آزاد القاهرة الجديدة
ملخص استثماري: آزاد
- الموقع (Location): يقع كمبوند ازاد القاهرة الجديدة في قلب التجمع الخامس مباشرة أمام بوابة 3 للجامعة الأمريكية (AUC)، ويبعد 10 دقائق عن وسط القاهرة و15 دقيقة عن محور المشير.
- المطور والمساحة (Developer & Area): المشروع من تطوير شركة تعمير للتطوير العقاري على مساحة 115 فدان، مقسمة إلى 60 فدان للوحدات السكنية و55 فدان للمنطقة التجارية (مول أوربن بيزنس لين).
- الوحدات والأسعار (Units & Prices): يضم شققاً ودوبلكس بمساحات تبدأ من 85 متر وتصل إلى 247 متر. الأسعار تبدأ من 8.4 مليون جنيه مع توفر أسعار نقدية مخفضة.
- أنظمة السداد (Payment): خطط دفع بمقدم يبدأ من 8% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، مع توافر وحدات استلام فوري وخيارات تشطيب كامل أو نصف تشطيب.
معرض الصور
تجربة سكنية استثنائية في كمبوند ازاد القاهرة الجديدة
يعتبر البحث عن مسكن يجمع بين عراقة المطور وحداثة التصميم هو الغاية الأسمى لكل باحث عن الاستقرار في قلب القاهرة الجديدة، وهنا يتجلى كمبوند ازاد القاهرة الجديدة كواحد من أبرز المشروعات التي حققت هذه المعادلة الصعبة. هذا المشروع الذي تقدمه شركة تعمير للتطوير العقاري يمثل رؤية معمارية متطورة تهدف إلى خلق مجتمع حيوي يتسم بالرفاهية والخصوصية في آن واحد. التواجد في منطقة التجمع الخامس يمنح سكان المشروع ميزة تنافسية لا تضاهى، حيث يجمع الكمبوند بين الهدوء المنشود والقرب من كافة المراكز الخدمية والترفيهية التي تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة ومتعة.
تتجلى قيمة العيش داخل كمبوند ازاد القاهرة الجديدة في الاهتمام البالغ بأدق تفاصيل الراحة، بدءاً من التصميمات الخارجية التي تعكس الفخامة البسيطة وصولاً إلى المساحات الخضراء التي تحتضن كافة الوحدات. شركة تعمير للتطوير العقاري، بخبرتها الطويلة، نجحت في جعل التجمع الخامس مكاناً ينبض بالحياة من خلال هذا المشروع، حيث وفرت بيئة سكنية متكاملة تضم منطقة تجارية ضخمة وخدمات أمنية وترفيهية على أعلى مستوى. إن اختيارك للسكن في كمبوند ازاد القاهرة الجديدة هو قرار يضمن لك ولعائلتك مستقبلاً راقياً في واحد من أكثر المجتمعات العمرانية تميزاً وطلباً في السوق العقاري المصري لعام 2026
ازاد التجمع الخامس في قلب النبض السكني
يدرك كل خبير في العقارات أن الموقع هو الروح الحقيقية للمشروع، وهذا ما نلمسه بوضوح في كمبوند ازاد القاهرة الجديدة. لقد اختارت شركة تعمير للتطوير العقاري موقعاً استراتيجياً لا يمكن تكراره في قلب منطقة التجمع الخامس، حيث يقع المشروع مباشرة أمام بوابة 3 للجامعة الأمريكية على شارع الجامعة الرئيسي. هذا الموقع يجعل السكان في بؤرة الاهتمام، محاطين بأفضل الخدمات والمراكز التجارية التي يتردد عليها الأفراد يومياً، مما يسهل الوصول إلى أي وجهة في وقت قياسي وبطرق سلسة للغاية.
تظهر عبقرية موقع كمبوند ازاد القاهرة الجديدة في قربه من أهم المعالم؛ حيث يبعد 10 دقائق فقط عن وسط القاهرة، و15 دقيقة عن محور المشير طنطاوي، كما يقترب كثيراً من شارع التسعين ومول كايرو فيستفال سيتي ومول بوينت 90. بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع في منطقة التجمع الخامس بالقرب من مدن حيوية مثل الرحاب ومدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة، وعلى مسافة قصيرة من مطار القاهرة الدولي ومدينة نصر. شركة تعمير للتطوير العقاري من خلال كمبوند ازاد القاهرة الجديدة وفرت للسكان ميزة السكن بجوار كمبوند سعادة ومول ميد تاون، مما يجعلك في قلب المربع الذهبي الذي يجمع بين الرقي وسهولة الانتقال
عبقرية التصميم ومنطقة أوربن بيزنس لين في كمبوند ازاد
يعتبر التصميم المعماري هو الركيزة الأساسية التي استندت إليها شركة تعمير للتطوير العقاري عند تنفيذ كمبوند ازاد القاهرة الجديدة، حيث أرادت خلق مجتمع سكني يجمع بين الفخامة المعاصرة والبساطة التي تمنح الراحة النفسية. يضم المشروع حوالي 530 وحدة سكنية فقط، وهو عدد مدروس بعناية لضمان عدم حدوث ازدحام داخل منطقة التجمع الخامس وتوفير خصوصية مطلقة لكل ساكن. شركة تعمير للتطوير العقاري لم تكتفى بتصميم المباني، بل اهتمت بطريقة توزيع الوحدات لضمان انسيابية الحركة وتوفير إطلالات ساحرة لكافة القاطنين على اللاند سكيب والبحيرات الصناعية التي تتخلل المشروع.
من أهم التفاصيل التي تميز كمبوند ازاد القاهرة الجديدة هو وجود منطقة أوربن بيزنس لين، وهي المنطقة التجارية والإدارية الضخمة التي تمثل القلب النابض للمشروع في قلب التجمع الخامس. تم تصميم هذه المنطقة لتكون وجهة شاملة تضم أرقى الكافيهات والمطاعم العالمية، بالإضافة إلى المحلات التجارية التي توفر أشهر البراندات وهايبر ماركت كبير لتلبية المتطلبات اليومية. شركة تعمير للتطوير العقاري حرصت على أن تكون هذه المنطقة التجارية متصلة بالمجمع السكني بشكل يسهل الوصول إليه، مما يجعل الحياة داخل كمبوند ازاد القاهرة الجديدة تجربة سكنية متكاملة تدمج بين الرفاهية والعمل والترفيه في مكان واحد بلمسة معمارية غاية في الجمال والرقي
عبقرية التخطيط في 115 فدان داخل ازاد
يمتد كمبوند ازاد القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تصل إلى 115 فدان، وهي مساحة تم استغلالها بذكاء شديد من قبل شركة تعمير للتطوير العقاري لتوفير مجتمع متكامل الخدمات في منطقة التجمع الخامس. تم تقسيم المساحة بحيث تشغل الوحدات السكنية 60 فدان، بينما تم تخصيص 55 فدان للمنطقة التجارية والإدارية المعروفة باسم مول أوربن بيزنس لين. هذا التخطيط يضمن للسكان الحصول على كافة احتياجاتهم دون الحاجة للخروج من الكمبوند، مما يخلق بيئة سكنية متعددة الاستخدامات تجمع بين العمل والسكن والترفيه بانسجام تام.
يضم كمبوند ازاد القاهرة الجديدة حوالي 530 وحدة سكنية متنوعة في مساحاتها وتصميماتها لتناسب كافة الأذواق، حيث تطل جميعها على مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية ولاند سكيب يغطي معظم أرجاء المشروع في التجمع الخامس. شركة تعمير للتطوير العقاري حرصت على أن تكون الواجهات المعمارية مزخرفة وبسيطة في آن واحد لتمنح شعوراً بالفخامة الدائمة. أما مول أوربن بيزنس لين الممتد على 55 فدان، فهو يعتبر الرئة التجارية للمشروع، حيث يضم مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية عالمية وهايبر ماركت ضخم، مما يجعل كمبوند ازاد القاهرة الجديدة وجهة سكنية شاملة تفوق التوقعات وتوفر راحة بصرية وخصوصية لا مثيل لها
المرافق والخدمات: رفاهية يومية في كمبوند ازاد التجمع الخامس
الحياة داخل كمبوند ازاد القاهرة الجديدة هي رحلة يومية من السعادة والنشاط بفضل منظومة الخدمات المتكاملة التي وضعتها شركة تعمير للتطوير العقاري. يوفر المشروع تجربة طعام فريدة من خلال منطقة مطاعم ومقاهي عالمية، بجانب هايبر ماركت ضخم يلبي كافة احتياجات الأسرة في منطقة التجمع الخامس. ولضمان الانسيابية المرورية، تم توفير جراجات واسعة تستوعب أعداداً كبيرة من السيارات بعيداً عن الطرقات الداخلية، مما يحافظ على الهدوء والجمال البصري داخل كمبوند ازاد القاهرة الجديدة.
الجانب الصحي والترفيهي في كمبوند ازاد القاهرة الجديدة يحظى باهتمام بالغ، حيث يضم المشروع حمامات سباحة متنوعة ومناطق استجمام كاملة، بالإضافة إلى تراكات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة الخلابة في التجمع الخامس. كما تتوفر ملاعب رياضية لكرة القدم والتنس والسلة وصيانة دورية لكافة المرافق وخدمات نظافة على أعلى مستوى. شركة تعمير للتطوير العقاري لم تغفل الجانب الأمني، حيث وفرت أطقم حراسة تعمل على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة حديثة، مما يجعل السكن في كمبوند ازاد القاهرة الجديدة مرادفاً للأمان والرفاهية المطلقة في قلب القاهرة الجديدة
تنوع المساحات السكنية في ازاد القاهرة الجديدة
طرحت شركة تعمير للتطوير العقاري باقة متنوعة وحصرية من الوحدات السكنية داخل كمبوند ازاد القاهرة الجديدة لتلبية تطلعات كافة العملاء في منطقة التجمع الخامس. تبدأ الخيارات من شقق الغرفة الواحدة بمساحة 85 متر مربع مع روف خاص، وهي مثالية للأفراد أو العائلات الصغيرة. كما تتوفر شقق غرفتين بمساحة 133 متر مربع، وهي الخيار الأفضل للباحثين عن مساحات متوازنة وعملية داخل كمبوند ازاد القاهرة الجديدة، مما يضمن استغلالاً مثالياً لكل متر داخل الوحدة.
لمحبي المساحات الواسعة في كمبوند ازاد القاهرة الجديدة، تتوفر شقق 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من 128 متر وتصل إلى 247 متر مربع، وبعضها يضم غرفة خادمة وإطلالات مباشرة على المسبح. كما يوفر المشروع في منطقة التجمع الخامس وحدات دوبلكس فاخرة بمساحة 195 متر مربع مع روف خاص، مما يمنح السكان شعوراً بالخصوصية التامة والاتساع الذي يشبه الفيلات. شركة تعمير للتطوير العقاري حرصت على تنوع الإطلالات وطرق التوزيع الداخلي لكافة الوحدات، مما يجعل من كمبوند ازاد القاهرة الجديدة سوقاً عقارياً متنوعاً يجد فيه كل عميل منزله الذي يحلم به
قيمة استثمارية حقيقية في ازاد التجمع الخامس
تعتبر الأسعار في كمبوند ازاد القاهرة الجديدة انعكاساً للجودة العالية والموقع الفريد الذي تقدمه شركة تعمير للتطوير العقاري. تبدأ أسعار شقق الغرفة الواحدة من حوالي 11,969,438 جنيه، بينما تبدأ شقق الغرفتين من 16,017,546 جنيه. وفي فئة الـ 3 غرف داخل منطقة التجمع الخامس، تتراوح الأسعار الإجمالية بين 16,941,325 و 29,488,431 جنيه حسب المساحة والموقع، مع توفر أسعار نقدية مخفضة تبدأ من 10,164,795 جنيه، مما يجعل التملك في كمبوند ازاد القاهرة الجديدة فرصة استثمارية لا تعوض.
لمن يبحث عن التميز والمساحات الكبرى في كمبوند ازاد القاهرة الجديدة، تتوفر وحدات الدوبلكس بأسعار إجمالية تصل إلى 22,368,853 جنيه، وشقق الـ 4 غرف بأسعار تبدأ من 22,874,805 جنيه. شركة تعمير للتطوير العقاري قدمت هذه الأسعار لتناسب الرقي الذي يتمتع به السكن في التجمع الخامس، مع توفير خيارات نقدية جذابة للغاية للمستثمرين. إن الاستثمار في كمبوند ازاد القاهرة الجديدة يضمن لك الحفاظ على قيمة مدخراتك في عقار يزداد سعره يوماً بعد يوم بفضل اسم المطور وموقعه الذهبي أمام الجامعة الأمريكية مباشرة
تسهيلات مرنة واستلام فوري في كمبوند ازاد
قدمت شركة تعمير للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة للغاية لتسهيل عملية الشراء داخل كمبوند ازاد القاهرة الجديدة. يمكن للعملاء دفع مقدم يبدأ من 8 في المائة إلى 10 في المائة فقط من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على مدار 8 سنوات بدون فوائد وبأقساط متساوية تناسب كافة الميزانيات في منطقة التجمع الخامس. هذه التسهيلات المالية تجعل من امتلاك وحدة في كمبوند ازاد القاهرة الجديدة أمراً ممكناً ومريحاً للغاية للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار طويل الأمد.
من أهم المزايا التي يوفرها المشروع في التجمع الخامس هي توافر وحدات استلام فوري، مما يتيح لك الانتقال إلى منزلك الجديد في كمبوند ازاد القاهرة الجديدة دون انتظار لسنوات، مع وجود خيارات أخرى للاستلام خلال عامي 2025 و 2026. تتنوع أنظمة التشطيب في الوحدات بين النصف تشطيب والتشطيب الكامل سوبر لوكس الذي يشمل في بعض الوحدات التكييفات وخزائن المطبخ، مما يوفر عليك الوقت والجهد. شركة تعمير للتطوير العقاري تلتزم بأعلى معايير الجودة في تسليم وحدات كمبوند ازاد القاهرة الجديدة، مع مصاريف صيانة عادلة تضمن الحفاظ على رقي المشروع لسنوات طويلة
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن آزاد
ما هو مقدم حجز شقق كمبوند أزاد لعام 2026؟
يمكنك بدء حجز وحدتك بمقدم 8% فقط مع خطط سداد تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية.
من هو المطور العقاري لمشروع أزاد التجمع الخامس؟
المطور هو شركة تعمير للتطوير العقاري (TAMEER)، وهي واحدة من أقدم وأعرق شركات التطوير في مصر.
أين يقع كمبوند أزاد بالضبط في القاهرة الجديدة؟
يقع في قلب التجمع الخامس، مباشرة خلف الجامعة الأمريكية (AUC) وبالقرب من مول بوانت 90.
هل تتوفر وحدات استلام فوري في كمبوند أزاد؟
نعم، يضم المشروع مراحل مبنية بالفعل توفر خيارات للاستلام الفوري أو القريب جداً لعام 2026.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- الموقع الاستراتيجي النادر: التواجد خلف الجامعة الأمريكية مباشرة يجعل وحدتك في أكثر المناطق طلباً سواء للسكن أو الاستثمار الإيجاري.
- سمعة شركة تعمير: المطور العقاري يمتلك تاريخاً طويلاً من الثقة والمصداقية في السوق المصري، مما يضمن لك جودة التنفيذ والالتزام.
- تسهيلات سداد مريحة: مقدم 8% وتقسيط على 8 سنوات لعام 2026 هو عرض مالي متوازن يسهل عليك امتلاك شقة في قلب التجمع.
- مجتمع سكني جاهز: المشروع يتميز بوجود مراحل مبنية بالفعل، مما يمنحك شعوراً بالأمان والقدرة على معاينة الجودة على أرض الواقع.
- بيئة هادئة وراقية: رغم وجوده في قلب الخدمات، إلا أن تصميم أزاد يوفر هدوءاً تاماً وخصوصية بعيداً عن صخب الشوارع الرئيسية.
نقاط للمراجعة
- !محدودية الوحدات المتاحة: نظراً لقيمة الموقع والطلب المرتفع في 2026، فإن الوحدات المميزة تنفد بسرعة كبيرة.
- !نظام السداد: بالرغم من مرونة الـ 8 سنوات، إلا أن بعض المستثمرين قد يبحثون عن مدد أطول تصل لـ 10 سنوات التي تتوفر في مناطق أخرى.
- !الكثافة المرورية المحيطة: منطقة الجامعة الأمريكية حيوية جداً، مما قد يسبب بعض الزحام في أوقات الذروة الدراسية.
- !ارتفاع الأسعار المستمر: القيمة العقارية للمنطقة تزداد يومياً، مما يجعل التأخر في قرار الشراء مكلفاً للعميل في 2026.
تعمير
شركة تعمير: حين يصبح التاريخ ضماناً للمستقبل منذ عام 1954 عندما نتحدث عن شركة تعمير للتطوير العقاري (Tameer Developments)، فنحن لا نتحدث عن شركة إنشاءات، بل نتحدث عن جزء أصيل من تاريخ العمارة المصرية الحديثة. منذ تأسيسها في عام 1954، كانت تعمير هي اليد التي شيدت أيقونات خالدة مثل فندق أوبروي أسوان ومساكن شيراتون القاهرة. في عام 2026، تبرز تعمير كأقوى مطور يمنح المستثمر راحة البال؛ لأن الشركة التي صمدت ونجحت لسبعة عقود هي الأقدر على قيادة مستقبلك العقاري. تتألق محفظة أعمال تعمير اليوم بمشروعات أصبحت معالم في أرقى المناطق، وعلى رأسها كمبوند أزاد في قلب التجمع الخامس بجوار الجامعة الأمريكية، والذي يمثل نموذجاً للحياة العصرية الراقية. ولأنها تدرك شغف العميل بالتطور، أطلقت أزاد فيوز لتقدم رؤية سكنية أكثر حداثة وجمالاً. وفي غرب القاهرة، تواصل الشركة إبداعها عبر سلسلة كمبوند ديار 1 و 2 في 6 أكتوبر. ولم تغفل تعمير عن الجانب الاستثماري، حيث قدمت أوربن بيزنس لين كوجهة طبية وإدارية وتجارية متكاملة، بالإضافة إلى مشروعها الساحلي الخلاب زهرة بالساحل الشمالي. ما يميز تعمير في عام 2026 هو الإنسانية في التصميم؛ فهي لا تبني صناديق خرسانية، بل تخلق مجتمعات تعرف معنى الجيرة والخصوصية. الشركة تدرك أن شراء منزل هو قرار عاطفي بقدر ما هو مادي، لذا نجد في مشاريع مثل AZ Homes اهتماماً بتفاصيل تعزز جودة الحياة اليومية. ومع تقديم حلول سداد مبتكرة في 2026، تظل تعمير هي الملاذ الآمن لمن يبحث عن خبرة السنين وروح الشباب، مؤكدة أن التعمير بالنسبة لها هو رسالة بدأت في 1954 ولن تتوقف
لماذا يظل ازاد هو الخيار الأذكى في التجمع الخامس؟
يمثل كمبوند ازاد القاهرة الجديدة نموذجاً مثالياً لما يسمى الاستثمار في الموقع. شركة تعمير للتطوير العقاري لم تختر فقط مكاناً حيوياً أمام الجامعة الأمريكية، بل خلقت مجتمعاً حصرياً يضم 530 وحدة فقط على مساحة 115 فدان، وهو ما يضمن كثافة سكانية منخفضة وخصوصية عالية تفتقدها معظم المشروعات الضخمة في منطقة التجمع الخامس. التوازن بين السكن وبين مول أوربن بيزنس لين التجاري يجعل الحياة هنا متكاملة ومريحة لأقصى درجة.
القيمة الحقيقية في كمبوند ازاد القاهرة الجديدة تكمن في وجود وحدات استلام فوري بأنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات، وهي ميزة نادرة في مشروعات التجمع الخامس الراقية التي عادة ما تتطلب فترات انتظار طويلة. شركة تعمير للتطوير العقاري نجحت في كسب ثقة العملاء من خلال جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم، مما يجعل كمبوند ازاد القاهرة الجديدة الحصان الرابح في عام 2026 لكل من يبحث عن الفخامة والخصوصية والعائد الاستثماري المرتفع. إذا كنت تريد العيش في قلب التجمع وبأفضل شروط دفع، فإن ازاد هو قرارك الأكثر ذكاءً بلا شك
محمد احمد
Seo Specialist
مشاريع مقترحة لك
View All Directory
