بعناية فائقة لتضمن أقصى درجات الخصوصية والرفاهية لجميع الزوار والملاك على حد سواء. إن اختيارك للاستثمار في هذا المول المتميز يضمن لك التواجد في قلب الحركة الاقتصادية والتجارية، والاستفادة من الطفرة العمرانية الكبيرة التي تشهدها المنطقة بفضل التخطيط العمراني المتقن والمواقع الاستراتيجية الفائقة التي تلبي كافة الطموحات والاستراتيجيات الاستثمارية الواعدة في السوق العقاري المصري الذي ينمو بمعدلات متسارعة وقوية تجعل من هذا المشروع فرصة استثنائية لكافة الراغبين في تحقيق التميز والريادة الاستثمارية.
اكتشف الموقع الاستراتيجي المتميز لـ مول ذا وان المقطم والأماكن القريبة منه لعام 2026
يقع مشروع مول ذا وان المقطم بواجهة تمتد بطول 330 متراً على كورنيش المقطم الجديد، وتحديداً أمام كمبوند أب تاون كايرو مباشرةً وبالقرب من محور عبد المجيد محمود. ينفرد هذا الموقع الاستراتيجي الذي اختارته شركة غنيم جروب للتطوير العقاريGDG بأجمل الإطلالات البانورامية، كما يمتاز بقربه الشديد من أهم المعالم الحيوية والمحاور الرئيسية، مما يجعله نقطة قوة استثمارية لأول وأكبر مول بالمنطقة يربط بين مختلف أحياء القاهرة لعام 2026.
الأماكن والمعالم القريبة من مول ذا وان المقطم:
- كمبوند أب تاون كايرو: يقع المول أمامه مباشرة بـكورنيش المقطم الجديد.
- محور عبد المجيد محمود: يعد أهم محور رئيسي يقع مباشرة أمام المشروع.
- التجمع الخامس: تبعد عن المول مسافة 5 دقائق فقط.
- القاهرة الجديدة: يمكن الوصول إليها من مشروع شركة غنيم جروب للتطوير العقاريGDG خلال 8 دقائق.
- حي المعادي: يبعد عن المول 5 دقائق تقريباً.
- مدينة نصر ومصر الجديدة: تفصل بين تلك الأحياء وبين المول 8 دقائق فقط بـكورنيش المقطم الجديد.
استعرض التخطيط الهندسي المبتكر وتصميم المباني بـ مول ذا وان المقطم لعام 2026
تسير تصميمات مول ذا وان المقطم على نهج الطراز المعماري الحديث، الذي يفصل بين الأنشطة المتوفرة بـ كورنيش المقطم الجديد بشكل مبدع؛ يوفر المكان المثالي المناسب للعمل والتسوق والرعاية الطبية. وقد تعاونت شركة غنيم جروب للتطوير العقاريGDG مع أكبر المكاتب الاستشارية لتنفيذ هذا الصرح، بالإضافة للتعاون مع شركة IN Commercial المسؤولة عن أنظمة الإدارة والتشغيل لعام 2026.
أبرز التفاصيل الهندسية والمخطط العام بـ مول ذا وان المقطم:
- عدد المباني والارتفاعات: يضم المول 6 مباني؛ تتكون من دور أرضي + 4 أدوار عليا.
- واجهة واضحة شاسعة: ينفرد البرج بواجهة زجاجية بطول 330 متراً على كورنيش المقطم الجديد.
- الوحدات التجارية: تم تخصيص الدور الأرضي و الدور الأول بجميع المباني لـ محلات تجارية ومطاعم ومقاهي.
- الوحدات الإدارية والطبية: تقع عيادات طبية و مكاتب إدارية و صيدليات بـ مول ذا وان المقطم في الطوابق العليا من الدور الثاني إلى الدور الرابع.
- المناطق المفتوحة والتشغيل: تحيط بالمباني مساحات خضراء ومناطق مفتوحة وأماكن انتظار، تحت إدارة شركة IN Commercial صاحبة الخبرة في مشاريع كبرى مثل Point 90 بـكورنيش المقطم الجديد.
استكشف تفاصيل المساحة الإجمالية وتوزيع الوحدات في مول ذا وان المقطم لعام 2026
تبلغ مساحة مشروع مول ذا وان المقطم نحو 19850 متراً مربعاً (ما يعادل 4 إلى 5 أفدنة)، وهي مساحة شاسعة كافية لتنفيذ أنجح مشروع استثماري واعد بـكورنيش المقطم الجديد. وقد حرصت شركة غنيم جروب للتطوير العقاري على استغلال المساحة بتوازن ذكي يوفر 531 وحدة متنوعة لخدمة أصحاب الأعمال والمستثمرين خلال عام 2026.
تفاصيل المساحة وتقسيم الوحدات بـ مول ذا وان المقطم:
- المساحة الكلية بالأفدنة: يمتد المشروع على مساحة 19850 متراً مربعاً (4.5 فدان تقريباً) بـكورنيش المقطم الجديد.
- إجمالي عدد الوحدات: يقدم المول 531 وحدة استثمارية مصممة بأعلى معايير الجودة.
- توزيع الوحدات حسب النشاط:
- 219 وحدة تجارية تشمل محلات تجارية ومطاعم ومقاهي و صيدليات.
- 312 وحدة إدارية وطبية تشمل مكاتب إدارية و عيادات طبية.
- تنوع الأنشطة المتاحة بالمشروع:
- محلات تجارية ومنافذ تجزئة.
- مطاعم ومقاهي بأسلوب عصري.
- مكاتب إدارية بنظام Office Plus.
- عيادات طبية ومراكز تخصصية.
- صيدليات بـكورنيش المقطم الجديد.
استعرض مفهوم Office Plus والمرافق الخدمية في مول ذا وان المقطم لعام 2026
يطبق مول ذا وان المقطم فكرة الـ Office Plus التي تجعل مشروعك الإداري أو الطبي ليس مجرد مكتب تقليدي، بل يوفر لك وحدة متشطبة بالكامل مع باقة خدمات فندقية ومكتبية توفر تكاليف التأسيس والتشغيل، حيث حرصت شركة غنيم جروب للتطوير العقاريGDG بـكورنيش المقطم الجديد على توفير أرقى المزايا لعام 2026:
أبرز المرافق والخدمات المتاحة في مول ذا وان المقطم:
- خدمات الأمن والسلامة: أنظمة حماية متطورة، كاميرات مراقبة أمنية حديثة، ونظام إنذار ومكافحة حريق ذكي بـكورنيش المقطم الجديد.
- الأنظمة الذكية والتكنولوجيا: تطبيق ذكي متكامل للدور، خدمات إنترنت فائقة السرعة، وشاشة عرض رقمية إرشادية للشركات بـ مول ذا وان المقطم.
- الخدمات الفندقية والمكتبية: خدمات تدبير وتنظيف وتطهير، خدمات استقبال ورعاية للعملاء، خدمات طباعة وتصوير مستندات، وبوفيه مجهز لخدمة الملاك والمستثمرين.
- المرافق العامة والتجهيزات: منطقة استقبال وانتظار رئيسية، غرف اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات، تكييف مركزي يعمل على مدار اليوم، ودورات مياه مخصصة للرجال والسيدات بـكورنيش المقطم الجديد.
دليلك الشامل لمعرفة تفاصيل ومساحات الوحدات بـ مول ذا وان المقطم لعام 2026
تتميز المساحات المتاحة بـ مول ذا وان المقطم بتنوع دقيق يناسب كافة الأنشطة، حيث وفرت شركة GDG للتطوير العقاري تقسيمات هندسية مدروسة بـكورنيش المقطم الجديد لعام 2026:
توزيع ومساحات الوحدات بـ مول ذا وان المقطم:
- مساحات الدور الأرضي التجاري:
- مساحات صغرى بـ محلات تجارية: تبدأ من 12.5 م²، 12.75 م²، و 13.5 م².
- المساحة الكبرى بـ محلات تجارية: تصل إلى 163 متراً مربعاً.
- مساحات الدور الأول التجاري:
- مساحات بـ محلات تجارية: تبدأ من 22 م²، 23 م²، و 28 م².
- المساحة الكبرى بـ محلات تجارية: تصل إلى 162 متراً مربعاً بـكورنيش المقطم الجديد.
- مساحات المبنى الطبي (عيادات وصيدليات):
- الدور الثالث Service Clinic: مساحات تبدأ من 23 م²، 24 م²، 25 م²، وتصل إلى 207 م².
- الدور الرابع: مساحات عيادات طبية تبدأ من 49 م²، 50 م²، 58 م²، وتصل إلى 205 م².
- مساحات المبنى الإداري (مكاتب إدارية):
- الدور الثالث Office Plus: مساحات مكاتب إدارية تبدأ من 22 م²، 23 م²، 24 م²، وتصل إلى 65 م².
- الدور الرابع: مساحات مكاتب إدارية تبدأ من 50 م²، 58 م²، 64 م²، وتصل إلى 205 م² بـكورنيش المقطم الجديد.
تفاصيل الأسعار التنافسية والقيمة العقارية لـ وحدات مول ذا وان المقطم لعام 2026
تقدم شركة GDG للتطوير العقاري أسعاراً استثمارية ممتازة لكافة الأنشطة المطروحة في مول ذا وان المقطم بـكورنيش المقطم الجديد لعام 2026:
تفاصيل أسعار الوحدات بـ مول ذا وان المقطم:
- أسعار الدور الأرضي التجاري:
- مساحة 12.5 م²: بسعر 3.043.334 جنيه مصري.
- مساحة 12.75 م²: بسعر 3.640.000 جنيه مصري.
- مساحة 13.5 م²: بسعر 3.878.333 جنيه مصري.
- مساحة 163 م²: بسعر يصل إلى 47.000.000 جنيه مصري.
- أسعار الدور الأول التجاري:
- مساحة 22 م²: بسعر 2.640.000 جنيه مصري.
- مساحة 23 م²: بسعر 2.760.000 جنيه مصري.
- مساحة 28 م²: بسعر 3.360.000 جنيه مصري.
- مساحة 162 م²: بسعر يصل إلى 27.540.000 جنيه مصري بـكورنيش المقطم الجديد.
- أسعار المبنى الطبي (Service Clinic والدور الرابع):
- الدور الثالث (23 م² إلى 207 م²): بأسعار تبدأ من 2.760.000 جنيه وتصل إلى 22.770.000 جنيه.
- الدور الرابع (49 م² إلى 205 م²): بأسعار تبدأ من 4.655.000 جنيه وتصل إلى 15.375.000 جنيه.
- أسعار المبنى الإداري (Office Plus والدور الرابع):
- الدور الثالث (22 م² إلى 65 م²): بأسعار تبدأ من 2.200.000 جنيه وتصل إلى 7.800.000 جنيه.
- الدور الرابع (50 م² إلى 205 م²): بأسعار تبدأ من 4.640.000 جنيه وتصل إلى 14.350.000 جنيه مصري بـكورنيش المقطم الجديد.
أنظمة السداد وتسهيلات التقسيط ونوع التشطيب في مول ذا وان المقطم لعام 2026
طرحت شركة غنيم جروب للتطوير العقاري أنظمة سداد وتسهيلات تقسيط ميسرة للغاية عند حجز الشراء بـ مول ذا وان المقطم بمنطقة كورنيش المقطم الجديد لعام 2026:
تفاصيل طرق السداد ومواصفات التشطيب وموعد التسليم:
- طرق وأنظمة السداد المتاحة:
- دفع 5% مقدم تعاقد + 5% عند الاستلام وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
- دفع 10% مقدم تعاقد + 5% عند الاستلام وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
- دفع 15% مقدم تعاقد + 5% عند الاستلام وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بـكورنيش المقطم الجديد.
- مواصفات ونوع التشطيب:
- المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: تسلم بتشطيب كامل فاخر (سوبر لوكس) شاملة التكييفات وجاهزة للتشغيل الفوري.
- الوحدات التجارية (الدور الأرضي والأول): تسلم بدون تشطيب (على الطوب الأحمر / Core & Shell).
- موعد وتاريخ الاستلام: يتم تسليم جميع الوحدات رسمياً خلال عام 2029 بـكورنيش المقطم الجديد.
فيديو المشروع
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن مول ذا وان
لماذا يُعد مول ذا وان المقطم الوجهة الاستثمارية الأبرز لعام 2026؟
لأنه يقع في موقع استراتيجي بقلب كورنيش المقطم الجديد أمام أب تاون كايرو ومحور عبد المجيد محمود مباشرةً من تطوير شركة غنيم جروب GDG، ويوفر وحدات تجارية وإدارية وطبية بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
كيف تساهم منظومة الـ "Office Plus" والموقع المباشر أمام أب تاون كايرو في نجاح الاستثمار بالمول؟
تضمن منظومة "Office Plus" بيئة تشغيلية فاخرة وخدمات ذكية ترفع الطلب الإيجاري، بينما يضمن الموقع المباشر أمام أب تاون كايرو كثافة بشرية عالية وقوة شرائية مرتفعة.
ما هي مميزات التنوع الاستثماري (تجاري، إداري، طبي) وأنظمة التقسيط حتى 8 سنوات في ذا وان المقطم؟
يجمع المول بين التوزيع الذكي للأنشطة لتوفير بيئة عمل هادئة للمكاتب والعيادات وحركة تسوق نشطة للمحلات، مع تقديم خطط تقسيط ممتدة تمنح المستثمرين مرونة مالية كبرى.
كيف أبدأ خطوات حجز وحدتي الاستثمارية في مول ذا وان المقطم؟
تواصل معنا الآن لنستعرض لك المساحات والمتاحات المختلفة، ونوضح لك تفاصيل خطط السداد بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، ونساعدك في اختيار الوحدة الأمثل لنشاطك.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- موقع استراتيجي فريد: يقع المول بموقع جغرافي استثنائي على كورنيش المقطم الجديد، وأمام كمبوند أب تاون كايرو ومحور عبد المجيد محمود مباشرةً.
- عوائد إستثمارية مرتفعة: أدت منظومة الـ "Office Plus" بكافة خدماتها الذكية المتطورة لارتفاع الطلب على الإيجار السريع بعائد استثماري وإيجاري قوي.
- أنظمة تمويل وسداد مرنة: طرح مطور مشروع ذا وان المقطم أنظمة سداد ميسرة للغاية بتسهيلات تبدأ من 5% مقدم وتصل حتى 8 سنوات.
- طلب استثماري متزايد: يأتي ضمان تدفق العملاء والمستثمرين نتيجة البنية التحتية المتطورة وشرايين الطرق الحديثة بالمنطقة.
- مطور عقاري موثوق: يُعد اسم شركة غنيم جروب للتطوير العقاري GDG كافياً لمنح الثقة التامة والضمان الهندسي والإنشائي للمشروع.
- تنوع استثماري متكامل: يوفر المول خيارات متنوعة تشمل الوحدات التجارية، المكاتب الإدارية، والعيادات الطبية بمساحات تلبي كافة الاحتياجات.
نقاط للمراجعة
- !الإقبال الكبير والتنافس الواسع بين المستثمرين لاقتناص الوحدات على كورنيش المقطم الجديد قد يؤدي إلى سرعة نفاد المساحات والمتاحات الأكثر تميزاً.
- !حاجة بعض المستثمرين لسرعة اتخاذ القرار الاستثماري نظراً لارتفاع الطلب القياسي على مشروعات شركة غنيم جروب GDG.
- !ضرورة الالتزام الدقيق بالشروط والتعليمات التنظيمية والتشغيلية للمول لضمان الحفاظ على القيمة الاستثمارية والخدمية للمشروع على المدى الطويل.
- !تعدد الأنشطة الاستثمارية (تجاري، إداري، طبي) يستوجب دراسة دقيقة لاختيار المساحة والنوع الأنسب لكل نشاط.
غنيم جروب
فلسفة شركة غنيم جروب للتطوير العقاري في التاريخ العريق والابتكار المعماري تمتلك شركة غنيم جروب للتطوير العقاري (Ghoneim Group Developments) تاريخاً استثنائياً يمتد لعقود طويلة منذ تأسيسها العريق في عام 1968. على مدار أكثر من نصف قرن، نجحت المجموعة في ترسيخ اسمها كواحدة من أعمدة السوق العقاري المصري، متبنية رؤية هندسية واستثمارية تعتمد على أعلى معايير الجودة الإنشائية، الشفافية المطلقة، والابتكار المستمر. ترتكز فلسفة الشركة على بناء مجتمعات سكنية وتجارية متكاملة تمنح العميل أقصى درجات الراحة والأمان، مع تعظيم القيمة الرأسمالية للأصول العقارية. ونحن في عام 2026، تقف شركة غنيم جروب كرمز للخبرة الموثوقة التي تجمع بين عراقة الماضي وأحدث المعايير التكنولوجية والهندسية المعاصرة. تتألق محفظة أعمال شركة غنيم جروب للتطوير العقاري بتركيز استراتيجي بالغ الذكاء يواكب أحدث توجهات الاستثمار العقاري لعام 2026، حيث قدمت الشركة مشروعات سكنية أيقونية إعادة تشكيل المفهوم المعماري في منطقة المقطم، أبرزها كمبوند ذا نوفليست المقطم (The Novelist Mokattam) الذي يقدم تجربة سكنية فاخرة بتصميمات عصرية ومساحات متنوعة، بالإضافة إلى كمبوند ساي المقطم (Si Mokattam) المتميز بالبنية التحتية القوية والمرافق الفائقة. ولم تقتصر نجاحات المجموعة على الهضبة، بل امتدت لتشمل مشروعات سكنية وإدارية وتجارية متعددة في أبرز المناطق الحيوية مثل القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، والساحل الشمالي. إن ما يمنح شركة غنيم جروب للتطوير العقاري مكانتها المرموقة في عام 2026 هو التزامها الصارم بمواعيد التسليم ودقة التنفيذ، وتقديم تسهيلات سداد مرنة وخطط تمويل ميسرة تناسب مختلف الشرائح الاستثمارية، إلى جانب الاهتمام بتوفير بيئة مجتمعية آمنة ومتكاملة المرافق، مما يجعل الاستثمار أو السكن مع غنيم جروب خطوة آمنة ومربحة عبر الأجيال. تفاصيل مشاريع شركة غنيم جروب في مصر كمبوند ذا نوفليست المقطم (The Novelist Mokattam): مشروع سكني متكامل وأيقوني في قلب المقطم، يتميز بتصميمات معمارية عصرية ومساحات متنوعة تناسب مختلف العائلات، مع توفير كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن أعلى مستويات الراحة لعام 2026. كمبوند ساي المقطم (Si Mokattam): أحد أبرز المشروعات السكنية الفاخرة التي نفذتها الشركة، ويمتاز ببنية تحتية قوية جداً، تقسيمات داخلية استغلت المساحات بذكاء، وإطلالات ساحرة توفر بيئة سكنية هادئة. مشروعات متعددة (القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، والساحل الشمالي): تتنوع أعمال المجموعة لتغطي القطاعات السكنية، الإدارية، والتجارية في أكثر المواقع الاستراتيجية حيوية، مما يوفر فرصاً استثمارية عالية العائد للمستثمرين في عام 2026. مميزات الاستثمار في مشاريع شركة غنيم جروب للتطوير العقاري خبرة تاريخية ممتدة: التأسيس منذ عام 1968 يمنح العملاء ثقة وموثوقية عالية في جودة التنفيذ والالتزام. تنوع جغرافيا المشروعات: التواجد في المقطم، القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، والساحل الشمالي يتيح خيارات سكنية واستثمارية متعددة. بنية تحتية وجودة إنشائية عالمية: الاعتماد على معايير هندسية صارمة تضمن استدامة المباني وقيمتها العقارية. تنوع عقاري واسع: توفير شقق سكنية، مكاتب إدارية، ومحلات تجارية تناسب كافة الرغبات والميزانيات. خطط سداد مرنة: تقديم أنظمة تقسيط ميسرة ومناسبة لمتغيرات السوق العقاري في عام 2026.
أبرز أعمال المطور الأخرى
رؤية تحليلية شاملة حول مستقبل الاستثمار العقاري في مول ذا وان المقطم لعام 2026
يشهد قطاع التطوير العقاري في مصر قفزات نوعية تجعل منطقة كورنيش المقطم الجديد المحور الأول والأبرز لجذب الاستثمارات التجارية والإدارية بالقاهرة، وعلى بعد 5 دقائق من التجمع الخامس والمعادي وبواجهة مباشرة 330 متراً أمام أب تاون كايرو ومحور عبد المجيد محمود، يبرز مول ذا وان المقطم كأول وأضخم مشروع استثماري متكامل تطوره شركة غنيم جروب للتطوير العقاري خلال عام 2026. إن أهم ما يميز هذا المشروع هو امتداده على مساحة 19850 متراً مربعاً وتكوينه من 6 مباني بارتفاع أرضي + 4 أدوار بإجمالي 531 وحدة، وإدارة تشغيل معتمدة لشركة IN Commercial، وتطبيق نظام Office Plus لـ مكاتب إدارية و عيادات طبية متشطبة بالتكييفات. ومع التنوع المتقن لـ محلات تجارية بأسعار تبدأ من 2.640.000 جنيه، والمكاتب الإدارية من 2.200.000 جنيه، وأنظمة سداد بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات وتسليم في 2029، فإن الشراء في هذا المول يعد فرصة استثمارية مضمونة العوائد.
محمد احمد
Seo Specialist