اولين القاهرة الجديدة
ملخص استثماري: اولين
- المشروع والمطور: مول اولين التجمع الخامس من تطوير شركة ماس للتطوير العقاري في قلب التجمع الخامس على محور جمال عبد الناصر.
- المساحات والأسعار: يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 38 مترا وأسعار تنافسية تبدأ من 6,479,000 جنيه مصري.
- أنظمة الدفع: مقدم حجز يبدأ من 5% مع أقساط متساوية تصل حتى 10 سنوات وخصومات كاش تصل إلى 19%.
- التسليم: تسليم الوحدات الإدارية والطبية بتشطيب كامل والتجارية نصف تشطيب خلال عام 2028.
معرض الصور
الدليل الشامل لاستثمارك المستقبلي في أحدث مشروعات 2026 العقارية بالقاهرة الجديدة
يعد مول اولين القاهرة الجديدة الذي تطوره شركة ماس للتطوير العقاري واحدًا من أبرز وأرقى الصروح الاستثمارية والتجارية التي ظهرت بقوة على الساحة العقارية في عام 2026، ليقدم مفهوما متطوراً يدمج بين الفخامة والعملية في قلب التجمع الخامس. لقد حرصت شركة ماس للتطوير العقاري على توفير بيئة عمل متكاملة تجذب المستثمرين ورجال الأعمال الباحثين عن التميز والنجاح المستدام، وذلك من خلال تخطيط هندسي فريد ومواقع استراتيجية لا تعوض تضمن أعلى عوائد استثمارية ممكنة. إن هذا المشروع العميق في تفاصيله يمثل فرصة ذهبية لكل من يرغب في اقتناء وحدة فريدة تجمع بين التصميم العصري والموقع الحيوي الذي ينبض بالحياة طوال اليوم في التجمع الخامس. كما يتيح مول اولين القاهرة الجديدة إمكانية الوصول السريع إلى أهم الطرق والمعالم الرئيسية المجاورة، مما يجعله محطة رئيسية لكل العملاء والزوار القادمين من مختلف أنحاء القاهرة الجديدة. تسعى شركة ماس للتطوير العقاري دائما نحو تقديم مشروعات تواكب تطلعات المستثمرين العصريين في عام 2026 وتلبي كافة احتياجاتهم المتنوعة بفضل الرؤية الهندسية المبتكرة والخدمات المتقدمة التي تجعل من الاستثمار داخل مول اولين القاهرة الجديدة خيارا استثنائيا ومضمونا بكل المقاييس المعاصرة.
الموقع الاستراتيجي الحيوي والفريد لمشروع عام 2026 في قلب التجمع الخامس
يقع مول اولين التجمع الخامس في قلب مدينة التجمع الخامس على محور جمال عبد الناصر مباشرة لتوفير أقصى درجات الحيوية والنشاط التجاري، وتتميز هذه المنطقة بالكثافة السكانية العالية وتصميماتها المعمارية الفاخرة التي تجذب أرفع مستويات العملاء والمستثمرين، هذا إلى جانب اقترابها من كل المناطق الحيوية والمؤسسات الخدمية مما جعله وجهة مثالية لأصحاب الأعمال في عام 2026.
وقد انتقت شركة ماس للتطوير العقاري موقع مول اولين التجمع الخامس بعبقرية استثنائية ليكون الوجهة الاستثمارية الأفضل بالقاهرة الجديدة، حيث جاءت الأماكن القريبة منه على النحو التالي:
- الجامعة الأمريكية: يبعد المشروع عن الجامعة الأمريكية حوالي 6 دقائق فقط لضمان سهولة الوصول إليه.
- شارع التسعين الجنوبي: يمكن الوصول إلى شارع التسعين الجنوبي من مول اولين التجمع الخامس في أقل من 3 دقائق.
- محور طلعت حرب: يفصل بين محور طلعت حرب والمشروع ما يقرب من بضع دقائق بسيطة.
- محور محمد نجيب: المسافة الفاصلة بين مول اولين التجمع الخامس وبين محور محمد نجيب لا تتجاوز 5 دقائق.
- قطاع البنوك: لا تزيد المدة الزمنية الفاصلة بين قطاع البنوك وبين المشروع عن 8 دقائق لخدمة المستثمرين.
- المستشفى الجوي: في أقل من 3 دقائق سوف يصل زوار وعملاء مول اولين القاهرة الجديدة إلى المستشفى الجوي.
- الجامعة الألمانية: تقترب الجامعة الألمانية بشدة من المشروع فالمسافة بينهم لا تحتاج سوى بضع دقائق معدودة.
زاد موقع Mall Olin New Cairo الحيوي والمميز من تدفق العملاء والمستثمرين إليه بفضل وقوعه بالقرب من أشهر المعالم والمناطق الرئيسية.
التصميمات المعمارية الاستثنائية والعبقرية الهندسية الحديثة لصرح 2026 المعماري
تمزج تصميمات مول اولين التجمع الخامس بين الابتكار والحداثة فالمشروع يتكون من طابقين تحت الأرض فضلًا عن الطابق الأرضي وثلاثة طوابق علوية جاءت بألوان موحدة وهادئة وبواجهات زجاجية فاخرة، بالإضافة إلى إطلالة ساحرة لجميع وحدات المول على المساحات الخضراء والشوارع الواسعة المميزة بفخامتها ورُقيها في عام 2026.
في Mall Olin New Cairo انت محاط بالرقي والفخامة والتميز والإبداع بفضل تصميماته المعمارية المميزة والفاخرة، وقد تم تنفيذ المخطط العام للمشروع على النحو التالي:
- الاعتماد على أجود وأفضل مواد البناء والتشطيب مع الحرص على استخدام أجود مواد العزل لمنح العملاء أقصى مستويات الخصوصية والهدوء.
- تنفيذ مساحات خضراء ومظاهر طبيعية مبهجة أمام المشروع مباشرة بحيث تنفرد جميع وحداته بإطلالة يصعب مقاومتها.
- تزويد وحدات مول اولين القاهرة الجديدة بتقنيات تكنولوجية حديثة وأجهزة سمارت هوم لإمداد العملاء برفاهية وراحة لا مثيل لها.
وقد استعانت شركة ماس للتطوير العقاري بأفضل وأهم خبراء التصميم المتخصصين ومن بينهم المهندس الشهير محرم باخوم والمهندس نادر فودة، وهو ما جعل من مشروع اولين التجمع الخامس أيقونة معمارية وتحفة فنية متكاملة في منتهى الرقي والتميز والفخامة. وكل فكرة وكل مكان في Mall Olin New Cairo هو رمزًا حقيقيًا للإبداع والتميز والابتكار.
المساحات الواسعة والتخطيط العبقري لأنواع الوحدات المتاحة في عام 2026
يشغل مول اولين القاهرة الجديدة قطعة أرض كبيرة قدرت مساحتها بحوالي 31,600 متر مربع في عام 2026، وتتواجد المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية المتنوعة في النسبة الأكبر بينما تشغل الوحدات المتنوعة مساحة بسيطة وكافية، وقد جاء توزيع المساحة الكلية للمشروع على النحو التالي:
- المساحة الكلية: يتمدد المول على مساحة 7.5 فدان بما يعادل 31,600 متر مربع.
- مساحة الوحدات: تتواجد الوحدات المتنوعة والفاخرة في حوالي 40% من مساحة مشروع اولين القاهرة الجديدة الإجمالية.
- المساحات الخضراء واللاند سكيب: كما تشغل المساحات الخضراء ما يقرب من 60% من المساحة الكلية للمشروع.
كل متر في Mall Olin New Cairo تم استغلاله بأسلوب عبقري يضمن الرفاهية والراحة لعملائه وزواره، ويتوافر في مشروع اولين التجمع الخامس العديد من الوحدات التي جاءت بأنماط وأنواع متعددة لكي توفر بيئة عمل جاهزة ومثالية لكل أصحاب الشركات ورواد الأعمال، وتتمثل هذه الوحدات في الآتي:
- وحدات تجارية فاخرة تلبي كافة الأنشطة التجارية والاستثمارية.
- وحدات إدارية متطورة مصممة خصيصا للشركات الكبرى.
- وحدات طبية متكاملة مجهزة لاستقبال كافة التخصصات بـ التجمع الخامس.
اختر الآن الوحدة التي تتماشى مع احتياجاتك في مول اولين القاهرة الجديدة وأبدء مشروعك في مكان فاخر وموقع حيوي.
المرافق والخدمات المتكاملة وأحدث التقنيات الذكية في صرح عام 2026
في مول اولين التجمع الخامس تلتقي التكنولوجيا مع الرفاهية إذ يتضمن المشروع قدر هائل من المرافق والخدمات التي تضمن لجميع عملائه وزواره تجربة تسوق فريدة وبيئة عمل خالية تمامًا من أية تعقيدات في عام 2026، وتتمثل هذه المرافق والخدمات في الآتي:
- جراجات واسعة: تم تخصيص طابقين من طوابق المشروع لتصبح عبارة عن جراجات واسعة ومؤمنة على أعلى مستوى.
- قاعات للاجتماعات: يتضمن مشروع اولين التجمع قاعات اجتماعات فاخرة مصممة بأسلوب ذكي وتتضمن كافة الأجهزة التكنولوجية اللازمة لرواد الأعمال.
- كيدز إريا: يتوافر بالمول كيدز إريا على مساحة شاسعة يتوافر بها الكثير من الألعاب الرياضية والذهنية التي تتناسب مع الكبار والصغار.
- صالة رياضية متكاملة: يتواجد في مول اولين القاهرة الجديدة صالة ألعاب رياضية فاخرة تُدار بواسطة أفضل المدربين وتشتمل على كافة الأجهزة.
- خدمات أمنية: كاميرات المراقبة الحديثة تتواجد بكل مكان في المول هذا إلى جانب أفراد الأمن والحراسة المنتشرين بكافة الطوابق.
- ماكينات ATM: يتضمن اولين مول ماكينات صراف آلي لعدد من البنوك لتسهيل المعاملات البنكية المختلفة على العملاء.
- مركز صيانة: يشتمل المشروع على مركز صيانة فاخر يعمل على مدار الساعة بواسطة أكفأ المهندسين.
- شبكة إنترنت: تصل خدمة الإنترنت ذات الكفاءة والسرعة العالية إلى جميع طوابق ووحدة المشروع حتى تعمل الأجهزة بكل سهولة.
- تكييف مركزي: تم تزويد Mall Olin New Cairo بتكييفات مركزية ذكية تساعد في تلطيف الأجواء على مدار اليوم.
- عيادات طبية: يشتمل المول على عدد من العيادات الطبية في جميع التخصصات ويعمل بها فريق من أشهر الأطباء.
كل ما تحتاجه يتوافر هنا في مول اولين القاهرة الجديدة بين يديك مما يضمن للعملاء وأصحاب الوحدات أقصى إنتاجية ممكنة.
الوحدات في مول اولين القاهرة الجديدة: وجهة استثمارية متكاملة على محور جمال عبدالناصر
يقدم مول اولين القاهرة الجديدة (Olin New Cairo)، الذي تطورته شركة ماس للتطوير العقاري (MAS Developments) في موقع استراتيجي نابض بالحياة على محور جمال عبدالناصر بالتجمع الخامس، تشكيلة متنوعة ومتميزة من الوحدات الاستثمارية التي تلبي احتياجات قطاع عريض من المستثمرين ورجال الأعمال. صمم المشروع بمعايير هندسية متطورة تضمن أعلى عائد استغلالي وتشغيلي:
- الوحدات الإدارية (Admin Units): متوافرة بمساحات تبدأ من 38 متراً مربعاً، ومجهزة بنظام تشطيب كامل (سوبر لوكس) لتكون جاهزة للعمل الفوري.
- الوحدات الطبية (Clinics): تتوافر العيادات بمساحات تبدأ من 47 متراً مربعاً، ومشطبة بالكامل بنظام سوبر لوكس لتلبي أحدث المعايير الطبية والصحية.
- الوحدات التجارية (Commercial Units): تضم محلات أرضية بمساحات تبدأ من 38 متراً مربعاً ملحقة بمساحة خارجية إضافية (Outdoor) تبلغ 9 أمتار مربعة، وتسلم بنظام (Core & Shell) لتتيح للمستثمرين حرية كاملة في تخصيص التشطيبات حسب طبيعة نشاطهم التجاري.
أسعار مول اولين القاهرة الجديدة: فرصة استثمارية استثنائية في قلب التجمع الخامس
طرحت شركة ماس للتطوير العقاري وحدات مول اولين القاهرة الجديدة بأسعار تنافسية للغاية تعكس القيمة الاستثمارية العالية للموقع الفريد على محور جمال عبدالناصر. تأتي الأسعار الإجمالية للوحدات وفقاً للمساحات والأنشطة المختلفة كالتالي:
- الوحدات الإدارية (مساحة 38 متر مربع): يبدأ سعرها الإجمالي من 6,479,000 جنيه مصري.
- العيادات الطبية (مساحة 47 متر مربع): يبدأ سعرها الإجمالي من 7,238,000 جنيه مصري.
- الوحدات التجارية الأرضية (مساحة 38 م + 9 م خارجي): يبدأ سعرها الإجمالي من 13,755,500 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والسداد ومواعيد الاستلام في مول اولين القاهرة الجديدة: مرونة مالية وخصومات كبرى
يوفر مول اولين القاهرة الجديدة باقة استثنائية ومرنة للغاية من أنظمة السداد التي تتيح للمستثمرين اختيار الخطة المالية الأنسب لاحتياجاتهم، مع خصومات ضخمة على السداد، إلى جانب مواعيد استلام محددة ومواصفات تشطيب دقيقة:
- أنظمة السداد والخصومات:
- خصم 19% مع مقدم 5% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
- خصم 16% مع مقدم 10% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- خصم 13% مع مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- خصم 8% مع مقدم 10% وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
- خصم 3% مع مقدم 10% وتقسيط الباقي حتى 10 سنوات.
- مواصفات التشطيب: تسلم الوحدات الطبية والإدارية بتشطيب كامل سوبر لوكس، بينما تسلم الوحدات التجارية بنظام Core & Shell لمنح العملاء حرية التصميم الداخلي.
- موعد الاستلام: يتم تسليم الوحدات بحلول عام 2028.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن اولين
لماذا يعد مول اولين القاهرة الجديدة الوجهة الاستثمارية الأبرز في 2026؟
لأنه يقدم محلات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية فاخرة في موقع حيوي على شارع جمال عبد الناصر بالتجمع الخامس، مع أطول فترة سداد حتى 10 سنوات بمقدم 5% فقط من شركة ماس.
ما الذي يميّز موقع مول اولين Oline Mall على شارع جمال عبد الناصر بالتجمع الخامس؟
قربه الاستثنائي من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب وقطاع البنوك والمستشفى الجوي، مما يضمن تدفقا يوميا ومستمرا للعملاء والمميزين.
كيف تدعم العيادات الطبية والمكاتب الإدارية والمحلات التجارية نجاح الاستثمار في مول اولين؟
عبر تكامل الأنشطة وتلبية الاحتياجات اليومية المتنوعة للزوار والشركات والمرضى، مما يرفع معدلات الإشغال ويزيد من العائد الاستثماري المالي للمستثمر.
كيف أبدأ خطوات حجز وحدتي في مول اولين Oline Mall؟
تواصل معنا الآن لنعرض عليك المساحات والمخططات المتاحة، نوضح لك تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد بمقدم 5% حتى 10 سنوات، ونساعدك في اختيار الوحدة الأمثل لنشاطك.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- موقع استراتيجي فريد على شارع جمال عبد الناصر في التجمع الخامس، مما يضمن حركة مرور مستمرة وكثافة زوار عالية للأنشطة المختلفة.
- تنوع استثنائي للوحدات يضم محلات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية مصممة بأعلى معايير الجودة والكفاءة الهندسية.
- قرب مباشر من أهم شرايين القاهرة الجديدة الخدمية كقطاع البنوك والمستشفى الجوي والجامعة الأمريكية وشارع التسعين الجنوبي.
- بنية تحتية متطورة ومرافق خدمية متكاملة تضمن بيئة عمل واستثمار ناجحة ومستدامة على مدار الساعة.
- نظام سداد ميسر وغير مسبوق يبدأ بمقدم 5% مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات من شركة ماس للتطوير العقاري.
نقاط للمراجعة
- !الإقبال الشديد على شارع جمال عبد الناصر بالتجمع الخامس يجعل الفرص الاستثمارية في المول محدودة وسريعة النفاذ.
- !المشروع يستهدف نخبة المستثمرين ورجال الأعمال، مما يرفع حدة التنافس على اقتناء أفضل الوحدات.
- !تعدد الأنشطة والمساحات يتطلب دراسة دقيقة لتحديد الوحدة الأنسب لطبيعة مشروعك قبل الحجز.
- !الطابع الحيوي والنشط للموقع قد لا يناسب الراغبين في الهدوء التام المنعزل عن صخب الحركة.
ماس
فلسفة شركة ماس العقارية في ابتكار الوجهات الاستثمارية وتشييد المجتمعات الفاخرة منذ انطلاق مسيرتها الحافلة في عام 2006، نجحت شركة ماس للتطوير العقاري في تقديم نموذج استثنائي للريادة والابتكار داخل السوق العقاري المصري، متبنيةً استراتيجية هندسية مرنة تدمج بين الرفاهية السكنية والحلول الاستثمارية الذكية وطوال ما يزيد عن عقدين من التميز، استطاعت المجموعة بناء جسور متينة من الثقة المطلقة مع عملائها بفضل التزامها الصارم بأعلى معايير الجودة والشفافية ونحن في عام 2026، تبرز الشركة كواحدة من أكثر الكيانات العقارية عراقة وموثوقية، حيث نجحت في تنويع محفظتها الاستثمارية لتشمل القطاعات السكنية، التجارية، والإدارية، مما يمنحها مكانة مرموقة وتنافسية فريدة تتوزع بذكاء بين القاهرة الجديدة، والسادس من أكتوبر، والشيخ زايد تتألق محفظة أعمال الشركة بتركيز استراتيجي بالغ الذكاء في قلب القاهرة الجديدة وتحديداً التجمع الخامس؛ حيث قدمت الشركة كمبوند ياردين التجمع الخامس كصرح سكني يوفر بيئة معيشية متكاملة تنبض بالرفاهية والنقاء، ولتلبية تطلعات رواد الأعمال والمستثمرين، أطلقت الشركة مول اولين القاهرة الجديدة الذي يشكل مشروعاً تجارياً وإدارياً ضخماً يتميز بتصاميم عصرية ساحرة، بجانب مول ماس التجمع الخامس كمجمع تجاري متكامل يضم محلات ومكاتب بمساحات مرنة تناسب كافة الأنشطة الاستثمارية وتكتمل هذه اللوحة البنائية البديعة بسلسلة من المشاريع السكنية الراقية والمتميزة في أرقى أحياء التجمع مثل حي بيت الوطن، وحي النرجس، وحي الأندلس إن ما يمنح شركة ماس للتطوير العقاري مكانتها المرموقة في عام 2026 هو مصداقيتها العالية في الالتزام بجداول التنفيذ الإنشائي، واهتمامها البالغ بإدارة تشغيل مشروعاتها بعد البيع لضمان الحفاظ على القيمة الاستثمارية والجمالية لكل وحدة على المدى الطويل، فضلاً عن تقديم تسهيلات سداد مرنة وحلول تمويلية ميسرة تناسب المتغيرات الاقتصادية الحالية، مما يجعل الاستثمار مع هذا الاسم العريق خطوة آمنة ومضمونة للمستقبل
أبرز أعمال المطور الأخرى
نظرة تحليلية شاملة حول القيمة الحقيقية للاستثمار في مشروعات 2026 العقارية
يشهد السوق العقاري في القاهرة الجديدة خلال عام 2026 طفرة نوعية كبرى بفضل المشروعات المتكاملة مثل مول اولين التجمع الخامس، ويمثل الاستثمار في مول اولين القاهرة الجديدة خطوة ذكية لكل من يبحث عن عوائد مالية مضمونة ومستدامة، حيث تلعب شركة ماس للتطوير العقاري دورا محوريا في رفع معايير الجودة والإبداع الهندسي بالسوق المصري.
يتميز Mall Olin New Cairo بموقعه الاستراتيجي الفريد على محور جمال عبد الناصر مما يضمن حركة مرور وكثافة عالية، وتتكامل التصميمات المعمارية الفاخرة مع المساحات الخضراء الواسعة لتخلق بيئة عمل محفزة ومريحة، كما توفر تنوع المساحات والأسعار التنافسية في مشروع اولين التجمع الخامس مرونة عالية لكافة الفئات الاستثمارية، وتسهم أنظمة السداد الميسرة بمقدم 5% والتقسيط حتى 10 سنوات والتسليم خلال عام 2028 مع التشطيب الكامل في توفير بيئة استثمارية مثالية وركيزة أساسية لنمو قطاع الأعمال في التجمع الخامس.
محمد احمد
Seo Specialist
مشاريع مقترحة لك
View All Directory
