ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة
ملخص استثماري: ذا ميديان ريزيدنس
- الموقع (Location): يقع كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة في منطقة التجمع الأول، مباشرة على محور شينزو آبي وأمام مطار القاهرة الدولي داخل تاج سيتي.
- المطور والمساحة (Developer & Space): المشروع من تنفيذ شركة ايجي جاب للتطوير العقاري على مساحة 20 فدان، بنسبة لاندسكيب تصل إلى 74% ومسطحات مائية خلابة.
- الوحدات والأسعار (Units & Prices): يضم شقق سكنية من غرفة إلى 3 غرف بمساحات من 75 متر إلى 174 متر. الأسعار تبدأ من 6.3 مليون جنيه وسعر المتر من 46 ألف جنيه.
- نظام السداد (Payment Plan): مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد، مع استلام الوحدات خلال 4 سنوات من شركة ايجي جاب للتطوير العقاري في منطقة التجمع الأول.
معرض الصور
كمبوند ذا ميديان ريزيدنس واجهة السكن العصري
يعتبر كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة هو العنوان الأبرز للحياة الراقية التي تجمع بين التطور التكنولوجي والطبيعة الخضراء في قلب منطقة التجمع الأول. نجحت شركة ايجي جاب للتطوير العقاري في تقديم نموذج سكني فريد يغير المفاهيم التقليدية عن المجمعات العمرانية، حيث تم تصميم المشروع ليكون بمثابة مدينة صغيرة متكاملة توفر لقاطنيها كل سبل الراحة والخصوصية. بفضل الموقع الاستراتيجي الذي يتمتع به كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة، أصبح بإمكان العائلات الاستمتاع بحياة هادئة وراقية بعيدا عن ضجيج العاصمة، مع البقاء على مقربة من كافة المراكز التجارية والتعليمية الكبرى التي تميز منطقة التجمع الأول وتجعلها الوجهة السكنية الأولى في القاهرة الجديدة لعام 2026.
تؤمن شركة ايجي جاب للتطوير العقاري بأن المسكن ليس مجرد جدران، بل هو بيئة متكاملة تساهم في سعادة الإنسان وتطوره، وهذا ما يتجسد بوضوح في كافة أركان كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة. من اللحظة الأولى التي تدخل فيها من بوابات المشروع في منطقة التجمع الأول، ستشعر بالفرق في جودة التخطيط والاهتمام بالتفاصيل المعمارية التي تدمج بين الأناقة والوظيفة. إن الرؤية التي وضعتها شركة ايجي جاب للتطوير العقاري تهدف إلى خلق مجتمع سكني متجانس يجمع بين صفوة المجتمع، ويوفر لهم كافة الخدمات الذكية والمرافق الترفيهية التي تجعل من السكن في كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة تجربة يومية مليئة بالبهجة والاستقرار، مما يعزز من مكانة المشروع كأفضل خيار للسكن والاستثمار في قلب التجمع الأول
موقع كمبوند ذا ميديان ريزيدنس في قلب التجمع الأول
يعتبر الموقع الجغرافي هو الورقة الرابحة التي يمتلكها كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة، حيث نجحت شركة ايجي جاب للتطوير العقاري في اختيار بقعة استراتيجية شديدة التميز داخل منطقة التجمع الأول. يقع المشروع مباشرة على محور شينزو آبي، وهو الشريان الذي يربط بين طريق السويس والطريق الدائري، مما يجعل الوصول من وإلى كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة عملية سهلة ومريحة للغاية. هذا الموقع يضع السكان في قلب الحدث بشرق القاهرة، حيث يحيط بهم أرقى المجتمعات العمرانية والخدمات الحيوية التي لا غنى عنها، مما يعزز من قيمة الاستثمار العقاري داخل التجمع الأول ويضمن عائدا قويا في المستقبل القريب لعام 2026 وما يليه.
تتجلى قيمة موقع كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة في قربه من معالم عالمية، فهو يقع مباشرة أمام مطار القاهرة الدولي، مما يسهل حركة السفر والتنقل لأصحاب الأعمال. كما يتميز المشروع بكونه يقع داخل تاج سيتي، أحد أضخم المشروعات السكنية في منطقة التجمع الأول، ويجاور نادي إنبي الرياضي، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية ورياضية متنوعة على بعد خطوات من منازلهم. إن التواجد في كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة يعني العيش في نقطة الالتقاء بين القاهرة الجديدة والمدن المجاورة، بفضل القرب من المحاور الرئيسية التي تضمن لك الوصول إلى أي وجهة في دقائق معدودة، مما يجعل التجمع الأول هو الوجهة المثالية لمن يبحث عن الفخامة والخصوصية
تصميم وتفاصيل مشروع ذا ميديان ايجي جاب
يعكس التصميم المعماري في كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة خبرة عقارية تمتد لعقود تمتلكها شركة ايجي جاب للتطوير العقاري. تم تنفيذ المشروع وفقا لأحدث المعايير الأوروبية التي تمزج بين الاناقة المعمارية والوظيفة السكنية المثالية، حيث اهتمت شركة ايجي جاب للتطوير العقاري باستخدام أجود مواد البناء لضمان الاستدامة والحماية الكاملة للمباني داخل منطقة التجمع الأول. إن التعاون مع كبرى شركات الاستشارات الهندسية جعل من كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة مجمعا عمرانيا فريدا يتخطى المألوف، حيث تم توزيع المباني والوحدات السكنية بطريقة تضمن الخصوصية الكاملة لكل ساكن، مع توفير إطلالات ساحرة على المناظر الطبيعية التي تغطي أغلب مساحة المشروع.
الجمال في كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة لا يقتصر على الواجهات الخارجية الفاخرة فحسب، بل يمتد إلى جودة التشطيبات الداخلية والتوزيع الذكي للمرافق الخدمية داخل التجمع الأول. حرصت شركة ايجي جاب للتطوير العقاري على توفير مساحات خضراء شاسعة ومسطحات مائية متنوعة تحيط بالوحدات السكنية، مما يوفر فيو طبيعي مريح للأعصاب يعزز من جودة الحياة اليومية. إن السكن في كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة يمنحك شعورا دائما بالتميز، حيث تلتقي الروح العصرية مع الطبيعة الخلابة في بيئة سكنية آمنة ومستقرة. بفضل هذه التفاصيل الدقيقة، استطاع المشروع أن يحجز لنفسه مكانا كواحد من أهم الأيقونات المعمارية في منطقة التجمع الأول والقاهرة الجديدة بشكل عام
مساحة وتخطيط لاندسكيب ذا ميديان القاهرة الجديدة
يمتد كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تصل إلى 20 فدان في أرقى أحياء التجمع الأول، وهي مساحة تم استغلالها ببراعة متناهية من قبل شركة ايجي جاب للتطوير العقاري. تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة والتي تقدر بحوالي 74 في المائة لصالح الغطاء الأخضر والبحيرات الصناعية واللاندسكيب، بينما تشغل المباني السكنية النسبة الأقل، مما يضمن للسكان بيئة هادئة بعيدة عن التكدس العمراني. هذا التخطيط الذكي يجعل من كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة غابة خضراء صغيرة توفر الهدوء والنقاء في قلب التجمع الأول، حيث تتخلل المساحات المفتوحة كافة أرجاء المشروع لتمنح كل وحدة سكنية نصيبها من الجمال الطبيعي.
المنطقة الخدمية في كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة تشغل وحدها مساحة هائلة تقدر بحوالي 7,800 متر مربع، وقد حرصت شركة ايجي جاب للتطوير العقاري على توزيعها بطريقة تجعل الوصول إليها من أي وحدة سكنية لا يستغرق أكثر من دقيقتين سيرا على الأقدام. كما تضم المساحة مسطحات مائية وبحيرات صناعية تمتد على 1,200 متر مربع، مما يضفي لمسة جمالية بانورامية على كافة طرقات المشروع في منطقة التجمع الأول. إن هذا الاهتمام بتفاصيل المساحة يهدف إلى خلق تجربة عمرانية متكاملة توفر الاكتفاء الذاتي والبهجة للسكان، ويؤكد على ريادة شركة ايجي جاب للتطوير العقاري في بناء مجتمعات سكنية تحترم احتياجات الإنسان وتوفر له حياة الرفاهية التي يطمح إليها في قلب القاهرة الجديدة
خدمات ومرافق الرفاهية في ذا ميديان ريزيدنس
تقدم شركة ايجي جاب للتطوير العقاري في مشروعها كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة قائمة لا حصر لها من الخدمات والمرافق التي تجعل الحياة اليومية في التجمع الأول تجربة مليئة بالمتعة والراحة. يضم المشروع منطقة تجارية ضخمة تحتوي على أشهر البرندات العالمية، بالإضافة إلى هايبر ماركت في مناطق مختلفة لتلبية الاحتياجات المنزلية بكل سهولة. كما وفرت شركة ايجي جاب للتطوير العقاري ناديا رياضيا تحت إشراف نخبة من المدربين، ومركزا صحيا متكاملا يضم سبا وجاكوزي وخدمات علاج طبيعي متطورة. إن وجود هذه المرافق داخل كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة يضمن للسكان الحصول على كافة احتياجاتهم دون الحاجة للخروج من المنطقة السكنية الهادئة.
الجانب الترفيهي في كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة يحظى باهتمام كبير، حيث توجد مناطق مخصصة لحفلات الشواء في الهواء الطلق، ومنطقة مطاعم وكافيهات تقدم أشهى المأكولات العالمية في قلب التجمع الأول. كما اهتمت شركة ايجي جاب للتطوير العقاري بتوفير بيئة تعليمية وآمنة للأطفال من خلال وجود حضانة دولية ومناطق لعب مؤمنة بالكامل. أما من الناحية الأمنية، فإن كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة مزود بأحدث كاميرات المراقبة وأنظمة الحراسة والبوابات الإلكترونية التي تعمل على مدار الساعة. كل هذه الخدمات تجعل من العيش في مشروع شركة ايجي جاب للتطوير العقاري فرصة ذهبية للحصول على حياة متوازنة تجمع بين التكنولوجيا الحديثة والطبيعة الساحرة في منطقة التجمع الأول
دليل الوحدات والمساحات في كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة 2026
يعد كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة (The Median Residence New Cairo)، الذي تطورته شركة إيجي جاب للتطوير العقاري (EGYGAB Developments) في موقع استراتيجي بـ التجمع الأول، أحد أبرز المشروعات السكنية التي تلبي تطلعات البحث عن الرقي والتميز. يقدم المشروع باقة متنوعة ومدروسة بعناية من الوحدات السكنية الفاخرة لتناسب مختلف الاحتياجات:
- الشقق السكنية (غرفتا نوم): تتراوح مساحاتها بين 120 مترًا مربعًا و124 مترًا مربعًا.
- الشقق السكنية (3 غرف نوم): تتراوح مساحاتها بين 150 مترًا مربعًا و162 مترًا مربعًا.
- دوبلكس إيدن فيلا (Eden Villa): تتراوح مساحاتها بين 190 مترًا مربعًا و219 مترًا مربعًا.
- فلل التاون هاوس (Town House): تتراوح مساحاتها بين 230 مترًا مربعًا و231 مترًا مربعًا.
تفاصيل الأسعار في كمبوند ذا ميديان ريزيدنس 2026
تطرح شركة إيجي جاب وحدات ذا ميديان ريزيدنس التجمع الأول بأسعار تنافسية ومدروسة لتلائم القيمة العقارية الاستثنائية للمشروع:
- شقق غرفتين (120 م² - 124 م²): تبدأ الأسعار من 8,755,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف (150 م² - 162 م²): تبدأ الأسعار من 10,503,000 جنيه مصري.
- دوبلكس إيدن فيلا (190 م² - 219 م²): تبدأ الأسعار من 15,502,000 جنيه مصري.
- فلل التاون هاوس (230 م² - 231 م²): تبدأ الأسعار من 23,722,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد، الدفع، ومواعيد الاستلام في ذا ميديان ريزيدنس 2026
أتاحت شركة إيجي جاب للتطوير العقاري خطط سداد ميسرة ومرنة لتسهيل التملك والاستثمار داخل ذا ميديان ريزيدنس:
- أنظمة سداد الشقق ودوبلكس إيدن فيلا:
- دفع 10% مقدم فقط وتقسيط الباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية.
- أنظمة سداد فلل التاون هاوس:
- دفع 10% مقدم، و10% عند الاستلام، وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.
- مصاريف وديعة الصيانة: تبلغ 10% (يتم دفعها قبل الاستلام بـ 6 شهور).
- مواعيد الاستلام والتشطيب:
- موعد الاستلام: خلال سنتين إلى 3 سنوات.
- نوع التشطيب: تُسلم الوحدات بنظام نصف تشطيب.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن ذا ميديان ريزيدنس
ما هو نظام السداد في كمبوند ذا ميديان ريزيدنس لعام 2026؟
يمكنك حجز وحدتك بمقدم 10% فقط، مع إمكانية تقسيط المتبقي على 9 سنوات بدون فوائد.
أين يقع مشروع ذا ميديان ريزيدنس التجمع الأول بالضبط؟
يقع في موقع استراتيجي بـ التجمع الأول، مباشرة على طريق السويس وبالقرب من مطار القاهرة الدولي وتاج سلطان.
من هو المطور العقاري لمشروع ذا ميديان؟
المطور هو شركة إيجي جاب للتطوير العقاري (Egygab Developments)، وهي شركة رائدة بخبرة عقارية عريقة.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في ذا ميديان 2026؟
يوفر الكمبوند خيارات متنوعة من الشقق الفاخرة بمساحات تبدأ من غرفة واحدة وحتى ثلاث غرف بتصاميم عصرية.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- أمان استثماري (إيجي جاب): تاريخ الشركة الطويل في قطاعات التعليم والمقاولات يمنحك ثقة مطلقة في جودة التنفيذ.
- نظام سداد مرن: مقدم 10% وتقسيط على 9 سنوات هو عرض استثنائي في منطقة التجمع الأول لعام 2026.
- موقع استراتيجي فريد: الربط المباشر بين التجمع ومصر الجديدة ومدينة نصر يجعل من السكن هنا تجربة مريحة.
- بنية تحتية ذكية: استخدام تقنيات "السمارت هوم" وأنظمة أمان متطورة لضمان حياة عصرية وآمنة.
- خصوصية تامة: تصميم المباني يراعي مسافات كافية بين الوحدات لضمان عدم التداخل البصري.
نقاط للمراجعة
- !محدودية أنواع الوحدات: المشروع يركز بشكل أساسي على الشقق، مما قد لا يناسب الباحثين عن الفلل المستقلة الكبيرة.
- !سرعة نفاذ الوحدات: الثقة الكبيرة في مطور مثل إيجي جاب تجعل الوحدات المميزة تُحجز في وقت قياسي.
- !الطلب المرتفع على المنطقة: منطقة التجمع الأول تشهد إقبالاً كثيفاً، مما قد يؤدي لزيادة الأسعار بشكل دوري في 2026.
- !نمط الحياة الهادئ: الكمبوند مصمم ليكون واحة للهدوء، وهو ما قد لا يروق لمن يبحث عن صخب المراكز التجارية المزدحمة.
ايجى جاب
إيجي جاب للتطوير العقاري: عراقة التأسيس وبراعة التنفيذ في العاصمة والقاهرة الجديدة تعتبر شركة إيجي جاب للتطوير العقاري رمزاً للمصداقية والاستدامة في السوق المصري، حيث تمتد جذورها إلى عام 1977 على يد المهندس الراحل سمير جاب الله. ما يميز إيجي جاب عن غيرها هو تنوعها الفريد؛ فهي لم تكتفى بالتطوير العقاري فحسب، بل وضعت بصمتها في قطاع التعليم (مدارس الشروق والجامعة الكندية CIC) والقطاع الصناعي والزراعي، مما منحها ملاءة مالية صلبة وفكر تطويري يعتمد على بناء مجتمعات متكاملة الخدمات والرفاهية. في عام 2026، تواصل إيجي جاب تألقها في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة من خلال مشاريع تضع العميل في المقام الأول. مشروعات مثل كمبوند ذا ميديان في القاهرة الجديدة، وكمبوند جراندا الشروق بالإضافة إلى تواجدها القوي في العاصمة الإدارية بمشاريع تجارية وإدارية ذكية مثل مول ذا فونت. تعتمد الشركة في فلسفتها الإنشائية على استغلال المساحات بذكاء وتوفير بيئة حياة هادئة بعيدة عن الزحام، مع الالتزام التام بمواعيد التسليم والجودة الإنشائية التي ورثتها عبر العقود، مما يجعل الاستثمار مع إيجي جاب بمثابة وضع الأموال في أيد أمينة تعرف قيمة العقار وكيفية الحفاظ على قيمته السوقية للأجيال القادمة.
أبرز أعمال المطور الأخرى
لماذا نثق في الاستثمار داخل ذا ميديان ريزيدنس؟
بصفتي متابع جيد للسوق العقاري المصري، أرى أن كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة يمثل فرصة استثمارية وسكنية لا تتكرر كثيرا في منطقة التجمع الأول. والسبب الرئيسي في ذلك يعود إلى اسم المطور، حيث تعتبر شركة ايجي جاب للتطوير العقاري من الشركات القليلة التي تهتم بجودة البناء والتشطيبات بنفس قدر اهتمامها بالتسويق، مما يضمن للمشتري عقارا يعيش طويلا ويحافظ على قيمته الاستثمارية. إن الموقع الذي اختارته الشركة لـ كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة عند تقاطع طريق السويس مع الدائري يجعله نقطة مركزية لا تقدر بثمن، خاصة مع التوسع العمراني الكبير الذي تشهده منطقة التجمع الأول والطلب المتزايد على الوحدات السكنية هناك.
ما يميز كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة عن غيره من المشروعات المنافسة في منطقة التجمع الأول هو التوازن الذكي بين المساحات المبنية والمساحات المفتوحة. فأن تخصص شركة ايجي جاب للتطوير العقاري 74 في المائة من مساحة المشروع للاندسكيب والبحيرات الصناعية هو قرار ينم عن تقدير حقيقي لجودة الحياة السكنية. في رأيي الشخصي، إذا كنت تبحث عن شقة تجمع بين التكنولوجيا الحديثة والبيئة الصحية، فإن كمبوند ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة هو الخيار الأمثل. كما أن نظام السداد الذي يصل إلى 9 سنوات وبدون فوائد يجعل من عملية الشراء قرارا ماليا ذكيا وآمنا، ويؤكد أن شركة ايجي جاب للتطوير العقاري تضع مصلحة عملائها في منطقة التجمع الأول فوق كل اعتبار، مما يجعلني أرشح هذا المشروع وبقوة لعام 2026
محمد احمد
Seo Specialist
