ذا 101 القاهرة الجديدة

يبرز كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي (The 101 Mostakbal City) كواحد من أرقى المشروعات السكنية التي أطلقتها شركة العتال هولدنج للتطوير العقاري (Al Attal Holding) في المستقبل سيتي، ليقدم مفهوماً متطوراً للحياة التي تدمج بين التخطيط الهندسي العالمي والرفاهية العصرية. نحن نعيش في سوق عقاري متطور، حيث أصبحت متطلبات العميل تتجاوز مجرد امتلاك وحدة سكنية؛ فالباحث عن السكن اليوم يطمح إلى بيئة متكاملة تضمن له ولعائلته الراحة والأمان، وهذا بالضبط ما توفره شركة العتال في مشروعها المتميز. إن هذا الكمبوند يمثل استثماراً استراتيجياً بكل المقاييس، نظراً للموقع الاستثنائي والتصميم المعماري الذي وضعته نخبة من أشهر المصممين في العالم.

إن مشروع ذا 101 ليس مجرد تجمع سكني، بل هو مجتمع متكامل صمم ليحقق التوازن بين الهدوء النفسي ورفاهية العيش. حرصت شركة العتال هولدنج على دراسة احتياجات العميل بعناية، لذا ستجد في ذا 101 كل ما يهمك، من موقع استراتيجي يختصر المسافات إلى معالم حيوية، وصولاً إلى أدق التفاصيل في التصميم المعماري الذي يخطف الأنظار. إن الاستثمار في ذا 101 يعني أنك تضع أموالك في أصل عقاري تتزايد قيمته بمرور الوقت بفضل موقعه بالقرب من العاصمة الإدارية والتوسعات العمرانية الجديدة. في عام 2026، ومع الطلب المتزايد على السكن الفاخر في المستقبل سيتي، يعد هذا الكمبوند خيارك الأمثل لعيش حياة تليق بطموحاتك، حيث تتوفر كافة الخدمات الترفيهية والمرافق المتكاملة التي تضمن لك ولعائلتك تجربة عيش استثنائية. إن فلسفة المشروع التي ترتكز على الخصوصية والراحة تجعل منه الوجهة الأولى للباحثين عن الرقي والتميز.

عند النظر إلى جمال كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي ستدرك مدى روعة التصميم، فهو يتمتع بتصاميم هندسية معمارية عالمية، وهذا بفضل استعانة العتال هولدنج بأقوى الشركات والمصممين المصريين والعالميين من أجل تجسيد أيقونة من الجمال بقلب المستقبل سيتي. فقد استعانت الشركة بالمهندس ياسر البلتاجي الغني عن التعريف، أحد أكبر أسماء المصممين في مصر والذي قام بالمخطط الرئيسي للمشروع. فضلًا عن استعانة الشركة بالمصمم الأسباني خافي فيلاتا الذي قام بتصميم المباني الخارجية للكمبوند، وكل هذا يضمن تجربة سكن فريدة من نوعها.

أما عن مساحة كمبوند ذا 101 فقد يقع على مساحة تبلغ 101 فدان تقريبًا، وهي مساحة اختارتها العتال العقارية لتكون مناسبة مع الخدمات والمرافق والمباني التي ستجدها داخل الكمبوند. كما حرصت الشركة على تقسيم المساحة ما بين المساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والوحدات السكنية المتنوعة، والخدمات الأساسية، والأنشطة الترفيهية المتنوعة. والجدير بالذكر أن شركة العتال وفرت بين كل وحدة والأخرى مساحة خضراء لكي تضمن لأصحاب الوحدات التمتع بالخصوصية التامة والراحة والهدوء النفسي، مما يجعلك تعيش في بيئة طبيعية متكاملة توفر لك ولأسرتك مستوى معيشياً راقياً يضاهي أرقى المجمعات العالمية، مع الحفاظ على الطابع الجمالي لكل زاوية في المشروع.

طفرة حياتية يقدمها كمبوند ذا 101 مدينة المستقبل، بالشراكة مع ألمع أسماء التطوير العقاري بمصر ليحاكي كمبوند ذا 101 سكن المستقبل. يمتلك مشروع 101 العتال بنية تحتية متطورة بالاعتماد على تكنولوجيا شركة سيمنز الرائدة بالحياة المستدامة، وذلك لضمان كفاءة عالية في استخدام الطاقة والمياه، مما يساهم في تحقيق الاستدامة والحفاظ على الموارد:

• الطاقة الشمسية: يعتمد كمبوند ذا وان او وان مدينة المستقبل على الطاقة الشمسية كمصدر نظيف، مما يقلل الاستهلاك ويحافظ على البيئة.
• منطقة تجارية: يحتوي Compound 101 Al Attal Mostakbal City على منطقة تجارية متكاملة تضم محلات ومطاعم وكافيهات تلبي كافة احتياجاتك اليومية.
• المنازل الذكية: يقدم كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي تكنولوجيا التحكم في الإضاءة والتكييف والأجهزة عبر تطبيقات الهاتف الذكي.
• اللاندسكيب: تصميمات خضراء ومناظر طبيعية خلابة تتوزع بعناية في أنحاء كمبوند ذا وان او وان المستقبل سيتي.
• المرافق العامة: مساحات مفتوحة توفر لسكان كمبوند 101 العتال المستقبل سيتي أماكن مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
• الرياضة: مسارات للركض وركوب الدراجات وصالات رياضية مجهزة، بالإضافة إلى حمامات سباحة رائعة للاسترخاء.
• كيدز اريا: بيئة آمنة وممتعة للأطفال للعب والاستكشاف في قلب المشروع.
• الأمن: أنظمة أمان متطورة تشمل كاميرات مراقبة ونظم إنذار حديثة لضمان أقصى درجات الأمان.

قدمت شركة العتال العقارية العديد من الوحدات السكنية المتنوعة في المرحلة الأولى من كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي، وقد تنوعت الوحدات ما بين فلل استاند ألون، وتاون هاوس، وتوين هاوس. حرصت الشركة على أن يقدم كل نوع بمساحات مختلفة حتى يتمكن العميل أو المشتري من اختيار الوحدة السكنية الفاخرة المُناسبة له، والتي تضمن له الشعور بالأمان والسكينة، وتلبي طموحاته في الحصول على منزل أحلامه داخل بيئة عصرية ومريحة.

توزيع المساحات داخل كمبوند ذا 101:

• الشقق غرفتين: تبدأ مساحتها من 113 متر مربع.
• الشقق 3 غرف: تبدأ مساحتها من 135 متر مربع.
• التاون هاوس: تبدأ مساحتها من 170 متر مربع.
• الفلل المستقلة: تبدأ مساحتها من 260 متر مربع.

إن هذا التنوع الكبير يعكس رؤية شركة العتال هولدنج في توفير مساحات تلائم مختلف احتياجات العائلات المصرية، مع التركيز على استغلال أمثل لكل متر مربع داخل الوحدات، لتوفير أكبر قدر من الخصوصية والرفاهية لجميع السكان في المستقبل سيتي.

تقدم شركة العتال للتطوير العقاري أنظمة دفع وسداد مرنة ومريحة، مما توفر للعملاء العديد من الخيارات التي تعمل على جذب المستثمرين لحجز وشراء الوحدة السكنية التي يريدونها بأقل مقدم وأطول فترة سداد في المستقبل سيتي. قدمت الشركة أنظمة متنوعة خاصة بالشقق وأخرى خاصة بالفيلات لضمان المرونة المالية للجميع.

أنظمة السداد في مشروع ذا 101:

• أنظمة الشقق: دفع مقدم يبدأ من 5%، وبعد 3 أشهر دفع 5% أخرى، وتقسيط المتبقي على 10 سنوات متتالية بدون فوائد.
• أنظمة الفلل: دفع مقدم يبدأ من 10% من إجمالي ثمن الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
• رسوم الصيانة: تبلغ 8% من قيمة الوحدة.
• الجراج: 300,000 جنيه مصري.
• التسليم: يتم تسليم جميع الوحدات داخل كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي خلال 4 سنوات بنظام نصف تشطيب.

إن هذه الأنظمة تجعل من الاستثمار في ذا 101 خياراً ممتازاً للمقبلين على الزواج أو المستثمرين الذين يرغبون في تأمين وحداتهم بأقل الأعباء المالية الممكنة.