مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة
ملخص استثماري: ليجاسي بيزنس كومبلكس
- الموقع والشركة المطورة: يقع مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة في قطعة MU2-42 بـالداون تاون على محور بن زايد وشارعين بعرض 40 و 50 متراً قرب الحي الحكومي والمونوريل، وهو من تطوير شركة جاست للتطوير العقاري.
- المساحة والتصميم والإنشاءات: يمتد على 3000 متر مربع بمساحة مباني 900 م² (30% نسبة بنائية) بتصميم من ديزاين أفنيو لـ أرضي + 10 أدوار و 2 بيزمنت للجراجات لعام 2026.
- المرافق والخدمات: يوفر أمن 24 ساعة، كاميرات مراقبة، جراجات، مصاعد بانورامية، تكييف مركزي، مطاعم، محلات براندات، إنترنت فائق السرعة، وماكينات ATM بـالعاصمة الإدارية الجديدة.
- الأسعار وأنظمة السداد والتشطيب: تبدأ الأسعار الشير الإداري من 1.280.000 جنيه والتجاري الشير من 2.500.000 جنيه ومحلات الأرضي من 22.387.500 جنيه، بأنظمة عائد استثماري حتى 100% وإيجار إلزامي حتى 30% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتسليم الإداري والطبي كامل التشطيب والتجاري على الطوب الأحمر خلال 3.5 سنة لعام 2026.
معرض الصور
تعرف على أهم تفاصيل مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة وفرص الاستثمار لعام 2026
تعد الاستثمارات العقارية والتجارية في أحدث المدن الذكية بمصر المحرك الأساسي لتحقيق أعلى العوائد المادية وضمان النجاح المستدام للشركات ورجال الأعمال، ومن هذا المنطلق يبرز مشروع مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة الذي قامت بتطويره شركة جاست للتطوير العقاري في منطقة الداون تاون الحيوية ليكون وجهتك المثالية ورمزاً للابتكار المعماري والاستثماري خلال عام 2026. يجمع هذا الصرح الاستثماري المميز بين التصميمات العصرية الفاخرة والبنية التحتية المتطورة التي تلبي كافة تطلعات المستثمرين، حيث يقدم بيئة عمل وتجربة تسوق متكاملة تضم وحدات تجارية ووحدات إدارية ووحدات طبية تم توزيعها بعناية فائقة لتضمن أقصى درجات الخصوصية والرفاهية لجميع الزوار والملاك على حد سواء. إن اختيارك للاستثمار في هذا المول المتميز يضمن لك التواجد في قلب الحركة الاقتصادية والتجارية، والاستفادة من الطفرة العمرانية الكبيرة التي تشهدها المنطقة بفضل التخطيط العمراني المتقن والمواقع الاستراتيجية الفائقة التي تلبي كافة الطموحات والاستراتيجيات الاستثمارية الواعدة في السوق العقاري المصري الذي ينمو بمعدلات متسارعة وقوية تجعل من هذا المشروع فرصة استثمارية استثنائية لكافة الراغبين في تحقيق التميز والريادة الاستثمارية.
اكتشف الموقع الاستراتيجي المتميز لـ مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة والأماكن القريبة لعام 2026
يتميز مشروع مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة بموقع استراتيجي مميز في قلب منطقة الداون تاون، وتحديداً بالقطعة رقم MU2-42، التي تقع على ميدان رئيسي وكذلك شارعين عرض كل منهما 40 و 50 متراً. وتتمتع هذه القطعة التي اختارتها شركة جاست للتطوير العقاري بإطلالتها المباشرة على محور رئيسي ومحور بن زايد، مما يجعل المشروع قريب من أبرز المعالم الشهيرة بـالعاصمة الإدارية الجديدة لعام 2026.
الأماكن والمعالم القريبة من مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة:
- الحي الحكومي وحي المال والأعمال: يبعد المول عنهما بدقائق معدودة بـالداون تاون.
- النهر الأخضر ودار الأوبرا: يقترب المشروع من النهر الأخضر ودار الأوبرا الشهيرة.
- فندق الماسة والمونوريل: يقع المول بالقرب من فندق الماسة ومحطة المونوريل المركزية بـالعاصمة الإدارية الجديدة.
- مسجد مصر الكبير: يتميز المشروع بقربه الشديد من مسجد مصر الكبير بـالداون تاون.
- مطار العاصمة الدولي: يبعد المول عن مطار العاصمة الدولي بحوالي 30 دقيقة فقط بالسيارة.
استعرض التخطيط الهندسي المبتكر وتفاصيل الطوابق لـ مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية لعام 2026
حرصت شركة جاست للتطوير العقاري بـ مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة على التعاون مع شركة كبرى في مجال الاستشارات الهندسية وهي شركة ديزاين أفنيو، التي قدمت تصميمًا مبهرًا يواكب العصر. وقد جاء المول مزودًا من الواجهة الخارجية بأجود أنواع الزجاج العازل للاحتفاظ بطاقة المبنى ومنع الضوضاء بقلب منطقة الداون تاون لعام 2026.
أبرز التفاصيل الهندسية وتقسيم الأدوار في مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة:
- الهيكل الإنشائي العام: يتكون البرج من 2 طابق تحت الأرض للجراجات + دور أرضي + 10 أدوار علوية متكررة.
- مستويات البيزمنت: تم تخصيص الطابقين تحت الأرض بالكامل للجراجات لمنع التكدس المروري.
- الوحدات التجارية: خصصت الشرك الدور الأرضي و الدور الأول لـ الوحدات التجارية والمحلات.
- الوحدات الإدارية: تم تخصيص الدور الثاني و الدور الثالث للنشاط الإداري، إلى جانب تخصيص الأدوار من الدور السابع حتى الدور العاشر بالكامل للمكاتب و الوحدات الإدارية.
- الوحدات الطبية: تشغل الوحدات الطبية والعيادات الأدوار من الدور الرابع و الدور الخامس و الدور السادس بـالعاصمة الإدارية الجديدة.
استكشف تفاصيل المساحة والتقسيم الهيكلي لـ مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة لعام 2026
حرصت شركة جاست للتطوير العقاري على توفير المساحة الكافية لإقامة مشروع مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة، فخصصت مساحة أرض إجمالية تبلغ 3000 متر مربع في موقع استراتيجي بـالداون تاون. وقد تم تخطيط هذه المساحة بدقة هندسية عالية لضمان الراحة والاتساع لكافة الزوار والمستثمرين لعام 2026.
تفاصيل المساحة والنسب الإنشائية بـ مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة:
- مساحة الأرض الكلية: يمتد المشروع على مساحة إجمالية قدرها 3000 متر مربع بـالداون تاون.
- مسطح الإنشاءات: يبلغ مسطح المباني والإنشاءات 900 متر مربع فقط من مساحة الأرض الكلية.
- نسبة التحميل والبناء: تبلغ نسبة البناء والتحميل 30% فقط من المساحة الإجمالية للمشروع.
- المساحات المفتوحة واللاند سكيب: تم تخصيص 70% من المساحة الكلية للمساحات الخضراء واللاند سكيب لتوفير إطلالات بانورامية مميزة لجميع الوحدات التجارية و الوحدات الإدارية و الوحدات الطبية بـالعاصمة الإدارية الجديدة.
استعرض المرافق والخدمات الحصرية الشاملة المتاحة داخل مول ليجاسي بيزنس كومبلكس لعام 2026
استطاعت شركة جاست للتطوير العقاري توفير كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاج إليها الزوار والملاك داخل مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة بـالداون تاون، والتي تم تنفيذها بأعلى معايير الجودة لعام 2026:
أبرز المرافق والخدمات المتاحة في مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة:
- خدمات ومرافق أساسية:
- أفراد أمن وحراسة يعملون على مدار 24 ساعة للحفاظ على سلامة الزوار والملاك.
- كاميرات مراقبة متطورة منتشرة في كافة أنحاء المول لزيادة الأمان.
- جراجات متعددة تتسع لأعداد هائلة من السيارات لمنع الازدحام.
- سلالم كهربائية ومصاعد بانورامية تسهل التنقل بين الأدوار الـ 10.
- خدمات صيانة ونظافة دورية مستمرة، وتكييف مركزي، وماكينات ATM للمعاملات المالية.
- خدمات ومرافق إضافية:
- مطاعم وكافيهات متنوعة تقدم أشهى المأكولات والمشروبات بـالداون تاون.
- محلات تجارية توفر أشهر البراندات والعلامات التجارية العالمية.
- شبكة إنترنت عالية السرعة مجهزة لكافة الوحدات بـالعاصمة الإدارية الجديدة.
دليلك الشامل لمعرفة تفاصيل ومساحات الوحدات التجارية والإدارية والطبية في مول ليجاسي لعام 2026
تقدم شركة جاست للتطوير العقاري مساحات متميزة ومتنوعة لـ الوحدات المتاحة داخل مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة بـالداون تاون لتلائم كافة الأنشطة والاستثمارات خلال عام 2026:
تفاصيل ومساحات الوحدات في مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة:
- مساحات الوحدات التجارية (محلات أرضي وشير):
- محل تجاري بـ الدور الأرضي بمساحة 59.7 متراً مربعاً.
- محل تجاري بـ الدور الأرضي بمساحة 63.3 متراً مربعاً.
- مساحة شير تجارية تبلغ 10 أمتار مربعة بـالداون تاون.
- مساحات الوحدات الإدارية (مكاتب وشير):
- مساحة شير إدارية للمكاتب تبلغ 10 أمتار مربعة.
- تتوفر مكاتب بـ الوحدات الإدارية بمساحات متدرجة بالأدوار العلوية بتشطيب كامل.
- مساحات الوحدات الطبية (عيادات):
- تتوفر عيادات ومراكز صحية بـ الوحدات الطبية بالأدوار الرابع والخامس والسادس بمساحات مجهزة بـالعاصمة الإدارية الجديدة.
- تتيح هذه الخيارات المتميزة بـ مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة مرونة اختيار المساحة والنشاط المناسب للمستثمرين.
تفاصيل الأسعار التنافسية والقيمة الاستثمارية لـ وحدات مول ليجاسي بيزنس كومبلكس لعام 2026
تقدم شركة جاست للتطوير العقاري باقة أسعار استثمارية مميزة لـ الوحدات المتاحة في مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة بـ الداون تاون خلال عام 2026:
تفاصيل أسعار الوحدات في مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة:
- أسعار الوحدات التجارية بـ الدور الأرضي والمحلات الشير:
- محل أرضي (مساحة 59.7 م²): بسعر إجمالي يبلغ 22.387.500 جنيه مصري.
- محل أرضي (مساحة 63.3 م²): بسعر إجمالي يبلغ 23.737.500 جنيه مصري.
- مساحة 10 أمتار شير بـ الوحدات التجارية: بسعر إجمالي يبلغ 2.500.000 جنيه مصري.
- أسعار الوحدات الإدارية والمكاتب الشير:
- مساحة 10 أمتار شير بـ الوحدات الإدارية: بسعر إجمالي يبلغ 1.280.000 جنيه مصري بـالعاصمة الإدارية الجديدة.
- تتوفر العروض وخصومات اللونش بخصم يصل إلى 10% لتقديم أعلى عائد استثماري بالمنطقة.
أفضل أنظمة السداد والعوائد الاستثمارية والإيجار الإلزامي في مول ليجاسي بيزنس كومبلكس لعام 2026
تقدم شركة جاست للتطوير العقاري أنظمة سداد استثنائية تشمل أنظمة العائد الاستثماري والإيجار الإلزامي بـ مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة بمنطقة الداون تاون لعام 2026:
أنظمة الدفع والتقسيط والعروض المتاحة:
- طرق الدفع بنظام العائد الاستثماري:
- مقدم 20% وتقسيط على 8 سنوات، بعائد استثماري 25%.
- مقدم 20% وتقسيط على 7 سنوات، بعائد استثماري 50%.
- مقدم 20% وتقسيط على 6 سنوات، بعائد استثماري 75%.
- مقدم 20% وتقسيط على 5 سنوات، بعائد استثماري 100%.
- طرق الدفع بنظام الإيجار الإلزامي:
- مقدم 35% وتقسيط على 8 سنوات، وإيجار إلزامي 30%.
- مقدم 30% وتقسيط على 7 سنوات، وإيجار إلزامي 25%.
- مقدم 25% وتقسيط على 6 سنوات، وإيجار إلزامي 20%.
- مقدم 20% وتقسيط على 5 سنوات، وإيجار إلزامي 15%.
- أنظمة تجمع بين العائد والإيجار:
- دفع 50% كمقدم وتقسيط الباقي على 8 سنوات، مع عائد سنوي 10% على المقدم لمدة 3 سنوات، وإيجار إلزامي 30% لمدة 3 سنوات بزيادة 10% سنوياً.
- عروض اللونش والتشطيب: خصم 10% لونش، بجدية حجز 50.000 جنيه للتجاري و 20.000 جنيه للإداري والطبي. تسلم الوحدات التجارية على الطوب الأحمر، بينما تسلم الوحدات الإدارية و الوحدات الطبية بتشطيب كامل خلال 3 سنوات ونصف بـالعاصمة الإدارية الجديدة.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن ليجاسي بيزنس كومبلكس
لماذا يُعد مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة الوجهة الاستثمارية الأبرز لعام 2026؟
لأنه يقع في موقع استراتيجي بقلب الداون تاون بالقرب من مسجد مصر، سوق الذهب، وفندق الماسة من تطوير شركة جاست، ويوفر وحدات تجارية وإدارية وطبية بمقدم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات.
كيف يساهم القرب المباشر من مسجد مصر ودار الأوبرا وحي المال والأعمال في نجاح الاستثمار بالمول؟
هذا الموقع الاستثنائي المباشر يضمن تدفقاً جماهيرياً يومياً كبيراً وكثافة مرورية عالية من الزوار والموظفين والدبلوماسيين، مما يرفع القيمة التشغيلية والإيجارية لجميع الوحدات.
ما هي مميزات التنوع الاستثماري والخدمات المتكاملة وأنظمة التقسيط حتى 8 سنوات في ليجاسي تاور؟
يجمع المول بين التوزيع الذكي للأنشطة لتوفير بيئة عمل هادئة للمكاتب والعيادات وحركة تسوق نشطة للمحلات، مع تقديم خطط تقسيط ممتدة تمنح المستثمرين مرونة مالية كبرى.
كيف أبدأ خطوات حجز وحدتي الاستثمارية في مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة؟
تواصل معنا الآن لنستعرض لك المساحات والمتاحات المختلفة، ونوضح لك تفاصيل خطط السداد بمقدم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات، ونساعدك في اختيار الوحدة الأمثل لنشاطك.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- موقع إستراتيجي مميز: يقع في قلب منطقة الداون تاون، مما يزيد من القيمة الإستثمارية للمشروع، ويساهم في زيادة إقبال الزوار والعملاء عليه طوال اليوم.
- تنوع استثماري ومساحات متعددة: التنوع الكبير في أنواع الوحدات المتوفرة في مول ليجاسي تاور العاصمة الإدارية بين تجاري، إداري، وطبي، مع مراعاة تقديم مختلف المساحات التي يبحث عنها العملاء.
- خدمات وأنشطة ترفيهية متكاملة: تتوفر الخدمات والأنشطة الترفيهية المتكاملة المقدمة داخل ليجاسي تاور بالعاصمة، مما يلبي كافة احتياجات ومتطلبات الزوار والعملاء.
- أنظمة دفع وسداد متنوعة: يوفر أنظمة الدفع والسداد المتنوعة والميسرة التي تبدأ بمقدم 20% وتقسيط يصل حتى 8 سنوات، مما يتيح أمام العملاء والمستثمرين الفرصة لاختيار ما يناسبهم.
- قرب محوري من أهم المعالم: يحيط بالمشروع شريان حيوي من أهم المعالم السياسية والتجارية والثقافية بقلب العاصمة الإدارية.
- بيئة عمل واستثمار عصرية: تم تصميم المول ليوفر أعلى مستويات الراحة والأمان والأداء التشغيلي الذي يضمن أقصى عائد إيجاري.
نقاط للمراجعة
- !الإقبال الكبير والتنافس الواسع بين المستثمرين لاقتناص الوحدات متعددة الاستخدامات في ليجاسي مول قد يؤدي إلى سرعة نفاد المساحات والمتاحات الأكثر تميزاً.
- !حاجة بعض المستثمرين لسرعة اتخاذ القرار الاستثماري نظراً لارتفاع الطلب القياسي على مشروعات شركة جاست للتطوير العقاري بقلب الداون تاون.
- !ضرورة الالتزام الدقيق بالشروط التشغيلية للمول لضمان الحفاظ على القيمة الاستثمارية والخدمية للمشروع على المدى الطويل.
- !تعدد الأنشطة الاستثمارية (تجاري، إداري، طبي) يستوجب دراسة دقيقة لاختيار المساحة والنوع الأنسب لكل نشاط.
جاست
رؤية شركة جاست للتطوير العقاري في صياغة مفهوم جديد للاستثمار المكتبي والتجاري بمصر تعتبر شركة جاست للتطوير العقاري واحدة من أكثر الكيانات العقارية الواعدة التي نجحت في إثبات حضورها وتأكيد جدارتها الاستثمارية داخل السوق العقاري المصري في فترة زمنية قياسية. منذ انطلاقتها في عام 2020، اعتمدت الشركة على رؤية تنموية واضحة تهدف إلى تقديم صروح استثمارية وتجارية وإدارية وطبية متكاملة تجمع بين قوة الموقع، التخطيط المعماري الذكي، وأرقى أساليب التشغيل لعام 2026. تستند فلسفة شركة جاست للتطوير العقاري إلى اختيار أكثر المحاور الاستراتيجية حيوية بقلب العاصمة الإدارية الجديدة: الترسيخ الاستثماري في قلب الداون تاون والمربعات الذهبية: ويظهر ذلك بوضوح في تطوير مشروعها الأيقوني ليجاسي بيزنس كومبلكس على مساحة 3,000 متر مربع بمنطقة الداون تاون. تقديم صروح تجارية وإدارية ذات حلول تشغيلية ذكية: إطلاق مشروعات استثمارية بارزة مثل مول إكس وان العاصمة الإدارية لتوفير بيئات عمل متطورة تخدم تطلعات الشركات العالمية والبراندات لعام 2026. الالتزام بأعلى معايير الجودة والاستدامة: الاعتماد على أفضل بيوت الخبرة الاستشارية والتنفيذية لضمان تعظيم العائد الاستثماري وحفظ قيمة العقار للعملاء. تتميز شركة جاست للتطوير العقاري لعام 2026 بتقديم أسعار افتتاحية مدروسة وأنظمة سداد وتقسيط مرنة تمنح المستثمرين فرصة ممتازة لتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة وأمان استثماري شامل. تفاصيل مشروعات شركة جاست للتطوير العقاري ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة: صرح استثماري، تجاري، إداري، وطبي متكامل يقع في موقع استراتيجي نادر بقلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية على مساحة 3,000 متر مربع، يوفر مساحات عمل ومحلات تجارية وعيادات مجهزة بأحدث التقنيات لضمان أعلى تدفق للزوار لعام 2026. مول إكس وان العاصمة الإدارية الجديدة: مشروع تجاري وإداري بارز يقع في موقع حيوي بقلب العاصمة الإدارية، يتسم بتصاميم معمارية عصرية تقام على أعلى معايير الجودة لتلبي متطلبات الشركات ورواد الأعمال. مميزات الاستثمار في مشروعات شركة جاست للتطوير العقاري نمو ملحوظ وسجل نجاح صاعد منذ 2020: رؤية طموحة وملاءة مالية متينة تضمن تنفيذ المشروعات بأرقى معايير الجودة الهندسية. مواقع استراتيجية نادرة في الداون تاون والعاصمة: التواجد بالقرب من أهم المحاور والقطاعات الخدمية لضمان أعلى حركة تشغيلية. تنوع عقاري شامل لعام 2026: توفير وحدات تجارية، إدارية، وطبية بمساحات متعددة تناسب كبار وصغار المستثمرين. أنظمة سداد وتسهيلات تنافسية 2026: تقديم خطط تقسيط مريحة بأسعار مدروسة لتسهيل امتلاك الوحدات الاستثمارية بأمان تام. تصاميم معمارية فاخرة وإدارة ذكية: الاعتماد على أرقى التخصصات الهندسية لضمان استدامة المباني وقيمتها الاستثمارية المتنامية.
رؤية تحليلية شاملة حول مستقبل الاستثمار العقاري في مول ليجاسي بيزنس كومبلكس لعام 2026
يشهد قطاع التطوير العقاري في مصر قفزات نوعية تجعل العاصمة الإدارية الجديدة المحور الأول والأبرز لجذب الاستثمارات المحلية والدولية، وفي قلب منطقة الداون تاون الحيوية بالقطعة MU2-42، يبرز مول ليجاسي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة كأحد أقوى المشاريع الاستثمارية متعددة الأنشطة التي تطورها شركة جاست للتطوير العقاري خلال عام 2026. إن أهم ما يميز هذا الصرح هو موقعه على شارعين بعرض 40 و 50 متراً وإطلالته المباشرة على بن زايد وقربه من الحي الحكومي والمونوريل. يتكون البرج من 2 بيزمنت جراج + دور أرضي + 10 أدوار علوية على مساحة 3000 متر مربع بمساحة مباني 900 م² بنسبة بنائية 30% فقط وتصميم هندسي من شركة ديزاين أفنيو. ومع التقسيم المتقن لـ الوحدات التجارية بـالدور الأرضي والأول، و الوحدات الإدارية و الوحدات الطبية بالأدوار العلوية، وأنظمة السداد التي تقدم عوائد استثمارية تصل إلى 100% وإيجار إلزامي يصل إلى 30% وتقسيط حتى 8 سنوات وتسليم تشطيب كامل للإداري والطبي، فإن امتلاك وحدة في هذا البرج يعد فرصة استثمارية ناجحة ومضمونة العوائد.
محمد احمد
Seo Specialist
مشاريع مقترحة لك
View All Directory
