افيرا ريزيدنس القاهرة الجديدة
ملخص استثماري: افيرا ريزيدنس
- افيرا ريزيدنس التجمع الخامس (Avira Residence) هو مشروع سكنى متكامل تطرحه شركة بروق للتطوير العقاري على مساحة 20 فدانًا بقلب التجمع الخامس لعام 2026.
- تبلغ نسبة المباني في المشروع 18% فقط، مع وجود 2 بوابة رئيسية وتوفير لاند سكيب وبحيرات صناعية ومرافق متكاملة تضمن أعلى معايير الرفاهية.
- يقع المشروع في موقع استراتيجي قريب جداً من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين وطريق السخنة لتسهيل الحركة والوصول السريع لكافة مناطق القاهرة الكبرى.
- يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة بمقدم يبدأ من 10% وأقساط متساوية لتناسب مختلف احتياجات العملاء والمستثمرين في التجمع الخامس لعام 2026.
معرض الصور
مقدمة شاملة ومفصلة عن مشروع افيرا ريزيدنس التجمع الخامس لشركة بروق للتطوير العقاري في التجمع الخامس لعام 2026
يعد افيرا ريزيدنس التجمع الخامس واحدًا من أبرز وأهم المشروعات السكنية المتكاملة التي تم إطلاقها بقلب التجمع الخامس بواسطة شركة بروق للتطوير العقاري خلال عام 2026، ليقدم مفهوماً استثنائياً للرقي والرفاهية في السوق العقاري المصري. تم التخطيط لهذا المشروع الضخم بعناية فائقة ليوفر بيئة سكنية مثالية ومتطورة تجمع بين الفخامة المعمارية والخصوصية العالية، مما يجعله وجهة مفضلة لكل من يسعى لاقتناص فرصة سكنية أو استثمارية ذهبية تدر عوائد مالية مستدامة ومربحة. تسعى شركة بروق للتطوير العقاري من خلال افيرا ريزيدنس إلى إرساء معايير جديدة في قطاع المشروعات السكنية الحديثة، حيث يضم المشروع وحدات متنوعة مصممة وفق أحدث الأساليب الهندسية العالمية لتلبي كافة الاحتياجات والمتطلبات العصرية للأسر والعملاء. ويمثل هذا الصرح نقطة جذب استراتيجية بفضل رؤية المطور في اختيار موقع حيوي فريد يضمن أعلى معدلات الراحة والوصول السريع إلى مختلف محاور القاهرة الكبرى، مما يعزز القيمة الاستثمارية طويلة الأجل للمشروع ويدعم خطط التنمية العمرانية في التجمع الخامس خلال عام 2026 وما بعده لتحقيق النجاح المنشود وتوفير بيئة سكنية متكاملة لكل الراغبين في الانطلاق بقوة نحو آفاق معيشية جديدة ومميزة في أرقى مناطق التجمع الخامس.
الموقع الاستراتيجي والحيوي في افيرا ريزيدنس التجمع الخامس لشركة بروق للتطوير العقاري في التجمع الخامس لعام 2026
يقع كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس في موقع استراتيجي مميز بالمنطقة، حيث يبعد دقيقة واحدة فقط عن الجامعة الأمريكية وشارع التسعين، ما يمنحه سهولة وصول عالية وحركة مستمرة، كما يتمتع بقربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري وطريق السخنة، وهو ما يعزز من قيمته الاستثمارية لعام 2026. وتتمثل تفاصيل الأماكن القريبة والموقع في النقاط التالية:
- طريق العين السخنة: يبعد عن الكمبوند بحوالي 5 دقائق فقط.
- الطريق الدائري: يبعد مشروع افيرا بروق عن الطريق الدائري بحوالي 10 دقائق فقط.
- العاصمة الإدارية: تبعد عن المشروع بحوالي 15 دقيقة فقط.
- المطار: يبعد افيرا ريزيدنس التجمع الخامس عن مطار القاهرة الدولي بحوالي 15 دقيقة فقط.
- هليوبوليس ومدينة نصر: يبعد عنهما حوالي 25 دقيقة فقط.
- الجامعة الأمريكية: يقع Avira Residence Compound New Cairo على بعد دقيقة واحدة من الجامعة الأمريكية.
- شارع التسعين: يبعد المشروع دقيقة واحدة من شارع التسعين الشمالي، و3 دقائق عن التسعين الجنوبي.
- طريق السويس: يبعد كمبوند افيرا القاهرة الجديدة حوالي 10 دقائق فقط عن طريق السويس.
- الجامعة الألمانية: يفصل ما بين المشروع والجامعة حوالي 10 دقائق فقط لعام 2026.
- تملك وحدة داخل Compound Avira Brouq Developments سيجعلك دائماً في مركز الحدث بالقرب من كافة الأماكن والطرق الحيوية، ولكن في الوقت ذاته داخل مجتمع هادئ ومفعم بالخصوصية في التجمع الخامس.
التصميمات الهندسية المعمارية وتفاصيل الماستر بلان في افيرا ريزيدنس التجمع الخامس لشركة بروق للتطوير العقاري في التجمع الخامس لعام 2026
يعكس تصميم Compound Avira New Cairo رؤية معمارية عصرية تمزج بين الفخامة والهدوء، حيث تتناغم المباني ذات الطابع الحديث مع المساحات الخضراء الواسعة والمسطحات المائية المتعرجة التي تمنح المشروع طابعا يشبه المنتجعات العالمية خلال عام 2026. وتتمثل تفاصيل التصميم والماستر بلان في النقاط التالية:
- توزيع الكتل السكنية: تم توزيع الكتل السكنية داخل افيرا التجمع الخامس بذكاء لضمان أقصى درجات الخصوصية والإطلالات المفتوحة على اللاندسكيب والبحيرات الصناعية.
- الرفاهية والخصوصية: وجود تراسات واسعة وحمامات سباحة خاصة في بعض الوحدات، مما يعزز من مستوى الرفاهية ويوفر تجربة سكنية استثنائية في التجمع الخامس.
- المخطط العام لكمبوند Avira Residence: مخطط مشروع افيرا ريزيدنس يعتمد على تنظيم ذكي للمساحات المفتوحة والمرافق الخدمية، مع توزيع مثالي للوحدات السكنية لضمان الخصوصية والهدوء لكل سكان الكمبوند.
- التخطيط الحضري المتكامل: يعكس تخطيط حضري متكامل، حيث توجد طرق داخلية واسعة تتخللها مساحات خضراء وحدائق صغيرة، كما تم تخصيص مناطق للألعاب والمسطحات الترفيهية لتلبية احتياجات العائلات.
- الاستشاري الهندسي لمشروع افيرا التجمع: تم اختيار الاستشاري الهندسي لــ مشروع Avira New Cairo بعناية فائقة لضمان أعلى معايير الجودة والدقة في التصميم والتنفيذ لعام 2026.
- خبرة الاستشاري الواسعة: يمتلك الاستشاري خبرة واسعة في تصميم المشاريع السكنية الفاخرة، مع التركيز على التخطيط الذكي للمساحات، وتوزيع الخدمات والمرافق بشكل يوفر بيئة معيشية متكاملة تحت إشراف بروق للتطوير العقاري.
المساحات والماستر بلان والتخطيط العمراني في افيرا ريزيدنس التجمع الخامس لشركة بروق للتطوير العقاري في التجمع الخامس لعام 2026
تمتد مساحة كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس على 20 فدانًا كاملة، وقد تم تخصيص نسبة المباني لتكون 18% فقط من المساحة الكلية، مع وجود 2 بوابة رئيسية لتنظيم الدخول والخروج تحت إشراف شركة بروق للتطوير العقاري في التجمع الخامس لعام 2026. وتتمثل تفاصيل المساحات والتوزيع في النقاط التالية:
- المساحة الكلية: تبلغ مساحة المشروع الإجمالية حوالي 20 فدانًا.
- نسبة المباني: تم بناء المباني بنسبة 18% من المساحة الكلية للمشروع.
- المساحات الخضراء والخدمات: باقي مساحة المشروع مخصصة للاند سكيب والبحيرات والمرافق لعام 2026.
- البوابات الرئيسية: يضم المشروع 2 بوابة رئيسية لتسهيل الحركة ومنع التكدس.
- التخطيط المدروس: هذا التوزيع الدقيق يعكس رؤية بروق للتطوير العقاري في توفير مساحات مفتوحة واسعة تحقق أعلى معدلات الراحة النفسية والبهجة لجميع قاطني افيرا ريزيدنس.
المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية في افيرا ريزيدنس التجمع الخامس لشركة بروق للتطوير العقاري في التجمع الخامس لعام 2026
تم تصميم خدمات كمبوند افيرا القاهرة الجديدة؛ ليقدم تجربة سكنية متكاملة، حيث تتنوع الخدمات والمرافق لتلبية جميع احتياجات سكانه بشكل عملي وفخم، ومن أهم تلك الخدمات التي تقدمها شركة بروق للتطوير العقاري في التجمع الخامس لعام 2026 الآتي:
- مساحات خضراء: تتمثل في حدائق ومناطق خضراء واسعة لجميع الأعمار.
- مناطق ترفيهية للأطفال: متاحة داخل Brouq New Cairo في شكل ملاعب أطفال ومناطق ترفيهية عائلية.
- نادي رياضي: يشتمل على عدد متنوع من الملاعب الرياضية.
- صالة جيم: متاح داخل افيرا التجمع الخامس، ومجهزة على أعلى مستوى لعام 2026.
- حمامات سباحة: يتوافر داخل المشروع حمامات سباحة متنوعة للكبار والصغار.
- منطقة تجارية: تضم محلات تجارية لأفخم الماركات المحلية والعالمية داخل Avira Compound New Cairo فضلاً عن مطاعم وكافيهات وسوبر ماركت.
- خدمات أمن وحراسة: متاحة على مدار 24 ساعة لضمان السلامة.
- مواقف سيارات: تم توفيرها في أدوار تحت الأرض؛ لمنع التزاحم.
- مسارات للجري: منتشرة على كامل أنحاء كمبوند افيرا ريزيدنس بروق؛ لتعزز أسلوب حياة صحي لعام 2026.
- خدمات صيانة ونظافة: متاحة على مدار الساعة.
- بحيرات صناعية: تنتشر في مساحات اللاند سكيب حول العمائر؛ لتعزيز الاطلالات الخلابة للوحدات تحت إدارة بروق للتطوير العقاري.
تفاصيل ومساحات الوحدات في كمبوند افيرا ريزيدنس القاهرة الجديدة 2026
يقدم كمبوند افيرا ريزيدنس القاهرة الجديدة، والذي تطورته شركة بروق للتطوير العقاري في قلب التجمع الخامس، تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الفخامة والخصوصية. يتميز المشروع باكتمال تراخيصه القانونية حيث تم استلام القرار الوزاري، رخص المباني، وتصريح الحفر، مع سداد ثمن الأرض بالكامل لهيئة المجتمعات العمرانية. وتتوزع تفاصيل مساحات الوحدات كالتالي:
- شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 62 مترا مربعا.
- شقق غرفتي نوم: تبدأ المساحات من 119 مترا مربعا.
- شقق 3 غرف نوم: تبدأ المساحات من 139 مترا مربعا.
- وحدات بنتهاوس: تبدأ المساحات من 212 مترا مربعا.
- وحدات دوبليكس: تبدأ المساحات من 312 مترا مربعا.
أسعار الوحدات وتقييمات المساحات في كمبوند افيرا ريزيدنس القاهرة الجديدة 2026
حرصت شركة بروق للتطوير العقاري على تقديم باقة أسعار تنافسية ومدروسة لمختلف مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس لعام 2026، وتتوزع الأسعار كالتالي:
- أسعار شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ من 5,775,000 جنيه مصري.
- أسعار شقق غرفتي نوم: تبدأ من 9,724,000 جنيه مصري.
- أسعار شقق 3 غرف نوم: تبدأ من 11,587,000 جنيه مصري.
- أسعار وحدات البنتهاوس: تبدأ من 17,000,000 جنيه مصري.
- أسعار وحدات الدوبليكس: تبدأ من 27,000,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد، التشطيب، وموعد الاستلام في كمبوند افيرا ريزيدنس القاهرة الجديدة 2026
يوفر كمبوند افيرا ريزيدنس القاهرة الجديدة أنظمة سداد مرنة وميسرة تتيح للمستثمرين اقتناء وحداتهم بسهولة، إلى جانب تحديد مواصفات التشطيب والخدمات الإضافية:
- أنظمة الدفع والتقسيط المتاحة:
- دفع مقدمات تبدأ من 10% مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات.
- المصاريف الإضافية ومواصفات التشطيب والخدمات:
- نوع التشطيب: تسليم الوحدات متشطبة بالكامل.
- وديعة الصيانة: تبلغ 10%.
- رسوم الجراج: تبلغ 350,000 جنيه مصري.
- الكلوب هاوس: متاح مجانا.
- موعد الاستلام:
- يتم استلام الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
المستشار العقاري الذكي
احسب استثمارك الشهري بناءً على السعر الحالي وخطة السداد المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن افيرا ريزيدنس
لماذا يعد افيرا ريزيدنس القاهرة الجديدة الوجهة السكنية والاستثمارية الأبرز في 2026؟
لأنه يقع على بعد دقيقة واحدة من الجامعة الأمريكية بالقرب من الطرق الرئيسية، ويوفر شققا وفللا فاخرة بأسعار تنافسية، مع خطط سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات بمقدم 10% من شركة بروق.
كيف يساهم الموقع الاستراتيجي لأفيرا ريزيدنس في ضمان الراحة والرفاهية لقطاع العائلات والمستثمرين؟
قربه من الجامعة الأمريكية، طريق السخنة، الدائري، ومطار القاهرة يضمن سهولة التنقل وقاعدة خدمات متكاملة وعائداً استثمارياً مستداماً.
ما الذي يميّز التصاميم المعمارية والخدمات المتكاملة في افيرا ريزيدنس التجمع الخامس؟
تصميمه المبتكر الذي يجمع بين الفخامة والعملية مع حدائق، نوادي، مراكز تجارية، وأمن على مدار 24 ساعة لضمان أعلى مستويات الخصوصية والراحة.
كيف أبدأ خطوات حجز وحدتي السكنية الفاخرة من شقق وفلل في افيرا ريزيدنس القاهرة الجديدة؟
تواصل معنا الآن لنعرض عليك المساحات والوحدات المتاحة، نوضح لك تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد بمقدم 10% حتى 10 سنوات، ونساعدك في اختيار الوحدة الأمثل لتحقيق حياة الرفاهية والاستثمار الآمن.
التقييم الفني للمشروع
نقاط التميز
- الموقع القوي: موقع متميز بالقرب من أهم طرق القاهرة الجديدة والمناطق الحيوية على بعد دقيقة واحدة من الجامعة الأمريكية.
- التصميم المبتكر: تصميم معماري متكامل داخل كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس يضمن أعلى مستويات الراحة والخصوصية.
- تكامل الخدمات: مرافق وخدمات متكاملة تشمل حدائق، نوادي، ومراكز تجارية، وأنظمة أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- تنوع الوحدات: تطرح داخل Avira Residence Brouq فرص استثمارية جذابة لوحدات سكنية وتجارية متنوعة.
- عائد مستقبلي واعد: بفضل الطلب المتزايد على السكن الفاخر في المنطقة وتنوع الشقق والفلل الفاخرة.
- أنظمة سداد ميسرة استثنائية تبدأ بمقدم 10% مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات من شركة بروق للتطوير العقاري.
نقاط للمراجعة
- !الإقبال الشديد على المشروعات السكنية والفلل الفاخرة في التجمع الخامس يجعل الفرص في افيرا ريزيدنس محدودة وسريعة النفاذ.
- !حدة التنافس بين العملاء لاقتناص الوحدات المميزة ذات المساحات المطلوبة تتطلب سرعة فائقة في اتخاذ القرار.
- !تعدد الأنشطة والمساحات يتطلب دراسة دقيقة لاختيار الوحدة الأنسب لطبيعة احتياجات عائلتك بدقة عالية.
- !الطابع الحيوي والنشط للموقع قد يفرض حركة مستمرة تتطلب الالتزام بتنظيم أوقات المعيشة بدقة تامة.
بروق
فلسفة شركة بروق للتطوير العقاري في إثراء التطوير العمراني والاستثمار تستند شركة بروق للتطوير العقاري (Brouq Developments) إلى رؤية استثمارية متطورة نشأت منذ تأسيسها في عام 2020، مدعومة بالخبرة الإقليمية الممتدة لشركاتها التحالفة في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. تتبنى الشركة فلسفة عمرانية تقوم على دمج الاستدامة، التخطيط الذكي، والتصاميم المبتكرة مع اختيار أكثر المواقع الاستراتيجية حيوية بقلب العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس. وفي عام 2026، تواصل بروق العقارية إعادة تعريف مفاهيم المجمعات والمولات متعددة الاستخدامات لتمنح المستثمرين والقاطنين قيمة استثمارية حقيقية تتضاعف مع مرور الوقت. تتميز محفظة مشروعات شركة بروق للتطوير العقاري بتنوع دقيق يواكب أعلى متطلبات الاستثمار العقاري لعام 2026، وتتجسد قوتها في المحاور التالية: حضور تجاري وإداري بارز بالعاصمة الإدارية: من خلال مشروعاتها الأيقونية في منطقة الداون تاون وMU23 مثل مول سبارك كابيتال إنسايت (Spark Capital Insight)، مول تيرا سايد بيزنس بارك (Terraside Business Park)، ومول سنتو بيزنس / سنترو (Centro New Capital). توسع تجاري وسكني فاخر بالتجمع الخامس: عبر مشروعها التجاري المبتكر مول تيرا فيبس (Terra Vibes) بقلب القاهرة الجديدة، وإطلاقها لكمبوند أفيرا ريزيدنس التجمع الخامس (Avira Residence) لتوفير تجربة سكنية استثنائية. الاهتمام بالتصاميم المبتكرة والبيئة الذكية: الاعتماد على العمارة المستدامة المزودة بالتقنيات الحديثة وإدارة الفراغات والخدمات لضمان التشغيل الفعال على مدار الساعة. تكمن الميزة التنافسية لشركة بروق (Brouq Developments) في عام 2026 في قدرتها على طرح أسعار افتتاحية تنافسية مع تقديم أنظمة سداد وتقسيط طويلة الأجل، مما يتيح فرصاً استثمارية واعدة للراغبين في تحقيق أعلى عائد على الاستثمار العقاري في مصر. تفاصيل مشاريع شركة بروق للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية والتجمع الخامس مول سبارك كابيتال إنسايت العاصمة الإدارية الجديدة (Spark Capital Insight): مشروع تجاري، إداري، طبي، وفندقي متكامل في موقع استراتيجي بمنطقة MU23 يطل مباشرة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني لعام 2026. مول تيرا سايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية (Terraside Business Park): مجمع أعمال عصري في قلب العاصمة الإدارية يوفر بيئة عمل ذكية للمكاتب والمحلات التجارية. مول سنتو بيزنس / سنترو العاصمة الإدارية (Centro New Capital): صرح استثماري متعدد الاستخدامات بقلب الداون تاون بتصاميم عصرية ومساحات متنوعة. مول تيرا فيبس التجمع الخامس (Terra Vibes Mall): وجهة تجارية وإدارية فريدة بقلب القاهرة الجديدة تتميز بالأسلوب المعماري الحديث والبيئة المفعمة بالحيوية. كمبوند أفيرا ريزيدنس التجمع الخامس (Avira Residence New Cairo): مجتمع سكني فاخر يقدم وحدات سكنية وفيلات بتصاميم عصرية ومساحات خضراء متكاملة. مميزات الاستثمار في مشاريع شركة بروق للتطوير العقاري خبرة وثقل استثماري (منذ 2020): خلفية هندسية وتحالفات إقليمية ممتدة يمنحان المشروعات موثوقية تنفيذية عالية. مواقع استراتيجية في أهم المحاور: تتمركز مشروعات الشركة على النهر الأخضر، محور الأمل، الداون تاون بالعاصمة، وبالقرب من التسعين بالتجمع الخامس. تنوع عقاري شامل: خيارات استثمارية وسكنية تغطي المحلات، المكاتب الإدارية، العيادات الطبية، الشقق الفندقية، والوحدات السكنية. تصاميم هندسية وأنظمة تشغيلية 2026: الاعتماد على الواجهات الزجاجية الحديثة، وأنظمة إدارة المباني الذكية والطاقة. خطط سداد وأسعار تنافسية 2026: توفير خيارات تقسيط مريحة بمقدمات حجز منخفضة وفترات سداد ممتدة تناسب تطلعات المستثمرين
نظرة تحليلية شاملة وموضوعية لـ افيرا ريزيدنس التجمع الخامس لشركة بروق للتطوير العقاري في التجمع الخامس لعام 2026
يُمثل افيرا ريزيدنس التجمع الخامس صرحاً سكنياً متكاملاً يعيد تعريف مفاهيم الفخامة والراحة في السوق العقاري المصري، حيث نجحت شركة بروق للتطوير العقاري في اختيار موقع استراتيجي فريد بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين وطريق السخنة. يمتد المشروع على مساحة 20 فدانًا مع نسبة بناء لا تتجاوز 18%، ويضم 2 بوابة رئيسية ومجموعة متكاملة من المرافق والخدمات الترفيهية والرياضية والبحيرات الصناعية التي تضمن حياة عصرية متميزة. بفضل التصميمات المعمارية الراقية، وتنوع الوحدات والمساحات، والأسعار التنافسية، وأنظمة الدفع والمرونة في السداد، يُعد المشروع خياراً مثالياً لكل الراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار الناجح في التجمع الخامس خلال عام 2026.
محمد احمد
Seo Specialist
مشاريع مقترحة لك
View All Directory
