مول بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة

يعد العاصمة الإدارية الجديدة هي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري في مصر، لذلك تم اختيار موقع مول بوديا تاور ليصبح في قلب منطقة الداون تاون وتحديداً في منطقة الأبراج، بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الشمالي، وهي المنطقة التي تتركز فيها ناطحات السحاب ومقار الأعمال الكبرى، فقد حرصت شركة منصات للتطوير العقاري على اختيار هذا الموقع الحيوي الذي يكتسب أهميته من الكثافة المرورية اليومية المرتفعة وقربه من الكمبوندات السكنية ومناطق الوزارات لضمان تدفق مستمر للزوار والعملاء خلال عام 2026، ويتميز المشروع بتصميم هندسي فريد على شكل حرف C بارتفاع 25 طابقاً علوياً بالإضافة إلى 3 طوابق لجراج أرضي ومساحة إجمالية تبلغ 19.782 متر مربع، ويضم المشروع تشكيلة واسعة من الوحدات المتنوعة التي تشمل وحدات تجارية، وحدات إدارية، ووحدات طبية بمساحات متدرجة تبدأ من 17 متر مربع للمكاتب و20 متر مربع للمحلات، وقد تم تزويد البرج بأحدث التقنيات الذكية وأنظمة الطاقة الشمسية النظيفة والإدارة الاحترافية من قبل مجموعة التزام لتقديم بيئة عمل مثالية ومستدامة تلبي تطلعات المستثمرين ورجال الأعمال في قلب مصر مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات.

صمم مول بوديا تاور ليكون برجاً تجارياً ذكياً يتجاوز الفكرة التقليدية للمولات، حيث استعانت شركة منصات للتطوير العقاري بشركة Pinnacle العالمية في التصميم وإدارة المشروع، وهي صاحبة سابقة أعمال واسعة في تنفيذ الأبراج بمنطقة الشرق الأوسط، ما انعكس على واجهات زجاجية عاكسة وتوزيع داخلي يراعي اشتراطات البراندات العالمية في الارتفاعات وعرض الممرات في منطقة الداون تاون بـالعاصمة الإدارية الجديدة خلال عام 2026.

تفاصيل التصميم المعماري والذكي في بوديا تاور:

• استغلال مساحة الأرض: يقوم تخطيط المشروع على استغلال 20% فقط من الأرض للبناء، بينما خصصت باقي المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والنوافير.
• فكرة الأتريوم الإشعاعي: يتميز البرج بفكرة ATRIUM Full Daylight، وهو فراغ مركزي يمتد من الطابق الأرضي وينتهي بفتحة علوية تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي طوال النهار.
• توزيع الأدوار المتكاملة: خصصت الأدوار السفلية للأنشطة التجارية ومنطقة الفود كورت، بينما توزعت الأدوار العليا بين المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، مع أكاديمية رياضية وجيم بالتعاقد مع الكابتن أحمد حسن.
• معايير البراندات العالمية: راعت الشركة المطورة معايير البراندات العالمية في توزيع الوحدات من حيث الارتفاعات وعرض الممرات وتقسيم المساحات المرنة.
• الطاقة الشمسية والمباني الذكية: يصنف بوديا تاور ضمن أوائل المباني التي تعتمد على الطاقة الشمسية النظيفة وتطبيقه نظام المباني الذكية Smart Building Technology.

يوفر مول بوديا تاور منظومة خدمات ترفع من قيمة الوحدات وتضمن استدامة نشاطها في منطقة الداون تاون بـالعاصمة الإدارية الجديدة، وتتوزع بين مزايا فريدة تميز المشروع وخدمات أساسية تخدم الحركة اليومية داخل البرج الذي تطوره شركة منصات للتطوير العقاري خلال عام 2026، إذ صممت لتخدم الأنشطة المختلفة في آن واحد مع فصل مسارات الحركة:

أبرز المرافق والخدمات في بوديا تاور:

• شركة الإدارة والتشغيل: أسندت شركة منصات تشغيل المشروع إلى مجموعة التزام Eltizam الإماراتية لإدارة الأصول لتولى إدارة المرافق والعقارات والصيانة والتأجير.
• التقنيات الذكية والجراج الآلي: يُعد بوديا تاور من أوائل الأبراج التي تطبق أنظمة ذكية Smart Building Technology وأول نظام لجراج سيارات آلي ذكي يضاعف سعة الجراج أربع مرات.
• الطاقة الشمسية والاتريوم: يعتمد البرج على الطاقة الشمسية النظيفة وفكرة الأتريوم ذي الإضاءة الطبيعية لتقليل الاستهلاك.
• المرافق العامة والخدمات الأساسية: مصاعد بانورامية، سلالم كهربائية، تكييف مركزي، إنترنت فائق السرعة، وحمامات بكل دور.
• الأمن والحماية والجراجات: أمن وحراسة 24 ساعة، كاميرات مراقبة حديثة، جراج ذكي تحت الأرض، ونظام إطفاء حرائق متطور.
• المناطق المشتركة والترفيهية: فود كورت، مطاعم وكافيهات عالمية، غرف اجتماعات مجهزة، منطقة استقبال لكبار الزوار، وأماكن انتظار للمرضى.
• التشغيل والصيانة المستمرة: خدمات صيانة ونظافة دورية طوال الأسبوع، مولدات كهربائية احتياطية، وماكينات صراف آلي ATM.

تقدم مول بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة، والذي تطورته شركة منصات للتطوير العقاري في قلب الداون تاون، تشكيلة واسعة ومتنوعة من الوحدات الاستثمارية المصممة بعناية لتلبي كافة تطلعات المستثمرين ورواد الأعمال:

• الوحدات التجارية (Retail):
  • تتوافر بمساحات متنوعة تبدأ من 20 متراً مربعاً، وتتدرج لتشمل 30، 46، 56، 68، 80 متراً مربعاً، بالإضافة إلى مساحات كبرى تضم مساحات خارجية (Outdoor) مثل 115 متراً مربعاً مضافاً إليها 52 متراً مربعاً، ومساحة 132 متراً مربعاً مضافاً إليها 17 متراً مربعاً.
• العيادات الطبية (Clinics):
  • صممت بمعايير طبية متميزة لتوفير بيئة عمل مثالية، وتتوفر بمساحات تشمل 42، 61، 70، و88 متراً مربعاً.
• المكاتب الإدارية (Admin Offices):
  • توفر مساحات عمل مرنة تبدأ من 17.5 و18 متراً مربعاً، وتتدرج عبر مساحات 22، 70، 72، 80، وتصل حتى 91 متراً مربعاً.

يتيح مول بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة، عبر شركة منصات للتطوير العقاري في الداون تاون، خطط سداد ميسرة وخصومات استثنائية، بالإضافة إلى مواصفات تشطيب فاخرة ومواعيد تسليم مضمونة:

• أنظمة السداد للوحدات التجارية والطبية (Retail & Clinic):
  • النظام الأول: دفع مقدم 15% وتقسيط باقي المبلغ على مدار 8 سنوات (مع الاستفادة من خصم 20%).
  • النظام الثاني: دفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على مدار 10 سنوات (مع الاستفادة من خصم 10%).
• أنظمة السداد للمكاتب الإدارية (Admin Offices):
  • دفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ حتى 10 سنوات (مع الاستفادة من خصم 10%).
• خصم الكاش (Cash Discount):
  • متوفر بنسبة كبرى تصل إلى 40% للعملاء الراغبين في الدفع الفوري.
• مواصفات التشطيب:
  • تسلم الوحدات الإدارية والطبية تشطيب كامل مع التكييف المركزي، بينما يتم تسليم الواجهات والمداخل والمناطق المشتركة بأعلى مستوى من المطور، مع إتاحة مرونة لتجهيز الوحدات التجارية بما يناسب الهوية التجارية للمستثمر.
• موعد الاستلام:
  • حددت شركة منصات للتطوير العقاري مواعيد تسليم الوحدات خلال 4 إلى 5 سنوات من تاريخ التعاقد.