قرية اوانا الساحل الشمالي
ملخص استثماري: اوانا
- الموقع والشركة المطورة: تقع قرية اوانا الساحل الشمالي عند الكيلو 206 بـرأس الحكمة قرب مطار العلمين ومرسى مطروح وطريق الفوكا وقرية دوس، وهي من تطوير شركة الديوان للتطوير العقاري.
- المساحة والتصميم والإنشاءات: تمتد على 11 فداناً بـ واجهة شاطئية 500 متر وعمق 400 متر بتصميم (أرضي + 2 دور) لـ استوديو و شاليهات و بينتهاوس لعام 2026.
- المرافق والخدمات: توفر شاطئ خاص، Strip Mall، مسجد، كلوب هاوس، كيدز اريا، أمن 24 ساعة، بحيرات صناعية، وحمام سباحة بـرأس الحكمة.
- أنظمة السداد والتشطيب واستلام 3 سنين: أنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل حتى 10 سنوات مع خصم كاش 30% وخصم لونش 10%، وتسليم بتشطيب كامل خلال 3 سنوات لعام 2026.
معرض الصور
تعرف على أهم تفاصيل قرية اوانا الساحل الشمالي وفرص الاستثمار والسكن المضمونة لعام 2026
تعد الاستثمارات العقارية والسياحية والساحلية في أحدث المدن الشاطئية بمصر المحرك الأساسي لتحقيق أعلى العوائد المادية وضمان النجاح المستدام للعائلات والمستثمرين، ومن هذا المنطلق تبرز قرية اوانا الساحل الشمالي التي قامت بتطويرها شركة الديوان للتطوير العقاري في منطقة رأس الحكمة الحيوية لتقوم بتوفير مجتمع سياحي متكامل ورمز للابتكار المعماري والاستثماري خلال عام 2026. يجمع هذا المنتجع السياحي المميز بين التصميمات العصرية الفاخرة والبنية التحتية المتطورة التي تلبي كافة تطلعات الساكنين والزوار، حيث يقدم بيئة استجمام وتجربة حياة متكاملة تضم استوديو و شاليهات و بينتهاوس تم توزيعها بعناية فائقة لتضمن أقصى درجات الخصوصية والرفاهية لجميع المستثمرين والملاك على حد سواء. إن اختيارك للاستثمار أو قضاء العطلات في هذا المشروع المتميز يضمن لك التواجد في قلب الحركة السياحية والعمرانية، والاستفادة من الطفرة العقارية الكبيرة التي تشهدها المنطقة بفضل التخطيط العمراني المتقن والمواقع الاستراتيجية الفائقة التي تلبي كافة الطموحات والاستراتيجيات الاستثمارية الواعدة في السوق العقاري المصري الذي ينمو بمعدلات متسارعة وقوية تجعل من هذا المشروع فرصة استثنائية لكافة الراغبين في تحقيق التميز والريادة العقارية.
اكتشف الموقع الاستراتيجي المتميز لـ قرية اوانا الساحل الشمالي والأماكن القريبة منها لعام 2026
تتميز قرية اوانا الساحل الشمالي بموقع استراتيجي فريد، حيث تقع عند الكيلو 206 بمنطقة رأس الحكمة، وقد وقع الاختيار على هذا الموقع بعناية شديدة من قبل شركة الديوان للتطوير العقاري لتأسيس منتجع سياحي يتيح للزوار الاستمتاع بأجواء البحر والرمال، مع سهولة الوصول إليه عبر الطريق الساحلي الدولي المباشر والاستفادة من المقومات الطبيعية التي تتمتع بها المنطقة. يمنح هذا الموقع فرصة للتنقل الربط الحر بين القرى والمدن المجاورة لعام 2026.
الأماكن والمعالم والطرق القريبة من قرية اوانا الساحل الشمالي:
- مدينة مرسى مطروح: تقترب القرية من مرسى مطروح حيث يمكن الوصول إليها خلال وقت قصير بـرأس الحكمة.
- مطار العلمين الدولي: يقع المشروع بالقرب المباشر من مطار العلمين الدولي لتسهيل حركة الطيران.
- مدينة العلمين الجديدة: يسهل الوصول من القرية إلى قلب العلمين الجديدة.
- القرى السياحية المجاورة: تجاور القرية مشروعات كبرى مثل قرية دوس وقرية ساوث ميد بـرأس الحكمة.
- طريق الفوكا: يقترب المشروع من طريق الفوكا الذي يمكن الوصول إليه خلال دقائق معدودة بـالساحل الشمالي.
استعرض التخطيط الهندسي المبتكر والواجهة الشاطئية بـ قرية اوانا الساحل الشمالي لعام 2026
قررت شركة الديوان للتطوير العقاري تقديم نموذج مختلف لتوظيف المياه الفيروزية والرمال الناعمة بـ قرية اوانا الساحل الشمالي، حيث صممت المشروع كـ صف أول على البحر بـ واجهة شاطئية يبلغ طولها 500 متر، بينما يبلغ عمق المشروع بالكامل 400 متر فقط من الشاليه حتى الشاطئ المباشر بمنطقة رأس الحكمة لعام 2026.
أبرز التفاصيل المعمارية والهندسية بـ قرية اوانا الساحل الشمالي:
- الارتفاعات والتخطيط المعماري: تتكون الوحدات من دور أرضي + 2 دور متكرر بتخطيط عملي يعتمد على توظيف المساحات ومرور الهواء وخيوط الشمس عبر شرفات ونوافذ فسيحة.
- الواجهة المباشرة والعمق: تتميز بـ واجهة شاطئية بطول 500 متر وعمق كلي للمشروع يبلغ 400 متر فقط بـرأس الحكمة.
- الدمج بين الإنشاءات واللاند سكيب: تقسيم متوازن بين المباني السكنية والمرافق والمسارات الانسيابية المحاطة بمساحات خضراء ولاند سكيب واسع.
- المواد والألوان المعمارية: استخدام ألوان هادئة ومواد بناء عالية الجودة تتناغم مع البيئة البحرية بـالساحل الشمالي.
استكشف تفاصيل المساحة والمخطط العام لـ قرية اوانا الساحل الشمالي لعام 2026
تبلغ مساحة قرية اوانا الساحل الشمالي نحو 11 فداناً في موقع استراتيجي بمنطقة رأس الحكمة. وقد حرصت شركة الديوان للتطوير العقاري على استغلال هذه المساحة من خلال تخطيط مدروس يراعي التوزيع المتوازن بين الوحدات والمرافق والبحيرات، لتوفير بيئة مصيفية تتسم بالهدوء والخصوصية والاتساع الفضائي خلال عام 2026.
تفاصيل المساحة والتوزيع العمراني بـ قرية اوانا الساحل الشمالي:
- إجمالي مساحة الأرض: يمتد المشروع على مساحة تبلغ 11 فداناً بـرأس الحكمة.
- عمق المشروع الشاطئي: يبلغ عمق المنتجع بالكامل 400 متر من آخر وحدة حتى البحر مباشر.
- نسبة المساحات الخضراء والخدمات: استحوذت المسطحات الخضراء والمرافق والبحيرات الشاطئية على النسبة الأكبر من أرض المشروع لتوفير الخصوصية وراحة البال بـالساحل الشمالي.
- هدف التوزيع العمراني: تقليل الضغط على الخدمات، وتوفير رؤية مفتوحة ومسافات بين الشاليهات لتحقيق استجمام كامل للملاك والزوار.
استعرض المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية الشاملة في قرية اوانا الساحل الشمالي لعام 2026
نجحت شركة الديوان للتطوير العقاري في دعم قرية اوانا الساحل الشمالي بمنظومة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي كافة متطلبات الإقامة المصيفية والراحة الفائقة بمنطقة رأس الحكمة لعام 2026:
أبرز المرافق والخدمات المتاحة في قرية اوانا الساحل الشمالي:
- المرافق والخدمات الأساسية:
- منطقة تجارية: تتضمن Strip Mall متكامل لتقديم تجربة تسوق وشراء تفي بالاحتياجات اليومية بـرأس الحكمة.
- مسجد: مبنى مخصص لأداء الشعائر الدينية بأجواء روحانية وهادئة.
- الأمن والسلامة: أمن وحراسة طوال 24 ساعة، وكاميرات مراقبة متطورة بجميع الأنحاء.
- الصيانة والنظافة والجراجات: فرق صيانة دورية، فريق نظافة للتخلص من المخلفات، وجراجات واسعة لمنع الازدحام.
- المرافق والخدمات الترفيهية:
- مناطق أطفال (Kids Area): كيدز اريا مجهزة بألعاب ممتعة وآمنة للأطفال بـالساحل الشمالي.
- شاطئ خاص وحمام سباحة: شاطئ خاص برمال ناعمة، وحمام سباحة فاخر يخدم كافة القاطنين.
- كلوب هاوس ومطاعم: نادي اجتماعي متكامل، تشكيلة مطاعم وكافيهات راقية، وبحيرات صناعية تضفي لمسة جمالية بديعة بـرأس الحكمة.
دليلك الشامل لمعرفة تفاصيل ومساحات الشاليهات في قرية اوانا الساحل الشمالي لعام 2026
تقدم شركة الديوان للتطوير العقاري تنوعاً استثنائياً في مساحات وتقسيمات استوديو و شاليهات و بينتهاوس المتاحة داخل قرية اوانا الساحل الشمالي لخدمة جميع الرغبات الاستثمارية بـرأس الحكمة لعام 2026:
تفاصيل ومساحات الوحدات بـ قرية اوانا الساحل الشمالي:
- مساحات استوديو:
- تتراوح مساحة استوديو من 28.5 متر مربع وتصل إلى 40 متراً مربعاً بـرأس الحكمة.
- مساحات شاليهات غرفة واحدة:
- تبدأ مساحات شاليهات ذات غرفة واحدة من 50 متراً مربعاً.
- مساحات شاليهات غرفتين:
- تبدأ مساحات شاليهات ذات غرفتين نوم من 85 متراً مربعاً.
- مساحات شاليهات 3 غرف:
- تبدأ مساحات شاليهات ذات 3 غرف نوم من 105 أمتار مربعة بـالساحل الشمالي.
- مساحات بينتهاوس غرفتين:
- تبدأ مساحات وحدات بينتهاوس ذات غرفتين من 108 أمتار مربعة.
- مساحات بينتهاوس 3 غرف:
- تبدأ مساحات وحدات بينتهاوس ذات 3 غرف من 145 متراً مربعاً بـرأس الحكمة.
- يبلغ عمق المنتجع 400 متر فقط من الشاليه وحتى الشاطئ المباشر.
تفاصيل الأسعار التنافسية وأسعار مرحلة اللونش بـ قرية اوانا الساحل الشمالي لعام 2026
تقدم شركة الديوان للتطوير العقاري باقة أسعار افتتاحية ممتازة بـ مرحلة اللونش لجميع شاليهات و استوديو و بينتهاوس بـ قرية اوانا الساحل الشمالي بمنطقة رأس الحكمة لعام 2026:
تفاصيل أسعار الوحدات بـ قرية اوانا الساحل الشمالي:
- أسعار استوديو (مساحات 28.5 إلى 40 م²):
- يبدأ سعر استوديو إجمالياً من 2.300.000 جنيه مصري ويصل إلى 3.200.000 جنيه مصري بـرأس الحكمة.
- أسعار شاليهات غرفة واحدة (مساحة 50 م²):
- تبدأ أسعار شاليهات غرفة واحدة إجمالياً من 4.500.000 جنيه مصري.
- أسعار شاليهات غرفتين (مساحة 85 م²):
- تبدأ أسعار شاليهات غرفتين إجمالياً من 6.800.000 جنيه مصري.
- أسعار شاليهات 3 غرف (مساحة 105 م²):
- تبدأ أسعار شاليهات 3 غرف إجمالياً من 8.400.000 جنيه مصري بـالساحل الشمالي.
- أسعار بينتهاوس غرفتين (مساحة 108 م²):
- تبدأ أسعار بينتهاوس غرفتين إجمالياً من 9.720.000 جنيه مصري.
- أسعار بينتهاوس 3 غرف (مساحة 145 م²):
- تبدأ أسعار بينتهاوس 3 غرف إجمالياً من 13.050.000 جنيه مصري بـرأس الحكمة.
- تعد هذه الأسعار افتتاحية حصرية في بداية الطرح بمرحلة اللونش.
أفضل أنظمة السداد وتسهيلات التقسيط والخصومات في قرية اوانا الساحل الشمالي لعام 2026
طرحت شركة الديوان للتطوير العقاري أنظمة سداد وتسهيلات تقسيط مرنة للغاية مع خصومات متميزة عند حجز شاليهات أو استوديو بـ قرية اوانا الساحل الشمالي بـرأس الحكمة لعام 2026:
أنظمة الدفع والحجز المتاحة بالمشروع:
- النظام الأول: دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على 8 سنوات بـرأس الحكمة.
- النظام الثاني: دفع 15% مقدم وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
- النظام الثالث: دفع 10% مقدم + 10% دفعة بعد 2 سنتين وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
- نظام Semi Cash والخصومات المباشرة:
- خصم Semi Cash بنسبة 25% مع أقساط متساوية على 3 سنوات.
- خصم الكاش المباشر بنسبة 30% من إجمالي قيمة الوحدة.
- خصم إضافي لمرحلة اللونش بنسبة 10% على الأنظمة بـالساحل الشمالي.
- مزايا الحجز المبكر والتشطيب والمواعيد:
- أول 50 عميل يحصلون على إقامة 4 أيام مصيف للعائلة بالصيف القادم في فيلا مجهزة بالكامل.
- تبدأ جدية الحجز المبدئي من 50.000 جنيه مصري.
- استلام الوحدات خلال 3 سنوات بتشطيب كامل متكامل بـرأس الحكمة.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن اوانا
لماذا تُعد قرية أوانا الساحل الشمالي الوجهة المصيفية والاستثمارية الأبرز لعام 2026؟
لأنها تقع في موقع استراتيجي عند الكيلو 206 بمنطقة رأس الحكمة على مساحة 11 فدان بجوار قرية دوس وساوث ميد من تطوير شركة الديوان وجاست، وتوفر شاليهات فاخرة بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.
كيف يساهم الموقع في الكيلو 206 برأس الحكمة والقرب من مطار العلمين في رفع القيمة الاستثمارية للمشروع؟
هذا الموقع الاستثنائي يضع القرية بقلب منطقة رأس الحكمة العالمية ذات النمو الرأسمالي المتسارع، مما يضمن أعلى عائد إيجاري صيفي وزيادة متواصلة في قيمة الوحدات.
ما هي مميزات التخطيط العمراني على مساحة 11 فدان وأنظمة السداد بمقدم 10% في قرية أوانا؟
يضمن التخطيط الذكي توزيع المساحات الخضراء والمرافق المتكاملة بحرية، بينما تمنح خطط التقسيط الممتدة حتى 10 سنوات مرونة مالية هائلة للتملك المصيفي بأقل سيولة ابتدائية.
كيف أبدأ خطوات حجز شاليهي الساحلي في قرية أوانا الساحل الشمالي؟
تواصل معنا الآن لنستعرض لك المساحات والمتاحات المختلفة من الشاليهات، ونوضح لك تفاصيل خطط السداد بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، ونساعدك في اختيار الشاليه الأمثل لعائلتك ورؤيتك الاستثمارية.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- موقع مثالي وذكي: اختارت شركتا الديوان العقارية وجاست العقارية موقعاً مميزاً عند الكيلو 205 بمنطقة رأس الحكمة، بما يتيح سهولة الوصول إلى المشروع من خلال الطرق الرئيسية والاستمتاع بأجواء الساحل الشمالي الساحرة.
- تصميمات معمارية عصرية: حرصت الشركتان على الاهتمام بالتصميمات المعمارية للمشروع، لتقديم منتجع سياحي بتصميمات عصرية تتناسب مع طبيعة الساحل الشمالي وتطلعات العملاء الراغبين في الرفاهية.
- تنوع المساحات واستغلال الأرض: شُيد مشروع أوانا رأس الحكمة على مساحة بلغت 11 فدان، بما يتيح استغلال المساحة في تخطيط المشروع وتوزيع وحداته ومرافقه المختلفة وفقاً للمخطط المعتمد.
- مرافق خدمية متكاملة: يستهدف مشروع قرية أوانا توفير مجموعة من المرافق والخدمات المتنوعة التي تلبي كافة احتياجات الزوار، بما يساعد على الاستمتاع بتجربة مصيفية مريحة داخل منطقة رأس الحكمة.
- فرص استثمارية واعدة: يمنح موقع أوانا رأس الحكمة العملاء فرصة فريدة لدراسة الاستثمار في وحدة مصيفية بمنطقة تحظى باهتمام سياحي واستثماري متزايد، مع إمكانية اختيار الوحدة المناسبة وفقاً للاحتياجات والميزانية المتاحة.
- أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل: يوفر المنتجع خطط دفع وسداد ميسرة تبدأ بمقدم 10% وتسهيلات تقسيط ممتدة تصل حتى 10 سنوات لتخفيف أي أعباء مالية.
نقاط للمراجعة
- !الإقبال الكبير والتنافس الواسع بين المستثمرين والعملاء لاقتناص الشاليهات في موقع استراتيجي عند الكيلو 206 برأس الحكمة قد يؤدي لسرعة نفاد المساحات المتاحة.
- !حاجة بعض المشترين لسرعة اتخاذ القرار الاستثماري نظراً لارتفاع الطلب القياسي على مشروعات شركة الديوان وجاست العقارية بالساحل الشمالي.
- !ضرورة الالتزام الدقيق بالشروط والتعليمات التنظيمية للمنتجع لضمان الحفاظ على البيئة السياحية الراقية والهدوء العام على المدى الطويل.
- !تخصيص المشروع لوحدات الشاليهات فقط يستوجب دراسة دقيقة لاختيار النماذج والمساحات الأنسب لمتطلبات كل عائلة.
الديوان
الديوان: ثلاثة عقود من التميز في رسم ملامح الحياة منذ 1996 منذ أن أطلقت شركة الديوان للتطوير العقاري أول مشاريعها في عام 1996، وهي تتبع فلسفة واحدة: لا نبني مجرد وحدات، بل نصنع مساحات للسكينة. في عام 2026، ومع تغير أنماط الحياة بحثاً عن الخصوصية، تبرز مشاريع فيلار كإجابة مثالية لمن يبحث عن الفخامة الهادئة بعيداً عن صخب المجمعات المكدسة. تتجلى رؤية الشركة في مشروعها العملاق كمبوند فيلار القاهرة الجديدة ، الذي يمتد على مساحة شاسعة تصل إلى 84.7 فدان. هنا، لم تغامر الشركة بزيادة الكثافة البنائية، بل فضلت الجودة على الكم، حيث يضم المشروع 146 فيلا فقط، مما يعني أنك تشتري مساحة من الحرية ومساحات خضراء هي الرئة التي ستتنفس بها عائلتك. أما في عالم العقارات السياحية، فقد نقلت الديوان خبرتها إلى قلب العلمين الجديدة عبر فيلار العلمين ، حيث تمتزج حداثة التصميمات مع سحر البحر المتوسط، لتقدم تجربة صيفية تضاهي المنتجعات العالمية. ما يميز الديوان في عام 2026 هو الالتزام الراسخ؛ فهي ليست من الشركات التي تطلق وعوداً براقة وتختفي، بل هي كيان بنى ثقته عبر 30 عاماً من التسليم في المواعيد والجودة في التنفيذ. إنك عندما تختار فيلار، فأنت تختار استثماراً يحترم خصوصيتك، وتصميماً يجمع بين عراقة الكلاسيكية وذكاء العصرية
أبرز أعمال المطور الأخرى
رؤية تحليلية شاملة حول مستقبل الاستثمار الساحلي بـ قرية اوانا الساحل الشمالي لعام 2026
يشهد قطاع التطوير العقاري الساحلي في مصر قفزات نوعية تجعل منطقة رأس الحكمة المحور الأول والأبرز لجذب الاستثمارات الشاطئية، وعند الكيلو 206 بـ واجهة شاطئية بطول 500 متر وعمق 400 متر فقط من الشاليه للبحر وقرب مطار العلمين وطريق الفوكا، تبرز قرية اوانا الساحل الشمالي كأحدث وأرقى المشروعات التي تطورها شركة الديوان للتطوير العقاري خلال عام 2026. إن أهم ما يميز هذا الصرح هو بناؤه على مساحة 11 فداناً بارتفاع أرضي + 2 دور متكرر، مع توفير Strip Mall، مسجد، كلوب هاوس، شاطئ خاص، أمن 24 ساعة، وكيدز اريا. ومع التنوع المتقن لـ استوديو (28.5 م²)، و شاليهات غرفة وغرفتين و 3 غرف (50 إلى 105 م²)، و بينتهاوس بأسعار تبدأ من 2.300.000 جنيه، وأنظمة سداد تبدأ بـ 10% مقدم وتقسيط يصل حتى 10 سنوات وخصومات كاش تصل إلى 30% وخصم لونش 10% مع تشطيب كامل واستلام خلال 3 سنوات، فإن الشراء بـ هذا المنتجع يعد فرصة استثمارية ومصيفية ممتازة.
محمد احمد
Seo Specialist
