ذا كيرف العاصمة الادارية
معرض الصور
ذا كيرف العاصمة الإدارية رؤية معمارية مستوحاة من ناطحات سحاب نيويورك
يعتبر كمبوند ذا كيرف العاصمة الإدارية الجديدة بمثابة الصرح المعماري الأكثر تميزاً لشركة كورنر ستون للتطوير العقاري، حيث جاء المشروع ليجسد مفهوم البوتيك كمبوند الفاخر الذي يمزج بين الحداثة الغربية وبين الطبيعة الخلابة. اسم المشروع The Curve يعكس الانسيابية والخطوط المنحنية في التصميم الهندي التي تكسر حدة الزوايا التقليدية، مما يمنح المباني مظهر جمالياً غير مسبوق في العاصمة. لم تكتفى شركة كورنر ستون ببناء مجمع سكني، بل صممت أسلوب حياة يعتمد على الرفاهية والخصوصية والابتكار. إن فلسفة ذا كيرف تقوم على خلق بيئة سكنية تحترم المساحات وتفتح آفاقاً جديدة للعيش الممتع، حيث الواجهات الزجاجية الضخمة التي تسمح للضوء بالتسلل إلى داخل الوحدات، والمساحات المفتوحة التي تمنحك شعوراً بالحرية المطلقة. الانضمام إلى هذا المجتمع يعني أنك اخترت التفرد والعيش في مكان يقدس الجمال والراحة، مما يجعله الوجهة المفضلة لصفوة المجتمع والباحثين عن سكن يجمع بين الرقي العالمي واللمسة الإبداعية الفريدة
موقع استثنائي في قلب الحي الثامن R8 وإطلالات مباشرة على النهر الأخضر
لقد وفقت شركة كورنر ستون للتطوير العقاري في اختيار واحدة من أرقى القطع الجغرافية في الحي السكني الثامن (R8)، وتحديداً في القطعة (i6)، لتكون مقراً لمشروعها الرائد ذا كيرف. يتميز هذا الموقع بكونه يقع أمام مساحة شاسعة من الحدائق الخضراء التي تصل مساحتها إلى 40 فداناً، مما يضمن للسكان إطلالات مفتوحة ودائمة. كما يقع المشروع على مقربة شديدة من الحي الدبلوماسي، وهو الحي الذي يضم السفارات الدولية والبعثات الدبلوماسية، مما يرفع من القيمة الاستراتيجية والأمنية للمنطقة. يمتاز الكمبوند بوقوعه على شارعين رئيسيين بعرض 60 متراً لكل منهما، مما يسهل حركة الدخول والخروج ويوفر سيولة مرورية تامة. بالإضافة إلى ذلك، يبعد ذا كيرف دقائق معدودة عن فندق الماسة، والكاتدرائية، ومنطقة النهر الأخضر، كما يسهل الوصول إليه عبر محور محمد بن زايد والحي الحكومي. إن موقع ذا كيرف يضعك في مركز الحدث في قلب العاصمة الإدارية، مع الحفاظ على خصوصية هادئة وجيرة راقية تجعل من موقعك السكني ميزة استثمارية لا تقدر بثمن
دقة التصميم فليكسي فينيش والابتكار في الهندسة الإنشائية
تتجلى عبقرية التصميم في ذا كيرف من خلال الاعتماد على الطراز النيويوركي العصري، حيث تعاونت شركة كورنر ستون مع كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية العالمية لخلق واجهات ألترا مودرن تعتمد على الخطوط الانسيابية والأسقف المزدوجة. تم تنفيذ المشروع على مساحة 13 فداناً، مع تخصيص 18% فقط للمباني لضمان عدم وجود أي زحم سكني. ومن أبرز مميزات المشروع هو نظام التشطيب Flexi Finish، حيث يتم تسليم الوحدات بنسبة تشطيب 80% تشمل الأعمال الأساسية والميكانيكية والكهربائية، مما يتيح للعميل وضع لمساته النهائية الخاصة في الأرضيات والديكورات والإضاءة لتناسب ذوقه الشخصي. كما تم تزويد المباني ببنية تحتية ذكية تشمل أنظمة أمان متطورة، ومصاعد فندقية، ومداخل بارتفاعات شاهقة (Double Height Lobby). إن الاهتمام بالتفاصيل يمتد ليشمل وجود Tree Lounge في الطوابق المتكررة وخدمات الـ Concierge التي تعمل على مدار الساعة، مما يجعل من ذا كيرف نموذجاً يحتذى به في الفخامة والاتقان الهندس
التوازن المثالي بين اللاند سكيب والوحدات السكنية
تم تصميم المساحة الإجمالية لكمبوند ذا كيرف لتعكس مفهوم الواحة الحضرية، حيث تغطي المساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية حوالي 82% من مساحة المشروع. تم تقسيم الكمبوند بذكاء إلى 4 مناطق متصلة (Lantana, Cassia, Bonsia, Cactus)، وكل منطقة تتميز بطابع خاص من النباتات والجمال الطبيعي. يهدف هذا التوزيع إلى خلق متنفس طبيعي لكل وحدة سكنية، حيث تطل كل الشقق والدوبلكس على مناظر طبيعية خلابة أو حمامات سباحة عاكسة (Reflective Pools). كما يضم المشروع مسارات مخصصة لممارسة رياضة المشي والجري وركوب الدراجات، بعيداً تماماً عن طرق السيارات لتوفير بيئة آمنة وصحية للعائلات. إن العيش في ذا كيرف يعني الاستمتاع بجمال الطبيعة في كل زاوية، حيث تم مراعاة وجود مسافات واسعة بين الـ 15 عمارة المكونة للمشروع، مما يضمن تدفق الهواء والضوء الطبيعي والخصوصية التامة لكل أسرة داخل مجتمعها الصغير الراقي
خدمات ترفيهية متكاملة بلمسة فندقية عالمية
يقدم كمبوند ذا كيرف خدمات استثنائية من المرافق والخدمات التي تجعل من الحياة اليومية تجربة مليئة بالرفاهية. يضم المشروع نادي اجتماعي (Social House) مجهز على أعلى مستوى، يشتمل على جيم رياضي مزود بأحدث الأجهزة، وسبا، وجاكوزي، بالإضافة إلى حمامات سباحة متنوعة منها حمام سباحة داخلي ساخن وحمامات سباحة خارجية. ولأن الأمان أولوية، فإن المشروع مؤمن بفريق حراسة يعمل على مدار الساعة وشبكة كاميرات مراقبة متطورة. كما تتوفر منطقة تجارية تضم أرقى المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية، ومنطقة مخصصة للأطفال Kids Area مجهزة بألعاب مبتكرة وآمنة. ويضم المشروع ميزات فريدة مثل Cinema Room و Library و Yoga room، بالإضافة إلى جراجات واسعة تحت الأرض وخدمات صيانة ونظافة دورية. كل هذه المرافق صُممت لتوفير أقصى درجات الراحة والترفيه للسكان، مما يجعل ذا كيرف مدينة صغيرة متكاملة توفر لك جودة حياة تتجاوز التوقعات وتجعلك في غنى عن الخروج من الكمبوند لتلبية احتياجاتك
تنوع المساحات السكنية من الغرفة الواحدة وحتى الدوبلكس واللوفت
يتميز مشروع ذا كيرف بتنوع مذهل في مساحات الوحدات ليناسب كل أحجام العائلات وتطلعاتها الاستثمارية، حيث يضم 540 وحدة سكنية موزعة كالتالي:
شقق غرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 103 متر مربع، وهي مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن التميز والخصوصية.
شقق غرفتين: تتوفر بمساحة 133 متر مربع، وتتميز بتقسيم داخلي عبقري يوفر الراحة والعملية.
شقق 3 غرف: تبدأ مساحاتها من 187 متر مربع، وهي الخيار الأفضل للعائلات المتوسطة التي تقدر الاتساع.
شقق 4 غرف: للعائلات الكبيرة، وتبدأ مساحتها من 250 متر مربع.
وحدات الدوبلكس: لعشاق الفخامة والخصوصية، تبدأ مساحتها من 313 متر مربع. كما ينفرد المشروع بوجود وحدات Lofts في الطوابق العليا مع حمامات سباحة خاصة وحدائق على السطح، مما يمنح تجربة سكنية تشبه الفيلات في قلب العمائر، مع نوافذ بارتفاعات كاملة تطل على أرقى أحياء العاصمة، مما يضمن لك تجربة سكنية فريدة ومتميزة
استثمار آمن وقيمة عقارية تنافسية في الحي الثامن
طرحت شركة كورنر ستون باقة أسعار تنافسية للغاية لمشروع ذا كيرف، حيث يبدأ سعر المتر من 39,000 جنيه مصري، وجاءت الأسعار لتعكس الجودة العالية والموقع الاستراتيجي:
تبدأ أسعار الشقق في ذا كيرف من 4,282,800 جنيه مصري. تتفاوت الأسعار بناءً على نوع الوحدة (شقة، دوبلكس، أو لوفت) وموقعها وإطلالتها ونوع التشطيب المختار. كما تبلغ وديعة الصيانة 7% من إجمالي قيمة الوحدة لضمان استدامة المرافق والخدمات بنفس الجودة العالمية. يعتبر الشراء في ذا كيرف حالياً فرصة استثمارية ذهبية، حيث من المتوقع أن تشهد الوحدات زيادة كبيرة في قيمتها السوقية مع تقدم مراحل الإنشاء وافتتاح الخدمات بالعاصمة الإدارية، مما يجعله قراراً مالياً ذكياً يجمع بين السكن الراقي وتأمين المستقبل المادي في واحد من أكثر المجمعات السكنية طلباً ونمواً
أنظمة سداد مرنة وحلول تمويلية تصل إلى 8 سنوات
حرصت شركة كورنر ستون على تقديم أنظمة سداد متنوعة ومرنة جداً لتسهيل عملية التملك في مشروع ذا كيرف، لتناسب كل الميزانيات والخطط الاستثمارية:
النظام الأول: دفع 0% مقدم (بدون مقدم)، وتقسيط إجمالي المبلغ على أقساط متساوية لمدة 5 سنوات.
النظام الثاني: دفع 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 شهور، وتقسيط الباقي على أقساط متساوية لمدة 7 سنوات.
النظام الثالث: دفع 8% مقدم، ثم 5% بعد 3 شهور، وتقسيط الباقي على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات. هذه المرونة الكبيرة في السداد، خاصة نظام الـ "بدون مقدم"، تجعل من السهل على الكثيرين تحقيق حلم السكن في أرقى أحياء العاصمة الإدارية دون تحمل أعباء مالية ضخمة في البداية، مما يؤكد التزام المطور بتوفير حلول عقارية ميسرة تبني علاقة ثقة طويلة الأمد مع العملاء
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن ذا كيرف
ما هي رؤية شركة كورنر ستون (Cornerstone) في ذا كيرف؟
تهدف الشركة لتقديم منتج عقاري "Boutique" يركز على الكيف وليس الكم، مع دمج الفنون المعمارية في تفاصيل السكن اليومي.
هل الوحدات يتم تسليمها بتشطيب كامل؟
يوفر المشروع خيارات متنوعة تشمل نصف تشطيب لمن يرغب في لمساته الخاصة، وخيارات تشطيب "Ultra Super Lux" بتصاميم عالمية.
ما هي ميزة السكن في القطعة E1 بالحي الثامن؟
القطعة E1 هي الأقرب لمدخل الحي الثامن من جهة المحور المركزي، وتطل مباشرة على الحزام الأخضر والمنطقة الدبلوماسية الراقية.
هل يوجد جراجات ذكية في المشروع؟
نعم، يضم المشروع طابقين تحت الأرض للجراجات بنظام دخول ذكي وتوفر نقاط شحن للسيارات الكهربائية لعام 2026.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- عمارة الـ "Curvature": تصميم فريد يعتمد على الخطوط المنحنية التي تلغي الزوايا الحادة، مما يوفر رؤية بانورامية أوسع وتدفقاً أفضل للهواء والضوء.
- تراسات "The Veranda": شرفات بمساحات استثنائية تصلح لتكون غرف معيشة خارجية، مصممة بخصوصية تامة لتطل على المساحات الخضراء.
- مجمع "The Club" المتعدد المستويات: نادي اجتماعي يضم "Infinity Pool" في الطابق العلوي وجيم زجاجي يوفر إطلالة 360 درجة للكمبوند.
- غرف "Flexi-Space": وحدات مصممة بمرونة عالية تسمح للسكان بإعادة تقسيم الغرف الداخلية بسهولة حسب احتياجاتهم المتغيرة.
- تكنولوجيا "Eco-Smart": نظام ذكي لتدوير المياه الرمادية لري الحدائق، مع استخدام مواد بناء صديقة للبيئة تعزل الحرارة والضوضاء.
نقاط للمراجعة
- !ندرة الوحدات الصغيرة: نظراً للطلب المرتفع على تصميم "ذا كيرف" الفريد، فإن الوحدات الصغرى (غرفة واحدة) تنفد بسرعة كبيرة من مخزون الشركة.
- !تعقيد الصيانة الدورية: الواجهات المنحنية والمساحات الخضراء الكثيفة على التراسات تتطلب فريق صيانة متخصصاً لضمان بقاء المظهر الجمالي كما هو.
- !انتظار اكتمال الحي الدبلوماسي: رغم الموقع العبقري أمام حي السفارات، إلا أن الاستفادة القصوى من هذا الجوار ستكتمل ببدء انتقال السفارات رسمياً للعمل من هناك.
- !التكلفة الاستثمارية المرتفعة: التميز المعماري والموقع الفريد يجعلان سعر المتر في ذا كيرف يميل للارتفاع مقارنة ببعض المشاريع التقليدية في نفس الحي.
كورنر ستون
كورنر ستون للتطوير العقاري: فلسفة الابتكار وصياغة نمط حياة استثنائي في العاصمة تعتبر شركة كورنر ستون للتطوير العقاري رمزاً للتطور العقاري الذي يخاطب الصفوة في العاصمة الإدارية الجديدة لعام 2026. انطلقت الشركة تحت قيادة المهندس أشرف بولس، الذي يمتلك خبرة تتجاوز 30 عاماً في قطاع المقاولات والتطوير، مستنداً إلى تاريخ عائلي عريق في هذا المجال. ما يميز كورنر ستون هو تخليها عن القوالب التقليدية في البناء؛ فهي تتبنى مفهوم Lifestyle الذي يجعل من السكن تجربة فنية متكاملة، حيث تدمج بين الطبيعة الخضراء، والإضاءة الطبيعية، والتصاميم الزجاجية العصرية التي توفر إطلالات بانورامية خلابة. في عام 2026، يتصدر مشروع الشركة الأيقوني كمبوند ذا كيرف في الحي السكني الثامن R8 المشهد العقاري، كواحد من أكثر المشاريع تميزاً بفضل تصميمه المستوحى من العمارة العالمية في نيويورك، والذي يوفر وحدات سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من استوديوهات فاخرة وصولاً إلى بنتهاوس بحدائق معلقة. كما تتواجد الشركة بقوة في القطاع التجاري من خلال مول تيريس الذي يخدم سكان العاصمة بأرقى الخدمات. تلتزم كورنر ستون بمبدأ الجودة فوق الكمية، حيث تركز على بناء مجتمعات سكنية محدودة الكثافة لضمان الخصوصية التامة، مع استخدام مواد بناء مستدامة وتكنولوجيا ذكية، مما يجعلها المطور الأنسب لمن يبحث عن الفخامة الحقيقية والاستثمار طويل الأمد.
لماذا نعتبر ذا كيرف هو الوجهة الأنسب للباحثين عن الرقي؟
من واقع تحليلنا المتعمق لمشروع ذا كيرف، نجد أنه يمثل النموذج المثالي للسكن العصري الفاخر الذي لا يقبل المساومة على الجودة. ما يميز هذا المشروع حقاً هو الجرأة في التصميم والابتعاد عن الأشكال النمطية، بالإضافة إلى نظام التشطيب فليكسي فينيش الذي يحترم ذوق العميل ويقلل من تكاليف إعادة التعديل. موقع المشروع في الحي الثامن (R8) وإطلالته على مساحات خضراء شاسعة وبالقرب من الحي الدبلوماسي يضمن لك قيمة عقارية متزايدة باستمرار وسط أرقى المجتمعات. نحن نرى أن ذا كيرف هو الخيار الأذكى لمن يبحث عن شقة أو دوبلكس بتصميم عالمي وخدمات فندقية حقيقية في بيئة هادئة ومستقرة. إنه استثمار رابح في جودة الحياة وقرار سياخذك إلى مستوى جديد من الرفاهية والتميز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث كل تفصيلة صغيرة في المشروع صممت لتجعلك تشعر أنك في قلب نيويورك بلمسة مصرية فاخرة
محمد احمد
Seo Specialist
