إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة
ملخص استثماري: إيلوم ريزيدنس
- يقع كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة في التجمع السادس على مساحة 17.5 فدان من تنفيذ شركة إيلوم سوسايتيز للتطوير العقاري.
- يعتمد المشروع على تصميم معماري يركز على وفرة الضوء الطبيعي، وتخصيص 82% من المساحة للمسطحات الخضراء والخدمات المتكاملة.
- تتنوع الوحدات بين استوديوهات وشقق سكنية تضم حتى 4 غرف بمساحات تبدأ من 58 مترا مربعا وأسعار تنافسية تبدأ من 2,436,000 جنيه مصري.
- يتيح المطور أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات بمقدم 5%، مع خيارات تشطيب متنوعة وتسليم خلال 3 سنوات.
معرض الصور
نظرة عامة ومقدمة شاملة عن كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة في التجمع السادس
يمثل كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة انطلاقة عمرانية استثنائية لشركة إيلوم سوسايتيز للتطوير العقاري في قلب التجمع السادس بـ القاهرة الجديدة. يتميز المشروع بموقع استراتيجي فريد يجاور كمبوند تييرا مباشرةً، وهو موقع عبقري يجمع بين الهدوء والخصوصية المطلقة، مع سهولة الوصول الفوري إلى المحاور والطرق الرئيسية التي تربط منطقة التجمع السادس بكافة أحياء القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. يحظى هذا الموقع بميزة تنافسية كبرى بفضل الطبيعة العمرانية الحديثة للتجمع السادس، والتي تعتمد على تخطيط هندسي واسع، وشوارع منظمة، ومساحات خضراء ممتدة، مما يوفر بيئة سكنية صحية ومستدامة.
لقد حرصت الشركة المطورة على اختيار هذه البقعة الواعدة لتلبية تطلعات الباحثين عن الرقي والمسكن العصري بأسعار تنافسية ومدروسة. ويستفيد كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة بقوة من التوسعات العمرانية المحيطة به، مما ينعكس إيجابياً على القيمة الاستثمارية للأصول العقارية داخله. ولتسهيل حياة السكان، يقع الكمبوند على بعد دقائق معدودة من مدينة المستقبل سيتي، ونحو 15 دقيقة من المحاور الرئيسية، و20 دقيقة من شارع التسعين الجنوبي، وحوالي 20 إلى 25 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة، بينما يفصله 25 دقيقة عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC، و30 إلى 35 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي، مما يجعله نقطة التقاء مثالية تجمع بين الهدوء والاتصال المباشر بكافة حيوية المدينة.
تفاصيل ومميزات كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة من شركة إيلوم سوسايتيز للتطوير العقاري في التجمع السادس
يقع كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة في قلب التجمع السادس بـ القاهرة الجديدة، وبجوار كمبوند تييرا مباشرةً، وهو موقع استثنائي يجمع بين الهدوء والخصوصية والقرب من المحاور والطرق الرئيسية التي تربط التجمع السادس ببقية أنحاء القاهرة الجديدة. يمنح هذا الموقع الفريد سكان المشروع ميزة مزدوجة تتمثل في الاستمتاع بمحيط سكني هادئ ومخطط بعناية، مع سهولة الوصول السريع إلى الخدمات الأساسية والمحاور التي تصل المنطقة بالعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل سيتي وقلب القاهرة الجديدة. يحظى التجمع السادس بطبيعة عمرانية حديثة تعتمد على تخطيط أوسع وشوارع أكثر تنظيماً ومساحات خضراء أكبر مقارنةً بالمناطق الأقدم، إلى جانب تقديم أسعار تنافسية ممتازة، وهو ما يمنح مشروع إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة ميزة نسبية عالية على مستوى جودة المحيط العمراني والقيمة السعرية الاستثمارية. يفسر ذلك بوضوح توجه كبرى الشركات العقارية لإطلاق مشروعاتهم الحديثة في هذه البقعة الواعدة خلال الفترة الأخيرة. ويضاف إلى ذلك أن التجمع السادس يستفيد بقوة من التوسعات العمرانية المحيطة به على محور العاصمة الإدارية ومدينة المستقبل سيتي، بما ينعكس مباشرة وإيجابياً على قيمة الأراضي والأصول العقارية داخله، ويجعل المشاريع الجديدة مثل إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة في وضع جغرافي استراتيجي ومميز للغاية مع اكتمال البنية التحتية المحيطة. يبعد المشروع دقائق معدودة عن مدينة المستقبل سيتي، ويقع على بعد نحو 15 دقيقة من التجمع السادس الرئيسي، ونحو 20 دقيقة من شارع التسعين الجنوبي، و20 إلى 25 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة، وحوالي 25 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ونحو 30 إلى 35 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
الرؤية المعمارية والتصميم الهندسي في كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة
يعود أصل مصطلح Illume إلى اللغة اللاتينية، حيث يعني الإضاءة أو الإنارة، وهو اختيار فلسفي دقيق يشير إلى وفرة الضوء الطبيعي داخل وحدات المشروع ومختلف مساحاته العامة بشكل عام. يظهر هذا المفهوم بوضوح في اعتماد شركة إيلوم سوسايتيز للتطوير العقاري على مباني سكنية بارتفاع أرضي وسبعة أدوار متكررة، والتي تم توزيعها وتخطيطها هندسياً ببراعة وسط المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، مما يسمح بمرور أكبر قدر ممكن من الضوء الطبيعي إلى داخل جميع الوحدات في إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة. هذا التصميم الفريد يمنح السكان شعوراً دائماً بالإشراق والحيوية والراحة النفسية، وهو ما يعكس بصدق رؤية الشركة المطورة ورغبتها الأكيدة في تقديم تجربة سكنية عصرية مفعمة بالحياة. وفي هذا الإطار، حرصت الشركة على اختيار مساحة أرض ضخمة تبلغ 17.5 فدان لبناء وتشييد كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة في التجمع السادس، مما يمكنها من توفير مساحات خضراء شاسعة ومناطق مفتوحة تعزز من سعادة السكان، وتساهم في دخول الهواء النقي والضوء الطبيعي إلى كافة الغرف، علاوًة على توفير باقة متنوعة ومترابطة من المرافق والأنشطة التي تلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية للأسرة بالكامل تحت إشراف مكتب A2G2 للاستشارات الهندسية.
تنوع الوحدات والمخطط المعماري الفاخر في كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة
تريد شركة إيلوم العقارية أن تقدم تحفة معمارية بكل المقاييس، وهو ما جعلها تتعاون مع نخبة كبيرة من أكفأ المصممين والمعماريين الذين نجحوا بخبراتهم الكبيرة في تقديم أحدث الأفكار التي تناسب أصحاب الذوق الرفيع. يظهر ذلك جلياً في قدرة الشركة على استغلال المساحة الكلية للمشروع البالغة 17.5 فدان بشكل مثالي كي تمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية مميزة على اللاندسكيب والمسطحات الخضراء التي تشغل 82% من المساحة الإجمالية، بينما تم بناء المباني على نسبة 18% فقط. يتكون كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة من 12 عمارة سكنية، وتضم كل عمارة دوراً أرضياً وسبعة أدوار متكررة. من ناحية أخرى، تساهم هذه التوزيعات الذكية في راحة السكان، حيث اعتمدت الشركة على توزيع الخدمات والأساليب الترفيهية بالقرب من جميع الوحدات ليكون من السهل الوصول إليها من أي مكان داخل التجمع السادس. كما تهتم الشركة بمراعاة الفواصل الهندسية الكافية بين المباني وبعضها، الأمر الذي يساعد على منح السكان أكبر قدر من الخصوصية والأمان، فضلاً عن ضمان وصول التهوية الكاملة لجميع الوحدات طوال الوقت. وقد تم تشطيب واجهات المباني باستخدام أجمل المواد العصرية التي تتداخل فيها الألوان المحايدة مع الزجاج العاكس للحرارة، ليضفي الكثير من البهجة والجمال على كل من يعيش داخل كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة.
الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية في كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة
لم تعد الخدمات داخل المشروعات السكنية مجرد إضافة تكميلية، بل أصبحت عنصراً محورياً يحدد جودة الحياة اليومية، وهو ما ينعكس بوضوح على رؤية وتخطيط كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة الذي صمم كمجتمع عصري متكامل. تعتمد الشركة المطورة على توفير بيئة معيشية مستدامة تلبي كافة احتياجات الأفراد والعائلات داخل التجمع السادس دون الحاجة للخروج من المشروع. وتتوزع المرافق والخدمات المتنوعة في كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة كالتالي:
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: يحتل اللاندسكيب والمسطحات الخضراء ومناطق الجلوس المفتوحة مساحة شاسعة تبلغ 82% من إجمالي أرض المشروع، مما يتيح إطلالات بصرية مريحة لكافة الوحدات ويساهم في تنقية الهواء وخلق أجواء هادئة.
- الأنشطة الترفيهية والرياضية: يتضمن المشروع مرافق مخصصة للأنشطة الرياضية ومسارات آمنة للمشي وركوب الدراجات وسط الطبيعة، مما يعزز من جودة الحياة اليومية ويشجع على نمط حياة صحي.
- الأمن والحراسة: يعتمد كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة على منظومة أمنية متكاملة تشمل بوابات ذكية مخصصة للدخول والخروج، وأفراد أمن وحراسة مدربين لحماية السكان على مدار الساعة.
- الإدارة والصيانة: يوفر المشروع خدمات صيانة ونظافة دورية عالية المستوى لضمان الحفاظ على المظهر العام والمرافق بحالة ممتازة دائماً.
- الاستدامة والتصميم: يتبنى المشروع رؤية عمرانية تعتمد على الاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والتهوية الجيدة بفضل توزيعه الهندسي الذكي وتصميمه العصري تحت إشراف مكتب A2G2 للاستشارات الهندسية.
- المرافق الأساسية والجراجات: يضم المشروع مواقف سيارات واسعة وشبكة طرق داخلية منظمة لتسهيل حركة تنقل السكان داخل كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة.
تنوع وتفاصيل الوحدات السكنية في كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة بـ التجمع السادس
طرحت شركة إيلوم سوسايتيز للتطوير العقاري داخل كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة مزيجاً متنوعاً ومبتكراً من الوحدات السكنية، التي تلبي الاحتياجات المختلفة للعائلات والأفراد الباحثين عن الرقي والتميز في التجمع السادس. لقد حرص المطور العقاري على إتاحة تدرج واسع في المساحات والأنماط، ليبدأ الهيكل السكني من الاستوديوهات العملية ذات التصميمات الذكية والواجهات المفتوحة، وصولاً إلى الشقق الواسعة المخصصة للعائلات الكبيرة التي تضم ثلاث وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى الغرفة المخصصة للمربية (الناني)، مما يضمن تكوين مجتمع سكني متجانس ومريح داخل المشروع.
وقد اهتمت الشركة بتوزيع هذه الوحدات هندسياً ببراعة فائقة على المباني السكنية التي تتكون من دور أرضي وسبعة أدوار متكررة، لضمان تمتع أكبر عدد ممكن من الوحدات بإطلالات بانورامية ساحرة على اللاندسكيب والمسطحات الخضراء التي تشغل النسبة الأكبر من أرض المشروع. وتتنوع مساحات الوحدات في كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة على النحو التالي:
- استوديوهات عملية بمساحات تبدأ من 58 مترا مربعا.
- شقق سكنية تتكون من غرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 66 مترا مربعا.
- شقق سكنية تتكون من غرفتي نوم بمساحات تبلغ 107 أمتار مربعة.
- شقق سكنية تتكون من غرفتي نوم بمساحات تبلغ 141 مترا مربعا.
- شقق سكنية عائلية تضم 3 غرف نوم + غرفة ناني بمساحات تبدأ من 174 مترا مربعا.
- شقق سكنية فسيحة تضم 4 غرف نوم + غرفة ناني بمساحات تبدأ من 216 مترا مربعا.
هذا التنوع المدروس في المساحات والتقسيمات الداخلية يمنح العملاء فرصة ذهبية لاختيار النمط السكني الذي يحاكي تطلعاتهم ويضمن لهم الخصوصية التامة والتهوية المثالية داخل التجمع السادس.
تحليل تفصيلي لأسعار الوحدات في كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة
حرصت شركة إيلوم سوسايتيز للتطوير العقاري على تقديم باقة سعرية تنافسية للغاية وغير مسبوقة في مرحلة الإطلاق (اللونش) لكمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة الواقع في التجمع السادس. يأتي هذا التسعير ضمن استراتيجية الشركة المدروسة لجذب المستثمرين والعملاء الجادين في هذه المرحلة التأسيسية قبل طرح المراحل اللاحقة بقيمة أعلى. وقد جاءت أسعار الوحدات المبدئية لتعكس مرونة واضحة وتتناسب مع حجم المزايا والتجهيزات المقدمة:
- الاستوديوهات: تبدأ أسعارها من 2,436,000 جنيه مصري.
- شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ أسعارها من 2,772,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتي نوم (107 م²): تبدأ أسعارها من 3,959,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتي نوم (141 م²): تبدأ أسعارها من 5,358,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف + ناني: تبدأ أسعارها من 6,982,000 جنيه مصري.
- شقق 4 غرف + ناني: تبدأ أسعارها من 7,982,000 جنيه مصري.
وبناءً على هذه القوائم المطروحة، يتراوح سعر المتر المربع الواحد داخل المشروع من نحو 38,000 جنيه مصري ويصل كحد أقصى إلى 44,000 جنيه مصري، وذلك بحسب نوع الوحدة وموقعها داخل المبنى والدور والإطلالة التي تتمتع بها. وتؤكد هذه الأرقام أن كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة يمثل فرصة استثمارية واعدة وملاذاً آمناً لحفظ القيمة المالية في ظل النمو المتسارع للأصول العقارية داخل التجمع السادس.
أنظمة السداد وخدمات كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة
حرصت شركة إيلوم سوسايتيز للتطوير العقاري على تصميم مجتمع سكني متكامل ومستدام في إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة، حيث تتوزع المباني وسط مساحات خضراء، ولاندسكيب، ومناطق مفتوحة، ومسارات مشي، ومناطق مخصصة للأنشطة الرياضية والترفيهية للعائلات. كما تعتمد المنظومة على بوابات ذكية، وأفراد أمن وحراسة، وخدمات صيانة ونظافة دورية لإدارة المرافق بكفاءة تامة، بالإضافة إلى مواقف سيارات وشبكة طرق داخلية متطورة. ولتسهيل عملية التملك، اعتمدت الشركة المطورة في مرحلة الإطلاق على أنظمة سداد مرنة تجمع بين انخفاض مقدم التعاقد وامتداد فترات التقسيط لتناسب شريحة واسعة من العملاء في التجمع السادس:
- النظام الأول: دفع مقدم 5% فقط من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على مدار 9 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثاني: دفع مقدم 5%، يليه دفعة 5% إضافية بعد شهرين، وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات مريحة.
يتم تسليم وحدات كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة بحد أقصى خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد (حتى عام 2029). كما يتوفر نظامان أساسيان للتشطيب هما نصف تشطيب (Core & Shell) ليناسب رغبة العميل في تنفيذ التصميم الداخلي بحرية تامة، وتشطيب كامل سوبر لوكس حسب الطلب والاختيار ضمن مشروع إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن إيلوم ريزيدنس
لماذا يعتبر الاستثمار في إيلوم ريزيدنس قراراً حكيماً في 2026؟
لأنه يجمع بين قوة مطور موثوق وموقع استراتيجي في التجمع السادس، مما يضمن نمو رأس مالك وعائداً استثمارياً واعداً.
هل يتيح المطور نظام الـ 5% على 10 سنين للشقق؟
نعم، توفر شركة إيلوم سوسايتيز هذه التسهيلات لتشجيع العملاء على اقتناء الشقق بمرونة تامة.
ما الذي يميز شقق كمبوند إيلوم ريزيدنس؟
تتميز بتصميمات عصرية تستغل المساحات بذكاء وتوفر إطلالات ساحرة على اللاند سكيب والمساحات المفتوحة.
كيف أضمن جودة التصميم والتشطيب في المشروع؟
إيلوم سوسايتيز تستعين بكبرى الاستشاريين الهندسيين لتنفيذ المشاريع بأعلى معايير الجودة الهندسية.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- الموقع الاستراتيجي في التجمع السادس يضمن طلباً مستمراً وقيمة عقارية تتزايد بمرور الوقت.
- نظام سداد مرن بمقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات يرفع عن كاهلك أعباء الدفع ويمنحك مرونة مالية كبرى.
- تخصيص المشروع بالكامل للشقق يوفر طابعاً سكنياً هادئاً ومجتمعاً متجانساً لأسرتك.
- جودة بناء استثنائية تعتمد عليها إيلوم سوسايتيز لضمان متانة الهياكل والتشطيبات الراقية.
- طبيعة التجمع السادس كمنطقة جديدة قيد النمو تعني أن بعض المناطق قد تشهد حركة وعمراناً في محيطها.
نقاط للمراجعة
- !فترة السداد الطويلة (10 سنوات) تعتبر ميزة مالية ضخمة، لكنها تنعكس عادة على إجمالي سعر الوحدة مقارنة بالكاش.
- !الحياة في كمبوند متكامل تتطلب التزام الملاك بمصاريف الصيانة للحفاظ على مستوى الرقي والخدمات.
- !الكثافة النسبية في مناطق الخدمات قد تحدث في أوقات معينة نتيجة إقبال السكان على الأنشطة الترفيهية.
إيلوم سوسايتيز
فلسفة شركة إيلوم سوسايتيز في صياغة المجتمعات السكنية الراقية والابتكار العمراني منذ انطلاق مسيرتها الواعدة في عام 2015، نجحت شركة إيلوم سوسايتيز للتطوير العقاري (Illome Societies Developments) في حفر اسمها بحروف من نور كأحد المطورين البارزين الذين يتبنون رؤية معمارية مبتكرة تلبي تطلعات الباحثين عن الرقي والتميز داخل السوق العقاري المصري، معتمدة على استراتيجية دقيقة تركز على اختيار المواقع الاستراتيجية وتطبيق أعلى المعايير في التصميم والإنشاء وطوال العقد الماضي، استطاعت المجموعة بناء جسور متينة من الثقة مع عملائها بفضل الالتزام المطلق بالشفافية والجودة ونحن اليوم في عام 2026، تبرز الشركة كعلامة فارقة في تشييد المجمعات السكنية الذكية التي تعيد تعريف مفاهيم الفخامة والخصوصية للعائلات تتألق محفظة أعمال الشركة بتركيز استراتيجي فائق الحرفية في أرقى المواقع الحيوية؛ حيث أطلقت الشركة كمبوند إيلوم القاهرة الجديدة ليكون مجمعاً سكنياً متكاملاً يوفر مساحات سكنية متنوعة ومناطق خدمية تلبي كافة احتياجات الباحثين عن الاستقرار والأمان ضمن أرقى المجتمعات العمرانية الحديثة إن ما يمنح شركة إيلوم سوسايتيز للتطوير العقاري مكانتها التنافسية في عام 2026 هو مصداقيتها العالية في الوفاء بوعودها، واهتمامها البالغ بإدارة المرافق وتشغيل مشروعاتها لضمان الحفاظ على القيمة الاستثمارية لكل وحدة على المدى الطويل، فضلاً عن طرح حلول تمويلية مرنة وتسهيلات سداد ميسرة للغاية تناسب المتغيرات الاقتصادية الحالية، مما يجعل الاستثمار أو السكن معها خطوة استراتيجية آمنة ومضمونة للمستقبل
تقييم ورأي موضوعي شامل في مشروع إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة
عند النظر بموضوعية وعين خبيرة إلى الخريطة العقارية في القاهرة الجديدة، يبرز كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة كأحد أهم المشروعات السكنية الواعدة التي يتم تطويرها في التجمع السادس. يعود الفضل في هذا التميز إلى الفلسفة المعمارية العميقة التي تبنتها شركة إيلوم سوسايتيز للتطوير العقاري، والتي تستمد اسمها من الكلمة اللاتينية التي تعني "الإضاءة"، وهو ما يتجسد واقعياً في التصميم الهندسي الذي يعتمد على مبانى منخفضة الكثافة (أرضي وسبعة أدوار) تتوسط مساحات خضراء شاسعة ومناطق مفتوحة تشكل 82% من المساحة الإجمالية، مما يسمح بتغلغل الضوء الطبيعي والهواء النقي لجميع الوحدات تحت إشراف مكتب A2G2 للاستشارات الهندسية.
من الناحية الاستراتيجية، يستفيد المشروع من الموقع الحيوي في التجمع السادس، وهي منطقة تشهد طفرة عمرانية وتنظيمية واسعة وتتميز بأسعارها التنافسية مقارنة بالتجمع الخامس، فضلاً عن قربها الاستراتيجي من مدينة المستقبل، ومحاور العاصمة الإدارية، وشارع التسعين. ومن الناحية المالية، يوفر المشروع باقة سعرية ممتازة في مرحلة اللونش، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات بمقدمات تعاقد منخفضة، إلى جانب ميزة توفير خيارات تشطيب متنوعة (نصف تشطيب أو تشطيب كامل) وتسليم مضمون بحد أقصى عام 2029. إن تكامل الموقع الهادئ، والتصميم العصري المعتمد على الضوء، والخطط السعرية والسدادية الميسرة، يجعل كمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة خياراً استثمارياً وسكنياً استثنائياً يستحق الاهتمام والدراسة الجادة لكل طامح في حياة عصرية مستدامة.
محمد احمد
Seo Specialist
مشاريع مقترحة لك
View All Directory
