لافاييت مول العاصمة الإدارية الجديدة
ملخص استثماري: لافاييت مول
- يقع مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة الداون تاون أمام فندق الماسة مباشرة وهو أول مول مخصص بالكامل لـ الوحدات التجارية فقط من تطوير شركة هوم تاون للتطوير العقاري.
- ينقسم المشروع إلى 3 مباني متصلة على مساحة 43,000 متر مربع تتكون من دور أرضي و5 أدوار علوية تضم محلات تجزئة، مطاعم، سينما، هايبر ماركت، ومحلات خان الخليلي في عام 2026.
- يوفر المول مرافق ترفيهية استثنائية تشمل مركز تزلج، بولينج، مسرح روماني، نهر مائي بطول 390 متر، وشركة إدارة عالمية كـ حسن علام و5 Prop.
- يقدم المشروع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل حتى 9 سنوات، وتسليم المحلات على الطوب الأحمر مع تكييفات بحلول عام 2027.
معرض الصور
مقدمة عن مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة من شركة هوم تاون للتطوير العقاري في الداون تاون عام 2026
تعتبر الاستثمارات التجارية في أحدث المدن الذكية بمصر المحرك الأساسي لتحقيق أعلى العوائد المادية وضمان النجاح المستدام للشركات ورجال الأعمال، ومن هذا المنطلق يبرز مشروع مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة الذي قامت بتطويره شركة هوم تاون للتطوير العقاري في منطقة الداون تاون الحيوية ليكون وجهتك المثالية وأكبر مول تجاري بالكامل بالمنطقة خلال عام 2026. يجمع هذا الصرح الاستثماري المميز بين التصميمات العصرية الفاخرة والبنية التحتية المتطورة التي تلبي كافة تطلعات المستثمرين، حيث يقدم بيئة عمل وتيرة تسوق متكاملة تضم وحدات تجارية فقط تم توزيعها بعناية فائقة لتضمن أقصى درجات الترفيه والرفاهية لجميع الزوار والملاك على حد سواء. إن اختيارك للاستثمار في هذا البرج المتميز يضمن لك التواجد في قلب الحركة الاقتصادية والتجارية، والاستفادة من الطفرة العمرانية الكبيرة التي تشهدها المنطقة بفضل التخطيط العمراني المتقن والمواقع الاستراتيجية الفائقة التي تلبي كافة الطموحات والاستراتيجيات الاستثمارية الواعدة في السوق العقاري المصري الذي ينمو بمعدلات متسارعة وقوية وتنافسية تجعل من هذا المشروع فرصة استثمارية استثنائية لكافة المستثمرين الباحثين عن التميز والريادة الاستثمارية الفاخرة.
موقع مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة الاستراتيجي والفريد من شركة هوم تاون للتطوير العقاري بالمنطقة عام 2026
يقع مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة داخل منطقة الداون تاون MU19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، على القطعتين 1 و2 في منطقة التنزه والتسوق، مع إطلالة مباشرة على فندق الماسة وعلى 3 محاور رئيسية تربطه بجميع أحياء العاصمة. الداون تاون هو الحي الترفيهي والتسويقي المركزي للعاصمة، ويستقبل يومياً تدفقاً ضخماً من زوار الحي الحكومي والوزارات والسفارات والأبراج السياحية، ما يضمن للمول قاعدة عملاء يومية مستقرة. كما يحيط بالمول حي الأعمال المركزي والأحياء السكنية R7 وR8 التي تضم عشرات الكمبوندات السكنية الكبرى، ما يضاعف من الكثافة البشرية المتوقعة عند افتتاح المول من قبل شركة هوم تاون للتطوير العقاري في عام 2026. المعالم والأماكن القريبة من مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة:
- فندق الماسة: يقع أمامه مباشرة.
- محطة المونوريل المركزية: تبعد بمسافة 1 دقيقة.
- الحي الحكومي والوزارات: يقع على بعد 1 دقيقة.
- محطة القطار المركزية: تقع على بعد 1 دقيقة.
- دار الأوبرا الجديدة: تبعد 3 دقائق.
- حي المال والأعمال والبرج الأيقوني: يقع على بعد 3 دقائق.
- النهر الأخضر: يقع على بعد 3 دقائق.
- الأبراج الصينية وأرض المعارض: تقع على بعد 3 دقائق.
- الطريق الدائري الإقليمي: يبعد 3 دقائق.
- الأحياء السكنية R7 وR8: تبعد 5 دقائق.
- المتحف الجديد: يبعد 10 دقائق.
- مطار العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد 15 دقيقة.
تفاصيل التصميم الهندسي والمعماري في مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة من شركة هوم تاون للتطوير العقاري عام 2026
تصميم المول يعتبر أحد عوامل الجذب إليه، فقد حرصت شركة هوم تاون للتطوير العقاري على تصميم صورة عصرية فريدة تزين منطقة الداون تاون، خاصةً أن المول سيكون مركز جذب سياحي كبير لكل محبي الأنشطة الترفيهية بمختلف أنواعها، وقد اهتمت الشركة بتوفير التصميمات الراقية والعالمية، التي تجذب من خلالها انتباه المستثمرين خلال عام 2026. ينقسم هذا المشروع إلى 3 مباني منفصلة، لكنهم متصلين ببعض عن طريق مداخل، ولكل مبنى وسائل نقل داخلية، أما عن حجز الوحدات التجارية في مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة فلأول مرة بـالعاصمة الإدارية الجديدة تم تخصيص مول كامل لـالوحدات التجارية فقط، فلا يحتوي على مكاتب إدارية أو طبية، ويتكون المول من دور أرضي + 5 أدوار علوية تضم أكبر تنوع استثماري وترفيهي وتجاري متكامل يلبي كافة الاحتياجات.
مساحات وتقسيمات مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة المقدمة من شركة هوم تاون للتطوير العقاري في الداون تاون عام 2026
مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة هو أحدث مشاريع شركة هوم تاون للتطوير العقاري في منطقة الداون تاون بالكثير من المميزات الرائعة والخدمات التي تجعل المشروع من أرقى وأكبر المشاريع التجارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة. يمتد المشروع على مساحة 43,000 متر مربع وينقسم إلى 3 مباني منفصلة متصلة بمداخل ووسائل نقل داخلية، ويتكون المول التجاري بالكامل من دور أرضي + 5 أدوار علوية، وجاء تقسيم الأدوار كالتالي في عام 2026:
- المبنى A (المبنى المقام على 3 شوارع تشمل محور العاصمة أمام فندق الماسة ومحور الوزارات ومدخل الداون تاون):
- الدور الأرضي: صيدلية، مطاعم، كافيهات، بالإضافة إلى منطقة تزلج Skating Area.
- الدور الأول والدور الثاني: مخصص لـ محلات التجزئة Retail.
- الدور الثالث: مخصص لـ منطقة الكافيهات ومحلات التجزئة Coffee Area & Retail.
- الدور الرابع: مخصص لـ ساحة الطعام Food Court.
- الدور الخامس: مخصص لـ محلات خان الخليلي.
- المبنى B (المبنى المقام على شارع رئيسي يشمل محور العاصمة أمام فندق الماسة):
- الدور الأرضي: بنك، صيدلية، مطاعم، وكافيهات.
- الدور الأول والدور الثاني: مخصص لـ محلات التجزئة Retail.
- الدور الثالث: مخصص لـ منطقة كافيهات ومحلات تجزئة بمساحة ترابيزات تبلغ 450 متر مربع.
- الدور الرابع: مخصص لـ ساحة طعام Food Court بمساحة ترابيزات تبلغ 1300 متر مربع.
- الدور الخامس: مخصص لـ منطقة أطفال Kids Area بمساحة تبلغ 550 متر مربع.
- مبنى لافاييت فيلدج (المبنى المقام على شارعين رئيسين تشمل محور الوزارات ومدخل الداون تاون وينقسم إلى جزئين):
- الجزء الأول ينقسم من الأرضي إلى الخامس لمطاعم وكافيهات بمساحات خارجية تطل على البلازا.
- الدور الأرضي: مخصص لـ هايبر ماركت Hyper Market على مساحة 1700 متر مربع.
- الدور الأول والدور الثاني والدور الثالث: مخصص لـ محلات تجزئة Retail.
- الدور الرابع والدور الخامس: مخصص لـ مجمع سينمات Cinema Complex على مساحة 3950 متر مربع يضم 10 قاعات تستهدف كل قاعة من 100 إلى 120 شخص.
- منطقة البلازا: منطقة ترفيهية تضم 25,000 متر مربع مساحات خضراء ولاند سكيب، وبداخلها مسرح روماني بمساحة 490 متر مربع، ومنطقة ألعاب، ومنطقة حفلات بمساحة 1300 متر مربع، ونافورة راقصة، وممر مائي (نهر) بطول 390 متر.
المرافق والخدمات الحصرية في مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة من شركة هوم تاون للتطوير العقاري عام 2026
صمم مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة ليكون وجهة ترفيهية متكاملة بـالداون تاون. خصصت شركة هوم تاون للتطوير العقاري أكثر من 60% من المساحة الكلية للمناطق الخضراء والترفيه والمسطحات المائية في عام 2026:
- التشغيل والإدارة الاحترافية: تعاقدت الشركة مع شركة حسن علام للإدارة العقارية وشركة 5 Prop لتشغيل المول وإدارته، لضمان أعلى جودة خدمات وصيانة دورية شاملة.
- ساحة الطعام Food Court: تشغل ساحة الطعام دورين كاملين (الثالث والرابع) بمساحة ترابيزات تبلغ 500 متر مربع و1300 متر مربع بإطلالة على فندق الماسة.
- مرافق ترفيهية فريدة: يضم مركز تزلج على الجليد مع قسم للبطاريق، مركز بولينج ضخم بـالأرضي والأول، سينما 9D بالدور الخامس، مسرح روماني بمساحة 490 متر مربع بشاشة مائية، نافورة راقصة، وبحيرة صناعية بشاطئ رملي ومطعم عائم، نهر مائي بطول 390 متر، منطقة Magic Planet للأطفال بالدور الثاني على مساحة 550 متر مربع، وألعاب VAR للشباب، ومنطقة بطابع خان الخليلي بالدور الخامس.
- المرافق والخدمات الأساسية:
- 7 مصاعد بانورامية و 20 سلم كهربائي للتنقل بين الأدوار.
- تكييف مركزي ومولدات كهربائية احتياطية.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، كاميرات مراقبة عالية الدقة، وبوابات إلكترونية.
- جراج سيارات بسعة ضخمة للحد من التكدس.
- بلازا خارجية وممشى بعرض 60 متر مع 4 مداخل رئيسية.
- هايبر ماركت على مساحة 1700 متر مربع وميجا ستور.
- شبكات إنترنت عالية السرعة، أنظمة إطفاء حرائق ذكية، وغرف اجتماعات مجهزة.
اكتشف مساحات وتفاصيل المحلات والوحدات التجارية المتاحة في مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة بالداون تاون لعام 2026
يقدم مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة، والذي تطورته شركة هوم تاون للتطوير العقاري في موقع استراتيجي بمنطقة الداون تاون، مجموعة استثنائية من الوحدات والمحلات التجارية الموزعة عبر أدوار متعددة بمساحات تبدأ من 49 متراً مربعاً:
- الوحدات التجارية بالدور الأول:
- وحدة بمساحة 67.1 متراً مربعاً.
- وحدة بمساحة 72.2 متراً مربعاً.
- وحدة بمساحة 110.8 متراً مربعاً.
- وحدة بمساحة 114.1 متراً مربعاً.
- وحدة بمساحة 115.1 متراً مربعاً.
- الوحدات التجارية بالدور الثاني:
- وحدة بمساحة 67.3 متراً مربعاً.
- وحدة أخرى بمساحة 67.3 متراً مربعاً.
- وحدة بمساحة 67.9 متراً مربعاً.
- وحدة أخرى بمساحة 67.9 متراً مربعاً.
- وحدة بمساحة 72.2 متراً مربعاً.
- وحدة بمساحة 110.4 متراً مربعاً.
- وحدة بمساحة 114.1 متراً مربعاً.
- وحدة بمساحة 115.1 متراً مربعاً.
- الوحدات التجارية بالدور الثالث:
- وحدة بمساحة 67 متراً مربعاً.
- وحدة بمساحة 67.9 متراً مربعاً.
- وحدة ثانية بمساحة 67.9 متراً مربعاً.
- وحدة ثالثة بمساحة 67.9 متراً مربعاً.
- وحدة بمساحة 110.4 متراً مربعاً.
- وحدة بمساحة 114.1 متراً مربعاً.
- وحدة بمساحة 115.1 متراً مربعاً.
- الوحدات التجارية بالدور الخامس:
- وحدة بمساحة 49 متراً مربعاً ملحق بها مساحة خارجية تبلغ 18.3 متراً مربعاً.
- وحدة بمساحة 67.3 متراً مربعاً.
دليلك الشامل لأحدث قائمة أسعار الوحدات والمحلات التجارية المتاحة في مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة لعام 2026
تقدم شركة هوم تاون للتطوير العقاري فرصاً استثمارية مميزة بأسعار تبدأ من 19.9 مليون جنيه مصري لعام 2026 في مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة بـ الداون تاون، مقسمة حسب الأدوار والمساحات كالتالي:
- أسعار وحدات الدور الأول:
- مساحة 67.1 م² بسعر 22,751,868 جنيه مصري.
- مساحة 72.2 م² بسعر 25,705,203 جنيه مصري.
- مساحة 110.8 م² بسعر 37,396,863 جنيه مصري.
- مساحة 114.1 م² بسعر 41,639,793 جنيه مصري.
- مساحة 115.1 م² بسعر 40,580,941 جنيه مصري.
- أسعار وحدات الدور الثاني:
- مساحة 67.3 م² بسعر 22,019,048 جنيه مصري.
- مساحة 67.3 م² بسعر 23,120,001 جنيه مصري.
- مساحة 67.9 م² بسعر 22,477,962 جنيه مصري.
- مساحة 67.9 م² بسعر 23,326,123 جنيه مصري.
- مساحة 72.2 م² بسعر 23,901,456 جنيه مصري.
- مساحة 110.4 م² بسعر 36,192,550 جنيه مصري.
- مساحة 114.1 م² بسعر 38,816,947 جنيه مصري.
- مساحة 115.1 م² بسعر 37,733,356 جنيه مصري.
- أسعار وحدات الدور الثالث:
- مساحة 67 م² بسعر 20,598,003 جنيه مصري.
- مساحة 67.9 م² بسعر 19,931,783 جنيه مصري.
- مساحة 67.9 م² بسعر 19,933,479 جنيه مصري.
- مساحة 67.9 م² بسعر 20,781,640 جنيه مصري.
- مساحة 110.4 م² بسعر 33,461,243 جنيه مصري.
- مساحة 114.1 م² بسعر 34,582,679 جنيه مصري.
- مساحة 115.1 م² بسعر 33,461,977 جنيه مصري.
- أسعار وحدات الدور الخامس:
- مساحة 49 م² + مساحة خارجية 18.3 م² بسعر 27,883,217 جنيه مصري.
- مساحة 67.3 م² بسعر 28,195,335 جنيه مصري.
أنظمة السداد وطرق الدفع المرنة في مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة من شركة هوم تاون للتطوير العقاري عام 2026
صممت شركة هوم تاون للتطوير العقاري أنظمة السداد في مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة لتناسب أصحاب رؤوس الأموال الراغبين في الاستثمار بـالداون تاون عبر خطط دفع مريحة تجمع بين المقدم المعتدل وفترة التقسيط الطويلة خلال عام 2026:
- النظام الأول: دفع مقدم 5% + 5% بعد 3 شهور وتقسيط باقي إجمالي سعر الوحدة على 8 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 10% + 5% بعد 3 شهور وتقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات.
- الخصومات والعروض: تقدم الشركة خصومات خاصة ومميزة عند الشراء كاش، مع عروض موسمية على وحدات تجارية مختارة.
- مواصفات التشطيب وموعد الاستلام: يتم تسليم المحلات بـ مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة على الطوب الأحمر مع تكييفات، ليقوم العميل باختيار التشطيب النهائي الذي يناسب نشاطه التجاري، بينما الموعد المحدد والمؤكد لتسليم كافة الوحدات هو عام 2027.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن لافاييت مول
لماذا يُعد مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة الوجهة الاستثمارية الأبرز لعام 2026؟
لأنه يقع في موقع استراتيجي بمنطقة MU23/الداون تاون أمام فندق الماسة من تطوير شركة هوم تاون وإدارة حسن علام، وهو مخصص بالكامل للأنشطة التجارية بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.
كيف يساهم التخصص التجاري الكامل وإدارة حسن علام للمرافق في نجاح الاستثمار بالمول؟
التخصص التجاري يمنع تداخل الأنشطة ويضمن حركة تسوق نقية، بينما تضمن إدارة شركة حسن علام الحفاظ على جودة الأصول والقيمة الإيجارية المرتفعة على المدى الطويل.
ما هي مميزات الأنشطة الترفيهية والتسليم بنظام Core & Shell مع التكييف المركزي؟
يوفر المول مركز تزلج وسينما 9D ومسرحاً رومانياً لزيادة وقت إقامة الزوار، بينما يمنح تشطيب Core & Shell المرونة الكاملة للمستثمر لتصميم محله التجاري بدقة.
كيف أبدأ خطوات حجز وحدتي الاستثمارية في مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة؟
تواصل معنا الآن لنستعرض لك المساحات والمتاحات المختلفة، ونوضح لك تفاصيل خطط السداد بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 9 سنوات، ونساعدك في اختيار الوحدة التجاري الأمثل.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- كثافة بشرية مضمونة: الموقع داخل MU19 محاط بأحياء الوزارات والسفارات وR7 وR8 السكنية والأبراج السياحية، ما يوفر تدفقاً يومياً من زوار العمل والسكان والسائحين، والإقبال المتوقع يضع المول في أفضل 3 وجهات تسوق بالعاصمة.
- التخصص التجاري الكامل: كون المول مخصصاً للأنشطة التجارية فقط (دون أي خلط مع وحدات إدارية أو طبية) يخلق بيئة تسوق نقية بإقبال أعلى لكل وحدة، ويرفع من معدل الإشغال المتوقع مقارنة بالمولات مختلطة الأنشطة.
- إدارة تشغيلية احترافية: يضمن التعاقد مع شركة حسن علام لإدارة المرافق مستوى تشغيلي ثابتاً ومحافظة على قيمة العقار، وهو عامل حاسم في تقدير العائد الإيجاري طويل المدى.
- تنوع الأنشطة الترفيهية: وجود مركز التزلج وسينما 9D والمسرح الروماني وساحة الطعام (Food Court) بمساحة 500 م² يضمن أن الزائر يقضي ساعات داخل المول، ما يزيد فرصة الشراء من كل وحدة، فكلما طالت مدة الإقامة، ارتفع الإنفاق.
- الواجهة على ثلاثة محاور: توفر الإطلالة على فندق الماسة والممر السياحي ومدخل الداون تاون رؤية عالية لكل علامة تجارية، ما يقلل من تكلفة التسويق على المستأجر.
- مرونة التشطيب Core & Shell: تسليم الوحدة على الطوب الأحمر مع التكييف المركزي يمنح المستثمر القدرة على تصميم الوحدة بالكامل بما يلائم نشاطه، دون تكاليف إعادة هيكلة.
نقاط للمراجعة
- !الإقبال الكبير والتنافس الواسع بين العلامات التجارية الكبرى لاقتناص الوحدات في مول تجاري بالكامل بالداون تاون قد يؤدي لسرعة نفاد المساحات المطلوبة.
- !حاجة بعض المستثمرين لسرعة اتخاذ القرار الاستثماري نظراً لارتفاع الطلب القياسي على المشروعات التي تديرها شركة حسن علام للمرافق.
- !ضرورة الالتزام الدقيق بالشروط التشغيلية للمول لضمان الحفاظ على القيمة الاستثمارية والخدمية للمشروع على المدى الطويل.
- !تخصيص المشروع للنشاط التجاري فقط يتطلب اختيار الديكور الداخلي والنشاط بعناية لتغطية التكاليف التشغيلية وتحقيق أفضل عائد.
هوم تاون
هوم تاون للتطوير العقاري: نبني المستقبل بلمسة مصرية وعالمية تأسست شركة هوم تاون للتطوير العقاري برؤية واضحة تهدف إلى إعادة تعريف مفهوم الاستثمار العقاري في مصر. نحن لا نكتفي ببناء جدران خرسانية، بل نصمم مجتمعات حيوية تمنح عملاءنا التوازن المثالي بين الرفاهية والسكن، وبين الأمان المالي والعائد الاستثماري المتنامي. بخبرة سنوات طويلة وسابقة أعمال مشرفة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بمشاريع أيقونية مثل لافييت مول، يودورا، وزها بارك، استطاعت هوم تاون أن تحفر اسمها كواحد من أهم المطورين العقاريين الموثوقين. واليوم، نواصل رحلتنا في التجمع السادس وشرق القاهرة، لنقدم حلولاً عقارية مبتكرة تعتمد على أحدث تكنولوجيا البناء المستدام ومعايير الجودة العالمية. لماذا يختار المستثمرون هوم تاون في 2026؟ مواقع استراتيجية: اختيار دقيق لأكثر المناطق حيوية لضمان أعلى عائد إيجاري لعملائنا. الالتزام بالتسليم: نؤمن أن الوقت هو أغلى ما يملكه العميل، لذا فإن الدقة في المواعيد هي ميثاقنا الأساسي. تصميمات ذكية: وحدات سكنية ومكاتب إدارية ومحلات تجارية مصممة لاستغلال كل متر بأفضل شكل ممكن. حلول مالية مرنة: نوفر أنظمة سداد مبتكرة تواكب التغيرات الاقتصادية وتدعم القوة الشرائية للمستثمر المصري. في هوم تاون، نحن شريكك في كل خطوة؛ من أول لحظة في التعاقد، وحتى جني ثمار استثمارك.
أبرز أعمال المطور الأخرى
نظرة عامة حول مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة من شركة هوم تاون للتطوير العقاري في الداون تاون عام 2026
يمثل مول لافاييت العاصمة الإدارية الجديدة تحفة معمارية ووجهة تجارية ترفيهية استثنائية الأولى من نوعها في قلب منطقة الداون تاون. يتميز المشروع بموقعه الفريد أمام فندق الماسة مباشرة وعلى 3 شوارع رئيسية، ويمتد على مساحة 43,000 متر مربع مقسمة على 3 مباني متصلة مخصصة بالكامل لـ الوحدات التجارية فقط دون أي أنشطة إدارية أو طبية. يضم المول مرافق ترفيهية غير مسبوقة بـالعاصمة الإدارية الجديدة مثل مجمع السينمات، مركز التزلج، البولينج، المسرح الروماني، النهر المائي، والبحيرة الصناعية، بإدارة تشغيلية عالمية من شركة حسن علام و5 Prop، مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 9 سنوات وتسليم بحلول عام 2027، مما يجعله الفرصة الاستثمارية الأكثر أماناً وربحية في عام 2026.
محمد احمد
Seo Specialist
مشاريع مقترحة لك
View All Directory
