مول سيتاديل العاصمة الإدارية الجديدة
ملخص استثماري: سيتاديل
- يقع مول سيتاديل العاصمة الإدارية الجديدة في قلب الحي المالى خلف مبنى البرلمان وأمام الحديقة الرئاسية من تطوير شركة صروح للتطوير العقاري.
- يتكون المشروع من مبنيين توأم على مساحة 9400 متر مربع يضمان وحدات تجارية وإدارية بتصميم عصري مستوحى من الآرت ديكو ونسبة إنجاز متقدمة بلغت 75% في عام 2026.
- يوفر المول مرافق متكاملة وخدمات ذكية تشمل تكييف مركزي، أمن وحراسة، بوابات إلكترونية، كيدز أريا، وجيم رياضي.
- يقدم المشروع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد وبدء التسليم خلال ثلاث سنوات ونصف.
معرض الصور
مقدمة عن مول سيتاديل العاصمة الإدارية الجديدة من شركة صروح للتطوير العقاري في الحي المالى عام 2026
تتجه أنظار المستثمرين الطامحين في اقتناص الفرص الذهبية نحو المشاريع التجارية والإدارية الكبرى في قلب العاصمة الإدارية، ويأتي في مقدمة هذه الصروح المتميزة مول سيتاديل العاصمة الإدارية الجديدة الذي قامت بتطويره شركة صروح للتطوير العقاري في موقع استراتيجي فريد بـالحي المالى الحيوية ليصبح وجهة مثالية لكل من يبحث عن التميز والنجاح المستدام خلال عام 2026. يتميز هذا المشروع الضخم بتصميماته الهندسية المعمارية العصرية المستوحاة من فن الآرت ديكو العريق والتي أشرف عليها الاستشاري الهندسي الكبير رائف فهمي، مما يضمن توفير بيئة عمل متكاملة ومستدامة تلبي كافة تطلعات المستثمرين والشركات الكبرى الساعية لتعزيز تواجدها بالقرب من مبنى البرلمان والحي الحكومي والحديقة الرئاسية وسط مجتمع استثماري متطور يوفر أقصى درجات الرفاهية والإنتاجية العالية.
موقع مول سيتاديل العاصمة الإدارية الاستراتيجي والفريد من شركة صروح للتطوير العقاري بالمنطقة عام 2026
يحتل مول سيتاديل موقعاً استراتيجياً في قلب الحي المالى بمنطقة الـ R2 على قطعة الأرض 2B2، وهي منطقة تعد المركز السياسي والاقتصادي لعاصمة الإدارية الجديدة، إذ يطل المشروع مباشرة على الحديقة الرئاسية ويقع خلف مبنى البرلمان وعلى مقربة من ميدان المال والأعمال، مما يضمن له تدفقاً يومياً من الموظفين والزوار والمستثمرين طوال عام 2026 بفضل شركة صروح للتطوير العقاري. المعالم والأماكن القريبة من مول سيتاديل العاصمة الإدارية:
- منطقة الوزارات: تقع على مسافة 50 متراً فقط (أقل من دقيقة).
- مبنى البورصة الجديد: يبعد 100 متر فقط (دقيقة واحدة).
- البنك المركزي المصري: يقع على مسافة 150 متراً (دقيقتان).
- مبنى البرلمان (مجلس النواب): يقع على مسافة تستغرق دقيقتان فقط خلف المشروع.
- الحديقة الرئاسية: يتميز مول سيتاديل بإطلالة مباشرة ساحرة على الحديقة الرئاسية.
- مسجد الفتاح العليم: يقع على مسافة 5 دقائق من موقع المول.
- فندق الماسة: يبعد مسافة تقدر بنحو 7 دقائق.
- محور محمد بن زايد الجنوبي: يقع على مسافة 5 دقائق فقط.
- الطريق الدائري الإقليمي: يبعد مسافة 10 دقائق عن المشروع.
- محطة المونوريل: تقع على مسافة 10 دقائق لتسهيل التنقل في الحي المالى.
تفاصيل التصميم الهندسي والمعماري في مول سيتاديل العاصمة الإدارية من شركة صروح للتطوير العقاري عام 2026
تعاقدت شركة صروح للتطوير العقاري مع المعماري الكبير رائف فهمي ليكون الاستشاري الهندسي لمشروع مول سيتاديل العاصمة الإدارية الجديدة وهو أحد أبرز المعماريين المصريين حيث يمتلك تاريخاً هائلاً من المشروعات الناجحة والتي أصبحت أيقونات للتسوق والترفيه في مصر، وعلى رأسها مول واتر واي بالتجمع الخامس، ومول أركان بالشيخ زايد. وقد اختار المهندس رائف فهمي تصميماً مستوحى من فن الآرت ديكو الأنيق الذي ساد مدن أوروبا في أوائل القرن العشرين، مع لمسات عصرية، وبلازا كبيرة مظللة حيث تقع بين مبنيين توأم، تضم العديد من المطاعم والكافيهات التي تساعد العاملين بالمشروع على نيل قسط من الراحة وتناول القهوة أو الغذاء خلال عام 2026 في الحي المالى. تفاصيل البناء والهيكل المعماري في سيتاديل العاصمة الادارية:
- المساحة الإجمالية للمشروع: يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 9400 متر مربع.
- هيكل الطوابق: يتكون مول سيتاديل العاصمة الادارية من دور أرضي + 7 أدوار علوية.
- تنوع الوحدات: يطرح المشروع وحدات تجارية وإدارية ومطاعم وكافيهات متنوعة تلبي كافة الاحتياجات.
مساحات وتقسيمات مول سيتاديل العاصمة الإدارية الجديدة المقدمة من شركة صروح للتطوير العقاري في الحي المالى عام 2026
تم تنفيذ المشروع على مساحة 9400 متر مربع ويضم المخطط العام لـمول سيتاديل العاصمة الإدارية الجديدة مبنيين يتميز كل منهما بهوية خاصة تلبي جميع الطموحات والأغراض الإدارية والتجارية، كل مبنى يتكون من كتلة أمامية 1000 متر وكتلة خلفية تتكون من 2000 متر في الحي المالى خلال عام 2026 من قبل شركة صروح للتطوير العقاري. توزيع الطوابق والكتل الهندسية في سيتاديل العاصمة الادارية:
- عدد الأدوار: دور أرضي + 7 أدوار متكررة.
- توزيع الأدوار: بيزمنت جراج / تجاري ومطاعم بالأدوار السفلية / إداري بالأدوار العليا.
- أنواع الوحدات: محلات تجارية – مكاتب إدارية – مطاعم وكافيهات فاخرة.
المرافق والخدمات الحصرية في مول سيتاديل العاصمة الإدارية من شركة صروح للتطوير العقاري عام 2026
لا يمكن التهاون في جانب الخدمات بمشروعات العاصمة الإدارية حيث تعتبر الخدمات هي العامل الرئيسي لجذب العملاء للاستثمار بـوحدات المشروع ومنحهم تجربة فريدة من التميز والفخامة والسرعة في إنجاز المعاملات وتوفير أقصى درجات الراحة للعاملين بها لمساعدتهم على الإبداع وتحفيزهم على النجاح خلال عام 2026. تعاقدت شركة صروح للتطوير العقاري مع واحدة من أبرز الشركات المتخصصة في الإدارة والتشغيل لتعمل في الحي المالى:
- خدمات أمنية: المشروع يحتوي على رجال أمن وكاميرات مراقبة حديثة للحفاظ على الأمن والأمان على مدار اليوم داخل مول سيتاديل.
- بوابات إلكترونية: المول يحتوي على بوابات يوجد عندها رجال أمن للتتاكد من هوية الأشخاص وتساهم في تخفيف الزحام داخل المشروع.
- تكييف مركزي: جميع الوحدات الموجودة بـسيتاديل العاصمة الادارية تحتوي على تكييف مركزي لتنقية الهواء وضبط درجة الحرارة.
- سلالم كهربائية: المول يضم عدداً كبيراً من السلالم الكهربائية والمصاعد لتسهيل التنقل بين الأدوار بسلاسة.
- كيدز أريا: المشروع يحتوي على منطقة خاصة بالأطفال كبيرة ومؤمنة بالكامل للترفيه والاستمتاع.
- جيم رياضي: يضم المول صالة جيم رياضية على أعلى مستوى بمساعدة مدربين متخصصين.
- غرف اجتماعات: سيتاديل العاصمة الادارية يوجد به غرف خاصة بعقد الاجتماعات مجهزة بأحدث شاشات العرض لرجال الأعمال.
- مساحات خضراء: وفرت شركة صروح العديد من المساحات الخضراء واللاند سكيب المحيطة بالمشروع.
- مطاعم وكافيهات: يحتوي المول على منطقة متكاملة للمطاعم والكافيهات العالمية والمحلية.
- ماكينات ATM: توفير ماكينات الصراف الآلي المنتشرة لتسهيل التعاملات المالية.
- نظام إدارة ذكي: يشمل مواقف السيارات والتسهيلات التقنية لضمان تجربة سلسة لكل الزوار.
- خدمة إنترنت سريع: المشروع بأكمله يتواجد فيه خدمة إنترنت فائقة السرعة للعمل والدراسة.
تنوع الوحدات ومساحاتها في مول سيتاديل العاصمة الإدارية الجديدة من شركة صروح للتطوير العقاري في الحي المالى عام 2026
- يقدم مول سيتاديل العاصمة الإدارية الجديدة، والذي تطورته شركة صروح للتطوير العقاري في قلب الحي المالي، تشكيلة استثنائية من الوحدات الاستثمارية المميزة التي تلبي تطلعات الشركات ورواد الأعمال في موقع استراتيجي حيوي:
- الوحدات التجارية (Commercial Units):
- الدور الأرضي (Ground Floor): تتوفر بمساحة رحبة تبلغ 92 متراً مربعاً.
- الدور الأول (1st Floor): تتوفر بمساحة مميزة تبلغ 134 متراً مربعاً.
- المكاتب الإدارية (Offices):
- الدور الرابع (4th Floor): تتوفر بمساحة عملية تبلغ 37 متراً مربعاً.
دليلك الشامل لأحدث قائمة أسعار الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية والخصومات في مول سيتاديل العاصمة الإدارية الجديدة لعام 2026
تقدم شركة صروح للتطوير العقاري باقة أسعار تنافسية وخصومات استثنائية لعام 2026 في مول سيتاديل العاصمة الإدارية الجديدة ضمن الحي المالي، موزعة كالتالي:
- أسعار الوحدات التجارية:
- مساحة 92 متراً (الدور الأرضي): السعر الأساسي 21,015,000 جنيه مصري، ليصبح السعر بعد الخصم 19,964,250 جنيهاً مصرياً.
- مساحة 134 متراً (الدور الأول): السعر الأساسي 20,461,000 جنيه مصري، ليصبح السعر بعد الخصم 19,437,950 جنيهاً مصرياً.
- أسعار المكاتب الإدارية:
- مساحة 37 متراً (الدور الرابع): السعر الأساسي 5,472,000 جنيه مصري، ليصبح السعر بعد الخصم 5,198,400 جنيهاً مصرياً.
أنظمة السداد وطرق الدفع المرنة في مول سيتاديل العاصمة الإدارية من شركة صروح للتطوير العقاري عام 2026
طرحت شركة صروح للتطوير العقاري منظومة سداد مرنة تناسب مختلف فئات المستثمرين وأصحاب الأنشطة في الحي المالى خلال عام 2026، تبدأ من خطة بدون مقدم وتتدرج حتى أنظمة بمقدم أعلى وفترات تقسيط أطول بدون أي فوائد:
- النظام الأول: دفع مقدم 5% وتقسيط الباقي على مدار 5 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على مدار 6 سنوات.
- النظام الثالث: دفع مقدم 15% وتقسيط الباقي على مدار 7 سنوات.
- أنظمة سداد بدون فوائد: تتميز الأنظمة بالمرونة في اختيار المقدم وفترة التقسيط، إلى جانب نظام السبيكة العقارية الذي لا يفرض وديعة صيانة على المشارك فيه، مما يقلل الأعباء المالية.
- نسبة الإنجاز والإنشاءات: وصلت أعمال الإنشاءات في مول سيتاديل إلى نسبة 75% من التنفيذ الفعلي على الأرض.
- مواعيد التسليم: من المتوقع تسليم الوحدات خلال نحو ثلاث سنوات ونصف من التعاقد للاستفادة من العوائد الاستثمارية.
- نوع التشطيب: الوحدات التجارية تسلم بنظام نصف تشطيب Core & Shell، بينما الوحدات الإدارية تسلم بتشطيب كامل Fully Finished.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن سيتاديل
لماذا يُعد مول سيتاديل العاصمة الإدارية الجديدة الوجهة الاستثمارية الأبرز لعام 2026؟
لأنه يقع في قلب الحي المالي مباشرة خلف البرلمان وبجوار البنك المركزي من تطوير شركة صروح، ويوفر وحدات تجارية وإدارية بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 7 سنوات.
كيف يساهم الموقع الاستثنائي في الحي المالي بجوار البنك المركزي والبرلمان في نجاح الاستثمار بالمول؟
هذا الموقع السيادي الفريد يضمن أعلى كثافة لرجال الأعمال والجهات الحكومية والمؤسسات الكبرى، مما يرفع القيمة التشغيلية والاستثمارية لجميع الوحدات بشكل استثنائي.
ما هي مميزات التصميم المعماري الأوروبي وأنظمة السداد المريحة في سيتاديل؟
يتميز المول بواجهات وتصميمات معمارية أوروبية أنيقة بتوقيع المهندس رائف فهمي، إلى جانب خطط سداد ميسرة تبدأ بمقدم 5% وتسهدلات حتى 7 سنوات لراحة المستثمرين.
كيف أبدأ خطوات حجز وحدتي الاستثمارية في مول سيتاديل العاصمة الإدارية الجديدة؟
تواصل معنا الآن لنستعرض لك المساحات والمتاحات المختلفة، ونوضح لك تفاصيل خطط السداد بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 7 سنوات، ونساعدك في اختيار الوحدة الأمثل لنشاطك.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- الموقع الحيوي الاستثنائي: اقتنصت شركة صروح موقعاً استراتيجياً لا يُعوض بقلب الحي المالي، وبجوار أهم مفاصل ومعالم العاصمة الإدارية الحيوية.
- التصميمات الأوروبية الساحرة: تغلب روح الحداثة الأوروبية الراقية على تصميم المول، حيث قدم الاستشاري المهندس رائف فهمي تحفة معمارية عملية تجعل التواجد بالمشروع متعة استثمارية في حد ذاته.
- المساحات المتنوعة والماركت المرن: تمنح المساحات المتنوعة لوحدات المشروع الفرصة لأكبر عدد من المستثمرين للتواجد داخل المول والحصول على وحدة تتناسب بدقة مع احتياجاتهم.
- الأسعار التنافسية المدروسة: تعتبر الأسعار التنافسية التي تتناسب تماماً مع حجم المميزات والخدمات الهائلة من أهم عوامل الجذب للاستثمار في المشروع.
- أنظمة السداد المريحة والمرنة: وفرت شركة صروح العقارية أنظمة حجز وتقسيط ميسرة تبدأ بمقدم من 5% مع فترة سداد طويلة تصل إلى 7 سنوات.
- المرافق والخدمات المتكاملة: توفر الخدمات الحديثة والذكية التي سيحصل عليها العملاء داخل المول تجربة تسوق وعمل مريحة وممتعة للغاية، سواء لرجال الأعمال أو الزوار.
نقاط للمراجعة
- !الإقبال الكبير والتنافس الواسع بين الشركات والمستثمرين لاقتناص الوحدات المميزة في قلب الحي المالي قد يؤدي إلى سرعة نفاد بعض المساحات المطلوبة.
- !حاجة بعض المستثمرين لسرعة اتخاذ القرار نظراً لارتفاع الطلب القياسي على الأصول العقارية الإدارية والتجارية في الحي المالي بالعاصمة.
- !ضرورة الالتزام الدقيق بالشروط التشغيلية للمول لضمان الحفاظ على القيمة الاستثمارية والخدمية للمشروع على المدى الطويل.
- !تعدد الأنشطة الاستثمارية (تجاري وإداري) يستوجب دراسة دقيقة لاختيار المساحة والنوع الأنسب لكل نشاط.
صروح
صروح : بناء القيمة والتميز المعماري تعد شركة صروح للتطوير العقاري (Sorouh Developments) في عام 2026 المطور الذي يمثل الفخامة العصرية. يضم مجلس إدارتها أسماء لامعة مثل المهندس ولاء العلمي، وصاحب الخبرة الطويلة في قطاع المقاولات المهندس صلاح الهلالي. ما يميز صروح هو قدرتها على تقديم مشروعات ذكية تعتمد على التكنولوجيا في إدارة المرافق، مع الحفاظ على روح الجمال المعماري المستوحى من الطراز الأوروبي الحديث. في العاصمة الإدارية الجديدة، يتصدر مشروعها الأيقوني كمبوند إنترادا في الحي السكني السابع R7، والذي يمتد على مساحة 72 فداناً ويقع مباشرة أمام الجامعة البريطانية (BUE). كما تمتلك الشركة مشروع سيتاديل في حي المال والأعمال، وهو مول إداري تجاري صمم ليكون صرح اقتصادي يخدم كبرى الشركات. تلتزم صروح في 2026 بتقديم حلول استثمارية وسكنية تتجاوز توقعات العملاء، مما جعلها من رواد التطوير العقاري في الجمهورية الجديدة
أبرز أعمال المطور الأخرى
نظرة عامة حول مول سيتاديل العاصمة الإدارية الجديدة من شركة صروح للتطوير العقاري في الحي المالى عام 2026
يمثل مول سيتاديل العاصمة الإدارية الجديدة صرحاً تجارياً وإدارياً فريداً يجسد رؤية شركة صروح للتطوير العقاري في تقديم مشاريع متميزة بـالحي المالى. يتميز المول بموقع استراتيجي لا يعوض خلف مبنى البرلمان وأمام الحديقة الرئاسية مباشرة، مع تصميم معماري عريق مستوحى من فن الآرت ديكو بواسطة المعماري رائف فهمي. يضم المشروع مبنيين توأم على مساحة 9400 متر مربع ويقدمان وحدات تجارية وإدارية متنوعة بمساحات مدروسة، إلى جانب نسبة إنجاز متقدمة تصل إلى 75%، وأسعار تنافسية، وأنظمة سداد مرنة تصل حتى 7 سنوات بدون فوائد، مما يجعله الخيار الاستثماري الأول والأكثر أماناً في عام 2026.
محمد احمد
Seo Specialist