ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة
ملخص استثماري: ازدان مول
- يقع ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة في منطقة الداون تاون خلف فندق الماسة وأمام الممشى السياحي والمستشفى الدولي من تطوير شركة تاج مصر للتطوير العقاري.
- يتكون المشروع من دور أرضي و5 أدوار علوية بارتفاع 24 متراً على مساحة 1.6 فدان (1996 متر مربع مباني) وهو مخصص بالكامل لـ الوحدات التجارية في عام 2026.
- يوفر المول مرافق حصرية تشمل سلالم Skyway، مصاعد بانورامية، شلال مائي بارتفاع 2 متر، 20 شاشة رقمية، طاقة شمسية، وأمن على مدار 24 ساعة.
- يقدم أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات، مع وصول المشروع للتشغيل والاستلام الفوري وتسليم الوحدات كاملة التشطيب بأقساط مريحة.
معرض الصور
مقدمة عن ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة من شركة تاج مصر للتطوير العقاري في الداون تاون عام 2026
تعد الاستثمارات العقارية في أحدث المدن الذكية بمصر المحرك الأساسي لتحقيق أعلى العوائد المادية وضمان النجاح المستدام للشركات ورجال الأعمال، ومن هذا المنطلق يبرز مشروع ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة الذي قامت بتطويره شركة تاج مصر للتطوير العقاري في منطقة الداون تاون الحيوية ليكون وجهتك المثالية ورمزاً للابتكار المعماري والتجاري خلال عام 2026. يجمع هذا الصرح الاستثماري المميز بين التصميمات العصرية الفاخرة والبنية التحتية المتطورة التي تلبي كافة تطلعات المستثمرين، حيث يقدم بيئة عمل وتجربة تسوق متكاملة تضم وحدات تجارية فقط تم توزيعها بعناية فائقة لتضمن أقصى درجات الترفيه والرفاهية لجميع الزوار والملاك على حد سواء. إن اختيارك للاستثمار في هذا المول المتميز يضمن لك التواجد في قلب الحركة الاقتصادية والتجارية، والاستفادة من الطفرة العمرانية الكبيرة التي تشهدها المنطقة بفضل التخطيط العمراني المتقن والمواقع الاستراتيجية الفائقة التي تلبي كافة الطموحات والاستراتيجيات الاستثمارية الواعدة في السوق العقاري المصري الذي ينمو بمعدلات متسارعة وقوية تجعل من هذا المشروع فرصة استثمارية استثنائية لكافة الراغبين في تحقيق التميز والريادة الاستثمارية.
موقع ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة الاستراتيجي والفريد من شركة تاج مصر للتطوير العقاري بالمنطقة عام 2026
يحتل ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة موقعاً من أقوى المواقع التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة، إذ يقع على مدخل الداون تاون الرئيسي بمنطقة MU19 في القطعة COM-10، خلف فندق الماسة مباشرة وأمام الممشى السياحي والجامعة الدولية وأكبر مستشفى دولية بالعاصمة، ما يضعه في قلب أعلى مناطق العاصمة كثافة من حيث الزوار اليوميين من قبل شركة تاج مصر للتطوير العقاري خلال عام 2026. تكتسب المنطقة قيمتها الاستثمارية من تجمع الكمبوندات السكنية الكبرى حولها، وحي المال والأعمال على بُعد دقائق، إلى جانب قربها من الحي الحكومي، والحي الرئاسي، والحديقة المركزية، ما يضمن للمول حركة تشغيل قوية على مدار الساعة وعملاء من شرائح مختلفة تتوزع بين موظفي الوزارات صباحاً، والعائلات والزوار الترفيهيين مساءً، ومرضى المستشفيات والعيادات على مدار اليوم. يتشارك المول هذه الميزة مع مشاريع تجارية أخرى في الداون تاون مثل مول بيراميدز سيتي وغيره من المشاريع الكبرى المتمركزة في القلب التجاري للعاصمة. الأماكن والمعالم القريبة من ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة:
- فندق الماسة والممشى السياحي: خطوات مباشرة (المول خلف الفندق).
- مدينة الثقافة والفنون: تقع على بعد 3 دقائق.
- محطة المونوريل ومسجد مصر: تقع على بعد 5 دقائق.
- الحي الحكومي ومجلس الوزراء: يقع على بعد 5 دقائق.
- الحديقة الرئاسية والقصر الرئاسي: يقع على بعد 7 دقائق.
- حي المال والأعمال CBD والبرج الأيقوني: يقع على بعد 8 دقائق.
- النهر الأخضر والمتحف الجديد: يقع على بعد 10 دقائق.
- الطريق الدائري الإقليمي: يقع على بعد 10 دقائق.
- طريق السويس ومحور بن زايد: يقع على بعد 12 دقيقة.
- شركات البترول والأدوية والتأمين: مجاورة مباشرة في نفس المنطقة.
- مطار العاصمة الإدارية: يقع على بعد 20 دقيقة.
تفاصيل التصميم الهندسي والمعماري في ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة من شركة تاج مصر للتطوير العقاري عام 2026
يأتي ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة كأحد أبرز المشاريع التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث اختارت شركة تاج مصر للتطوير العقاري منطقة الداون تاون موقعاً للمول نظراً لكونها قلب الحركة الاقتصادية والترفيهية بالمدينة، وتستقطب يومياً آلاف الزوار من الكمبوندات السكنية المحيطة والمؤسسات الحكومية والشركات متعددة الجنسيات، ما يخلق بيئة تشغيل مثالية لأي نشاط تجاري خلال عام 2026. تولّى تصميم المول الدكتور مدحت الدرة من شركة Space Engineering Consulting، وهو الاستشاري الهندسي ذاته الذي قاد تصميم تاج تاور 1 و2 وعدد من المشاريع العالمية في الإمارات وقطر، حيث جاءت الواجهات الخارجية بالكامل من الزجاج المقوى العاكس الذي يعزل الصوت والأتربة ويسمح بدخول الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات التجارية الداخلية، إلى جانب توزيع الكتلة البنائية على شارع رئيسي بعرض 100 متر يُتيح 8 مداخل منفصلة للمول تخدم جميع الطوابق وتسهل حركة الزوار. ينقسم ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة إلى طابق أرضي + 5 طوابق علوية متكررة بارتفاع إجمالي يصل إلى 24 متراً، وتم توزيع الأنشطة عليه بطريقة وظيفية مدروسة. كما حرصت شركة تاج مصر للتطوير العقاري على تخصيص الجزء الأكبر من المساحة المتبقية بعد الكتلة البنائية للمسطحات الخضراء والمعالم المائية والبلازا الخارجية، فيما اعتمد المول على الطاقة الشمسية كمصدر طاقة نظيف يجعله ضمن المشاريع الصديقة للبيئة في العاصمة الجديدة. شركة تاج مصر للتطوير العقاري بدورها هي ذراع التطوير العقاري للشركة المصرية الدولية للإنشاءات EICC، إحدى أعرق شركات المقاولات في مصر والمنطقة العربية، وتأتي مشاريعها بسجل تنفيذي يضم 15 برجاً سكنياً لهيئة المجتمعات العمرانية و23 مبنى للقوات المسلحة في حي R1 بـالعاصمة الإدارية الجديدة، ما يمنح المول قاعدة تنفيذية صلبة وضماناً واضحاً للالتزام بمواعيد التسليم.
مساحات وتقسيمات ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة المقدمة من شركة تاج مصر للتطوير العقاري في الداون تاون عام 2026
تبلغ المساحة الكلية الخاصة بمشروع ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة حوالي 1.6 فدان، حيث حرصت شركة تاج مصر للتطوير العقاري على توفير مساحة أرض مناسبة في موقع استراتيجي بـالداون تاون لتقديم مول تجاري بالكامل يناسب كافة الأنشطة الاستثمارية والتجارية خلال عام 2026. تفاصيل المساحة والتقسيم الهيكلي في ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة:
- المساحة الكلية للأرض: تبلغ مساحة أرض المشروع الإجمالية 1.6 فدان.
- مساحة المباني والإنشاءات: تقدر المساحة البنائية المستغلة فعلياً بـ 1996 متر مربع فقط من إجمالي المساحة.
- المساحات الخضراء والخدمات: خصصت بقية مساحة الأرض للأماكن الخضراء وأحواض المياه واللاند سكيب والبلازا الخارجية.
- تخصص الوحدات: خصصت مساحة المول بالكامل لـ الوحدات التجارية، فمهما كانت طبيعة عملك التجاري ستجد المساحة المناسبة لنشاطك.
- عدد الأدوار: يتكون البرج من طابق أرضي + 5 طوابق علوية بارتفاع إجمالي يبلغ 24 متراً.
- عدد الوحدات الإجمالي: يضم المشروع نحو 200 وحدة تجارية متنوعة.
المرافق والخدمات الحصرية في ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة من شركة تاج مصر للتطوير العقاري عام 2026
صممت منظومة الخدمات في ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة لتوفر بيئة عمل وتسوق متكاملة على مدار اليوم، حيث جمعت شركة تاج مصر للتطوير العقاري بين المرافق الأساسية الضرورية لتشغيل الوحدات التجارية وعناصر تصميمية فريدة تميز المول عن غيره من مشاريع الداون تاون خلال عام 2026:
- سلالم Skyway والممرات الانسيابية: يتميز المول بسلالم Skyway الفريدة التي تربط الأدوار التجارية ببعضها بطريقة مفتوحة وانسيابية، إلى جانب مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية موزعة بين الطوابق، مع مصاعد إلكترونية مخصصة لنقل البضائع والسلع الثقيلة دون التأثير على حركة العملاء.
- منطقة المطاعم والكافيهات: يضم كل دور من أدوار المول 5 كافيهات ومطاعم بمعايير خدمة فندقية، تقدم مختلف المأكولات والمشروبات بإطلالات مميزة على المسطحات المائية والمناطق الخضراء.
- المعالم الجمالية والشاشات الرقمية: تخصيص مساحات واسعة للمعالم المائية تتضمن نافورة راقصة وشلال مائي بارتفاع 2 متر في المداخل الرئيسية، إلى جانب 20 شاشة رقمية لعرض شعارات العلامات التجارية، وشاشتين Mega 3D ضخمتين على الواجهتين الأمامية والخلفية.
- المبنى الذكي والطاقة النظيفة: يعتمد المول على الطاقة الشمسية كمصدر أساسي يخدم عمليات الإضاءة والتشغيل لتقليل تكاليف التشغيل الشهرية، مع شبكات اتصالات وإنترنت فائقة السرعة وأنظمة إنذار وإطفاء حريق متطورة.
- المرافق الأساسية والأمنية:
- المرافق العامة: تكييف مركزي، مولدات كهربائية احتياطية، وشبكة إنترنت فائقة السرعة.
- الحركة والتنقل: مصاعد بانورامية، سلالم كهربائية، سلالم Skyway، ومصاعد بضائع مستقلة.
- الأمن والجراج: أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، كاميرات مراقبة حديثة، بوابات إلكترونية، وجراج سيارات تحت الأرض.
- المناطق المشتركة: بلازا خارجية، نوافير راقصة، شلال مائي بارتفاع 2 متر، منطقة أطفال، ومنطقة ترفيه Fun Zone.
- الخدمات المساندة: ماكينات صراف آلي ATM، مكاتب استقبال وإرشاد، ولافتات رقمية تفاعلية.
تنوع الوحدات التجارية ومساحاتها في ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة من شركة تاج مصر للتطوير العقاري في الداون تاون عام 2026
ينفرد ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة المطور من قبل شركة تاج مصر للتطوير العقاري بكونه مول تجاري مخصص بالكامل لـ الوحدات التجارية والمحلات والمطاعم والكافيهات، حيث نجحت الشركة في تقسيم المساحات عبر طوابقه الستة لخدمة مختلف الأنشطة التجارية في الداون تاون خلال عام 2026:
- الوحدات التجارية بالدور الأرضي والأول: تتوزع المحلات التجارية والتوكيلات العالمية والأنشطة ذات الحركة العالية بمساحات متدرجة تضمن أعلى كثافة زوار.
- الوحدات التجارية بالطابق الثاني: تتوفر محلات تجارية بمساحة 29 متر مربع ومحلات بمساحة 57 متر مربع تناسب محلات التجزئة والبراندات الفاخرة.
- الوحدات التجارية بالطابق الخامس: تتوافر محلات تجارية ومطاعم بمساحة 28 متر مربع توفر إطلالات مميزة على البلازا والمسطحات المائية.
- تتيح هذه التوزيعة الذكية أقصى درجات المرونة للمستثمرين لاختيار المساحة والموقع المناسب لنشاطهم التجاري بـالعاصمة الإدارية الجديدة.
تفاصيل الأسعار التنافسية لـ الوحدات التجارية في ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة من شركة تاج مصر للتطوير العقاري عام 2026
طرحت شركة تاج مصر للتطوير العقاري وحدات ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة بتنوع كبير في المساحات والأسعار، حيث يختلف سعر المتر حسب الدور والموقع داخل المبنى نظراً لتفاوت الإطلالة وحركة الزوار في كل دور بـالداون تاون خلال عام 2026. تفاصيل أسعار الوحدات التجارية المتاحة للبيع في ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة:
- محل تجاري بالطابق الثاني: مساحة 29 متر مربع بسعر إجمالي يبلغ 7,450,000 جنيه مصري.
- محل تجاري بالطابق الخامس: مساحة 28 متر مربع بسعر إجمالي يبلغ 8,650,000 جنيه مصري.
- محل تجاري بالطابق الثاني: مساحة 57 متر مربع بسعر إجمالي يبلغ 13,025,000 جنيه مصري. تعتبر هذه الأسعار فرصة استثمارية حقيقية لامتلاك محل تجاري بقلب العاصمة الإدارية الجديدة في مشروع متكامل الخدمات وواصل لمراحل إنشائية متقدمة.
أنظمة السداد وطرق الدفع المرنة في ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة من شركة تاج مصر للتطوير العقاري عام 2026
تقدم لك شركة تاج مصر للتطوير العقاري مجموعة كبيرة ومتنوعة من أنظمة الدفع والسداد لتتناسب مع إمكانيات العملاء وتسهيلاً عليهم عند الحجز في ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة بالتقسيط عند شراء الوحدات التجارية بـالداون تاون خلال عام 2026:
- النظام الأول: يمكنك حجز محل بمقدم 15% من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثاني: يتم دفع 20% مقدم حجز من ثمن الوحدة، ويتم تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بأقساط متساوية.
- حالة وتسليم المشروع: وصل مشروع ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة إلى مراحل تنفيذية متقدمة للغاية وهو قيد التشغيل والاستلام الفوري.
- مواصفات التشطيب: يتم تسليم الوحدات التجارية كاملة التشطيب مع مرافق أساسية عالية الجودة تضمن الجاهزية الفورية للتشغيل.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن ازدان مول
لماذا يُعد ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة الوجهة الاستثمارية الأبرز لعام 2026؟
لأنه يقع في قلب الداون تاون خلف فندق الماسة وأمام الجامعة الدولية من تطوير شركة تاج مصر، وهو مخصص بالكامل للأنشطة التجارية بتشطيب كامل وتكييف مركزي بمقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات.
كيف يساهم التسليم بالتشطيب الكامل والتكييف المركزي في رفع عائد الاستثمار بالمول؟
يوفر على المستثمر تكلفة التشطيب الباهظة (15%-20% من قيمة الوحدة) ويسمح بالتأجير والتشغيل الفوري فور الاستلام، مما يضمن بدء تحقق العائد الاستثماري بدون أي تأخير.
ما هي مميزات الموقع خلف فندق الماسة والبنية التحتية الصديقة للبيئة في ازدان مول؟
يضمن موقع المشروع تدفقاً يومياً هائلاً من الزوار والسكان، بينما توفر الطاقة الشمسية تكاليف التشغيل الشهرية وتجذب كبرى العلامات التجارية العالمية الساعية للمباني المستدامة.
كيف أبدأ خطوات حجز وحدتي الاستثمارية في ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة؟
تواصل معنا الآن لنستعرض لك المساحات والمتاحات المختلفة، ونوضح لك تفاصيل خطط السداد بمقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات، ونساعدك في اختيار الوحدة التجارية الأمثل لنشاطك.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- حركة زوار (Footfall) مرتفعة: يضمن موقع المول في قلب الداون تاون خلف فندق الماسة وأمام الجامعة الدولية والمستشفى الدولي تدفق آلاف الزوار يومياً من الكمبوندات السكنية المحيطة والمؤسسات الحكومية والشركات في حي المال والأعمال.
- قاعدة سكنية ضخمة: تخدم منطقة الداون تاون أكثر من 10 أحياء سكنية في العاصمة الإدارية تُقدّر طاقتها بمئات الآلاف من السكان عند اكتمال التسليم، وهي شريحة ذات قوة شرائية مرتفعة بطبيعتها لكونها تخص من اختاروا السكن في العاصمة الجديدة.
- مرونة أنظمة السداد: توفر أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 15% وتصل حتى 20% مع تقسيط مريح حتى 7 سنوات تتيح للمستثمر دخول السوق بأقل سيولة ابتدائية ممكنة، أو الاختيار بين دفعة كاش كبيرة للحصول على خصم وبين توزيع الدفعات على فترة أطول لتحسين التدفق النقدي.
- تشطيب كامل + تكييف مركزي: يُلغي تكلفة التشطيب التي تتراوح بين 15% و20% من قيمة الوحدة في المشاريع الأخرى، ويُتيح بدء التأجير أو التشغيل فور الاستلام دون انتظار أشهر إضافية لإنهاء أعمال التشطيب.
- بنية تحتية صديقة للبيئة: يقلل الاعتماد على الطاقة الشمسية فواتير الكهرباء الشهرية على المستأجرين ويُعزّز جاذبية الوحدات للعلامات التجارية الكبرى التي تتبنى معايير الاستدامة في اختيار مواقعها.
- سعر متر تنافسي ومتنوع حسب الدور: يتيح لكل مستثمر اختيار الوحدة التي تتناسب مع نشاطه وميزانيته الاستثمارية بدقة.
نقاط للمراجعة
- !الإقبال الكبير والتنافس الواسع بين البراندات والمستثمرين لاقتناص الوحدات التجارية في مول تجاري بالكامل بقلب الداون تاون قد يؤدي إلى سرعة نفاد المساحات والمتاحات.
- !حاجة بعض المستثمرين لسرعة اتخاذ القرار الاستثماري نظراً لارتفاع الطلب القياسي على مشروعات شركة تاج مصر للتطوير العقاري.
- !ضرورة الالتزام الدقيق بالشروط التشغيلية للمول لضمان الحفاظ على القيمة الاستثمارية والخدمية للمشروع على المدى الطويل.
- !تخصيص المشروع للنشاط التجاري فقط يستوجب دراسة دقيقة لاختيار نوع النشاط والديكور الداخلي الأمثل لتحقيق أقصى عائد استثماري.
تاج مصر
تأسست شركة تاج مصر للتطوير العقاري عام 2006 وهي الذراع العقاري لـ "الشركة المصرية الدولية للإنشاءات"، والتي تعد واحدة من أكبر شركات المقاولات في مصر والوطن العربي. هذه الخلفية القوية في مجال الإنشاءات أعطت تاج مصر ميزة تنافسية كبرى؛ فهي لا تبني مجرد جدران، بل تشيد صروحاً هندسية بمعايير عالمية، مستندة إلى ملاءة مالية ضخمة وخبرة فنية تمتد لعقود. تحت قيادة رجل الأعمال مصطفى خليل، نجحت الشركة في تغيير مفهوم السكن والاستثمار في قلب العاصمة الإدارية الجديدة من خلال سلسلة مشاريعها الشهيرة دي جويا، والتي أصبحت علامة مسجلة للفخامة والخصوصية. ولم يقتصر نجاح الشركة على القطاع السكني، بل اقتحمت مجال ناطحات السحاب والمولات التجارية بمشاريع عملاقة مثل تاج تاور في منطقة الأعمال المركزية (CBD)، المواجه مباشرة للبرج الأيقوني. ما يميز تاج مصر هو التزامها الصارم بمواعيد التسليم، وجودة التشطيبات التي تضاهي الصور التسويقية، وهو ما بنى جسراً من الثقة بينها وبين العميل المصري والعربي. كما تمتلك الشركة سابقة أعمال دولية مشرفة، حيث قامت بتنفيذ مشروعات كبرى في دولة قطر (مثل برج باناسونيك ومول المرخية) وفي الإمارات، مما جعلها مطور عابر للحدود يحمل الفكر الهندسي المصري إلى الساحة العالمية.
نظرة عامة حول ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة من شركة تاج مصر للتطوير العقاري في الداون تاون عام 2026
يمثل ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة تحفة تجارية وصرحاً استثمارياً بارزاً يعكس خبرة وقوة شركة تاج مصر للتطوير العقاري بقلب منطقة الداون تاون. يتميز المشروع بموقع استراتيجي استثنائي خلف فندق الماسة وأمام الممشى السياحي والجامعة والمستشفى الدولي، ويمتد على مساحة 1.6 فدان بكتلة بنائية تبلغ 1996 متر مربع ومكونة من دور أرضي و5 أدوار علوية مخصصة بالكامل لـ الوحدات التجارية. يضم المول وسائل تنقل فريدة كسلالم Skyway، وشلال مائي، وشاشات 3D، ومساحات خضراء واسعة، بإسقاط هندسي من الدكتور مدحت الدرة، وتنفيذ صلب من EICC، مع وصول المشروع لمراحل التشغيل والاستلام الفوري وتسليم المحلات كاملة التشطيب، وبأنظمة سداد تصل حتى 7 سنوات، مما يجعله الخيار الاستثماري الأول والأكثر أماناً في عام 2026.
محمد احمد
Seo Specialist
مشاريع مقترحة لك
View All Directory
