
كفالي ريزيدنس القاهرة الجديدة
ملخص استثماري: كفالي ريزيدنس
- كمبوند سكني متكامل يقع على محور بن زايد الشمالي بقلب التجمع الخامس، من تطوير شركة البسيوني للتطوير العقاري.
- يمتد المشروع على مساحة 20 فداناً، ويقدم تنوعاً كبيراً في الوحدات بين استوديوهات، شقق بجاردن، وشقق بنتهاوس.
- يوفر المشروع تجربة معيشية راقية من خلال 75% مساحات خضراء، ومرافق ترفيهية وخدمية متكاملة تشمل نوادي صحية وتجارية.
- يقدم خطط سداد ميسرة بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، مع تسليم الوحدات بتشطيب سوبر لوكس في 2029.
معرض الصور




كفالي ريزيدنس.. حيث تلتقي الفخامة بالاستثمار الذكي
في قلب القاهرة الجديدة، وتحديداً في التجمع الخامس، تبدأ حكاية جديدة من الرقي مع كمبوند كفالي ريزيدنس القاهرة الجديدة، أحدث إبداعات شركة البسيوني للتطوير العقاري. إن اختيارك للسكن أو الاستثمار هنا يتجاوز مجرد الحصول على وحدة سكنية؛ فأنت تختار نمط حياة متكامل صُمم بعناية فائقة ليحاكي أسلوب المعيشة العصري في 2026. بفضل رؤية هندسية مبتكرة، نجح المطور في دمج الطبيعة بالبنيان لتقديم بيئة سكنية تمنحك الهدوء بعيداً عن صخب المدينة، مع الحفاظ على القرب من كافة المحاور الرئيسية. إذا كنت تبحث عن استثمار يضمن لك عوائد مجزية ومستقبلاً واعداً، فإن هذا المشروع يمثل الفرصة الذهبية التي توازن بين الموقع الاستراتيجي، التصميمات العصرية، والمرافق العالمية التي تضع راحة عائلتك على رأس أولوياتها
موقعك الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس
يقع كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس في بقعة جغرافية استثنائية على محور بن زايد الشمالي مباشرة، مما يجعله نقطة التقاء محورية لكل الباحثين عن التميز. لقد درست شركة البسيوني للتطوير العقاري موقع المشروع بدقة متناهية ليضمن لك سهولة الوصول إلى أهم المعالم الحيوية في القاهرة الجديدة. فقربك من شارع التسعين الشمالي وطريق السويس يمنحك حرية الحركة، بينما يجعلك تبعد 7 دقائق فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز من القيمة المستقبلية لوحدتك.
ما يضيف لموقع المشروع تميزاً هو مجاورته لأشهر المدارس والجامعات الدولية ومنطقة النوادي، مما يوفر بيئة اجتماعية متكاملة لعائلتك. كما يسهل الوصول إلى الجولدن سكوير ومول ويلين في دقائق معدودة، مما يعني أنك دائماً في قلب الحدث. إننا لا نتحدث هنا عن مجرد عنوان، بل عن استراتيجية موقع تم اختيارها لتكون بوابة عبور يومية سهلة وسريعة لك، ولتكون في الوقت ذاته استثماراً عقارياً يزداد بريقه بمرور الوقت بفضل موقعه المحاط بأرقى معالم التجمع الخامس

لمسات هندسية تعيد تعريف الرقي
يأتي كمبوند كفالي ريزيدنس القاهرة الجديدة ليحمل توقيع الاستشاري الهندسي الكبير محمد حافظ، الذي أضفى على المشروع لمسات فنية جعلت من الوحدات أيقونات معمارية متناغمة. لقد حرصت شركة البسيوني للتطوير العقاري على أن يبنى الكمبوند باستخدام أفضل مواد البناء والتشطيبات الحديثة، لضمان الجودة التي يستحقها عملاؤنا. لا يقتصر التميز هنا على البناء، بل يمتد ليمزج بين المساحات الخضراء الخلابة والتصميمات العصرية التي تضمن لك الخصوصية والرحابة.
الرؤية الإبداعية وراء تصميمات المشروع كانت واضحة؛ توفير مساحات مفتوحة تسمح بدخول الضوء والهواء لتوفير بيئة صحية وممتعة. إن اختيارك لوحدة داخل كفالي ريزيدنس هو اختيار ذكي لمن يبحث عن الفخامة بتفاصيل مدروسة تلامس ذوقك الفريد. كل ركن في المشروع يعكس الحرص على توفير تجربة معيشية تجمع بين الهدوء والفخامة، مع التأكيد على أن هذا المشروع هو الملاذ المثالي لمن يطمح لامتلاك وحدة تتسم بالتميز وتضمن له عوائد استثمارية مريحة في مستقبل عقاري واعد بقلب القاهرة الجديدة

تخطيط عمراني ذكي في كفالي ريزيدنس
يمتد كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس على مساحة 20 فداناً، وقد نجحت شركة البسيوني للتطوير العقاري في استغلال هذه المساحة بشكل ذكي يحقق معادلة السعادة والرفاهية. لقد تم تخصيص 75% من إجمالي مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة، مما يجعله متنفساً طبيعياً لكل من يسكن فيه. أما المباني، فهي تتكون من دور أرضي + 3 أدوار متكررة، مما يحافظ على الطابع الأفقي الهادئ بعيداً عن الازدحام.
هذا التخطيط العمراني لم يكن عشوائياً، بل جاء ليعزز تجربة معيشية نبضها الجمال والإبداع. إن وجودك وسط مساحات مفتوحة يمنحك الاسترخاء المطلوب بعد يوم عمل شاق، ويجعل من المشروع بيئة مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة للأطفال للعب في أمان. إن التوازن بين مساحة البناء والمساحات الخضراء هو سر التميز في كفالي ريزيدنس، حيث تمنحك هذه التركيبة تجربة سكنية استثنائية تجعلك تشعر بأنك في منتجع خاص وليس مجرد مجمع سكني تقليدي داخل التجمع الخامس
عالم متكامل من الخدمات والرفاهية
يقدم كمبوند كفالي ريزيدنس تجربة معيشية متكاملة تدمج بين الأمان والخصوصية والرفاهية. وقد حرصت شركة البسيوني للتطوير العقاري على توفير كافة المقومات التي تجعله الخيار الأنسب للعائلات والمستثمرين. فمن حيث الأمان، يتمتع المشروع بنظام حراسة مدرب على أعلى مستوى، مع كاميرات مراقبة تغطي كافة الممرات والمرافق على مدار 24 ساعة، مما يمنحك شعوراً دائماً بالاطمئنان.
أما الخدمات اليومية، فالمشروع يضم مركزاً تجارياً راقياً، عيادات طبية متخصصة، وصيدليات تقدم رعاية صحية عالية الجودة. ولا تتوقف الرفاهية عند هذا الحد؛ حيث يضم المشروع نادياً رياضياً متكاملاً بملاعب مجهزة، ونادياً اجتماعياً مثالياً للفعاليات العائلية. ولعشاق الاسترخاء، يتوفر نادٍ صحي يضم سبا وساونا وجاكوزي، بالإضافة إلى حدائق ساحرة تتضمن مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات. إن إدارة الصيانة والنظافة المحترفة تضمن لك دائماً بقاء المرافق في أفضل حال، مما يجعله الوجهة المثالية في التجمع الخامس لمن يبحث عن معيشة راقية وخدمات لا تنقصه أي شيء.
تنوع يلامس كل الاحتياجات
يضم كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تعيد تعريف الخريطة العمرانية في مصر. لقد حرصت شركة البسيوني للتطوير العقاري على تلبية احتياجات مختلف العملاء من خلال التنوع المذهل في مساحات وتقسيمات الوحدات:
- الاستوديوهات: بمساحات بين 53 و63 متر مربع.
- شقق غرفة واحدة (علوي): بين 63 و90 متر مربع.
- شقق غرفة واحدة (أرضي بجاردن): بين 75 و90 متر مربع (مع جاردن).
- شقق غرفتين (علوي): بين 90 و112 متر مربع.
- شقق غرفتين (أرضي بجاردن): تبدأ من 109 متر مربع + جاردن.
- شقق 3 غرف (علوي): بين 135 و167 متر مربع.
- شقق 3 غرف (أرضي بجاردن): تبدأ من 134 متر مربع + جاردن.
- البنتهاوس: وحدات استثنائية بمساحات متنوعة وتراسات خاصة واسعة.
هذا التنوع يجعل من كفالي ريزيدنس وجهة تناسب الشباب، العائلات الصغيرة، وحتى العائلات الكبيرة التي تبحث عن الفخامة والخصوصية. التخطيط الداخلي لكل وحدة يضمن لك أفضل استغلال للمساحة، مما يجعله الخيار الأمثل لمن يقدر التفاصيل
استثمار ذكي بقيمة تنافسية
بفضل الرؤية الشاملة لشركة البسيوني للتطوير العقاري، أصبحت الفرصة سانحة لامتلاك وحدة داخل كفالي ريزيدنس بأسعار تنافسية للغاية في قلب التجمع الخامس، حيث يبدأ سعر المتر من 40,000 جنيه مصري. إن هذه الأسعار صُممت لتسهيل تملك وحدتك المميزة دون ضغوط مالية، مع الأخذ بعين الاعتبار القيمة السوقية التي يكتسبها المشروع بمرور الوقت.
تتنوع أسعار الوحدات لتناسب الخطط المالية المختلفة:
- الاستوديوهات: من 2,488,894 جنيه.
- شقق غرفتين: تبدأ من 4,247,100 جنيه.
- شقق 3 غرف: تبدأ من 6,095,250 جنيه.
- البنتهاوس: تبدأ من 6,659,100 جنيه.
هذه الأسعار تجعل من المشروع خياراً استثمارياً ممتازاً؛ فإذا كنت تبحث عن سكن فاخر أو فرصة لإعادة البيع أو التأجير، فإن هذا المشروع يمنحك قيمة مقابل سعر يصعب منافستها في القاهرة الجديدة
مرونة مالية حتى عام 2029
تدرك شركة البسيوني للتطوير العقاري حجم التحديات الاقتصادية، لذا أتاحت نظام سداد مرن جداً في كفالي ريزيدنس التجمع الخامس. يمكنك الآن حجز وحدتك بدفع مقدم 10% فقط، مع تقسيط باقي المبلغ على مدة طويلة تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يمنحك راحة بال تامة في التخطيط المادي لأسرتك.
بجدية حجز تبلغ 50,000 جنيه فقط، تضمن مكانك في هذا المشروع الواعد، مع العلم أن موعد التسليم مقرر في عام 2029 بنظام تشطيب سوبر لوكس. هذا النظام يجعل من شراء وحدة سكنية أمراً ميسراً للغاية، ويفتح الباب أمام قطاعات واسعة من العملاء الراغبين في الاستثمار في التجمع الخامس. إننا نمنحك الوقت الكافي لتقسيم أعباء الدفع بينما تتصاعد قيمة وحدتك يوماً بعد يوم.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن كفالي ريزيدنس
ما هو نظام السداد المتاح في كفالي ريزيدنس؟
يمكنك دفع 10% مقدم والتقسيط على فترة تصل إلى 10 سنوات.
هل موقع المشروع حيوي ومناسب للسكن؟
نعم، الموقع في التجمع الخامس قريب من كافة الخدمات والجامعات الرئيسية.
هل توفر شركة البسيوني خدمات ترفيهية بالمشروع؟
بكل تأكيد، المشروع يضم مولاً تجارياً ومناطق مطاعم وكافيهات لخدمة السكان.
لماذا يعتبر الاستثمار في كفالي ريزيدنس خياراً ذكياً؟
بسبب المطور الموثوق، الموقع الممتاز، ونظام السداد المريح جداً الذي يعد فرصة نادرة.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- نظام سداد استثنائي: مقدم 10% وفترة تقسيط تصل لـ 10 سنوات.
- خبرة البسيوني للتطوير العقاري في تسليم مشروعات عالية الجودة.
- تصميم معماري حديث يواكب أحدث اتجاهات العقارات في 2026.
- موقع استراتيجي يضمن لك سرعة الوصول لأي منطقة حيوية.
- تكامل الخدمات الترفيهية والمولات داخل المشروع.
نقاط للمراجعة
- !الإقبال الكبير على الوحدات يجعل الخيارات المتاحة تقل بسرعة.
- !الحاجة للصبر خلال فترة الإنشاء مقابل السعر التنافسي حالياً.
- !ازدحام منطقة التجمع الخامس قد يكون عاملاً مؤثراً في أوقات الذروة.
- !كثرة المميزات تجعل الطلب على الوحدات كبيراً مما يصعب عملية الاختيار.

البسيوني
مسيرة البسيوني للتطوير العقاري في صياغة الفخامة السكنية والاستثمارية في عام 2018 ولدت شركة البسيوني للتطوير العقاري برؤية هندسية واضحة تهدف إلى وضع معايير جديدة في السوق العقاري المصري وتوفير مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين الفخامة والعملية وحققت شركة البسيوني للتطوير العقاري طوال مسيرتها نجاحات متتالية جعلتها تنال ثقة قطاع عريض من العملاء والمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية حقيقية ونحن في عام 2026 تبرز شركة البسيوني للتطوير العقاري كواحدة من الشركات القلائل التي تقدم حلولا عقارية ذكية ومبتكرة تتجاوز مجرد بناء جدران خرسانية صماء إلى خلق نمط حياة راق ومستدام بفضل خبرتها الممتدة لسنوات من العطاء المستمر في قلب التطوير المعماري بمصر تتألق محفظة أعمال شركة البسيوني للتطوير العقاري بمشروعات استراتيجية شديدة التميز في أرقى المواقع السكنية والاستثمارية يأتي على رأسها كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس وهو أحدث مشاريع الشركة ويقع في قلب القاهرة الجديدة بالقرب من محور بن زايد ويتميز بتصميمات عصرية غاية في الروعة وبجانبه قدمت الشركة كمبوند نسيم السكني المصمم على الطراز الأندلسي الراقي الذي يجمع بين أصالة الشرق وفخامة الغرب ولم تقتصر نجاحات شركة البسيوني للتطوير العقاري على العاصمة الكبرى بل امتدت بقوة لتقود قاطرة التنمية في منطقة الدلتا عبر إطلاق مشروع بلو دايموند كأول مجمع سكني وسياحي متكامل في مدينة المنصورة الجديدة وصرح لافيدا مول كأول مول تجاري وفندقي متكامل في منطقة الدلتا بالإضافة إلى سلسلة مراكز دكتوري 2 ودكتوري 3 كأبرز مشروعات ومراكز طبية متطورة في مدينة دمياط إن ما يمنح شركة البسيوني للتطوير العقاري مكانتها المرموقة في عام 2026 هو التزامها الصارم بجودة التنفيذ والشفافية التامة مع العملاء بجانب اهتمامها الشديد بخدمات إدارة المرافق بعد البيع لضمان الحفاظ على القيمة الاستثمارية والجمالية لكل مشروع مما يجعل من اسم شركة البسيوني للتطوير العقاري الاختيار الأول والأكثر أمانا للمستقبل
لماذا يظل كفالي ريزيدنس خيارك الأفضل في 2026؟
عندما أنظر للمشاريع المطروحة، أجد أن كفالي ريزيدنس القاهرة الجديدة يتميز بوضوح رؤية المطور. السوق اليوم لا يعتمد على المساحات فقط، بل على جودة الإدارة وتوافر الخدمات التي تجعل من الكمبوند مجتمعاً حقيقياً. الموقع في التجمع الخامس على محور بن زايد هو في حد ذاته ضمانة نجاح. ما يجعل هذا المشروع خيارك الأفضل في 2026 هو التوازن بين السعر التنافسي، ونظام التقسيط المريح حتى 10 سنوات، والجودة الفائقة للتشطيبات. إذا كنت تسألني عن نصيحتي: استثمر في هذا المشروع الآن قبل زيادة الأسعار المتوقعة في الفترة القادمة، فهو يجمع بين الموقع الاستراتيجي والمطور الموثوق.

محمد احمد
Seo Specialist



