سولانا اكتوبر وزايد

في ظل التطور العمراني الملحوظ الذي تشهده غرب القاهرة، يبرز كمبوند سولانا الشيخ زايد (Solana Sheikh Zayed) كوجهة سكنية استثنائية تضع معايير جديدة للرفاهية. هذا المشروع، الذي تضعه شركة أورا للتطوير العقاري (Ora Developers) بين أيدي الباحثين عن التميز، ليس مجرد تجمع سكني، بل هو رؤية معمارية متكاملة تهدف إلى تعزيز جودة الحياة. في عام 2026، أصبح الباحث عن السكن أكثر وعياً بقيمة المساحات الخضراء، الخصوصية، والخدمات الذكية، وكل هذه العناصر تتجلى بوضوح في سولانا. لقد ابتعدت شركة أورا في هذا المشروع عن النمط التقليدي للعمارات المكتظة، لتقدم مجتمع فلل حصرياً يمنحك شعوراً بالانتماء لمكان هادئ، آمن، ومفعم بالجمال. نحن نؤمن بأن البيت هو الملاذ الأول، ولذلك ركزنا على أن يكون كل متر مربع في سولانا الشيخ زايد مدروساً بدقة، بدءاً من توزيع الوحدات الذي يضمن إطلالات مفتوحة للجميع، وصولاً إلى المسارات الخضراء التي تربط أجزاء المشروع ببعضها. إن هذا المشروع يمثل خلاصة تجارب شركة أورا، وهو الخيار الأمثل للعائلات التي تطمح لتنشئة أطفالها في بيئة صحية ومستدامة، وللمستثمرين الذين يبحثون عن أصول عقارية ذات قيمة سوقية متصاعدة في أكثر مناطق الشيخ زايد طلباً. انضم إلينا في هذه الرحلة لاكتشاف كيف يمكن لـ سولانا أن يغير نظرتك لمفهوم المنزل المثالي، حيث تلتقي الخبرة العريقة للمطور مع متطلبات الحياة العصرية، لتصنع لك ولأسرتك حياة تليق بكم في أرقى مناطق الشيخ زايد.

يقوم كمبوند سولانا على فكرة العمود الفقري الأخضر الذي يمتد بطول المشروع، إذ صمم ليكون شريطاً متصلاً من الحدائق والمسطحات المائية تتفرع منه ممرات للمشاة وراكبي الدراجات تربط مختلف أجزاء المجتمع. قسمت أورا المشروع إلى ثلاث مناطق رئيسية لكل منها طابعها الخاص، مع الحفاظ على وحدة الهوية المعمارية ذات الطابع العصري الأنيق.

أبرز ملامح التصميم والخصوصية:

• فلسفة الخصوصية: الوحدات متباعدة ومحاطة بالخضرة، بحيث تطل كل فيلا على مساحة مفتوحة بدلاً من وحدة مجاورة.
• مجتمع فلل خالص: خصصت أورا المشروع بالكامل لوحدات الفلل (مستقلة، توين، تاون هاوس) بعيداً عن نمط العمارات السكنية.
• الواجهات المودرن: استخدام الخطوط النظيفة والمساحات الزجاجية الواسعة للسماح بدخول الضوء الطبيعي وتعزيز الشعور بالاتساع.
• فصل الحركة: روعي في التخطيط الفصل بين حركة السيارات وحركة المشاة عبر مسارات خضراء منفصلة وآمنة تماماً للأطفال وكبار السن.

حرصت أورا على أن يكون سولانا مجتمعاً مكتفياً ذاتياً يلبي احتياجات قاطنيه اليومية والترفيهية دون مغادرة أسواره، فجمعت بين المرافق الترفيهية والرياضية والخدمية والتعليمية والطبية في منظومة واحدة.

أبرز المرافق والخدمات:

• العمود الفقري الأخضر: شريط أخضر متصل من الحدائق والبحيرات الصناعية يوفر إطلالات بانورامية ومسارات للمشي.
• الساحة الرياضية: ملاعب متعددة (قدم، تنس، سلة) وصالة جيم واسعة مجهزة بأحدث الأجهزة.
• خدمات الضيافة: شقق فندقية مجهزة لاستقبال زوار السكان على مدار العام.
• الاستدامة: وحدات شحن كهربائي للسيارات، ومنطقة متخصصة لرعاية كبار السن.
• الخدمات الأساسية: منطقة تجارية (مطاعم، كافيهات)، حضانات، مدارس دولية، وعيادات طبية.
• منظومة الأمان: أمن 24/7، كاميرات مراقبة شاملة، وبوابات إلكترونية ذكية.

يضم سولانا مجموعة متنوعة من وحدات الفلل تناسب العائلات الباحثة عن مساحات واسعة وخصوصية تامة، إذ تتدرج المساحات من التاون هاوس وصولاً إلى الفلل المستقلة الفاخرة، وجميع الوحدات تسلم بتشطيب كامل وفق معايير أورا العالمية.

توزيع المساحات:

• تاون هاوس ميدل: تبدأ من 210 م².
• تاون هاوس كورنر: تبدأ من 220 م².
• توين هاوس: تبدأ من 206 م².
• توين فيلا: تبدأ من 240 م².
• فيلا مستقلة (4 غرف): تبدأ من 240 م².
• فلل مستقلة (الفئات الأكبر): تصل إلى 388 م².
• مرحلة The Solos: مساحات تبدأ من 173 م² للتاون، و184 م² للتوين، و196 م² للفيلات المستقلة.

تقدم أورا أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء والمستثمرين، تجمع بين انخفاض المقدم وطول فترة التقسيط، مع ضمان تسليم الوحدات بتشطيب كامل يعفيك من أعباء التنفيذ.

أنظمة السداد:

• النظام الأول: 5% تعاقد + 5% بعد 3 أشهر، والباقي على 8 سنوات.
• نظام مرحلة The Solos: 0% مقدم، والتقسيط على 10 سنوات.
• وديعة الصيانة: 7.5% من قيمة الوحدة.
• التسليم: تسليم بتشطيب كامل جاهز للسكن، ومن المقرر التسليم خلال نحو 4 سنوات من التعاقد.