أزاد القاهرة الجديدة
ملخص استثماري: آزاد
- الموقع (Location): يقع كمبوند ازاد القاهرة الجديدة في قلب التجمع الخامس مباشرة أمام بوابة 3 للجامعة الأمريكية (AUC)، ويبعد 10 دقائق عن وسط القاهرة و15 دقيقة عن محور المشير.
- المطور والمساحة (Developer & Area): المشروع من تطوير شركة تعمير للتطوير العقاري على مساحة 115 فدان، مقسمة إلى 60 فدان للوحدات السكنية و55 فدان للمنطقة التجارية (مول أوربن بيزنس لين).
- الوحدات والأسعار (Units & Prices): يضم شققاً ودوبلكس بمساحات تبدأ من 85 متر وتصل إلى 247 متر. الأسعار تبدأ من 8.4 مليون جنيه مع توفر أسعار نقدية مخفضة.
- أنظمة السداد (Payment): خطط دفع بمقدم يبدأ من 8% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، مع توافر وحدات استلام فوري وخيارات تشطيب كامل أو نصف تشطيب.
معرض الصور
تجربة سكنية استثنائية في كمبوند ازاد القاهرة الجديدة
يعتبر البحث عن مسكن يجمع بين عراقة المطور وحداثة التصميم هو الغاية الأسمى لكل باحث عن الاستقرار في قلب القاهرة الجديدة، وهنا يتجلى كمبوند ازاد القاهرة الجديدة كواحد من أبرز المشروعات التي حققت هذه المعادلة الصعبة. هذا المشروع الذي تقدمه شركة تعمير للتطوير العقاري يمثل رؤية معمارية متطورة تهدف إلى خلق مجتمع حيوي يتسم بالرفاهية والخصوصية في آن واحد. التواجد في منطقة التجمع الخامس يمنح سكان المشروع ميزة تنافسية لا تضاهى، حيث يجمع الكمبوند بين الهدوء المنشود والقرب من كافة المراكز الخدمية والترفيهية التي تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة ومتعة.
تتجلى قيمة العيش داخل كمبوند ازاد القاهرة الجديدة في الاهتمام البالغ بأدق تفاصيل الراحة، بدءاً من التصميمات الخارجية التي تعكس الفخامة البسيطة وصولاً إلى المساحات الخضراء التي تحتضن كافة الوحدات. شركة تعمير للتطوير العقاري، بخبرتها الطويلة، نجحت في جعل التجمع الخامس مكاناً ينبض بالحياة من خلال هذا المشروع، حيث وفرت بيئة سكنية متكاملة تضم منطقة تجارية ضخمة وخدمات أمنية وترفيهية على أعلى مستوى. إن اختيارك للسكن في كمبوند ازاد القاهرة الجديدة هو قرار يضمن لك ولعائلتك مستقبلاً راقياً في واحد من أكثر المجتمعات العمرانية تميزاً وطلباً في السوق العقاري المصري لعام 2026
ازاد التجمع الخامس في قلب النبض السكني
يدرك كل خبير في العقارات أن الموقع هو الروح الحقيقية للمشروع، وهذا ما نلمسه بوضوح في كمبوند ازاد القاهرة الجديدة. لقد اختارت شركة تعمير للتطوير العقاري موقعاً استراتيجياً لا يمكن تكراره في قلب منطقة التجمع الخامس، حيث يقع المشروع مباشرة أمام بوابة 3 للجامعة الأمريكية على شارع الجامعة الرئيسي. هذا الموقع يجعل السكان في بؤرة الاهتمام، محاطين بأفضل الخدمات والمراكز التجارية التي يتردد عليها الأفراد يومياً، مما يسهل الوصول إلى أي وجهة في وقت قياسي وبطرق سلسة للغاية.
تظهر عبقرية موقع كمبوند ازاد القاهرة الجديدة في قربه من أهم المعالم؛ حيث يبعد 10 دقائق فقط عن وسط القاهرة، و15 دقيقة عن محور المشير طنطاوي، كما يقترب كثيراً من شارع التسعين ومول كايرو فيستفال سيتي ومول بوينت 90. بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع في منطقة التجمع الخامس بالقرب من مدن حيوية مثل الرحاب ومدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة، وعلى مسافة قصيرة من مطار القاهرة الدولي ومدينة نصر. شركة تعمير للتطوير العقاري من خلال كمبوند ازاد القاهرة الجديدة وفرت للسكان ميزة السكن بجوار كمبوند سعادة ومول ميد تاون، مما يجعلك في قلب المربع الذهبي الذي يجمع بين الرقي وسهولة الانتقال
عبقرية التصميم ومنطقة أوربن بيزنس لين في كمبوند ازاد
يعتبر التصميم المعماري هو الركيزة الأساسية التي استندت إليها شركة تعمير للتطوير العقاري عند تنفيذ كمبوند ازاد القاهرة الجديدة، حيث أرادت خلق مجتمع سكني يجمع بين الفخامة المعاصرة والبساطة التي تمنح الراحة النفسية. يضم المشروع حوالي 530 وحدة سكنية فقط، وهو عدد مدروس بعناية لضمان عدم حدوث ازدحام داخل منطقة التجمع الخامس وتوفير خصوصية مطلقة لكل ساكن. شركة تعمير للتطوير العقاري لم تكتفى بتصميم المباني، بل اهتمت بطريقة توزيع الوحدات لضمان انسيابية الحركة وتوفير إطلالات ساحرة لكافة القاطنين على اللاند سكيب والبحيرات الصناعية التي تتخلل المشروع.
من أهم التفاصيل التي تميز كمبوند ازاد القاهرة الجديدة هو وجود منطقة أوربن بيزنس لين، وهي المنطقة التجارية والإدارية الضخمة التي تمثل القلب النابض للمشروع في قلب التجمع الخامس. تم تصميم هذه المنطقة لتكون وجهة شاملة تضم أرقى الكافيهات والمطاعم العالمية، بالإضافة إلى المحلات التجارية التي توفر أشهر البراندات وهايبر ماركت كبير لتلبية المتطلبات اليومية. شركة تعمير للتطوير العقاري حرصت على أن تكون هذه المنطقة التجارية متصلة بالمجمع السكني بشكل يسهل الوصول إليه، مما يجعل الحياة داخل كمبوند ازاد القاهرة الجديدة تجربة سكنية متكاملة تدمج بين الرفاهية والعمل والترفيه في مكان واحد بلمسة معمارية غاية في الجمال والرقي
عبقرية التخطيط في 115 فدان داخل ازاد
يمتد كمبوند ازاد القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تصل إلى 115 فدان، وهي مساحة تم استغلالها بذكاء شديد من قبل شركة تعمير للتطوير العقاري لتوفير مجتمع متكامل الخدمات في منطقة التجمع الخامس. تم تقسيم المساحة بحيث تشغل الوحدات السكنية 60 فدان، بينما تم تخصيص 55 فدان للمنطقة التجارية والإدارية المعروفة باسم مول أوربن بيزنس لين. هذا التخطيط يضمن للسكان الحصول على كافة احتياجاتهم دون الحاجة للخروج من الكمبوند، مما يخلق بيئة سكنية متعددة الاستخدامات تجمع بين العمل والسكن والترفيه بانسجام تام.
يضم كمبوند ازاد القاهرة الجديدة حوالي 530 وحدة سكنية متنوعة في مساحاتها وتصميماتها لتناسب كافة الأذواق، حيث تطل جميعها على مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية ولاند سكيب يغطي معظم أرجاء المشروع في التجمع الخامس. شركة تعمير للتطوير العقاري حرصت على أن تكون الواجهات المعمارية مزخرفة وبسيطة في آن واحد لتمنح شعوراً بالفخامة الدائمة. أما مول أوربن بيزنس لين الممتد على 55 فدان، فهو يعتبر الرئة التجارية للمشروع، حيث يضم مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية عالمية وهايبر ماركت ضخم، مما يجعل كمبوند ازاد القاهرة الجديدة وجهة سكنية شاملة تفوق التوقعات وتوفر راحة بصرية وخصوصية لا مثيل لها
المرافق والخدمات: رفاهية يومية في كمبوند ازاد التجمع الخامس
الحياة داخل كمبوند ازاد القاهرة الجديدة هي رحلة يومية من السعادة والنشاط بفضل منظومة الخدمات المتكاملة التي وضعتها شركة تعمير للتطوير العقاري. يوفر المشروع تجربة طعام فريدة من خلال منطقة مطاعم ومقاهي عالمية، بجانب هايبر ماركت ضخم يلبي كافة احتياجات الأسرة في منطقة التجمع الخامس. ولضمان الانسيابية المرورية، تم توفير جراجات واسعة تستوعب أعداداً كبيرة من السيارات بعيداً عن الطرقات الداخلية، مما يحافظ على الهدوء والجمال البصري داخل كمبوند ازاد القاهرة الجديدة.
الجانب الصحي والترفيهي في كمبوند ازاد القاهرة الجديدة يحظى باهتمام بالغ، حيث يضم المشروع حمامات سباحة متنوعة ومناطق استجمام كاملة، بالإضافة إلى تراكات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة الخلابة في التجمع الخامس. كما تتوفر ملاعب رياضية لكرة القدم والتنس والسلة وصيانة دورية لكافة المرافق وخدمات نظافة على أعلى مستوى. شركة تعمير للتطوير العقاري لم تغفل الجانب الأمني، حيث وفرت أطقم حراسة تعمل على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة حديثة، مما يجعل السكن في كمبوند ازاد القاهرة الجديدة مرادفاً للأمان والرفاهية المطلقة في قلب القاهرة الجديدة
دليل الوحدات والمساحات في كمبوند أزاد القاهرة الجديدة 2026
يعد كمبوند أزاد القاهرة الجديدة (Azad New Cairo)، الذي تطورته شركة تعمير للتطوير العقاري (Themar Developments / Tameer) في قلب التجمع الخامس، وجهة سكنية استثنائية تجمع بين الرقي والتصميم العصري المتكامل. يضم المشروع مراحل متنوعة تلبي كافة تطلعات العملاء بمساحات مدروسة بعناية:
- وحدات الاستلام الفوري (أزاد 1 وأزاد فيوز): تتوافر بمساحات تبدأ من 140 مترًا مربعًا وتصل إلى 209 مترًا مربعًا (تضم وحدات غرفتين، 3 غرف، ودوبلكس مع ليفينج ورفوف خاصة).
- وحدات 27 ريزيدنس (استلام خلال 9 أشهر): وحدات فاخرة بالدور الرابع مكونة من 4 غرف + ليفينج ملحقة بروف خاص، بمساحات تبدأ من 256 مترًا مربعًا وتصل حتى 406 مترًا مربعًا.
- وحدات أزاد ووك (استلام خلال سنة - تشطيب طوب أحمر Core & Shell): تتنوع بين غرفة واحدة بمساحة 87 مترًا مربعًا (مع جاردن 51 مترًا مربعًا)، وغرفتين بمساحة 133 مترًا مربعًا، و3 غرف بمساحة 145 مترًا مربعًا.
- وحدات Az Homes (استلام خلال سنة - تشطيب كامل): تضم وحدات 3 غرف بمساحة 133 مترًا مربعًا شاملة التكييفات والمطابخ الخشبية.
- وحدات الأوف بلان في أزاد فيوز (استلام خلال سنتين - Core & Shell): تتراوح مساحاتها بين 158 مترًا مربعًا و247 مترًا مربعًا (تضم 3 غرف و3 غرف مع ليفينج).
- عرض الـ 10 سنوات (استلام خلال سنتين - Core & Shell): توفر شقق غرفتين بمساحات تبدأ من 105 مترًا مربعًا وتصل إلى 117 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات 3 غرف مع ليفينج بمساحة 222 مترًا مربعًا، مع توفر وحدات أرضي (79 مترًا مربعًا و108 مترًا مربعًا) عند الطلب.
- وحدات UBL (استلام خلال سنتين - Core & Shell): تتراوح مساحاتها بين 125 مترًا مربعًا و151 مترًا مربعًا.
تفاصيل الأسعار في كمبوند أزاد القاهرة الجديدة 2026
تطرح شركة تعمير للتطوير العقاري وحدات كمبوند أزاد التجمع الخامس بأسعار تنافسية وخيارات استثمارية واسعة تناسب مختلف الميزانيات عبر مختلف المراحل:
- وحدات الاستلام الفوري:
- شقة غرفتان (140 م² - الدور الثاني): 18,349,800 جنيه مصري.
- شقة 3 غرف (166 م² - الدور الرابع): 21,304,176 جنيه مصري.
- دوبلكس (195 م² + روف 39 م²): 22,368,853 جنيه مصري.
- شقة 3 غرف + ليفينج (209 م² - الدور الرابع): 25,837,225 جنيه مصري.
- وحدات 27 ريزيدنس (استلام 9 أشهر):
- مساحة 256 م² + روف 13 م²: 26,872,299 جنيه مصري.
- مساحة 297 م² + روف 44 م²: 31,643,684 جنيه مصري.
- مساحة 301 م² + روف 32 م²: 32,037,672 جنيه مصري / 32,625,798 جنيه مصري.
- مساحة 406 م² + روف 55 م²: 42,011,306 جنيه مصري.
- وحدات أزاد ووك (استلام سنة):
- أرضي غرفة واحدة (87 م² + جاردن 51 م²): 14,301,521 جنيه مصري.
- رابع غرفتان (133 م²): 17,033,514 جنيه مصري.
- رابع 3 غرف (145 م²): 19,215,579 جنيه مصري.
- وحدات Az Homes (تشطيب كامل - استلام سنة):
- أول 3 غرف (133 م²): 25,802,152 جنيه مصري.
- وحدات الأوف بلان في أزاد فيوز (استلام سنتين):
- خامس 3 غرف (158 م² + روف 48 م²): 22,190,860 جنيه مصري.
- ثاني 3 غرف (171 م²): 20,891,288 جنيه مصري.
- ثالث 3 غرف (179 م²): 22,042,051 جنيه مصري / 21,662,991 جنيه مصري.
- أول 3 غرف + ليفينج (209 م²): 26,153,937 جنيه مصري.
- رابع 3 غرف + ليفينج (247 م²): 29,448,431 جنيه مصري.
- عرض الـ 10 سنوات (استلام سنتين):
- ثالث غرفتان (105 م²): 12,930,500 جنيه مصري.
- أول غرفتان (117 م²): 13,652,755 جنيه مصري.
- ثاني غرفتان (117 م²): 13,782,202 جنيه مصري.
- ثالث غرفتان (117 م²): 14,379,129 جنيه مصري.
- ثالث 3 غرف + ليفينج (222 م²): 28,380,653 جنيه مصري.
- وحدات UBL (استلام سنتين):
- رابع (125 م²): 24,312,500 جنيه مصري.
- أول (137 م²): 28,838,500 جنيه مصري.
- ثاني (138 م²): 29,463,000 جنيه مصري.
- ثاني (144 م²): 29,736,000 جنيه مصري.
- ثاني (151 م²): 29,520,500 جنيه مصري.
تسهيلات مرنة واستلام فوري في كمبوند ازاد
قدمت شركة تعمير للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة للغاية لتسهيل عملية الشراء داخل كمبوند ازاد القاهرة الجديدة. يمكن للعملاء دفع مقدم يبدأ من 8 في المائة إلى 10 في المائة فقط من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على مدار 8 سنوات بدون فوائد وبأقساط متساوية تناسب كافة الميزانيات في منطقة التجمع الخامس. هذه التسهيلات المالية تجعل من امتلاك وحدة في كمبوند ازاد القاهرة الجديدة أمراً ممكناً ومريحاً للغاية للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار طويل الأمد.
من أهم المزايا التي يوفرها المشروع في التجمع الخامس هي توافر وحدات استلام فوري، مما يتيح لك الانتقال إلى منزلك الجديد في كمبوند ازاد القاهرة الجديدة دون انتظار لسنوات، مع وجود خيارات أخرى للاستلام خلال عامي 2025 و 2026. تتنوع أنظمة التشطيب في الوحدات بين النصف تشطيب والتشطيب الكامل سوبر لوكس الذي يشمل في بعض الوحدات التكييفات وخزائن المطبخ، مما يوفر عليك الوقت والجهد. شركة تعمير للتطوير العقاري تلتزم بأعلى معايير الجودة في تسليم وحدات كمبوند ازاد القاهرة الجديدة، مع مصاريف صيانة عادلة تضمن الحفاظ على رقي المشروع لسنوات طويلة
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن آزاد
ما هو مقدم حجز شقق كمبوند أزاد لعام 2026؟
يمكنك بدء حجز وحدتك بمقدم 8% فقط مع خطط سداد تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية.
من هو المطور العقاري لمشروع أزاد التجمع الخامس؟
المطور هو شركة تعمير للتطوير العقاري (TAMEER)، وهي واحدة من أقدم وأعرق شركات التطوير في مصر.
أين يقع كمبوند أزاد بالضبط في القاهرة الجديدة؟
يقع في قلب التجمع الخامس، مباشرة خلف الجامعة الأمريكية (AUC) وبالقرب من مول بوانت 90.
هل تتوفر وحدات استلام فوري في كمبوند أزاد؟
نعم، يضم المشروع مراحل مبنية بالفعل توفر خيارات للاستلام الفوري أو القريب جداً لعام 2026.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- الموقع الاستراتيجي النادر: التواجد خلف الجامعة الأمريكية مباشرة يجعل وحدتك في أكثر المناطق طلباً سواء للسكن أو الاستثمار الإيجاري.
- سمعة شركة تعمير: المطور العقاري يمتلك تاريخاً طويلاً من الثقة والمصداقية في السوق المصري، مما يضمن لك جودة التنفيذ والالتزام.
- تسهيلات سداد مريحة: مقدم 8% وتقسيط على 8 سنوات لعام 2026 هو عرض مالي متوازن يسهل عليك امتلاك شقة في قلب التجمع.
- مجتمع سكني جاهز: المشروع يتميز بوجود مراحل مبنية بالفعل، مما يمنحك شعوراً بالأمان والقدرة على معاينة الجودة على أرض الواقع.
- بيئة هادئة وراقية: رغم وجوده في قلب الخدمات، إلا أن تصميم أزاد يوفر هدوءاً تاماً وخصوصية بعيداً عن صخب الشوارع الرئيسية.
نقاط للمراجعة
- !محدودية الوحدات المتاحة: نظراً لقيمة الموقع والطلب المرتفع في 2026، فإن الوحدات المميزة تنفد بسرعة كبيرة.
- !نظام السداد: بالرغم من مرونة الـ 8 سنوات، إلا أن بعض المستثمرين قد يبحثون عن مدد أطول تصل لـ 10 سنوات التي تتوفر في مناطق أخرى.
- !الكثافة المرورية المحيطة: منطقة الجامعة الأمريكية حيوية جداً، مما قد يسبب بعض الزحام في أوقات الذروة الدراسية.
- !ارتفاع الأسعار المستمر: القيمة العقارية للمنطقة تزداد يومياً، مما يجعل التأخر في قرار الشراء مكلفاً للعميل في 2026.
تعمير
شركة تعمير: حين يصبح التاريخ ضماناً للمستقبل منذ عام 1954 عندما نتحدث عن شركة تعمير للتطوير العقاري (Tameer Developments)، فنحن لا نتحدث عن شركة إنشاءات، بل نتحدث عن جزء أصيل من تاريخ العمارة المصرية الحديثة. منذ تأسيسها في عام 1954، كانت تعمير هي اليد التي شيدت أيقونات خالدة مثل فندق أوبروي أسوان ومساكن شيراتون القاهرة. في عام 2026، تبرز تعمير كأقوى مطور يمنح المستثمر راحة البال؛ لأن الشركة التي صمدت ونجحت لسبعة عقود هي الأقدر على قيادة مستقبلك العقاري. تتألق محفظة أعمال تعمير اليوم بمشروعات أصبحت معالم في أرقى المناطق، وعلى رأسها كمبوند أزاد في قلب التجمع الخامس بجوار الجامعة الأمريكية، والذي يمثل نموذجاً للحياة العصرية الراقية. ولأنها تدرك شغف العميل بالتطور، أطلقت أزاد فيوز لتقدم رؤية سكنية أكثر حداثة وجمالاً. وفي غرب القاهرة، تواصل الشركة إبداعها عبر سلسلة كمبوند ديار 1 و 2 في 6 أكتوبر. ولم تغفل تعمير عن الجانب الاستثماري، حيث قدمت أوربن بيزنس لين كوجهة طبية وإدارية وتجارية متكاملة، بالإضافة إلى مشروعها الساحلي الخلاب زهرة بالساحل الشمالي. ما يميز تعمير في عام 2026 هو الإنسانية في التصميم؛ فهي لا تبني صناديق خرسانية، بل تخلق مجتمعات تعرف معنى الجيرة والخصوصية. الشركة تدرك أن شراء منزل هو قرار عاطفي بقدر ما هو مادي، لذا نجد في مشاريع مثل AZ Homes اهتماماً بتفاصيل تعزز جودة الحياة اليومية. ومع تقديم حلول سداد مبتكرة في 2026، تظل تعمير هي الملاذ الآمن لمن يبحث عن خبرة السنين وروح الشباب، مؤكدة أن التعمير بالنسبة لها هو رسالة بدأت في 1954 ولن تتوقف
أبرز أعمال المطور الأخرى
لماذا يظل ازاد هو الخيار الأذكى في التجمع الخامس؟
يمثل كمبوند ازاد القاهرة الجديدة نموذجاً مثالياً لما يسمى الاستثمار في الموقع. شركة تعمير للتطوير العقاري لم تختر فقط مكاناً حيوياً أمام الجامعة الأمريكية، بل خلقت مجتمعاً حصرياً يضم 530 وحدة فقط على مساحة 115 فدان، وهو ما يضمن كثافة سكانية منخفضة وخصوصية عالية تفتقدها معظم المشروعات الضخمة في منطقة التجمع الخامس. التوازن بين السكن وبين مول أوربن بيزنس لين التجاري يجعل الحياة هنا متكاملة ومريحة لأقصى درجة.
القيمة الحقيقية في كمبوند ازاد القاهرة الجديدة تكمن في وجود وحدات استلام فوري بأنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات، وهي ميزة نادرة في مشروعات التجمع الخامس الراقية التي عادة ما تتطلب فترات انتظار طويلة. شركة تعمير للتطوير العقاري نجحت في كسب ثقة العملاء من خلال جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم، مما يجعل كمبوند ازاد القاهرة الجديدة الحصان الرابح في عام 2026 لكل من يبحث عن الفخامة والخصوصية والعائد الاستثماري المرتفع. إذا كنت تريد العيش في قلب التجمع وبأفضل شروط دفع، فإن ازاد هو قرارك الأكثر ذكاءً بلا شك
محمد احمد
Seo Specialist
مشاريع مقترحة لك
View All Directory
