مول اوبسيدر تاور العاصمة الادارية الجديدة
ملخص استثماري: اوبسيدر تاور
- يقع مول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية في منطقة الأبراج السياحية بالداون تاون صف أول بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر من تطوير شركة دبي للتطوير العقاري.
- يعتمد المشروع على تصميم هندسي فريد من نوعه مكون من دور أرضي و25 دور متتالي يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 49 متر مربع.
- يقدم المشروع باقة مرافق متكاملة وخدمات ذكية حديثة تشمل تكييف مركزي، أمن وحراسة، منطقة فود كورت، ومناطق ترفيهية متطورة.
- توفر شركة دبي للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتستمر حتى 10 سنة مع أسعار تنافسية تبدأ من عام 2026.
معرض الصور
مقدمة عن مول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية من شركة دبي للتطوير العقاري في الداون تاون عام 2026
تعرف على أحدث الفرص الاستثمارية الكبرى في قلب العاصمة الإدارية الجديدة من خلال مشروع اوبسيدر تاور الذي قامت بتطويره شركة دبي للتطوير العقاري في منطقة الداون تاون الحيوية ليكون وجهتك المثالية لكل رجال الأعمال والمستثمرين الطامحين في تحقيق أعلى العوائد المادية وضمان نجاح مشاريعهم التجارية والإدارية والطبية في بيئة عمل عصرية متكاملة تم تصميمها وفق أحدث المعايير الهندسية العالمية لتلبي كافة الاحتياجات وتوفر أقصى درجات الرفاهية والتميز لجميع الزوار والملاك على حد سواء خلال عام 2026 وما بعده في السوق العقاري المصري الذي يشهد طفرة غير مسبوقة بفضل التخطيط العمراني الذكي والمستدام الذي تتبع الدولة في إنشاء المدن الذكية الجديدة مثل العاصمة الإدارية التي باتت المركز المالي والإداري الأبرز إقليمياً وعالمياً لاستقطاب كبرى الاستثمارات الأجنبية والمحلية في شتى المجالات الاقتصادية والخدمية المتنوعة والمتاحة للجميع.
موقع مول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية الاستراتيجي الفريد من شركة دبي للتطوير العقاري بالمنطقة عام 2026
يقع مشروع مول اوبسيدر تاور في أكثر الأماكن المميزة بالعاصمة الإدارية، وذلك بمنطقة الأبراج السياحية صف أول، كما أنه ينفرد بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، ومحور بن زايد الشمالي، بالإضافة إلى أنه يتمتع بموقع مميز للغاية على القرب من القصر الجمهوري.
- يبتعد اوبسيدر مول عن مطار العاصمة الإدارية بحوالي نصف ساعة بالسيارة.
- يقع اوبسيدر تاور على بعد 5 دقائق من مسجد مصر والكاتدرائية.
- قريب من فندق الماسة أحد أكثر الأماكن الحيوية بالعاصمة.
- يقع اوبسيدر تاور بالقرب من اويا تاورز وبرج 31 نورث تاور.
- تفصله مسافة قصيرة عن البرج الأيقوني الشهير في قلب الداون تاون.
تفاصيل التصميم الهندسي والمعماري في مول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية من شركة دبي للتطوير العقاري عام 2026
كانت الشركة المطورة لمول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية على دراية كاملة بأهمية التصميم المعماري للمكان وكم يمكن أن يؤثر على مشروع اوبسيدر تاور العاصمة بشكل عام، لذا حاولت أن تقدم للعملاء نموذج هندسي فاخر وفيه العديد من التفاصيل المعمارية الهامة التي تساهم في تميز مشروع اوبسيدر تاور.
وهذا التصميم لمول اوبسيدر يعتبر من الأعمال الرائعة لشركة محمد طلعت والتي تعد أحد الشركات الهامة في هذا المجال والتي تملك بالفعل العديد من المشروعات المميزة، وقد عملت على أن يكون مول اوبسيدر تاور العاصمة الجديدة مكون من (دور أرضي + 25 دور متتالي) وهي مخصصة إلى أكثر من نوع من الوحدات.
يحيط بمول اوبسيدر العاصمة الإدارية الجديدة منطقة خضراء واسعة مصممة بشكل جيد وأيضا يتكون مول اوبسيدر تاور من ثلاثة مباني شاهقة وعدد من المحلات التجارية في الدور الأرضي، وتحتل مساحة البناء حوالي 6 ألاف متر مربع من إجمالي مساحة المكان والباقي للمساحات البينية والتقسيمات الداخلية للمكان.
يوجد في اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية أكثر من نوع من الوحدات وهم الإدارية والتجارية والطبية والتي تتنوع في التصميمات وهي مقسمة كالتالي على الأدوار:
- تم تخصيص الدور الأرضي والأول والثاني للوحدات التجارية داخل اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
- أما باقي الأدوار داخل اوبسيدر العاصمة الإدارية الجديدة من الثالث حتى الخامس والعشرين فهو للوحدات الطبية والإدارية.
مساحات وتقسيمات مول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية المقدمة من شركة دبي للتطوير العقاري في الداون تاون عام 2026
يتم تنفيذ مشروع اوبسيدر تاور، على مساحة 13,500 متر مربع، وتتولى مسؤولية البناء والإنشاء شركة محمد طلعت، التي نجحت في تسليم ما يقرب من 700 مشروعًا داخل مصر وخارجها، ويحتل البناء 6,000 مترًا من المساحة الكلية للأرض، حيث يحتوي على 25 دورًا بخلاف الدور الأرضي، ويبلغ ارتفاعه 110 مترًا، وجاءت تقسيمة المشروع على النحو التالي:
- الدور الأرضي والأول والثاني: مخصص إلى المحلات والوحدات التجارية.
- من الدور الثالث حتى الدور الـ 25: تم تخصيصهم إلى الوحدات الإدارية والطبية.تتنوع المساحات الداخلية للوحدات لتلبي كافة تطلعات المستثمرين، حيث تبدأ مساحات المحلات التجارية من 35 متر مربع، وتبدأ المكاتب الإدارية والعيادات الطبية من 53 متر مربع لتتيح مرونة كاملة في اختيار المساحة المناسبة لنشاطك التجاري أو الخدمي داخل هذا الصرح الهام في الداون تاون عام 2026.
المرافق والخدمات الحصرية في مول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية من شركة دبي للتطوير العقاري عام 2026
إن قيام المستثمر بحجز أي وحدة داخل اوبسيدر تاور، يضمن له الحصول على الكثير من المميزات النوعية التي توفر عليه الكثير من الوقت والمجهود، حتى يعطي تركيزه الأكبر على إنجاز المهام والأعمال الخاصة بها، حيث يحتوي المول على مميزات كثيرة ومتنوعة كالتالي:
- يوجد داخل Obsidier Tower منطقة خاصة بالأطفال، بجانب منطقة انتظار.
- يحتوي مول اوبسيدور على غرفة اجتماعات مزودة بأحدث التقنيات.
- وجود منطقة استرخاء واستجمام في الرووف يطل على أهم المعالم المجاورة.
- المول بالكامل مزود بأحدث أنظمة الحريق للتعامل الفوري والسريع معها.
- وحدات اوبسيدر تاور المتاحة للبيع مزودة بالأنظمة الذكية والحديثة.
- يوجد داخل Obsidier Tower جيم على أعلى مستوى.
- وجود الحراسة وأفراد الأمن وكاميرات المراقبة في مول اوبسيدور طوال اليوم.
- المكان به انترنت فائق السرعة.
- يوجد في اوبسيدور مول أشهر البراندات العالمية والمطاعم المتنوعة ومنطقة فود كورت.
- توفير عدد كافي من المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية المتحركة، لضمان سهولة التنقل داخل برج اوبسيدر.
- المول يوجد به شاشات عرض لتوفير تجربة مميزة.
- اوبسيدر تاور يحتوي على عدد كبير من ماكينات الصرف الآلي، لتسهيل التعاملات المالية.
- إجراء عمليات الصيانة والنظافة بشكل دوري.
- يعمل مول اوبسيدور بنظام التكييف المركزي.
اكتشف مساحات وتفاصيل الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية في مول اوبسيدر تاور العاصمة الادارية الجديدة لعام 2026
يقدم مول اوبسيدر تاور العاصمة الادارية الجديدة، والذي تطورته شركة دبي للتطوير العقاري في قلب الداون تاون، باقة متميزة ومتنوعة من الوحدات الاستثمارية المصممة بعناية لتلبي مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية:
- الوحدات التجارية (F&B / Retail):
- الدور الأرضي: تبدأ المساحات من 49 متراً مربعاً.
- الدور الأول (Retail): تبدأ المساحات من 48 متراً مربعاً.
- الدور الثاني (Food Court): تتوفر بمساحة داخلية تبلغ 62 متراً مربعاً ملحق بها مساحة خارجية تبلغ 169 متراً مربعاً.
- المكاتب الإدارية (Administrative Offices):
- تبدأ المساحات من 49 متراً مربعاً.
- العيادات الطبية (Clinics):
- تبدأ المساحات من 61 متراً مربعاً.
دليلك الشامل لأحدث قائمة أسعار الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية في مول اوبسيدر تاور العاصمة الادارية الجديدة لعام 2026
تقدم شركة دبي للتطوير العقاري باقة أسعار تنافسية ومدروسة لعام 2026 في مول اوبسيدر تاور العاصمة الادارية الجديدة (منطقة الداون تاون)، موزعة حسب الأنشطة والمساحات كالتالي:
- أسعار الوحدات التجارية:
- الدور الأرضي: تبدأ الأسعار من 19,500,000 جنيه مصري (لمساحات تبدأ من 49 متراً).
- الدور الأول (Retail): تبدأ الأسعار من 14,160,000 جنيه مصري (لمساحات تبدأ من 48 متراً).
- الدور الثاني (Food Court - مساحة 62 متراً داخلياً + 169 متراً خارجي): تبدأ الأسعار من 42,127,000 جنيه مصري.
- أسعار المكاتب الإدارية:
- تبدأ الأسعار من 10,535,000 جنيه مصري (لمساحات تبدأ من 49 متراً).
- أسعار العيادات الطبية (Clinics):
- تبدأ الأسعار من 10,126,000 جنيه مصري (لمساحات تبدأ من 61 متراً).
أفضل خطط السداد المرنة وخصومات الكاش ومواعيد الاستلام في مول اوبسيدر تاور العاصمة الادارية الجديدة لعام 2026
يتيح مول اوبسيدر تاور العاصمة الادارية الجديدة، عبر شركة دبي للتطوير العقاري في الداون تاون، خطط سداد ميسرة تتيح لرئدي الأعمال امتلاك وحدة مميزة بمقدم بسيط، بالإضافة إلى خصومات كبرى للدفع الفوري ومواصفات تسليم متنوعة:
- أنظمة الدفع والتقسيط المتاحة:
- النظام الأول: دفع مقدم 5% وتقسيط باقي المبلغ على مدار 10 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 15% وتقسيط باقي المبلغ على مدار 8.4 سنوات.
- خصم الكاش (Cash Discount): متوفر بنسبة استثنائية تصل إلى 30% عند شراء الوحدات نقداً.
- مواصفات التشطيب:
- تتميز الوحدات بتنوع تشطيبها بين نصف تشطيب (Core & Shell / Semi-Finished) أو تشطيب كامل (Fully Finished) حسب نوع الوحدة واتفاق التعاقد مع الشركة المطورة.
- موعد الاستلام:
- من المقرر استلام وحدات المشروع في أكتوبر 2028
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن اوبسيدر تاور
لماذا يُعد مول أوبسيدر تاور العاصمة الإدارية الجديدة الوجهة الاستثمارية الأبرز لعام 2026؟
لأنه يقع في قلب منطقة الأبراج السياحية بالداون تاون بالقرب من النهر الأخضر من تطوير شركة دبي للتطوير العقاري، ويوفر وحدات تجارية وإدارية وطبية بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
كيف يساهم الموقع في منطقة الأبراج السياحية وإطلالات النهر الأخضر في نجاح الاستثمار بالمول؟
هذا الموقع الاستثنائي بالقرب من محور بن زايد والمونوريل ومعالم العاصمة يضمن كثافة مرورية عالية وإطلالات بانورامية ترفع القيمة التشغيلية والاستثمارية لجميع الوحدات.
ما هي مميزات الإدارة الاحترافية والتنوع الاستثماري في أوبسيدر تاور؟
إسناد الإدارة لشركات متخصصة يضمن تشغيلاً احترافياً للمركز التجاري، إلى جانب التنوع المدروس بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية لتلبية كافة احتياجات المستثمرين.
كيف أبدأ خطوات حجز وحدتي الاستثمارية في مول أوبسيدر تاور العاصمة الإدارية الجديدة؟
تواصل معنا الآن لنستعرض لك المساحات والمتاحات المختلفة، ونوضح لك تفاصيل خطط السداد بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، ونساعدك في اختيار الوحدة الأمثل لنشاطك.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- إطلالات خلابة يملكها اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية والتي تشرف على حديقة النهر الأخضر التي تعتبر الأشهر في العاصمة، كما أنها تملك إطلالات على أكثر من جهة.
- موقع فريد في منطقة الأبراج السياحية بالقرب من محور محمد بن زايد الرئيسي الذي يربط العاصمة بأكثر من مكان حيوي.
- توفر كم هائل من الخدمات الهامة لتسيير الأعمال بطريقة أفضل وتوفير بيئة عمل مثالية ومتكاملة.
- إسناد الإدارة والتشغيل إلى شركات متخصصة ومحترفة في إدارة وتشغيل المراكز التجارية الكبرى لضمان أعلى عائد استثماري.
- توفير الشركة المالكة لمجموعة متميزة من الأسعار التنافسية ونظم السداد المرنة التي تسهل على المستثمرين خططهم المالية.
- قرب مول أوبسيدر تاور من خط المونوريل الجديد مما يسهل المجيء إليه والانتقال إليه بسلاسة من داخل وخارج العاصمة.
نقاط للمراجعة
- !الإقبال الكبير والتنافس الواسع بين المستثمرين لاقتناص الوحدات المميزة في أوبسيدر تاور قد يؤدي إلى سرعة نفاد بعض المساحات المطلوبة.
- !حاجة بعض المستثمرين لسرعة اتخاذ القرار نظراً لارتفاع الطلب على مشروعات شركة دبي للتطوير العقاري في الأبراج السياحية.
- !ضرورة الالتزام الدقيق بالشروط التشغيلية للمول لضمان الحفاظ على القيمة الاستثمارية والخدمية للمشروع على المدى الطويل.
- !تعدد الأنشطة الاستثمارية داخل المول يستوجب دراسة دقيقة لاختيار المساحة والنوع الأنسب لكل نشاط استثماري.
دبي
دبي للتطوير العقاري: ريادة الأبراج الذكية والفخامة العالمية في العاصمة الإدارية تعتبر شركة دبي للتطوير العقاري رمزاً للطموح العقاري الذي لا يهدأ في عام 2026. انطلقت الشركة تحت قيادة السيد عبد الفتاح المر، الذي يمتلك خبرة هائلة تمتد لأكثر من 25 عاماً، بدأت من محافظة دمياط حيث نفذت الشركة أكثر من 150 مشروعاً سكنياً وتجارياً، ثم انتقلت هذه الخبرة لتتجسد في مشروعات أيقونية بقلب العاصمة الإدارية الجديدة. ما يميز شركة دبي هو قدرتها على دمج الفخامة التصميمية مع الذكاء التشغيلي، مما يجعل مشروعاتها وجهة أولى للمستثمرين الباحثين عن عقار ذو قيمة متزايدة. في عام 2026، تسيطر شركة دبي على أهم المواقع في منطقة الأعمال المركزية (CBD) والداون تاون بمشاريع ضخمة مثل أوبسيدير تاور، الذي يتمتع بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني، وسباير تاور، بالإضافة إلى مول كابيتال دبي في منطقة R7. تلتزم الشركة بأعلى معايير الاستدامة البيئية وتتعاون مع كبار الاستشاريين الهندسيين في الوطن العربي لضمان تسليم وحدات إدارية وتجارية وفندقية تضاهي أبراج مدينة دبي العالمية، مما جعلها اسماً مرادفاً للثقة، الالتزام، والرفاهية في مستقبل مصر العمراني.
أبرز أعمال المطور الأخرى
نظرة عامة حول مول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية من شركة دبي للتطوير العقاري في الداون تاون عام 2026
يمثل مول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية إضافة حقيقية لسجل نجاحات شركة دبي للتطوير العقاري في السوق العقاري المصري، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي الفريد في صف الأبراج السياحية الأول بالداون تاون وإطلالاته المباشرة على النهر الأخضر. لقد وضعت الشركة كافة خبراتها لتقديم مشروع متكامل يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة وتصميمات هندسية فريدة أشرف عليها المهندس محمد طلعت، مع توفير كافة الخدمات الذكية والمرافق الترفيهية والأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة التي تصل حتى 12 سنة ليكون الخيار الأول لكل مستثمر طموح في عام 2026.
محمد احمد
Seo Specialist
مشاريع مقترحة لك
View All Directory
