فيفث سكوير القاهرة الجديدة
معرض الصور
بوابتك لحياة الفخامة.. مقدمة كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة 2026
في قلب عام 2026، تبرز ملامح الرقي العمراني في أبهى صورها من خلال كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة، المشروع الذي صاغته شركة المراسم للتطوير العقاري ليكون أيقونة سكنية فريدة في منطقة التجمع الخامس. نحن في 2026 نرى ان هذا الصرح ليس مجرد تجمع سكني، بل هو تجسيد حي لرفاهية السكن الفندقي التي تضمن للقاطنين حياة تجمع بين الخصوصية التامة والحيوية المطلقة. استطاعت شركة المراسم للتطوير العقاري ان تضع معايير جديدة للجودة والاتقان، مما جعل المشروع المقصد الأول لكل من يبحث عن التميز بعيدا عن ازعاج المدن التقليدية وضجيجها.
الحياة داخل كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة في عام 2026 تمنحك شعورا دائما بالراحة والتميز، حيث تم تصميم كل تفصيلة لتعكس الفخامة التي تليق باسم شركة المراسم للتطوير العقاري. المشروع يوفر بيئة سكنية متكاملة تضمن للسكان الاستمتاع بكل لحظة وسط المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بعيدا عن زحمه العاصمة وتكدسها. في عامنا الحالي 2026، اصبحت فيفث سكوير هي العنوان الأبرز للسكن الراقي في قلب التجمع الخامس، حيث تتحول الأحلام إلى واقع ملموس يفيض بالجمال والسكينة، مما يرسخ مكانة المشروع كأفضل استثمار عقاري وسكني لعام 2026 بلا منازع
التمركز الاستراتيجي والارتباط المحوري لـ كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة 2026
ينفرد كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة بموقع استثنائي في وسط منطقة الجولدن سكوير على شارع التسعين الشمالي مباشرة، وهو أهم شريان حيوي في منطقة التجمع الخامس. حرصت شركة المراسم للتطوير العقاري على اختيار هذا الموقع لضمان تواجد السكان في القلب النابض للقاهرة الجديدة، حيث تتوفر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية على مدار اليوم. في عام 2026، اصبح الموقع هو اليد الأقوى للمشروع نظرا لقربه من أهم المحاور الرئيسية التي تسهل الوصول منه وإليه في وقت قياسي بعيدا عن ازعاج الطرق التقليدية وازدحامها.
المناطق القريبة من كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة لعام 2026 تزيد من جاذبيته، حيث يقع المشروع على مقربة شديدة من الجامعة الأمريكية، ويمكن الوصول إلى مصر الجديدة وهليوبوليس في غضون دقائق معدودة. كما يبتعد مطار القاهرة الدولي وطريق السويس مسافة بسيطة عن الكمبوند، بينما تفصلنا 15 دقيقة فقط عن وسط البلد. هذا الموقع الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس يضمن للسكان بيئة عمرانية مترابطة بعيدا عن ازعاج المسافات الطويلة، مما يجعل شركة المراسم للتطوير العقاري تتفوق في اختيار البقعة الأكثر تميزا واستثمارا في عام 2026
مراحل الإبداع والتخطيط الهندسي في كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة 2026
تعددت المراحل السكنية داخل كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة لعام 2026 لتقدم تنوعا معماريا يناسب كافة الأذواق، حيث نجد مرحلة مون ريزيدنس التي تضم 61 مبنى سكنيا صممت بأعلى مستويات الحداثة لتكون مزيجا بين الابتكار والحياة المعاصرة بمساحات تبدأ من 95 متر. كما تبرز مرحلة ليك ريزيدنس التي تقدم شققا فندقية تطل على أكبر بحيرة صناعية برمال بيضاء في منطقة التجمع الخامس، مما يضمن تجربة استجمام فريدة بعيدا عن ازعاج الحياة الروتينية. استطاعت شركة المراسم للتطوير العقاري من خلال هذه المراحل ان توفر عائدا استثماريا مستمرا وقيمة مضافة للمشروع.
أما مرحلة فيلا سكوير في كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة لعام 2026، فهي تضم مجموعة من الفلل الفخمة التي توفر بيئة مثالية للرفاهية مع توزيع هندسي ذكي يعزز الخصوصية بين الوحدات. ولم تغفل شركة المراسم للتطوير العقاري الجانب الخدمي، حيث نفذت مول فيفث سكوير التجاري على مساحة 27,000 متر مربع ليضم محلات عالمية ومطاعم وكافيهات ومناطق ترفيهية للأطفال. هذا التكامل المعماري في قلب التجمع الخامس يضمن للسكان الحصول على كافة احتياجاتهم اليومية داخل مجتمعهم الخاص بعيدا عن زحمه المناطق التجارية الخارجية، مما يجعل الحياة في عام 2026 تجربة متكاملة الأركان
عبقرية المساحة والإطلالات البانورامية في كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة 2026
تم تشييد كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة في عام 2026 على مساحة ضخمة تبلغ 158 فدان، وهي مساحة سمحت لـ شركة المراسم للتطوير العقاري بتقسيم المشروع بطريقة ذكية تضمن لكل مرفق موقعه المثالي. تم تخصيص النصيب الأكبر من هذه المساحة للمساحات الخضراء المفتوحة والمقومات الطبيعية التي تضمن إطلالات بانورامية خلابة لجميع الوحدات السكنية، بعيدا عن ازعاج الكتل الخرسانية المتلاصقة. نحن في 2026 نلمس مدى النجاح في هذا التخطيط الذي يمنح السكان أسلوب حياة راق ومميز في قلب منطقة التجمع الخامس.
استغلال الـ 158 فدان في كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة لعام 2026 يعكس التزام شركة المراسم للتطوير العقاري بتقديم جودة حياة لا تنقصها شائبة، حيث تم تنفيذ المباني والإنشاءات على مراحل عمرانية مدروسة لاستيعاب كافة المتطلبات. المساحات الخضراء الشاسعة تعمل كفواصل طبيعية تمنع زحمه التكدس وتوفر هواء نقيا وبيئة صحية للسكان. في عام 2026، يبرز الكمبوند كواحة خضراء في قلب التجمع الخامس، حيث تتناغم المباني مع الطبيعة لتخلق مشهدا جماليا يبعث على الراحة النفسية والهدوء، مما يرسخ مكانة المشروع كأفضل المجتمعات السكنية استغلالا للمساحة في القاهرة الجديدة
منظومة الرفاهية والخدمات الشاملة في كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة 2026
تنتظرك حياة مليئة بالسعادة والمرح داخل كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة لعام 2026، حيث تتكامل أعمدته الأساسية بوجود باقة خدمية متنوعة وفرتها شركة المراسم للتطوير العقاري. يضم المشروع طاقم حراسة مدرب وكاميرات مراقبة متطورة وبوابات دخول ذكية لضمان أعلى معدلات الحماية بعيدا عن ازعاج الاختراقات الأمنية. كما تم تنفيذ جراجات سيارات ضخمة تستوعب أعدادا كبيرة من السيارات دون حدوث عوائق أو زحمه في الشوارع الداخلية للكمبوند بقلب منطقة التجمع الخامس.
الجانب الترفيهي والاجتماعي في عام 2026 داخل كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة يشمل كلوب هاوس يضم أفضل الأنشطة، ونوادي اجتماعية وملاعب رياضية للتنس وكرة القدم والاسكواش، بالإضافة إلى صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة. حرصت شركة المراسم للتطوير العقاري أيضا على توفير خدمات فندقية راقية تشمل صيانة يومية واستقبالا فاخرا، مع تخصيص مناطق للشواء وحفلات الباربكيو ومناطق للتأمل والقراءة وسط الحدائق المركزية. في عام 2026، اصبح الكمبوند مجتمعا يكتفي ذاتيا ويدعم الأنماط الإيجابية للقاطنين، مما يجعل الحياة في قلب التجمع الخامس تجربة استثنائية تجمع بين الرفاهية والراحة والأمان المطلق
الوحدات في كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة: تصميمات عصرية وفلل وروفس فاخرة في التجمع الخامس
يقدم كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة (Fifth Square New Cairo)، الذي تطورته شركة المراسم للتطوير العقاري (Al Marasem Development) في موقع استراتيجي حيوي بقلب التجمع الخامس، مجتمعاً سكنياً راقياً يدمج بين الرفاهية المعمارية وتنوع الخيارات السكنية. يضم المشروع تشكيلة واسعة من الشقق السكنية، الوحدات المزودة بحدائق خاصة، ووحدات الروفس الفاخرة في مواقع مميزة للغاية (Very Prime Location)، وتتوزع تفاصيلها كالتالي:
- الوحدات الجاهزة للاستلام (Ready to Move):
- شقق غرفة نوم واحدة (1BR): بمساحة 115 متراً مربعاً.
- شقق 3 غرف نوم مع روف (3BR + Roof): بمساحة 187 متراً مربعاً ملحقة بروف بمساحة 120 متراً مربعاً.
- شقق ملحقة بروف (Apartments with Roof):
- مساحة 170 م + روف 115 م.
- مساحة 167 م + روف 115 م.
- مساحة 245 م + روف 112 م.
- مساحة 134 م + روف 48 م (موقع مميز جداً).
- شقق بحديقة خاصة (Apartments with Garden): مساحة 160 م ملحقة بحديقة بمساحة 66 متراً مربعاً.
- الوحدات بموعد استلام خلال سنة (Delivery in 1 Year):
- شقق غرفة نوم واحدة (1BR): بمساحات 95 متراً مربعاً و115 متراً مربعاً.
- شقق غرفتي نوم (2 Bedrooms): بمساحة 158 متراً مربعاً في مواقع مميزة للغاية.
- شقق بحديقة خاصة (Apartments with Garden): مساحة 136 متراً مربعاً ملحقة بحديقة خاصة في مواقع مميزة.
أسعار كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة: استثمار فاخر وخيارات سعرية تنافسية
طرحت شركة المراسم للتطوير العقاري وحدات كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس بباقة أسعار متميزة تتناسب مع رقي المشروع ومواقعه الاستراتيجية، حيث تتوزع الأسعار الابتدائية للوحدات الفاخرة كالتالي:
- الوحدات الجاهزة للاستلام (Ready to Move):
- شقة 1BR (مساحة 115 م): 14,600,000 جنيه مصري.
- شقة 160 م + حديقة 66 م: 21,800,000 جنيه مصري.
- شقة 134 م + روف 48 م (موقع مميز): 19,500,000 جنيه مصري.
- شقة 167 م + روف 115 م: 22,000,000 جنيه مصري.
- شقة 170 م + روف 115 م: 22,300,000 جنيه مصري.
- شقة 3BR (187 م + روف 120 م): 24,600,000 جنيه مصري.
- شقة 245 م + روف 112 م: 36,700,000 جنيه مصري.
- الوحدات بموعد استلام خلال سنة (Delivery in 1 Year):
- شقة 1BR (مساحة 95 م): 13,400,000 جنيه مصري.
- شقة 1BR (مساحة 115 م): 14,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والخصومات في كمبوند فيفث سكوير: مرونة مالية وتسهيلات تصل إلى 8 سنوات
قدمت شركة المراسم للتطوير العقاري باقة من أرقى وأكثر أنظمة السداد مرونة لمشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة، مع توفير خصومات كاش استثنائية تناسب طبيعة الوحدات الجاهزة للاستلام وتلك التي سيتم تسليمها خلال عام:
- أنظمة الدفع للوحدات الجاهزة للاستلام (Ready to Move):
- نظام التقسيط: دفع مقدم 25% وتقسيط باقي ثمن الوحدة على مدار 6 سنوات.
- خصم الكاش: إمكانية الحصول على خصم كاش هائل يبلغ 30%.
- أنظمة الدفع للمراحل التي تسلم خلال سنة (Delivery in 1 Year):
- نظام التقسيط: دفع مقدم 5% فقط وتقسيط باقي ثمن الوحدة على أطول فترة سداد تصل إلى 8 سنوات.
- خصم الكاش: إمكانية الاستفادة من خصم كاش استثنائي يصل إلى 39.6%.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن فيفث سكوير
أين تقع قرية فيفث سكوير المراسم بالضبط؟
يقع الكمبوند في منطقة المربع الذهبي (Golden Square) مباشرة على شارع التسعين الشمالي بالتجمع الخامس.
ما هي حالة تشطيب الوحدات في فيفث سكوير؟
يتم تسليم جميع الشقق بتشطيب فندقي كامل "سوبر لوكس" شامل وحدات التكييف.
ما هو نظام السداد المتوفر لعام 2026؟
يتيح المشروع أنظمة تبدأ من 5% مقدم وأقساط مرنة تصل إلى 8 سنوات.
ما هي الخدمات الرئيسية المتوفرة في الكمبوند؟
يضم نادياً اجتماعياً ضخماً، مولاً تجارياً عالمياً، مسارات للمشي، وأكثر من حمام سباحة ولاند سكيب واسع.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- التسليم بتشطيب كامل: يتم تسليم كافة الوحدات السكنية بتشطيب سوبر لوكس فائق الجودة شامل التكييفات، مما يوفر الوقت والجهد على الملاك.
- الموقع الريادي: التواجد مباشرة على شارع التسعين الشمالي في منطقة الجولدن سكوير يجعله الوجهة السكنية والاستثمارية الأولى في التجمع.
- نظام "شركاء المراسم": يتيح هذا النظام للعملاء الدخول في شراكة استثمارية مع المطور لضمان عائد مادي مرتفع وإدارة احترافية للوحدة.
- خدمات فندقية متكاملة: يوفر الكمبوند مستويات أمان عالية، خدمات صيانة، ونوادي صحية (Clubhouses) موزعة بذكاء لخدمة كل منطقة بشكل مستقل.
- مساحات خضراء شاسعة: تم تخصيص أكثر من 80% من مساحة المشروع للاند سكيب والخدمات، مما يضمن بيئة صحية ونقية بعيداً عن التكدس.
نقاط للمراجعة
- !الكثافة العالية في المول: نظراً لموقع المول التجاري المتميز على شارع التسعين، قد يشهد إقبالاً كبيراً من خارج الكمبوند مما يقلل الهدوء النسبي.
- !الأسعار التنافسية المرتفعة: تعكس الأسعار جودة التشطيب الفندقي والموقع الفريد، مما قد يجعلها مرتفعة مقارنة ببعض المشاريع الأخرى.
- !محدودية الفلل المستقلة: يركز المشروع بشكل أكبر على الشقق السكنية الفاخرة، مما يقلل الخيارات المتاحة للباحثين عن فلل بمساحات أرض كبيرة.
- !الازدحام المروري: شارع التسعين الشمالي منطقة حيوية جداً، مما قد يتسبب في بعض الزحام المروري أمام بوابات الكمبوند في ساعات الذروة.
المراسم
شركة المراسم: عملاق الإنشاءات والريادة العقارية منذ عام 1997 تعد شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني (Al Marasem Development) في عام 2026 هي القوة الضاربة في سوق العقارات والإنشاءات المصري، حيث تمتد جذورها كجزء من مجموعة بن لادن المرموقة، وقد بدأت رحلتها المستقلة في مصر عام 1997. على مدار ما يقرب من ثلاثة عقود، نجحت المراسم في التحول من شركة مقاولات عملاقة شاركت في بناء المطارات والمشروعات القومية الكبرى، إلى واحد من أهم المطورين العقاريين الذين يضعون معايير جديدة للفخامة والالتزام. بفضل قدراتها الإنشائية الهائلة، استطاعت الشركة تحقيق ما عجز عنه الآخرون، وهو سرعة التنفيذ مع الحفاظ على دقة التفاصيل، مما جعلها الملاذ الآمن للمستثمرين الباحثين عن المصداقية المطلقة والقيمة العقارية المستدامة في عام 2026. تتألق محفظة أعمال المراسم بمشروعات أحدثت ثورة في مفهوم السكن المتكامل، وعلى رأسها كمبوند فيفث سكوير في قلب التجمع الخامس بشارع التسعين الشمالي، والذي يجسد معنى الرفاهية في كل زاوية، بالإضافة إلى مشروعها التجاري الضخم ذا مول . وفي منطقة غرب القاهرة، قدمت الشركة مشروع مارفيل في نيو زايد، والذي يعد أيقونة معمارية تجمع بين المساحات الخضراء والخصوصية التامة. ما يميز المراسم حقاً هو ابتكارها لنظام شريك المراسم، وهو نظام استثماري فريد يسمح للعملاء بمشاركة الشركة في ملكية الوحدات الفندقية لتحقيق عوائد مادية غير مسبوقة، مما يعكس ذكاء المطور وقدرته على ابتكار حلول مالية تناسب تطلعات عملاء عام 2026. ما يميز المراسم للتطوير العقاري في عام 2026 هو اعتمادها الكلي على كوادرها ومعداتها الخاصة، مما يضمن استمرارية العمل في المواقع دون انقطاع ويضمن أعلى معايير الجودة في التشطيبات (Ultra Super Lux). الشركة تولي اهتماماً فائقاً بإدارة المرافق والخدمات بعد البيع، لضمان استمرار رونق مشاريعها كوجهات سكنية من الطراز الأول. ومع تقديم أنظمة سداد مرنة لعام 2026 تصل إلى 8 سنوات وتسهيلات حصرية، تواصل المراسم رحلتها التي بدأت في 1997 نحو القمة، مؤكدة أن شعارها الريادة في البناء هو واقع ملموس يراه العملاء في كل طوبة توضع في مشروعاتها العالمية على أرض مصر
أبرز أعمال المطور الأخرى
مقال الرأي: لماذا يكتسح فيفث سكوير مشهد التجمع الخامس في 2026؟
بناء على قراءتي لواقع السوق العقاري في عام 2026، أجد ان كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة هو المشروع الذي استطاع ان يحقق المعادلة الصعبة بين الموقع الاستراتيجي والخصوصية التامة. سر التميز هنا يكمن في رؤية شركة المراسم للتطوير العقاري التي لم تكتف ببناء جدران، بل خلقت مجتمعا فندقيا متكاملا بعيدا عن ازعاج الإدارة التقليدية للمجمعات السكنية. في عام 2026، تظل فيفث سكوير هي الخيار الأرقى بفضل تواجدها في الجولدن سكوير الذي يضع السكان في قلب الأحداث مع عزلهم تماما عن زحمه القاهرة الجديدة ودوشة المروري المعتاد.
نصيحتي في 2026: إذا كنت تبحث عن وحدة تضمن لك اعلى جودة تشطيب وأفضل نظام سداد واجواء فندقية عالمية في قلب منطقة التجمع الخامس، فإن كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة هو وجهتك المثالية. التنوع الكبير من الشقق الفندقية إلى الفلل المستقلة، والمصداقية العالية لاسم شركة المراسم للتطوير العقاري، والاهتمام بأدق التفاصيل الخدمية، كلها عوامل تجعل من الشراء هنا قرارا استراتيجيا يضمن لك الرفاهية ونمو القيمة العقارية. تملك وحدة في فيفث سكوير يعني انك اخترت الانتماء لأرقى مجتمعات الساحل والقاهرة، لترسم واقعا سكنيا مبهرا يفوق التوقعات لعام 2026
محمد احمد
Seo Specialist
مشاريع مقترحة لك
View All Directory
