ميد بارك العبور الجديدة
ملخص استثماري: ميد بارك
- الموقع والشركة المطورة: يقع كمبوند ميد بارك العبور الجديدة بـمدينة العبور بجوار جهاز العبور الجديدة وأمام العبور القديمة وقرب الدائري الأوسطي وجامعة مصر الدولية، وهو من تطوير شركة معمار الاشراف للتطوير العقاري.
- المساحة والتصميم والإنشاءات: يمتد على مساحة 10.5 فدان بنسبة مباني 18% و 82% لاند سكيب وأكبر سنترال بارك لـ شقق سكنية بـ غرفة، غرفتين، و 3 غرف لعام 2026.
- المرافق والخدمات: يوفر أمن 24 ساعة، مول تجاري، جراجات، نادي صحي، كيدز اريا، خدمات صيانة، ومسطحات خضراء واسعة بـالعبور الجديدة.
- أنظمة السداد بجدية حجز ومواعيد: جدية حجز (EOI) بقيمة 50.000 جنيه مستردة بالكامل 100%، مع خطط تقسيط مرنة يُعلن عنها رسمياً مع فتح باب التعاقدات لعام 2026.
معرض الصور
تعرف على أهم تفاصيل كمبوند ميد بارك العبور الجديدة وفرص السكن والاستثمار المضمونة لعام 2026
تعد الاستثمارات العقارية والسكنية في أحدث المدن الذكية بمصر المحرك الأساسي لتحقيق أعلى العوائد المادية وضمان النجاح المستدام للعائلات والمستثمرين، ومن هذا المنطلق يبرز مشروع كمبوند ميد بارك العبور الجديدة الذي قامت بتطويره شركة معمار الاشراف للتطوير العقاري في منطقة مدينة العبور الحيوية ليكون وجهتك المثالية ورمزاً للابتكار المعماري والسكني خلال عام 2026. يجمع هذا الصرح السكني المميز بين التصميمات العصرية الفاخرة والبنية التحتية المتطورة التي تلبي كافة تطلعات الساكنين، حيث يقدم بيئة معيشية وتجربة حياة متكاملة تضم شقق سكنية بـ غرفة واحدة و غرفتين و 3 غرف تم توزيعها بعناية فائقة لتضمن أقصى درجات الخصوصية والرفاهية لجميع السكان والملاك على حد سواء. إن اختيارك للاستقرار في هذا الكمبوند المتميز يضمن لك التواجد في قلب الحركة العمرانية والخدمية، والاستفادة من الطفرة العقارية الكبيرة التي تشهدها المنطقة بفضل التخطيط العمراني المتقن والمواقع الاستراتيجية الفائقة التي تلبي كافة الطموحات والاستراتيجيات الاستثمارية الواعدة في السوق العقاري المصري الذي ينمو بمعدلات متسارعة وقوية تجعل من هذا المشروع فرصة استثنائية لكافة الراغبين في تحقيق التميز والريادة السكنية.
اكتشف الموقع الاستراتيجي المتميز لـ كمبوند ميد بارك العبور الجديدة والأماكن القريبة لعام 2026
يمتاز مشروع كمبوند ميد بارك العبور الجديدة بموقع استراتيجي شديد التميز يعد من أهم عوامل نجاح أي مشروع عقاري، حيث يقع في قلب أكثر المناطق حيوية في مدينة العبور وتحديداً بـالعبور الجديدة. يتمتع المشروع المطور من قبل شركة معمار الاشراف للتطوير العقاري بوجوده المباشر بجوار جهاز مدينة العبور الجديدة مما يضمن القرب من المحاور الرئيسية وسهولة إنهاء الإجراءات، فضلاً عن وجوده مباشرة أمام العبور القديمة مما يربط بين حيوية العبور القديمة وتكامل خدماتها وبين هدوء ورقي العبور الجديدة. كما يقترب المشروع من مدينة الشروق وجامعة مصر الدولية (MIU) وجامعة بنها الفرع الأهلي وجامعة العبور لعام 2026.
الأماكن والمعالم القريبة وطرق الوصول لـ كمبوند ميد بارك العبور الجديدة:
- الطريق الدائري الأوسطي والإقليمي: يسهل الوصول منهما إلى القاهرة الكبرى والمدن المجاورة.
- طريق الإسماعيلية الصحراوي: يربط الكمبوند بالمناطق والمحاور المجاورة بـمدينة العبور في دقائق معدودة.
- مطار القاهرة الدولي: يقع على مسافة قريبة تجعل التنقل بين المدن والمطارات أمراً يسيراً.
- جهاز مدينة العبور الجديدة: يقع الكمبوند بجوار الجهاز المباشر بـالعبور الجديدة.
- الجامعات الكبرى: يقع بالقرب المباشر من جامعة مصر الدولية (MIU) وجامعة بنها الأهلية وجامعة العبور.
- المدينة الرياضية والمراكز التجارية: يقع بالقرب من أهم المراكز الخدمية والترفيهية بـمدينة العبور.
استعرض التخطيط الهندسي المبتكر والسنترال بارك بـ كمبوند ميد بارك العبور الجديدة لعام 2026
حرصت شركة معمار الاشراف للتطوير العقاري على تطبيق أعلى معايير الجودة العالمية في تصميم كمبوند ميد بارك العبور الجديدة بـمدينة العبور، حيث تم بناء المشروع برؤية هندسية مبتكرة ترتكز على الخصوصية المطلقة والاتساع الفضائي لخدمة القاطنين خلال عام 2026.
أبرز التفاصيل الهندسية والمعمارية بـ كمبوند ميد بارك العبور الجديدة:
- نسبة بنائية منخفضة للغاية: تم تنفيذ المباني بنسبة 18% فقط من المساحة الكلية لضمان الخصوصية والتباعد بين العمارات.
- أكبر السنترال بارك بالمدينة: يمتد المتنزه المركزي (Central Park) على المساحة الأكبر من الكمبوند بـالعبور الجديدة، ليضمن إطلالة خضراء مباشرة لأكثر من 80% من الوحدات السكنية.
- التكامل والتناغم البيئي: تم توزيع العماير والوحدات السكنية بأسلوب يحقق أقصى درجات الاستفادة من الهواء الطبيعي والتهوية والإضاءة الشمسية.
- التوزيع الهندسي: توفير مساحات مخصصة لـ شقق سكنية بـ غرفة واحدة و غرفتين و 3 غرف بنسب بنائية متوازنة لخدمة الأسر بـمدينة العبور.
استكشف تفاصيل المساحة والتقسيم العمراني لـ كمبوند ميد بارك العبور الجديدة لعام 2026
يمتد مشروع كمبوند ميد بارك العبور الجديدة على مساحة أرض واسعة ومناسبة تبلغ 44 فدان في موقع ممتاز بـمدينة العبور. وهي مساحة خططت بعناية لتأسيس مجتمع سكني متكامل يسهل إدارته والحفاظ على هدوئه ورقيه من قبل شركة معمار الاشراف للتطوير العقاري لعام 2026.
تفاصيل المساحة والتقسيم بـ كمبوند ميد بارك العبور الجديدة:
- إجمالي المساحة الفدانية: تمتد أرض المشروع على مساحة 10.5 فدان بـالعبور الجديدة.
- نسبة المباني والإنشاءات: خصصت نسبة 18% فقط من إجمالي المساحة للمباني والـ شقق سكنية.
- نسبة المساحات الخضراء والخدمات: توفير نسبة 82% المتبقية للمساحات الخضراء، واللاند سكيب، والسنترال بارك، والمرفقات الخدمية.
- فوائد التوزيع الهندسي: تضمن هذه النسبة تقليل الضغط على المرافق، وتوفير مسافات فاصلة بين العمارات تمنح السكان الخصوصية والتهوية والإضاءة الطبيعية بـمدينة العبور.
استعرض المرافق والخدمات الحصرية الشاملة المتاحة داخل كمبوند ميد بارك العبور الجديدة لعام 2026
يحتوي كمبوند ميد بارك العبور الجديدة على باقة متكاملة من الخدمات والمرافق الحيوية والترفيهية التي وفرتها شركة معمار الاشراف للتطوير العقاري بـمدينة العبور لضمان حياة مريحة للساكنين لعام 2026:
أبرز المرافق والخدمات المتاحة في كمبوند ميد بارك العبور الجديدة:
- الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يضم أفراد حراسة مدربين وكاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة المداخل والمخارج لضمان بيئة آمنة تماماً بـالعبور الجديدة.
- المنطقة التجارية: مول تجاري ومحلات توفر أشهر البراندات والمطاعم والكافيهات لتجربة تسوق فريدة.
- المساحات الخضراء والجراجات: مساحات خضراء ممتدة وسنترال بارك بين المباني، وجراجات خاصة مجهزة لاستيعاب سيارات السكان ومنع التكدس.
- الصيانة والنظافة: فرق متخصصة تعمل على صيانة المرافق العامة ونظافة الكمبوند بشكل مستمر.
- النادي الصحي: نادي صحي راقي مجهز بأحدث الوسائل ليكون الملاذ المثالي للسكان لتجديد نشاطهم والاسترخاء.
- منطقة الأطفال (Kids Area): منطقة ألعاب آمنة ومراقبة بالكامل ومصممة خصيصاً للأطفال وتضم ألعاباً ترفيهية وتعليمية بـمدينة العبور.
دليلك الشامل لمعرفة تفاصيل ومساحات الشقق السكنية في كمبوند ميد بارك العبور الجديدة لعام 2026
حرصت شركة معمار الاشراف للتطوير العقاري بـ كمبوند ميد بارك العبور الجديدة على توفير خيارات متعددة ومساحات متنوعة لـ شقق سكنية تم توزيعها ودراستها بعناية هندسية فائقة بـمدينة العبور لعام 2026:
توزيع ومتوسط مساحات الشقق السكنية بـ كمبوند ميد بارك العبور الجديدة:
- شقق سكنية غرفة واحدة:
- تتوفر شقق سكنية بـ غرفة واحدة بمتوسط مساحة يبلغ 52 متراً مربعاً.
- شقق سكنية غرفتين:
- تتوفر شقق سكنية بـ غرفتين بمتوسط مساحة يبلغ 115 متراً مربعاً بـالعبور الجديدة.
- شقق سكنية 3 غرف:
- تتوفر شقق سكنية بـ 3 غرف بمتوسط مساحة يبدأ من 145 متراً مربعاً.
- تتيح هذه المنظومة التوزيعية مرونة كاملة للمشترين لاختيار الشقة السكنية المناسبة لاحتياجات عائلاتهم بـمدينة العبور.
تفاصيل الأسعار التنافسية وسعر المتر الافتتاحي في كمبوند ميد بارك العبور الجديدة لعام 2026
طرحت شركة معمار الاشراف للتطوير العقاري أسعاراً افتتاحيّة ممتازة في المرحلة الأولى لـ شقق سكنية بـ كمبوند ميد بارك العبور الجديدة في مدينة العبور، حيث يبدأ سعر المتر الافتتاحي من 20.500 جنيه مصري وبمتوسط 23.000 جنيه لعام 2026:
تفاصيل أسعار الشقق السكنية بـ كمبوند ميد بارك العبور الجديدة:
- أسعار شقق غرفة واحدة (مساحة 52 م²):
- تبدأ أسعار شقق سكنية بـ غرفة واحدة بسعر إجمالي يبدأ من 1.400.000 جنيه مصري.
- أسعار شقق غرفتين (مساحة 115 م²):
- تبدأ أسعار شقق سكنية بـ غرفتين بسعر إجمالي يبدأ من 2.700.000 جنيه مصري بـالعبور الجديدة.
- أسعار شقق 3 غرف (مساحة 145 م²):
- تبدأ أسعار شقق سكنية بـ 3 غرف بسعر إجمالي يبدأ من 3.500.000 جنيه مصري.
- سعر المتر الافتتاحي: يبدأ سعر المتر في مرحلة الطرح الأولى من 20.500 جنيه مصري، مع متوسط سعر متر يصل إلى 23.000 جنيه مصري بـمدينة العبور.
تفاصيل حجز وجدية الحجز والتقسيط في كمبوند ميد بارك العبور الجديدة لعام 2026
تتلخص سياسة الحجز المبدئي المعمل بها بـ كمبوند ميد بارك العبور الجديدة والمطور من قبل شركة معمار الاشراف للتطوير العقاري بـمدينة العبور لعام 2026 وفق البنود التالية:
أنظمة الدفع وجدية الحجز بـ كمبوند ميد بارك العبور الجديدة:
- جدية الحجز (EOI):
- تبلغ قيمة جدية الحجز 50.000 جنيه مصري فقط.
- تتميز جدية الحجز بأنها مستردة بالكامل بنسبة 100% في حالة عدم التعاقد بـالعبور الجديدة.
- أنظمة التقسيط والخطط:
- من المتوقع أن تطرح الشركة خططاً وسنوات تقسيط مرنة وميسرة، حيث تعلن التفاصيل النهائية لخطط السداد رسمياً مع فتح باب التعاقدات.
- موعد الاستلام ونوع التشطيب:
- يعد المشروع في مراحله التأسيسية الأولى (Off-plan)، وسيتم تحديد تاريخ الاستلام الرسمي ونوع التشطيب فور إعلانه رسمياً بـمدينة العبور.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن ميد بارك
لماذا يُعد كمبوند ميد بارك العبور الجديدة الوجهة السكنية والاستثمارية الأبرز لعام 2026؟
لأنه يقع في موقع استراتيجي بجوار جهاز المدينة وأمام العبور القديمة بفيو على السنترال بارك من تطوير شركة معمار الأشراف، وبنسبة بنائية 18% فقط ومساحات تبدأ من 52 م² وبمتوسط سعر متر يبدأ من 20,500 جنيه.
كيف يساهم الموقع بجوار جهاز المدينة والتواجد أمام العبور القديمة في رفع العائد الاستثماري؟
هذا الموقع الاستراتيجي يضمن تواجداً بقلب الكتلة السكنية والخدمية الحية، مما يضمن أعلى عائد إيجاري وسرعة إعادة البيع بفضل القوة الشرائية المرتفعة بالمنطقة.
ما هي مميزات النسبة البنائية (18%) والمساحات المتنوعة في كمبوند ميد بارك العبور؟
تضمن النسبة البنائية المنخفضة انتشار المساحات الخضراء والسنترال بارك والهدوء التام، بينما يتيح تنوع المساحات (52 م² - 145 م²) خيارات مثالية لكافة الأسر والمستثمرين.
كيف أبدأ خطوات حجز وحدتي السكنية في كمبوند ميد بارك العبور الجديدة؟
تواصل معنا الآن لنستعرض لك المساحات والمتاحات المختلفة من الشقق، ونوضح لك تفاصيل السداد وأنظمة الحجز المتاحة، ونساعدك في اختيار الشقة الأمثل لاحتياجاتك ورؤيتك.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- موقع استراتيجي استثنائي: يتواجد Mid park New Obour بجوار جهاز المدينة وأمام العبور القديمة مباشرة، مما يضمن تحقيق أعلى عوائد إيجارية وزيادة مطردة في القيمة السوقية للعقار بمرور الوقت.
- إطلالة ساحرة وفيو مفتوح: تعتبر غالبية الوحدات السكنية داخل الكمبوند تطل مباشرة على الـ Central Park والمساحات الخضراء الشاسعة لتوفير مناظر طبيعية مريحة للأعصاب.
- نسبة بنائية منخفضة وخصوصية عالية: تبلغ النسبة البنائية للمشروع 18% فقط من المساحة الكلية، مما يوفر هدوءاً وخصوصية واستجماماً لا مثيل له لجميع السكان.
- تنوع راقي في المساحات: يطرح المشروع خيارات متنوعة من المساحات تبدأ من 52 متر مربع وحتى 145 متر مربع لتناسب كافة الاحتياجات السكنية والاستثمارية.
- أسعار تنافسية ونقطة دخول قوية: يمثل الكمبوند فرصة شراء حقيقية بمتوسط سعر متر يبدأ من 23,000 جنيه مصري، وهي أسعار مدروسة وتنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات والموقع، مما يضمن سرعة استرداد رأس المال.
- مطور عقاري موثوق: يرتكز المشروع على الخبرة الطويلة لشركة معمار الأشراف للتطوير العقاري وسجلها الحافل بالمشروعات الناجحة.
نقاط للمراجعة
- !الإقبال الكبير والتنافس الواسع بين المستثمرين لاقتناص الوحدات بسعر المتر الاستفتائي (يبدأ من 23,000 جنيه) بجوار جهاز المدينة قد يؤدي إلى سرعة نفاد المساحات الأكثر تميزاً.
- !حاجة بعض المستثمرين والمشترين لسرعة اتخاذ القرار العقاري نظراً لارتفاع الطلب القياسي على مشروعات شركة معمار الأشراف بمدينة العبور.
- !ضرورة الالتزام الدقيق بالشروط والتعليمات التنظيمية للكمبوند لضمان الحفاظ على البيئة السكنية الراقية والنسب البنائية المحددة.
- !تنوع المساحات بين Small and Large Spaces يستوجب دراسة دقيقة لاختيار المساحة الأنسب سواء للعيش العائلي أو للاستثمار الإيجاري.
معمار الأشراف
مسيرة معمار الأشراف للتطوير العقاري في صياغة أصالة العقار المصري في عام 1980 ولدت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري برؤية هندسية واضحة تهدف إلى وضع معايير جديدة في السوق العقاري المصري وتوفير مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين الفخامة والعملية وحققت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري طوال مسيرتها نجاحات متتالية جعلتها تنال ثقة قطاع عريض من العملاء والمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية حقيقية ونحن في عام 2026 تبرز شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري كواحدة من الشركات القلائل التي تقدم حلولا عقارية ذكية ومبتكرة تتجاوز مجرد بناء جدران خرسانية صماء إلى خلق نمط حياة راق ومستدام بفضل خبرتها الاستثنائية التي تمتد لأكثر من خمسة وأربعين عاما من العطاء المستمر في قلب التطوير المعماري بمصر تتألق محفظة أعمال شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري بمشروعات استراتيجية متنوعة تلبي كافة التطلعات الاستثمارية والسكنية حيث قدمت في الشق التجاري صروحاً بارزة مثل مشروع ذا كور القاهرة الجديدة وإن إكس تي مول مدينة العبور وميلينيوم مول التجمع الخامس بالإضافة إلى مول الكرامة ومول الحرية في العبور الجديدة ومول تسيباس بوسط البلد لتوفر وجهات تسوق واستثمار استثنائية وبنفس الفكر الابتكاري وضعت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري بصمتها السكنية الفاخرة عبر كمبوند هوب القاهرة الجديدة وكمبوند ريفيل مدينة العبور وكمبوند كيو ايست مدينة العبور بجانب كمبوند هيكسا القاهرة الجديدة ومشروع لا في بمنطقة النرجس لتضمن لعملائها أعلى درجات الخصوصية والراحة والأمان إن ما يمنح شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري مكانتها المرموقة في عام 2026 هو التزامها الصارم بجودة التنفيذ والشفافية التامة مع العملاء بجانب اهتمامها الشديد بخدمات إدارة المرافق بعد البيع لضمان الحفاظ على القيمة الاستثمارية والجمالية لكل مشروع مما يجعل من اسم شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري الاختيار الأول والأكثر أمانا للمستقبل
أبرز أعمال المطور الأخرى
رؤية تحليلية شاملة حول مستقبل السكن والاستثمار في كمبوند ميد بارك لعام 2026
يشهد قطاع التطوير العقاري في مصر قفزات نوعية تجعل مدينة العبور وتحديداً منطقة العبور الجديدة المحور الأول والأبرز لجذب الاستثمارات السكنية، وفي قلب المنطقة بجوار جهاز المدينة المباشر وأمام العبور القديمة وقرب الطريق الدائري الأوسطي وطريق الإسماعيلية الصحراوي، يبرز كمبوند ميد بارك العبور الجديدة كأحدث وأرقى المجمعات السكنية التي تطورها شركة معمار الاشراف للتطوير العقاري خلال عام 2026. إن أهم ما يميز هذا الكمبوند هو بناؤه على مساحة 10.5 فدان بنسبة بنائية منخفضة للغاية تبلغ 18% فقط، وتخصيص 82% للمساحات الخضراء والسنترال بارك الأكبر بالمدينة لخدمة أكثر من 80% من شقق سكنية. ومع التنوع المتقن للمساحات بـ غرفة واحدة (52 م²)، و غرفتين (115 م²)، و 3 غرف (145 م²) بأسعار تبدأ من 1.400.000 جنيه وسعر متر الافتتاحي من 20.500 جنيه، وجدية حجز 50.000 جنيه مستردة بالكامل، فإن الشراء والاستثمار في هذا الكمبوند يعد خطوة سكنية ومالية ممتازة ومضمونة العوائد.
محمد احمد
Seo Specialist
