ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة
ملخص استثماري: ايفيرا مول
- الموقع والشركة المطورة: يقع ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة بـالداون تاون على شوارع بعرض 94 متراً بجوار سوق الذهب وفندق الماسة ومحطة المونوريل، وهو من تطوير شركة فور سيزون للتطوير العقاري.
- المساحة والتصميم: يمتد على مساحة 8000 متر مربع بنسبة مباني 30%، ويتكون من أرضي + 5 أدوار تضم هايبر ماركت، سوق ذهب، صالة تزلج، كيدز آريا، وفود كورت وسينما لعام 2026.
- المرافق والخدمات: يوفر جراجين تحت الأرض، إنترنت مجاني، تكييف مركزي، طاقة شمسية، صيدلية، قاعات اجتماعات، شاشات إعلانية، وأمن 24 ساعة.
- التسهيلات الاستثمارية: يقدم أسعاراً تبدأ من 3000000 جنيه مصري للكاش، وأنظمة سداد تبدأ من 0% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات بعائد سنوي يصل إلى 18% وتسليم على الطوب الأحمر خلال سنتين.
معرض الصور
تعرف على أحدث التفاصيل الاستثمارية لمشروع ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة وفرص النجاح المتاحة لعام 2026
تعتبر الاستثمارات العقارية في أحدث المدن الذكية بمصر المحرك الأساسي لتحقيق أعلى العوائد المادية وضمان النجاح المستدام للشركات ورجال الأعمال، ومن هذا المنطلق يبرز مشروع ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة الذي قامت بتطويره شركة فور سيزون للتطوير العقاري في منطقة الداون تاون الحيوية ليكون وجهتك المثالية ورمزاً للابتكار المعماري والتجاري خلال عام 2026. يجمع هذا الصرح الاستثماري المميز بين التصميمات العصرية الفاخرة والبنية التحتية المتطورة التي تلبي كافة تطلعات المستثمرين، حيث يقدم بيئة عمل وتجربة تسوق متكاملة تضم وحدات تجارية فقط تم توزيعها بعناية فائقة لتضمن أقصى درجات الترفيه والرفاهية لجميع الزوار والملاك على حد سواء. إن اختيارك للاستثمار في هذا المول المتميز يضمن لك التواجد في قلب الحركة الاقتصادية والتجارية، والاستفادة من الطفرة العمرانية الكبيرة التي تشهدها المنطقة بفضل التخطيط العمراني المتقن والمواقع الاستراتيجية الفائقة التي تلبي كافة الطموحات والاستراتيجيات الاستثمارية الواعدة في السوق العقاري المصري الذي ينمو بمعدلات متسارعة وقوية تجعل من هذا المشروع فرصة استثمارية استثنائية لكافة الراغبين في تحقيق التميز والريادة الاستثمارية الفاخرة.
اكتشف الموقع الاستراتيجي المتميز لـ ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة والأماكن الحيوية القريبة منه لعام 2026
يقع ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة في موقع مميز جداً في منطقة الداون تاون بـالعاصمة الادارية الجديدة، ويطل مباشرة على شوارع رئيسية بعرض 94 متراً، وتتميز هذه المنطقة بتخصيصها لكافة القطاعات الاستثمارية من بينها قطاعات شركات البترول وقطاع شركات الطيران، بالإضافة إلى تواجد المول بجوار العديد من الأسواق المتخصصة مثل أسواق الذهب وأسواق الكمبيوتر والتكنولوجيا بفضل التخطيط الممتاز من شركة فور سيزون للتطوير العقاري لعام 2026.
الأماكن والمناطق المجاورة والقريبة من ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة:
- حي التراث والفنون: يبعد مشروع ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة عن حي التراث والفنون بدقائق بسيطة.
- المعالم الدينية والثقافية: يقترب المول من مسجد مصر، ودار الأوبرا المصرية، وفندق الماسة، ومونوريل العاصمة.
- ساحة الشعب وزوديك تاور: يتميز بقربه من ساحة الشعب التي تضم زوديك تاور ذو الطراز العالمي الحديث.
- مطار العاصمة الإدارية: يبتعد المشروع عن مطار العاصمة الادارية الجديدة بحوالي نصف ساعة فقط بالسيارة.
- الأحياء الحكومية والسياحية: يقترب المول من الحي السياحي الفندقي والحي المالي والحي الحكومي، ومبنى رئاسة الجمهورية، وحديقة الرئاسة.
- المولات المجاورة: يقترب من أهم مولات المنطقة في الداون تاون مثل مول ابكس بيزنس، ومول ايليت.
استعرض التخطيط الهندسي والتصميم البانورامي المبتكر لـ ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة لعام 2026
يتميز تصميم ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة بالحداثة والابتكار في الاختيارات والإنشاءات المعمارية التي قدمتها شركة فور سيزون للتطوير العقاري بقلب منطقة الداون تاون، حيث يتمتع المول بواجهة بانورامية ساحرة، وتوجد به مساحة خارجية تضم لاند سكيب ومناظر طبيعية ونافورة راقصة عند الواجهة الرئيسية، وتتنوع الوحدات التجارية داخل المول لخدمة كافة الأنشطة التجارية في عام 2026.
تقسيم الأدوار والأنشطة في ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة:
- الهيكل الإنشائي: تم تصميم المشروع بطابق أرضي + 5 أدوار علوية متكررة.
- الدور الأرضي: تم تخصيصه بالكامل لـ هايبر ماركت ضخم يوفر كافة الاحتياجات اليومية للزوار.
- الدور الأول: تم تخصيصه بالكامل لتجارة الذهب والفضة والمجوهرات الثمينة.
- الدور الثاني: مخصص بالكامل لـ صالة التزلج على الجليد Ice Skating.
- الدور الثالث: مخصص بالكامل لـ منطقة ألعاب ورعاية الأطفال Kids Area.
- الدور الرابع والدور الخامس: مخصصان لـ منطقة المطاعم والكافيهات Food Court وأكبر مجمع سينمائي.
تعرف على المساحة الإجمالية والنسبة البنائية المتميزة لـ ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة لعام 2026
تم إنشاء مشروع ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة بالكامل على مساحة أرض إجمالية تبلغ 8000 متر مربع، حيث حرصت شركة فور سيزون للتطوير العقاري على اختيار مساحة واسعة ومتميزة في موقع استراتيجي بـالداون تاون لتقديم صرح تجاري متكامل الخدمات والمرافق يفتح آفاقاً جديدة للاستثمار المضمون والناجح في عام 2026.
تفاصيل المساحة والتقسيم الهيكلي في ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة:
- المساحة الكلية للأرض: يمتد المشروع على مساحة إجمالية شاسعة قدرها 8000 متر مربع.
- نسبة الإنشاءات والمباني: تبلغ نسبة الإنشاءات المبنية حوالي 30% فقط من المساحة الإجمالية للمشروع.
- المساحات المفتوحة والخدمات: تم تخصيص 70% من المساحة الكلية للمساحات الخضراء، واللاند سكيب، والنافورة الراقصة، والممرات الخارجية.
- تنوع الوحدات: هذه المساحة الكبيرة كفيلة بفتح العديد من الفرص الاستثمارية وتوفير وحدات تجارية بمساحات متنوعة تلبي تطلعات كافة المستثمرين والشركات بـالعاصمة الادارية الجديدة.
استعرض المرافق والخدمات الحصرية والشاملة المتاحة داخل ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة لعام 2026
تتميز الوحدات التجارية والمحلات داخل ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة بتوفر مجموعة ضخمة ومتكاملة من المرافق والخدمات الحصرية التي حرصت شركة فور سيزون للتطوير العقاري على توفيرها لتوفير أفضل بيئة استثمارية وتسوقية في منطقة الداون تاون خلال عام 2026.
أبرز المرافق والخدمات المتاحة في ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة:
- منطقة المطاعم والكافيهات: توفير دور كامل مخصص للمطاعم والكافيهات العالمية بـالدور الرابع والدور الخامس.
- مواقف السيارات والجراجات: توفير دورين كاملين للجراجات تحت الأرض تستوعب عدداً كبيراً من السيارات لمنع التكدس.
- أنظمة السلامة والحرائق: توفير أحدث أنظمة إنذار وإطفاء الحرائق للتعامل الفوري مع الطوارئ.
- المولدات الكهربائية: توفير مولدات كهربائية تعمل فورياً عند انقطاع التيار الكهربائي.
- شبكات الإنترنت: توفير خدمة إنترنت مجاني عالي السرعة يغطي كافة أرجاء المول لبيئة عمل مناسبة.
- الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل وفرق حراسة وكاميرات مراقبة حديثة موزعة على مدار 24 ساعة.
- الطاقة النظيفة والتكييف: توفير إنارة بالحيوانات الشمسية وتكييفات مركزية لضبط درجات الحرارة طوال العام.
- الشاشات الإعلانية: توفير شاشات عرض رقمية للدعاية والإعلان وإرشاد الزوار والمستثمرين.
- الخدمات الطبية واليومية: توفير صيدلية وهايبر ماركت بـالدور الأرضي لتوفير المستلزمات اليومية.
- خدمات رجال الأعمال: توفير قاعات اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات لعقد الاجتماعات والمؤتمرات.
- الصيانة والنظافة: توفير فرق صيانة ونظافة دورية تعمل طوال أيام الأسبوع لضمان الجودة.
دليلك الشامل لمعرفة مساحات وتوزيع الوحدات التجارية في ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة لعام 2026
تتنوع مساحات الوحدات التجارية والمحلات داخل ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة الذي تطوره شركة فور سيزون للتطوير العقاري بقلب منطقة الداون تاون خلال عام 2026، حيث حرصت الشركة على تقديم مساحات متدرجة تناسب مختلف الأنشطة التجارية والاستثمارية:
- وحدات الدور الثاني: تتوافر وحدات تجارية بـالدور الثاني (المخصص للتزلج على الجليد) بمساحة تبدأ من 20 متراً مربعاً لتلائم محلات التجزئة والخدمات الترفيهية.
- وحدات الدور الثالث: تتوافر وحدات تجارية بـالدور الثالث (المخصص لمنطقة الأطفال) بمساحة 29 متراً مربعاً، ومساحات أخرى تصل إلى 47 متراً مربعاً تناسب ألعاب الأطفال والتوكيلات.
- وحدات الدور الخامس: تتوافر وحدات تجارية ومطاعم بـالدور الخامس (المخصص للفود كورت والسينما) بمساحة تبدأ من 20 متراً مربعاً، ومساحات واسعة تصل إلى 72 متراً مربعاً للمطاعم الكبرى.
- تتيح هذه المساحات المتنوعة بـالعاصمة الادارية الجديدة أقصى درجات المرونة للمستثمرين لاختيار الوحدة المناسبة لنشاطهم التجاري.
تفاصيل الأسعار التنافسية والقيمة الاستثمارية لـ وحدات ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة لعام 2026
تختلف أسعار الوحدات التجارية في ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة حسب المساحة، الموقع داخل المول، والطابق الذي تقع عليه الوحدة، حيث قدمت شركة فور سيزون للتطوير العقاري باقة أسعار تنافسية بـالداون تاون خلال عام 2026:
- أسعار الدور الثاني: تتوفر وحدة بمساحة 20 متراً مربعاً بسعر متر يصل إلى 275000 جنيه مصري، وبسعر إجمالي يبدأ من 5000000 جنيه مصري.
- أسعار الدور الثالث: تتوفر وحدة بمساحة 29 متراً مربعاً بسعر متر يصل إلى 240000 جنيه مصري، وبسعر إجمالي يبدأ من 6960000 جنيه مصري.
- وحدات الدور الثالث الواسعة: تتوفر وحدة بمساحة 47 متراً مربعاً بسعر متر يصل إلى 250000 جنيه مصري، وبسعر إجمالي يبدأ من 11750000 جنيه مصري.
- أسعار الدور الخامس (سداد كاش): تتوفر وحدة بـالدور الخامس بمساحة 20 متراً مربعاً بسعر إجمالي يبلغ 3000000 جنيه مصري كاش.
- وحدات المطاعم بالدور الخامس: تتوفر وحدة بـالدور الخامس بمساحة 72 متراً مربعاً بسعر متر يصل إلى 220000 جنيه مصري، وبسعر إجمالي يبدأ من 15840000 جنيه مصري.
أفضل أنظمة السداد وتسهيلات الدفع المرنة المتاحة في ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة لعام 2026
طرحت شركة فور سيزون للتطوير العقاري عدداً من أنظمة السداد وتسهيلات الدفع المرنة عند حجز أو شراء الوحدات التجارية بـايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة بمنطقة الداون تاون خلال عام 2026:
- النظام الأول: 0% مقدم حجز، ثم دفع 5% بعد سنة من الحجز، وتقسيط الباقي على أقساط متساوية على مدار 6 سنوات.
- النظام الثاني: دفع 10% مقدم حجز، ثم 5% بعد سنة من الحجز، والتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- النظام الثالث: دفع 15% مقدم حجز، ثم دفع 5% بعد سنة، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية.
- أنظمة العائد السنوي الاستثماري:
- دفع 30% مقدم حجز، بعائد سنوي يبلغ 12%.
- دفع 35% مقدم حجز، بعائد سنوي يبلغ 14%.
- دفع 40% مقدم حجز، بعائد سنوي يبلغ 16%.
- دفع 50% مقدم حجز، بعائد سنوي يبلغ 18%.
- يكون يبدأ سداد أول قسط بعد سنة من التعاقد، وتمتد فترة السداد على 6 سنوات بأقساط متساوية.
- التسليم والتشطيب: يتم تسليم وحدات المول على الطوب الأحمر، ويتم التسليم في غضون سنتين من تاريخ حجز الوحدة بالتقسيط أو الكاش بـالعاصمة الادارية الجديدة.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن ايفيرا مول
لماذا يُعد إيفيرا مول العاصمة الإدارية الجديدة الوجهة الاستثمارية الأبرز لعام 2026؟
لأنه يقع في قلب الداون تاون بالقرب من حي المال والأعمال ودار الأوبرا من تطوير شركة فور سيزون، وهو مخصص بالكامل للأنشطة التجارية بمقدم يبدأ من 0% وتقسيط حتى 8 سنوات.
كيف يساهم الموقع بالقرب من أسواق التكنولوجيا والحي المالي في نجاح الاستثمار بالمول؟
هذا الموقع الاستراتيجي يضمن تدفقاً يومياً هائلاً من الزوار والعمالة والمستثمرين، مما يرفع الكثافة البشرية والقيمة التشغيلية والإيجارية للوحدات التجارية بشكل مستمر.
ما هي مميزات أنظمة السداد بمقدم 0% والتخصص التجاري الكامل في إيفيرا مول؟
تتيح أنظمة المقدم 0% فرصة دخول استثمارية استثنائية بأقل سيولة ابتدائية، بينما يضمن التخصص التجاري بيئة تسوق مركزة تزيد من المبيعات ونسب الإشغال.
كيف أبدأ خطوات حجز وحدتي الاستثمارية في إيفيرا مول العاصمة الإدارية الجديدة؟
تواصل معنا الآن لنستعرض لك المساحات والمتاحات المختلفة، ونوضح لك تفاصيل خطط السداد بمقدم يبدأ من 0% وتقسيط حتى 8 سنوات، ونساعدك في اختيار الوحدة التجارية الأمثل لنشاطك.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- الموقع الاستراتيجي بالعاصمة الجديدة: يقع بالقرب من حي المال والأعمال وأسواق الكمبيوتر والتكنولوجيا، مما يضمن أعلى تدفق جماهيري وتواجد محوري بالداون تاون.
- تصميم يضمن الخصوصية والراحة: تم تصميم وحدات إيفيرا مول بشكل يتيح أقصى درجات الخصوصية والراحة للعملاء والمستثمرين، مع توفير خيارات متنوعة تتناسب مع مختلف الأنشطة التجارية.
- وسائل نقل رأسية متطورة: يضم المول مصاعد وسلالم كهربائية مجهزة بأعلى مستوى لضمان سهولة وانسيابية الحركة بين جميع الأدوار.
- منظومة أمان وسلامة متكاملة: تتوفر مخارج مخصصة للطوارئ وأنظمة أمن وحماية مجهزة بأحدث التقنيات الذكية على مدار الساعة.
- تخصص تجاري نقي: تخصص المشروع بالكامل للأنشطة التجارية يرفع القيمة التشغيلية والإيجارية للوحدات ويضمن بيئة تسوق ممتازة.
- أنظمة سداد استثنائية: يوفر خيارات حجز وتقسيط فريدة تبدأ بمقدم 0% وتسهيلات سداد ممتدة تصل حتى 8 سنوات لراحة المستثمرين.
نقاط للمراجعة
- !الإقبال الكبير والتنافس الواسع بين البراندات والمستثمرين لاقتناص الوحدات في مول تجاري بالكامل بقلب الداون تاون بمقدم 0% قد يؤدي لسرعة نفاد المساحات المتاحة.
- !حاجة بعض المستثمرين لسرعة اتخاذ القرار الاستثماري نظراً لارتفاع الطلب القياسي على مشروعات شركة فور سيزون للتطوير العقاري.
- !ضرورة الالتزام الدقيق بالشروط التشغيلية للمول لضمان الحفاظ على القيمة الاستثمارية والخدمية للمشروع على المدى الطويل.
- !تخصيص المشروع للنشاط التجاري فقط يستوجب اختيار نوع النشاط والديكور الداخلي بدقة لتحقيق أقصى عائد استثماري ممكن.
فور سيزون
فور سيزون جروب: الريادة في تقديم الحلول الاستثمارية الذكية بالعاصمة الإدارية تعتبر شركة فور سيزون للتطوير العقاري نموذجاً للمطور العقاري الذي يفهم احتياجات السوق المصري بدقة. في عام 2026، تبرز الشركة كواحدة من أكثر الشركات امتلاكاً للمشروعات المتنوعة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث نجحت في بناء محفظة مشاريع تغطي أهم المناطق الحيوية مثل منطقة الداون تاون والحي السكني السابع R7. تعتمد فور سيزون في فلسفتها على مبدأ القيمة المضافة، فهي لا تكتفي ببناء المساحات، بل تختار المواقع التي تضمن أعلى تدفق للزوار والمستأجرين، مما يجعلها الوجهة الأولى لصغار وكبار المستثمرين على حد سواء. تتميز مشاريع فور سيزون مثل مول فلورنسا، ومول إيفيرا، ومول سيفنتي، وكمبوند بلو مارك ، بتصاميم معمارية تجمع بين العملية والجمال، مع التركيز الشديد على توفير خدمات إدارة وصيانة احترافية تضمن الحفاظ على جودة المبنى لسنوات طويلة. ما يجعل فور سيزون جروب رقم صعب في معادلة 2026 هو قدرتها على توفير أنظمة سداد مبتكرة وحلول تمويلية تسهل على العميل امتلاك وحدته الإدارية أو التجارية أو الطبية بمقدمات بسيطة، مع الالتزام التام بمعايير التشطيب والجودة التي تليق بواجهة العاصمة الإدارية المستقبلية.
أبرز أعمال المطور الأخرى
رؤية تحليلية شاملة حول مستقبل الاستثمار التجاري والعقاري في ايفيرا مول لعام 2026
يشهد قطاع التطوير العقاري في مصر قفزات نوعية تجعل العاصمة الادارية الجديدة المحور الأول والأبرز لجذب الاستثمارات المحلية والدولية، وفي قلب منطقة الداون تاون الحيوية، يبرز ايفيرا مول العاصمة الادارية الجديدة كأحد أضخم وأرقى المشاريع التجارية الفاخرة التي تطورها شركة فور سيزون للتطوير العقاري خلال عام 2026. إن أهم ما يميز هذا الصرح هو موقعه الفريد على شوارع رئيسية بعرض 94 متراً وقربه من سوق الذهب وحي التراث وفندق الماسة ومحطة المونوريل، إلى جانب تصميمه المعماري البانورامي المكون من طابق أرضي + 5 أدوار علوية على مساحة 8000 متر مربع بنسبة مباني 30% فقط. ومع تخصيص الأدوار لأنشطة محددة كالهايبر ماركت والذهب والتزلج على الجليد والسينما، وتوفير أنظمة سداد مرنة تبدأ بدون مقدم وتقسيط يصل حتى 8 سنوات بعوائد استثمارية على المقدم تصل إلى 18% وتسليم خلال سنتين، فإن امتلاك وحدة في هذا المول يعد خياراً استثمارياً استثنائياً ومضمون الأرباح لكل مستثمر طموح.
محمد احمد
Seo Specialist
مشاريع مقترحة لك
View All Directory
