مول اليمنت القاهرة الجديدة
ملخص استثماري: اليمنت
- مول اليمنت القاهرة الجديدة (Mall Element New Cairo) هو مشروع تجاري إداري طبي متكامل تطرحه شركة UE للتطوير العقاري على مساحة 3,000 متر مربع بين شارع التسعين الشمالي والجنوبي في التجمع الخامس لعام 2026.
- يتكون المشروع من بيزمنت وأرضي و4 أدوار متكررة ويضم وحدات متنوعة تبدأ مساحاتها من 33 متر مربع بأسعار متر تنافسية تبدأ من 110,000 جنيه مصري.
- يوفّر المول أنظمة سداد مرنة بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات مع تسليم الوحدات الإدارية والطبية بتشطيب كامل مع التكييفات بحلول عام 2026.
- يضم المشروع مرافق ذكية وبلازا مفتوحة وجراجات تحت الأرض وإدارة منشآت متطورة لضمان بيئة عمل واستثمار مثالية.
معرض الصور
مقدمة شاملة ومفصلة عن مول اليمنت القاهرة الجديدة لشركة UE للتطوير العقاري في التجمع الخامس لعام 2026
يعد مول اليمنت القاهرة الجديدة واحدًا من أبرز الصروح الاستثمارية والتجارية المتكاملة التي تم إطلاقها بقلب التجمع الخامس بواسطة شركة UE للتطوير العقاري خلال عام 2026، ليلبي طموحات المستثمرين ورجال الأعمال الباحثين عن التميز والريادة في السوق العقاري المصري. تم التخطيط لهذا المشروع الضخم بعناية فائقة ليوفر بيئة عمل مثالية ومتطورة تجمع بين الفخامة المعمارية والكفاءة التشغيلية العالية، مما يجعله وجهة مفضلة لكل من يسعى لاقتناص فرصة استثمارية ذهبية تدر عوائد مالية مستدامة ومربحة.تسعى شركة UE للتطوير العقاري من خلال مول اليمنت إلى إرساء معايير جديدة في قطاع المشروعات متعددة الاستخدامات، حيث يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية مصممة وفق أحدث الأساليب الهندسية العالمية لتلبي كافة الاحتياجات والمتطلبات العصرية للعملاء والزوار.ويمثل هذا الصرح نقطة جذب استراتيجية بفضل رؤية المطور في اختيار موقع حيوي فريد يضمن أعلى معدلات التدفق البشري والكثافة السكانية على مدار اليوم، مما يعزز القيمة الاستثمارية طويلة الأجل للمشروع ويدعم خطط التنمية العمرانية والاقتصادية في القاهرة الجديدة خلال عام 2026 وما بعده لتحقيق النجاح المنشود وتوفير بيئة استثمارية متكاملة لكل الراغبين في الانطلاق بقوة نحو آفاق تجارية جديدة ومربحة في أرقى مناطق التجمع الخامس.
الموقع الاستراتيجي والحيوي في مول اليمنت القاهرة الجديدة لشركة UE للتطوير العقاري في التجمع الخامس لعام 2026
يتمركز مول اليمنت التجمع الخامس بذكاء في قلب القطاع الثاني بالقاهرة الجديدة، منفرد بموقع حيوي يجعله حلقة الوصل المباشرة بين شارع التسعين الجنوبي وشارع التسعين الشمالي، هذا التواجد الجغرافي المدروس يمنح Mall Element New Cairo أفضلية الظهور البصري المفتوح أمام حركة المرور الكثيفة على مدار الساعة، ويضعه تلقائياً في صدارة الخيارات الاستثمارية التي تتمتع بواجهات مميزة وسهولة فائقة في الوصف والوصول للعملاء الجدد في التجمع الخامس لعام 2026. وتتمثل تفاصيل الموقع والأماكن القريبة في النقاط التالية:
- التدفق التشغيلي المستمر: يستمد مشروع اليمنت UE للتجمع الخامس قوته من وقوعه وسط كتلة سكنية عامرة ومناطق خدمات مكتملة، مما يضمن تدفقاً طبيعياً ومستمراً للزوار دون الحاجة لميزانيات تسويق ضخمة لجذب الجمهور.
- محور التسعين الرئيسي: يقع المول في نقطة تلاقي مباشرة مع شارع التسعين، شريان الحياة الرئيسي للقاهرة الجديدة.
- محور محمد نجيب: يتميز بقربه الشديد من هذا المحور الحيوي، مما يسهل الوصول إليه من عدة اتجاهات وتفادي الزحام المروري.
- الجامعة الأمريكية: يبعد دقائق معدودة عن الجامعة الأمريكية، مما يضمن استقطاب شريحة ضخمة من الطلاب والأكاديميين.
- منطقة الجولدن سكوير: يجاور أرقى المربعات السكنية والتجارية، مما يعزز من مستوى القوة الشرائية للجمهور المستهدف بالمشروع.
- الطرق السريعة الحيوية: سهولة الربط التام مع الطريق الدائري وطريق السويس، مما يجعله قريباً من العاصمة الإدارية ومدينة نصر.
- المجمعات السكنية الكبرى: يخدم مباشرة كثافة سكانية عالية من قاطني الرحاب ومدينتي ليكون وجهتهم الأولى للخدمات والتسوق في التجمع الخامس لعام 2026
التصميمات الهندسية المعمارية وتوزيع الأدوار في مول اليمنت القاهرة الجديدة لشركة UE للتطوير العقاري في التجمع الخامس لعام 2026
يرتكز تصميم مول اليمنت التجمع الخامس على فلسفة معمارية حديثة تمنح الأولوية القصوى لكفاءة التشغيل وسهولة تجربة الزائر، حرصت شركة UE للتطوير العقاري عند تخطيط مشروع اليمنت UE للتجمع الخامس على اعتماد واجهات زجاجية بانورامية، لا تضفي طابعاً جمالياً فحسب بل تضمن أقصى درجات الظهور البصري للوحدات التجارية وتسمح بنفاذ الضوء الطبيعي للمكاتب مما يعزز بيئة العمل والإنتاجية في التجمع الخامس لعام 2026. وتتمثل تفاصيل التصميم وتوزيع الأدوار في النقاط التالية:
- التخطيط الهندسي الذكي: يتميز Mall Element New Cairo بتخطيط هندسي ذكي يفصل بوضوح تام بين زحام المناطق التجارية وخصوصية العيادات والمكاتب الإدارية.
- مسارات الحركة المستقلة: تم توفير مسارات حركة ومصاعد مستقلة لكل نشاط، مما يمنع التكدس ويضمن انسيابية الحركة الكاملة داخل المبنى.
- البلازا الخارجية المفتوحة: كما تم استغلال المساحة الخارجية في اليمنت مول التجمع لإنشاء بلازا مفتوحة تعمل كنقطة جذب رئيسية للزوار، مما يطيل مدة بقائهم داخل المول.
- الأداة التسويقية الذكية: لم يكن هدف مول اليمنت القاهرة الجديدة مجرد البناء بل خلق مساحة تفاعلية تحول التصميم المعماري إلى أداة تسويقية تخدم نجاح مشروعك من اليوم الأول لعام 2026.
المساحات والماستر بلان والتخطيط العمراني في مول اليمنت القاهرة الجديدة لشركة UE للتطوير العقاري في التجمع الخامس لعام 2026
يمتد مول اليمنت التجمع الخامس على مساحة إجمالية تبلغ نحو 3,000 متر مربع، وهي مساحة تم استغلالها بذكاء هندسي لتحقيق أقصى استفادة من كل متر مربع تحت إشراف شركة UE للتطوير العقاري في التجمع الخامس لعام 2026. وتتمثل تفاصيل المساحات والتخطيط العمراني في النقاط التالية:
- التوازن الدقيق للمشروع: نجحت شركة UE في مشروع اليمنت التجمع الخامس في خلق توازن دقيق ومثالي بين الكتلة البنائية ومناطق الخدمات المفتوحة.
- انسيابية الحركة وعدم التكدس: يضمن هذا التوازن انسيابية الحركة الكاملة وعدم التكدس داخل أروقة المشروع على مدار الساعة.
- المساحات الوظيفية المدروسة: سمح هذا التخطيط المدروس في Mall Element New Cairo بطرح مساحات وظيفية تبتعد عن الهدر وتناسب مختلف القدرات الشرائية للعملاء.
- الخيار الاستثماري الأمثل: يجعله هذا التنظيم الخيار الأنسب للمستثمر الباحث عن مساحة عملية بسعر منطقي ودقيق داخل اليمنت مول التجمع لعام 2026.
المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية في مول اليمنت القاهرة الجديدة لشركة UE للتطوير العقاري في التجمع الخامس لعام 2026
صممت منظومة الخدمات في مول اليمنت التجمع الخامس لتكون المحرك الخفي الذي يضمن كفاءة التشغيل اليومي وسلاسة تجربة المستخدم، حرصت شركة UE للتطوير العقاري على تزويد مشروع اليمنت UE للتجمع الخامس ببنية تحتية متطورة لا تكتفي بتلبية الاحتياجات الأساسية بل تخلق بيئة عمل محفزة ترفع من إنتاجية المكاتب وتزيد من جاذبية الوحدات التجارية للزوار في التجمع الخامس لعام 2026. وتتمثل تفاصيل المرافق في النقاط التالية:
- الإدارة الذكية للمنشآت: يعتمد Mall Element New Cairo على تقنيات إدارة المنشآت الذكية التي تضمن تدفق الحركة وتوفير الطاقة والحفاظ على المظهر العام للمشروع كأصل استثماري راق.
- لاندسكيب وبلازا مفتوحة: مساحات خضراء واسعة توفر إطلالات بانورامية مريحة للوحدات وتعمل كنقطة جذب جمالية للزوار.
- بوابات دخول ذكية: مداخل إلكترونية متطورة تنظم حركة الدخول والخروج وتمنع التكدس في أوقات الذروة.
- جراجات سيارات ذكية: مواقف سيارات مؤمنة تعمل بأنظمة إدارة حديثة لاستيعاب سيارات الزوار والملاك بسهولة تامة.
- بنية تكنولوجية فائقة: شبكات إنترنت مركزية عالية السرعة لخدمة قطاع الأعمال والشركات باحترافية عالية.
- مرافق أعمال مجهزة: غرف اجتماعات مزودة بأحدث وسائل العرض والصوت لعقد الصفقات والاجتماعات الهامة.
- خدمات الاستقبال: مكاتب استقبال تعمل طوال اليوم لتوجيه الزوار وتسهيل وصولهم للوحدات المختلفة.
- نظام تنقل رأسي: مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية موزعة بدقة لضمان انسيابية الحركة بين الأدوار وتقليل زمن الانتظار.
- منظومة أمنية شاملة: حراسة مدربة وكاميرات مراقبة تغطي كافة الزوايا على مدار 24 ساعة لضمان الأمان التام.
- أنظمة طوارئ متكاملة: مولدات كهرباء احتياطية لضمان عدم انقطاع العمل، بالإضافة إلى مخارج طوارئ وأنظمة مكافحة حرائق متطورة.
- صيانة ونظافة دورية: فرق متخصصة لإدارة المرافق والحفاظ على رونق المول وكفاءة جميع الأنظمة بشكل دائم داخل اليمنت مول التجمع لعام 2026.
تفاصيل ومساحات الوحدات في مول اليمنت القاهرة الجديدة 2026
- يقدم مول اليمنت القاهرة الجديدة، والذي تطورته شركة يو إي للتطوير العقاري في قلب التجمع الخامس، تشكيلة متكاملة من الوحدات الاستثمارية التي تشمل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية ووحدات الأطعمة والمشروبات (F&B)، وتتوزع المساحات وتفاصيل الوحدات كالتالي:
- الوحدات التجارية والأطعمة والمشروبات (الأرضي):
- مساحات تبدأ من 35 مترا مربعا مع مساحة خارجية 11 مترا مربعا.
- مساحات تصل إلى 70 مترا مربعا مع مساحة خارجية 23 مترا مربعا.
- وحدة السيارات (Automotive): مساحة 127 مترا مربعا مع مساحة خارجية 132 مترا مربعا.
- مساحة تجارية بالدور الأول 50 مترا مربعا.
- مساحة الهايبر ماركت: تبلغ 2,527 مترا مربعا.
- الوحدات الإدارية والطبية:
- تتنوع المساحات تباعاً لتشمل 56 مترا مربعا، 58 مترا مربعا، 69 مترا مربعا، 72 مترا مربعا، 88 مترا مربعا، بالإضافة إلى الوحدات ذات الموقع المميز بمساحات 99 مترا مربعا، 110 مترا مربعا، و112 مترا مربعا.
أسعار الوحدات وتقييمات المساحات في مول اليمنت القاهرة الجديدة 2026
- يقدم مول اليمنت التجمع الخامس أسعارا تنافسية ومتنوعة حسب طبيعة النشاط والتشطيب لعام 2026، حيث تبدأ أسعار المتر من 256,000 جنيه مصري للتجاري أرضي، و161,000 جنيه مصري للأول، و140,000 جنيه مصري للإداري، بينما تتوزع إجمالي الأسعار كالتالي:
- أسعار وحدات الطابق الأرضي (F&B والسيارات):
- وحدة بمساحة إجمالية مع الخارجي: 11,572,000 جنيه مصري.
- وحدة بمساحة إجمالية مع الخارجي: 20,175,000 جنيه مصري.
- وحدة السيارات (Automotive): 67,601,000 جنيه مصري.
- أسعار الوحدات التجارية (الدور الأول):
- وحدة بمساحة 50 مترا مربعا: تبلغ 9,067,000 جنيه مصري.
- أسعار الوحدات الإدارية والطبية:
- تبدأ الأسعار من 8,862,000 جنيه مصري وتصل إلى 20,719,000 جنيه مصري للوحدات ذات الموقع المميز.
- أسعار الهايبر ماركت:
- تبلغ إجمالي قيمة الهايبر ماركت 523,804,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد، التشطيب، وموعد الاستلام في مول اليمنت القاهرة الجديدة 2026
يوفر مول اليمنت القاهرة الجديدة أنظمة سداد مرنة للغاية تناسب مختلف المستثمرين، إلى جانب عروض لفترة محدودة وخصومات كاش كالتالي:
- أنظمة الدفع والتقسيط المتاحة:
- دفع 0% مقدم وتقسيط الباقي على 4 سنوات.
- دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
- دفع 15% مقدم وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
- دفع 20% مقدم + 5% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- العروض الخاصة والخصومات:
- خصم لفترة محدودة بقيمة 10%.
- خصم الكاش يصل حتى 35%.
- نوع التشطيب، الإدارة، وموعد الاستلام:
- نوع التشطيب: تشطيب كامل للوحدات الإدارية والطبية، ونصف تشطيب للوحدات التجارية.
- الإدارة والتشغيل: المشروع مدار بواسطة شركة In Commercial.
- موعد الاستلام: في شهر 12 من عام 2027.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن اليمنت
لماذا يعد مول اليمنت القاهرة الجديدة الوجهة الاستثمارية الأبرز في 2026؟
لأنه يقع في نقطة تلاقي مباشرة مع شارع التسعين ومحور محمد نجيب، ويوفر وحدات تجارية وإدارية وطبية بأسعار تنافسية، مع خطط سداد مرنة تصل حتى 7 سنوات بمقدم 0% من شركة UE.
كيف يساهم الموقع الاستراتيجي لمول اليمنت في ضمان النجاح الاستثماري والتشغيلي للوحدات؟
قربه من شارع التسعين، الجامعة الأمريكية، والجولدن سكوير يضمن قاعدة عملاء ضخمة ومعدلات إشغال مرتفعة وتدفقاً يومياً مستمراً للزوار والعملاء.
ما الذي يميّز التصميم المعماري وتنوع المحفظة الاستثمارية في مول اليمنت التجمع الخامس؟
تخطيطه الهندسي الذكي بواجهات مميزة وتنوع وحداته بين تجاري وإداري وطبي بمساحات ذكية توفر مرونة كبيرة للمستثمرين.
كيف أبدأ خطوات حجز وحدتي التجارية أو الإدارية أو الطبية في مول اليمنت القاهرة الجديدة؟
تواصل معنا الآن لنعرض عليك المساحات والوحدات المتاحة، نوضح لك تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد بمقدم 0% حتى 7 سنوات، ونساعدك في اختيار الوحدة الأمثل لتحقيق عائد استثماري ضخم.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- الموقع الاستراتيجي الضامن للتشغيل: التواجد في قلب المنطقة الأكثر نشاطاً بالتجمع يضمن معدلات إشغال مرتفعة وطلباً دائماً على الوحدات.
- التصميم المعماري الوظيفي: تخطيط هندسي ذكي يسهل حركة الزوار ويمنح كافة الوحدات واجهات مميزة، مما يعزز فرص النجاح التجاري.
- تنوع المحفظة الاستثمارية: توافر وحدات تجارية، إدارية، وطبية بمساحات ذكية يمنح المستثمر مرونة كبيرة في اختيار النشاط الأنسب لميزانيته.
- الجدوى المالية وأنظمة السداد: أسعار تنافسية للمتر مع خطط تقسيط طويلة الأمد ترفع من العائد السنوي على الاستثمار وتقلل الضغط المالي.
- بيئة عمل متكاملة الخدمات: بنية تحتية قوية ومرافق تشغيلية أمن، صيانة، تكنولوجيا تضمن استدامة النشاط وتحافظ على قيمة العقار بمرور الوقت.
- أنظمة سداد ميسرة استثنائية تبدأ بمقدم 0% مع إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات من شركة UE للتطوير العقاري.
نقاط للمراجعة
- !الإقبال الشديد على الوحدات التجارية والإدارية في قلب التجمع الخامس يجعل الفرص الاستثمارية في مول اليمنت محدودة وسريعة النفاذ.
- !حدة التنافس بين المستثمرين لاقتناص الوحدات المميزة ذات المساحات المطلوبة تتطلب سرعة فائقة في اتخاذ القرار.
- !تعدد الأنشطة والمساحات يتطلب دراسة دقيقة لاختيار الوحدة الأنسب لطبيعة عملك بدقة عالية.
- !الطابع الحيوي والنشط للموقع قد يفرض حركة مستمرة تتطلب الالتزام بتنظيم أوقات التشغيل بدقة تامة.
UE
فلسفة شركة UE للتطوير العقاري في إثراء التطوير العمراني والاستثمار منذ انطلاقتها العريقة في عام 1990، نجحت شركة UE للتطوير العقاري في ترسيخ مكانة رائدة بقلب السوق العقاري المصري بخبرة ممتدة لأكثر من 35 عاماً. ترتكز فلسفة الشركة على رؤية استثمارية مستدامة تعتمد على اختيار أكثر المواقع الجغرافية تميزاً بقلب مدينة نصر، التجمع الخامس، والمقطم، مع تقديم حلول معمارية ذكية تجمع بين التصميم الهندسي الفاخر والتشغيل التجاري والطبي والإداري الفعال. ونحن في عام 2026، تُشكل شركة UE العقارية وجهة أولى للراغبين في اقتناء وحدات تجارية، طبية، وإدارية ذات عوائد استثمارية متزايدة. تتميز محفظة مشروعات شركة UE للتطوير العقاري بتنوع استثنائي يلبي أحدث توجهات الاستثمار العقاري لعام 2026، حيث تنفرد الشركة بما يلي: صروح طبية متكاملة بمدينة نصر: عبر مشروعها الأيقوني مول أوسيس ميديكال سنتر (Oasis Medical Center) كأكبر مجمع طبي بالواحة، وسابقتها المتميزة في مول إيجيبت ميديكال كير (EMC). توسع تجاري راقٍ بالتجمع الخامس: من خلال مول اليمنت التجمع الخامس (Element Mall New Cairo) القريب من شارع التسعين الحيوي. امتداد سكني وتجاري متعدد المناطق: يضم مشروعات ومجمعات متكاملة بقلب التجمع الخامس، المقطم، ومدينة نصر. إن ما يمنح شركة UE للتطوير العقاري ميزتها التنافسية الاستثنائية في عام 2026 هو الالتزام الصارم بمواصفات البناء والجودة، الاستعانة بأفضل الكوادر الهندسية وشركات التشغيل، وتقديم خطط تقسيط وأنظمة سداد مرنة تلائم كافة الشرائح الاستثمارية والسكنية. تفاصيل مشاريع شركة UE للتطوير العقاري في مدينة نصر والتجمع الخامس مول أوسيس ميديكال سنتر مدينة نصر (Oasis Medical Center): أكبر مجمع طبي وتجاري متكامل في منطقة الواحة بمدينة نصر مصمم بأحدث المعايير الطبية لعام 2026. مول اليمنت التجمع الخامس (Element Mall New Cairo): مشروع تجاري وإداري راقٍ يقع في موقع استراتيجي بقلب التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين. مول إيجيبت ميديكال كير (EMC): مشروع طبي متميز وحافل بالنجاح يقدم خدمات استثمارية وطبية متكاملة وفق أعلى المستويات. المشاريع السكنية والتجارية المتنوعة: محفظة مشروعات واسعة تشمل مباني ومجمعات سكنية وتجارية بقلب التجمع الخامس، المقطم، ومدينة نصر. مميزات الاستثمار في مشاريع شركة UE للتطوير العقاري سجل حافل بالنجاح والموثوقية (منذ 1990): خبرة عريقة لأكثر من 35 عاماً في السوق العقاري المصري تضمن الأمان العقاري التام. تمركز في أكثر المحاور حيوية: تواجد استراتيجي مباشر بمنطقة الواحة بمدينة نصر، المقطم، والتجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين. تخصص دقيق في القطاع الطبي والتجاري: تقديم صروح طبية ومولات تجارية مصممة وفق أحدث اشتراطات التشغيل والإدارة. تصاميم هندسية وتجهيزات حديثة 2026: استغلال مثالي للمساحات، واجهات مودرن، وأنظمة تشغيل للمباني الذكية والتخصصية. خطط سداد وأنظمة تقسيط مرنة 2026: تقديم أسعار تنافسية ومقدمات حجز مريحة تناسب كافة المستثمرين والعملاء.
نظرة تحليلية شاملة وموضوعية لـ مول اليمنت القاهرة الجديدة لشركة UE للتطوير العقاري في التجمع الخامس لعام 2026
يمثل مول اليمنت القاهرة الجديدة نموذجاً استثنائياً ومشروعاً تجارياً وإدارياً وطبياً متكاملاً في قلب التجمع الخامس، حيث نجحت شركة UE للتطوير العقاري في تقديم صرح هندسي متميز على مساحة 3,000 متر مربع بين شارع التسعين الشمالي والجنوبي.يتميز المشروع بتصميم عصري يضم واجهات بانورامية وتخطيطاً ذكياً يفصل بين الأنشطة، مع مساحات تبدأ من 33 متر مربع للإداري و34 متر مربع للتجاري و35 متر مربع للطبى. يضم المول حزمة متكاملة من المرافق والخدمات الذكية والتشغيلية، وبأسعار تنافسية تبدأ للمتر من 110,000 جنيه مصري، وأنظمة سداد مرنة بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، مع تشطيب كامل للإداري والطبي وموعد تسليم خلال عام 2026، مما يجعله الخيار الاستثماري الأول للبحث عن العوائد المضمونة والنجاح في التجمع الخامس.
محمد احمد
Seo Specialist
مشاريع مقترحة لك
View All Directory
