ايفوريا اكسيس بوينت القاهرة الجديدة

يمثل مول ايفوريا اكسيس بوينت القاهرة الجديدة أحدث الإضافات الاستثمارية الكبرى التي أطلقتها شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري في قلب التجمع الخامس خلال عام 2026، ليضع معايير غير مسبوقة في قطاع التطوير التجاري والطبي المتكامل. لقد تم التخطيط لهذا المشروع الضخم ليكون وجهة رئيسية تجمع بين الرعاية الصحية المتقدمة والأنشطة التجارية النابضة بالحياة، مما يلبي الاحتياجات المتنامية للسوق العقاري في القاهرة الجديدة. يعكس مول ايفوريا اكسيس بوينت رؤية استراتيجية واضحة تهدف إلى توفير بيئة عمل متطورة ومريحة للمستثمرين والأطباء ورواد الأعمال، مدعومة ببنية تحتية قوية وتصميم معماري فريد يناسب طموحات عام 2026 تحت إشراف شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري.

يتميز المشروع بقدرته الفائقة على دمج الخدمات الطبية والتجارية في كتلة متناغمة تعتمد على دراسة دقيقة لاحتياجات المنطقة في التجمع الخامس. من خلال توفير مساحات واسعة وبلازا مركزية متميزة، يضمن مول ايفوريا اكسيس بوينت تحقيق أعلى عائد استثماري ممكن لكل وحدة داخل القاهرة الجديدة. كما حرصت شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري على تقديم باقات متنوعة من المساحات والأنظمة المالية المرنة التي تسهل على العملاء امتلاك وحداتهم بسهولة تامة خلال عام 2026، مما يجعل هذا الصرح الاستثماري الخيار الأمثل لكل من يبحث عن التميز والنجاح المستدام في التجمع الخامس.

تنطلق فلسفة مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس من ملاحظة بسيطة، وهي أن المريض في القاهرة الجديدة يتنقل بين ثلاث جهات مختلفة ليحصل على استشارة وتحليل وصيدلية، فجاء المشروع ليجمع هذه الحلقات المتفرقة تحت مظلة واحدة تبدأ من المستشفى المجهزة وتنتهي عند الصيدلية في الدور الأرضي خلال عام 2026 تحت إشراف شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري.

أسندت أعمال التصميم والتخطيط العمراني إلى المهندس محمد طلعت ومكتب الاستشاري محرم باخوم (ACE)، ونتج عن هذا التعاون واجهة تعتمد تقنية الزجاج المزدوج (Double Glazing) التي تسمح بنفاذ الإضاءة الطبيعية إلى داخل العيادات، بينما تعمل كطبقة عازلة تحجب الضوضاء والحرارة عن بيئة العمل في التجمع الخامس.

وزع المطور الأنشطة رأسيًا بمنطق تشغيلي بسيط، إذ خصص البدروم والدور الأرضي للنشاط التجاري الذي يحتاج حركة زوار كثيفة وواجهات مرئية، بينما رفعت العيادات إلى الأدوار الأربعة العليا لتحصل على الهدوء والخصوصية التي تتطلبها الممارسة الطبية في القاهرة الجديدة عام 2026 عبر شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري.

ويعلو المبنى سطح مخصص لمركز الطب الرياضي (Sports Medicine) والنادي الصحي، وهي إضافة تخدم منظومة المشروع الطبية نفسها، حيث تكمل خدمات التأهيل والعلاج الطبيعي ما تقدمه العيادات في الأدوار الأدنى بدلًا من أن تكون مرفقًا ترفيهيًا منفصلًا عن النشاط الأساسي في التجمع الخامس.

اعتمد التخطيط على فصل الأنشطة في ثلاثة مبانٍ مستقلة بدلًا من دمجها في كتلة واحدة، إذ يقوم المبنى الأول على المستشفى بمراكز الأشعة والمعامل وغرف العمليات، بينما يستوعب المبنيان الآخران العيادات المتخصصة والوحدات التجارية، ولكل مبنى مدخل ومخرج مستقل يفصل حركة المرضى عن حركة زوار المحلات والمطاعم تحت إدارة شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة خلال عام 2026.

ويعالج هذا الفصل مشكلة متكررة في المولات المختلطة، فحركة التسوق السريعة تتعارض عادةً مع هدوء الانتظار الطبي، وقد سمح توزيع المداخل والأدوار بأن يستفيد النشاطان من الكثافة نفسها دون أن يزاحم أحدهما الآخر داخل الممرات والمصاعد في التجمع الخامس.

أما الجانب الأهم للمستثمر فهو التعاقد مع شركة Accord لإدارة وتشغيل مول ايفوريا اكسيس بوينت، إذ يعني وجود مشغل متخصص أن قواعد التشغيل والصيانة وتنظيم الأنشطة تدار مركزيًا، وهو العامل الذي يفصل عادة بين مول طبي ناجح وآخر تتفكك منظومته بعد سنوات من التسليم تحت إشراف شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة عام 2026.

تنقسم منظومة الخدمات داخل مول ايفوريا اكسيس بوينت إلى مرافق أساسية تخدم التشغيل اليومي، ومكونات فريدة تصنع الفارق الاستثماري بين ايفوريا اكسيس بوينت وغيره من المولات الطبية في التجمع الخامس خلال عام 2026 تحت إشراف شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري.

شركة Accord لإدارة وتشغيل المشروع: تتولى شركة Accord مسؤولية إدارة وتشغيل مول ايفوريا اكسيس بوينت بالكامل، وتشمل مهامها تنظيم توزيع التخصصات الطبية على الأدوار لمنع التكدس، وإدارة الصيانة والنظافة والأمن، وضبط ساعات العمل ومعايير التشغيل الموحدة داخل المبنى في القاهرة الجديدة. وتمثل هذه النقطة عاملًا حاسمًا في المجمعات الطبية تحديدًا، إذ يعتمد نجاح العيادة على انتظام حركة المرضى داخل المبنى ككل، فوجود مشغل متخصص يحافظ على مستوى الخدمة بعد سنوات من التسليم بدلاً من تركها لتقدير كل مالك على حدة عبر شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري.

المستشفى المتكامل داخل المشروع: يضم المشروع مبنى مستقلًا للمستشفى مجهزاً بمراكز الأشعة ومعامل التحاليل وغرف العمليات، وهي تابعة للدكتور جرجس لاوندي مالك سلسلة مستشفيات ومراكز الكرمة، مما يعني أن التشغيل الطبي مدعوم بخبرة تشغيلية قائمة وليس مجرد مساحة معروضة للإيجار في التجمع الخامس خلال عام 2026. ويخلق وجود المستشفى دورة إحالة الداخلية بين العيادات والمعمل والأشعة والصيدلية، وهي الدورة التي تحدد فعلياً معدل إشغال العيادات في أي مجمع طبي في القاهرة الجديدة.

البلازا المركزية ومنطقة المطاعم: تمتد البلازا المفتوحة على مساحة 3,900 م² في قلب المشروع، وتضم نوافير مائية ومساحات خضراء تحيط بمنطقة الكافيهات والمطاعم في الدور الأرضي، مما يوفر إطلالة مفتوحة لعدد كبير من الوحدات التجارية تحت إشراف شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري. وتؤدي البلازا وظيفة تجارية إلى جانب دورها الجمالي، حيث تطيل مدة بقاء الزائر داخل المشروع بعد انتهاء زيارته الطبية في التجمع الخامس.

مركز الطب الرياضي والنادي الصحي: يحتل سطح المبنى مركز متخصص للطب الرياضي يقدم برامج التأهيل والعلاج الطبيعي، إلى جانب نادٍ صحي مجهز بصالة رياضية ومناطق استرخاء، وهي مكونات نادرة داخل المولات الطبية في القاهرة الجديدة خلال عام 2026. وكمّل هذا المركز الخدمة الطبية داخل المشروع، إذ ينتقل المريض من عيادة العظام أو الجراحة إلى جلسات التأهيل داخل المبنى نفسه عبر شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري.

الخدمات الأساسية في مول ايفوريا اكسيس بوينت في التجمع الخامس:

• التشغيل والإدارة: شركة إدارة متخصصة، فريق صيانة دائم، خدمات نظافة دورية تحت إشراف شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري.
• المرافق العامة: مصاعد بانورامية، سلالم كهربائية، تكييف مركزي، إنترنت فائق السرعة خلال عام 2026.
• الأمن والجراجات: أمن 24 ساعة، كاميرات CCTV، بوابات إلكترونية، جراج بطابقين لـ 500 سيارة في القاهرة الجديدة.
• السلامة والطوارئ: نظام إنذار ومكافحة حريق، سلالم طوارئ، مولدات كهربائية احتياطية عبر شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري.
• المناطق المشتركة: بلازا مفتوحة، مناطق انتظار، منطقة مطاعم وكافيهات، ماكينات صراف آلي في التجمع الخامس.
• تنظيم الحركة: مداخل ومخارج منفصلة لكل مبنى تفصل حركة المرضى عن زوار المحلات خلال عام 2026.

ينقسم المعروض داخل المشروع إلى فئتين رئيسيتين تختلفان في الدور والنشاط والمواصفات، حيث حرصت شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري على تقديم تشكيلة واسعة من الوحدات التي تلبي تطلعات المستثمرين والأطباء في التجمع الخامس خلال عام 2026. تشغل العيادات الطبية الأدوار العليا من الأول حتى الرابع لتوفير الهدوء والخصوصية اللازمة للمرضى والأطباء، بينما تتوزع المحلات التجارية والصيدليات على البدروم والدور الأرضي لتحقيق أقصى استفادة من حركة الزوار والواجهات الحيوية المطلة على المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة.

تم تصميم هذه الوحدات بمساحات مدروسة بعناية فائقة لتناسب مختلف الأنشطة الطبية والتجارية تحت إشراف شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري، وتتمثل تفاصيل مساحات الوحدات في مول ايفوريا اكسيس بوينت على النحو التالي:

• عيادة طبية في الدور من الأول حتى الرابع بمساحة 27 م² في التجمع الخامس.
• عيادة طبية في الدور من الأول حتى الرابع بمساحة 33 م² عبر شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري.
• عيادة طبية في الدور من الأول حتى الرابع بمساحة 43 م² في القاهرة الجديدة.
• عيادة طبية في الدور من الأول حتى الرابع بمساحة 72 م² خلال عام 2026.
• محل تجاري في البدروم والأرضي بمساحة 25 م² في التجمع الخامس.
• محل تجاري في البدروم والأرضي بمساحة 53 م² تحت إشراف شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري.
• محل تجاري في البدروم والأرضي بمساحة 69 م² في القاهرة الجديدة.
• صيدلية في الدور الأرضي بمساحة 60 م² بالإضافة إلى 20 م² مساحة خارجي خلال عام 2026.

تضمن هذه المساحات المتنوعة في مول ايفوريا اكسيس بوينت تلبية كافة الاحتياجات الاستثمارية للعملاء، سواء كان الغرض إقامة عيادة تخصصية متطورة أو مشروع تجاري ناجح يدعم مسيرة المستثمر تحت إشراف شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري في التجمع الخامس خلال عام 2026.

صممت شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري منظومة سداد مرنة ومتدرجة في مول ايفوريا اكسيس بوينت تتيح للمستثمرين حرية الاختيار بين خفض السعر الإجمالي أو تخفيف قيمة الأقساط الشهرية في التجمع الخامس خلال عام 2026، إذ تعتمد الفلسفة المالية على ربط نسبة المقدم وطول فترة التقسيط بنسبة الخصم الممنوحة، فكلما زاد المقدم وقصرت فترة السداد ارتفع حجم الخصم المقدم للعميل لضمان أعلى مرونة مالية ممكنة في القاهرة الجديدة.

تتضمن باقة أنظمة السداد سبعة خيارات متنوعة تشمل:

• النظام الأول: دفع مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات مع خصم 15% تحت إدارة شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري.
• النظام الثاني: دفع مقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات مع خصم 10% في التجمع الخامس.
• النظام الثالث: دفع مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات مع خصم 5% خلال عام 2026.
• النظام الرابع: دفع مقدم 15% وتقسيط على 8 سنوات مع خصم 10% في القاهرة الجديدة.
• النظام الخامس: دفع مقدم 15% وتقسيط على 9 سنوات بدون خصم عبر شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري.
• النظام السادس: دفع مقدم 20% وتقسيط على 10 سنوات بدون خصم في التجمع الخامس.
• النظام السابع: دفع مقدم 30% وتقسيط على 3 سنوات مع خصم استثنائي يصل إلى 30% خلال عام 2026.

ويتم دفع مبلغ جدية حجز قدره 50,000 جنيه مصري كوديعة مستردة بالكامل لضمان أولوية حجز الوحدة، بينما يتم تحديد رسوم الصيانة ووديعة التشغيل بالتنسيق الكامل مع شركة Accord المسؤولة عن إدارة وتشغيل المشروع عند التعاقد في القاهرة الجديدة تحت إشراف شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري.